公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入54.73亿元，上年同期58.67亿元，同比减少6.71%[16] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润6.04亿元，上年同期2.51亿元，同比增长140.39%[16] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额42.66亿元，上年同期为 - 16.13亿元[16] - 本报告期末总资产1683.49亿元，上年度末1692.08亿元，同比减少0.51%[16] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产361.01亿元，上年度末363.94亿元，同比减少0.80%[16] - 2021年1 - 6月公司营业收入54.73亿元，同比下降6.71%；归属于上市公司股东的净利润6.04亿元，同比增长140.39%[43] - 合同负债本报告期末金额20,194,479,640.63元，占总资产比例12.00%，较上年末增长48.94%[71] - 一年内到期的非流动负债本报告期末金额16,089,701,200.53元，占总资产比例9.56%，较上年末增长31.27%[71] - 其他流动负债本报告期末金额1,774,079,860.43元，占总资产比例1.05%，较上年末增长55.02%[71] - 短期借款本报告期末金额250,000,000.00元，占总资产比例0.15%，较上年末下降90.04%[71] - 税金及附加2021年1 - 6月为174,866,602.32元，较2020年同期下降73.41%[77] - 销售费用2021年1 - 6月为394,121,877.57元，较2020年同期增长43.20%[77] - 经营活动产生的现金流量净额2021年1 - 6月为4,266,284,031.38元，上年同期为 - 1,612,964,854.51元[79] - 投资活动产生的现金流量净额2021年1 - 6月为1,865,210,096.13元，上年同期为69,275,607.59元，增长2592.45%[80] - 筹资活动产生的现金流量净额2021年1 - 6月为 - 6,552,122,183.30元，上年同期为1,284,332,916.80元，下降610.16%[80] - 2021年1 - 6月投资额为2990万元，2020年同期为3.549亿元，变动幅度为 - 91.58%，报告期内项目投资认缴金额为1.299亿元，实缴金额为2990万元[85] - 本报告期末流动比率为204.23%，较上年末下降20.08%[180] - 本报告期末资产负债率为76.55%，较上年末增加0.07%[180] - 本报告期末速动比率为47.46%，较上年末下降12.35%[180] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润为6817.69，较上年同期下降46.67%[180] - 本报告期EBITDA全部债务比为1.73%，较上年同期增加0.35%[182] - 本报告期利息保障倍数为0.97，较上年同期增加36.62%[182] - 本报告期现金利息保障倍数为4.64，较上年同期增加217.81%[182] - 2021年6月30日公司流动资产合计1184.56亿元，2020年12月31日为1163.84亿元，增长1.78%[188] - 2021年6月30日公司非流动资产合计498.93亿元，2020年12月31日为528.23亿元，下降5.54%[188] - 2021年6月30日公司流动负债合计580.00亿元，2020年12月31日为518.85亿元，增长11.79%[192] - 2021年6月30日公司非流动负债合计708.63亿元，2020年12月31日为775.18亿元，下降8.58%[192] - 2021年6月30日公司归属于母公司股东权益合计361.01亿元，2020年12月31日为363.94亿元，下降0.81%[192] - 2021年6月30日母公司流动资产合计783.27亿元，2020年12月31日为802.47亿元，下降2.39%[194] - 2021年6月30日母公司非流动资产合计184.04亿元，2020年12月31日为183.26亿元，增长0.43%[194] - 2021年6月30日母公司应收账款为5228.83万元，2020年12月31日为755.49万元，增长592.11%[194] - 2021年6月30日母公司其他应收款为697.29亿元，2020年12月31日为682.66亿元，增长2.14%[194] - 2021年6月30日公司负债和股东权益总计1683.49亿元，2020年12月31日为1692.08亿元，下降0.51%[192] - 2021年6月30日流动负债合计278.37亿美元，较2020年12月31日的305.95亿美元下降9.01%[198] - 2021年6月30日非流动负债合计402.04亿美元，较2020年12月31日的419.34亿美元下降4.12%[198] - 2021年6月30日负债合计680.40亿美元，较2020年12月31日的725.28亿美元下降6.19%[198] - 2021年6月30日股东权益合计286.91亿美元，较2020年12月31日的260.45亿美元增长10.16%[198] - 2021年1 - 6月营业收入54.73亿美元，较上期的58.67亿美元下降6.72%[200] - 2021年1 - 6月营业成本36.98亿美元，较上期的33.73亿美元增长9.63%[200] - 2021年1 - 6月营业利润10.25亿美元，较上期的6.64亿美元增长54.33%[200] - 2021年1 - 6月利润总额10.35亿美元，较上期的6.59亿美元增长57.09%[200] - 2021年1 - 6月净利润6.56亿美元，较上期的3.88亿美元增长69.08%[200] - 2021年1 - 6月归属于母公司股东的净利润6.04亿美元，较上期的2.51亿美元增长140.40%[200] 非经常性损益相关数据 - 非流动资产处置损益为 - 1454.76万元[17] - 计入当期损益的政府补助为821.89万元[17] - 