财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入为17,705,560,680.05元，较2017年减少2.30%[23] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为1,049,946,243.15元，较2017年减少15.42%[23] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,093,476,652.11元，较2017年减少7.55%[23] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为25.06亿元，较2017年的2.58亿元增长869.36%[27] - 2018年基本每股收益为1.39元/股，较2017年的1.66元/股下降16.27%[27] - 2018年末总资产为228.87亿元，较2017年末的180.20亿元增长27.01%[27] - 2018年四个季度营业收入分别为48.36亿元、40.16亿元、40.82亿元、47.71亿元[30] - 2018年公司实现营业收入177.06亿元，同比下降2.3%；利润总额14.30亿元，同比下降13.03%；净利润10.5亿元，同比下降15.42%[40] - 2018年公司实现营业收入177.06亿元，同比下降2.3%；利润总额14.30亿元，同比下降13.03%；归属于母公司股东的净利润10.50亿元，同比下降15.42%[51] - 公司报告期内实现营业收入177.06亿元，同比下降2.3%，利润总额14.30亿元，同比下降13.03%，归母净利润10.50亿元，同比减少15.42%[56] - 2018年销售费用为2,041,059,769.55元，同比减少1.95%；管理费用为252,142,198.43元，同比减少2.84%；财务费用为4,619,039.64元，同比减少28.00%[73] - 2018年投资收益为10,344,548.22元，同比减少78.72%；营业外支出为74,702,445.27元，同比增加608.08%[73] - 2018年经营活动现金流入小计为21,477,943,391.30元，同比增加3.56%；现金流出小计为18,972,162,397.21元，同比减少7.37%[77] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为2,505,780,994.09元，同比增加869.36%；投资活动现金流入小计为12,630,294.01元，同比减少95.48%[77] - 2018年投资活动现金流出小计为2,726,156,609.61元，同比增加555.33%；筹资活动现金流入小计为3,598,207,112.42元，同比增加187.63%[77] - 2018年筹资活动现金流出小计为2,236,701,511.76元，同比增加39.26%；现金及现金等价物净增加额为1,153,752,796.79元[77] - 2018年末货币资金3,150,265,793.66元，占总资产13.76%，较2017年末增加2.59%，原因是预收售房款[80] - 2018年末存货3,202,750,654.25元，占总资产13.99%，较2017年末增加1.47%，因在建开发产品时代花园项目增加[80] - 2018年末在建工程1,187,143,815.10元，占总资产5.19%，较2017年末增加4.87%，梦时代广场工程本期投入增加[80] - 2018年末无形资产7,065,727,469.40元，占总资产30.87%，较2017年末增加16.18%，梦时代广场土地取得不动产权证[80] - 2018年现金分红金额1.54亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为14.65%[117] - 2017年现金分红金额6151.94万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为4.96%[117] - 2016年现金分红金额2.48亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为25.05%[117] - 2018年现金分红总额（含其他方式）占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为14.65%[117] - 2018年现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例为3.65%[120] 各条业务线表现 - 公司经营以购物中心和超市业态为主业，形成双业态并重局面[45] - 购物中心业态营业收入122.72亿元，占总营业收入69.31%，超市业态营业收入53.41亿元，占总营业收入30.16%[56] - 报告期内超市业态新增1家门店，鄂州竹林广场于2018年3月开业，面积0.15万㎡，物业权属为租赁[59] - 武商网2018年电商平台实现GMV35,616.44万元，营业收入1,329.96万元，全年销售同比增长52.16%[59] - 公司前五名供应商采购金额为13.22亿元，占年度采购总额的9.61%[59] - 购物中心业态2018年营业收入1,227,221.85万元，同比 -2.01%；超市业态2018年营业收入497,437.90万元，同比 -12.59%[59] - 购物中心业务毛利率22.50%，同比 -0.44%；超市业务毛利率20.71%，同比 -0.58%；其他业务毛利率91.39%，同比 3.63%[65] - 商品销售营业收入17,705,560,680.05元，营业成本13,753,039,008.88元，毛利率22.32%，同比 -0.38%[65] - 购物中心销售营业成本9,510,529,925.47元，占比69.15%，同比 -1.46%；超市销售营业成本4,234,518,211.71元，占比30.79%，同比 -2.59%[68] - 