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为6.95亿元[17] - 公允价值变动损益约6.95亿元，占利润总额比例67.15%[49] 全国房地产市场数据 - 2021年上半年全国商品房销售面积8.9亿平米，同比增长27.7%，销售金额9.3万亿元，同比增长38.9%[24] - 2021年上半年全国百城住宅价格累计上涨1.7%，涨幅较去年同期扩大0.4个百分点[25] 公司各区域房产销售及用地数据 - 2021年1 - 6月公司在多地商品住宅销售面积和金额同比有不同程度增长，如北京销售面积同比增93%、金额同比增102% [27] - 2021年1 - 6月公司在多地住宅用地成交面积和均价有变化，如上海成交面积同比增43%、均价同比增13% [27][28] - 2021年上半年公司进入城市整体商品住宅销售面积同比上升41.0%、金额同比上升67.4% [28] - 2021年上半年公司进入城市整体住宅用地成交面积同比上升19.8%、楼面地价同比增长10.2% [28] - 2021年上半年北京、上海、天津优质写字楼空置率分别为16.9%、17.8%和34.3%，租金较去年同期分别下降5.0%、1.9%、1.9% [29][31] 公司销售及项目获取数据 - 报告期内公司实现销售签约额215.2亿元，较去年同期增长37.1%，较2019年同期增长20.6% [33] - 报告期内公司经营活动现金流量净额为42.7亿元，整体资金成本较去年同期下降 [33] - 报告期内公司在上海、固安获取项目3个，新增权益规划建筑面积69.8万平米，权益投资额约35.4亿元 [34] - 截至报告披露日公司在多地获取项目6个，新增权益规划建筑面积115.7万平米，权益投资额约81.4亿元 [34] 公司各业务线营业收入及利润数据 - 报告期内公司资产管理业务实现营业收入10.8亿元，息税前利润5.9亿元 [36] - 报告期内房产开发业务营业收入43.87亿元，同比下降8.8%，毛利率23.14%，较去年同期下降12.40个百分点[45] - 报告期内物业租赁业务营业收入8.34亿元，同比下降7.18%，毛利率90.65%，较去年同期下降2.27个百分点[46] - 报告期内物业经营业务营业收入1.93亿元，同比上升79.86%，毛利率 - 6.99%，较去年同期回升47.20个百分点[46] 公司下半年发展策略 - 2021年下半年公司将坚持党建引领，推进党建与经营融合[37] - 2021年下半年公司将拓展投资方式，合理补充项目资源[38] - 2021年下半年公司将提高经营效能，实现经营安全稳健[40] - 2021年下半年公司将提升前期效率，提升项目盈利能力[40] - 2021年下半年公司将坚持财务稳健，保障公司资金安全[41] 公司土地储备及项目权益数据 - 廊坊固安2020XZ - 39号、2020XZ - 40号、2021 - 2号地块土地面积132,081平方米，规划建筑面积409,876平方米，权益比例100%，土地总价148,454[51] - 廊坊固安2021CL - 1号、2021CL - 2号、2021 - 8号地块土地面积55,475平方米，规划建筑面积180,470平方米，权益比例100%，土地总价76,485[51] - 上海奉贤区金汇镇42 - 02区域地块土地面积32,617平方米，规划建筑面积107,213平方米，权益比例100%，土地总价129,020[51] - 三个地块合计土地面积220,173平方米，规划建筑面积697,559平方米，土地总价353,959[51] - 北京武夷花园权益比例30%，土地面积381,442平方米，规划建筑面积1,181,586平方米，可结算建筑面积1,045,098平方米[51] - 北京金悦郡权益比例44%，土地面积73,241平方米，规划建筑面积259,232平方米，可结算建筑面积259,232平方米[51] - 未来公元（1430地块）权益比例30%，土地面积42,900平方米，规划建筑面积235,771平方米，可结算建筑面积235,771平方米[51] - 北京房山金悦嘉苑权益比例100%，土地面积59,994平方米，规划建筑面积194,366平方米，可结算建筑面积194,366平方米[51] - 北京通州园中园权益比例80%，土地面积303,186平方米，规划建筑面积462,490平方米，可结算建筑面积166,196平方米[51] - 金融街（长安）中心权益比例80%，土地面积52,734平方米，规划建筑面积383,847平方米，可结算建筑面积151,260平方米[51] - 截至2021年6月底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积1736万平方米，对应权益规划建筑面积1424万平方米[57] 公司项目开复工及销售数据 - 报告期内，公司累计实现开复工面积869万平方米，同比增长2.7%，新开工面积48万平方米，同比下降79.5%[58] - 2021年上半年公司销售面积1122823平方米，销售金额2151288万元，上海地区销售金额占比33.89%最高[59] 公司持有项目分布及出租情况 - 公司持有项目主要集中于北京、上海、天津、重庆等国家中心城市，业态集中于写字楼和商业业态[61] - 北京金融街中心可出租面积111160平方米，出租率75%；德胜国际中心可出租面积31206平方米，出租率93%[65] - 上海金融街海伦中心可出租面积78778平方米，出租率80%；静安融悦中心西区A栋办公楼可出租面积77293平方米[65] - 天津金融街南开中心可出租面积85109平方米，出租率75%；环球金融中心可出租面积97971平方米，出租率72%[65] - 重庆磁器口后街一期可出租面积62043平方米，出租率63%；嘉粼融府可出租面积15625平方米[66] - 公司所有项目含车位配套可出租面积合计1082830平方米[66] 公司股权交易及物业规划数据 - 2020年12月公司转让金丰万晟置业有限公司100%股权及相应债权；2021年1月拟出售北京德胜投资有限责任公司100%股权及债权[66][67] - 公司经营物业规划建筑面积合计205,224平方米，涉及北京、天津、惠州、重庆等地多个项目[68] 公司子公司财务数据 - 上海融兴置地有限公司总资产