其他业务营业成本7,990,871.70元，占比0.06%，同比 -13.07%[68] - 公司拥有10家购物中心，总面积约146.5万平方米，自有物业面积约127.13万平方米[55] - 公司超市业务有77家门店，总面积约66.81万平方米，自有物业面积约11.24万平方米[55] - 武商超市35家门店位于武汉，42家位于湖北其他城市[55] - 武汉武商百盛实业发展有限公司净利润3,618,085.07元[93] - 武汉武商集团股份有限公司进出口贸易公司净资产 -18,744,429.60元[93] - 武汉武商量贩连锁有限公司营业收入619,142,261.19元[93] - 武汉武商超市商品销售达16.24亿元，武汉武商十堰人民商场商品销售达11.87亿元等（各子公司具体销售数据见文档）[97] 各地区表现 - 2018年武汉新开业商业项目16个，商业体量约64万平米[52] - 2018年武汉新开业商业项目中地铁商业4个[52] - 2018年全国房地产开发投资120,264亿元，比上年增长9.5%，增速比上年同期提高2.5个百分点；住宅投资85,192亿元，增长13.4%，比上年提高4个百分点，占比70.8%[52] - 2018年商品房销售面积171,654万平方米，比上年增长1.3%，增速比上年回落6.4个百分点；销售额149,973亿元，增长12.2%，比上年回落1.5个百分点[52] 管理层讨论和指引 - 2019年公司坚持“摩尔城做精、梦时代做新、众圆做实、超市做优、区域市场做强”发展规划[102] - 梦时代项目力争2019年四季度实现主体结构封顶[103] - 超市业态探索“大店带小店”模式，购物中心业态尝试开发区域微型购物中心[103] - 公司推进电子价签、安防监控等技术应用，为无人超市开业做准备[104] - 公司升级供应链管理平台，推进办公自动化等系统优化调整[108] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司利润分配预案以768,992,731为基数，每10股派发现金红利2元，送红股0股，不以公积金转增股本[7] - 国资公司以所持武汉武商集团87,405,945股国家股等作为出资，联合其他公司发起设立武汉商联[21] - 2016年11月4日后，武汉国有资产经营有限公司持有武汉商联股份94.18% [21] - 截止报告期末，武汉商联持有公司股份165,703,232股，占公司股份总数的21.55% [21] - 独立董事喻景忠、吴可因工作原因未亲自出席审议本次年报的董事会会议[6] - 公司下属时代花园房地产项目拟于2019年9月交付，由政府回购[6] - 公司无其他土地储备，房地产市场变化对安置房项目无重大影响[6] - 2018年无形资产增加45.36亿元，主要系梦时代项目取得土地不动产权证[42] - 2018年梦时代广场工程投入11.29亿元[42] - 2018年货币资金因预收售房款增加11.05亿元[42] - 2018年时代花园还建房项目投入9.03亿元[42] - 截止2018年末，时代花园项目已投入23.30亿元，预计总投资28.20亿元，总建筑面积35.62万平方米，其中计容建筑面积27.98万平方米[53][55] - 2018年12月1日新纳入合并范围的武汉梦时代广场管理有限公司期末净资产为-597,454.49元，合并日至期末净利润为-597,454.49元[69] - 2018年7月17日武汉武商一卡通科技有限公司、7月31日十堰昌源物流有限责任公司不再纳入合并范围[69] - 公司前五名客户合计销售金额为0元，占年度销售总额比例为0.00%，关联方销售额占年度销售总额比例为0.00%[70] - 公司前五名供应商合计采购金额为1,322,042,735.04元，占年度采购总额比例为9.61%，关联方采购额占年度采购总额比例为0.00%[72] - 营业外支出74,702,445.27元，其中5.23%系量贩公司宜昌旗舰店赔偿[80] - 2018年成立武商梦时代广场招商筹备组，12月1日正式纳入合并范围[100] - 2018年7月17日将一卡通公司工商行政注销，7月31日注销十堰昌源物流有限责任公司[101] - 报告期内接待调研、沟通、采访等活动2次，接待机构6家，接待个人和其他对象数量为0[109] - 2016年母公司实现净利润7.42亿元，提取10%法定盈余公积金及10%任意盈余公积金，年末累计未分配利润23.93亿元，每10股派现金股利4.2元，共派现金2.48亿元，每10股转增3股[115] - 2017年母公司实现净利润17.54亿元，年末累计可分配利润35.47亿元，每10股派现金股利0.8元，共派现金6151.94万元[116] - 2018年母公司实现净利润9.11亿元，年末累计可分配利润42.14亿元，每10股派现金股利2元，共派现金1.54亿元[116][117][120] - 武汉商联2014年承诺5年内解决武商集团、中百集团和武汉中商三家上市公司的同业竞争问题，武汉中商已启动重组[121] - 2016年4月8日起，前海开源基金等发行对象认购股份三十六个月内不转让，期限至2019年4月8日且已履行完毕[124] - 2018年4月28日起，公司董事、高管承诺维护公司和股东权益等，期限至2025年4月28日，承诺期限为公司可转债经核准完成发行后的存续期内[124] - 2018年6月8日起，武汉商联及公司董事承诺武商集团无相关房地产违法行为，期限至2019年9月8日，正常履行中[124] - 2016年4月8日起，武汉武商集团及全体董事承诺发行情况报告书真实准确完整，期限至2019年4月8日，已履行完毕[128] - 2018年6月，财政部发布通知，公司按要求编制财务报表，对净利润和股东权益无影响[130][133] - 2018年12月1日，武汉梦时代广场管理有限公司新纳入合并范围，期末净资产和净利润均为 -597,454.49 [135] - 2018年7月17日，武汉武商一卡通科技有限公司不再纳入合并范围[135] - 2018年7月31日，十堰昌源物流有限责任公司不再纳入合并范围[135] - 公司现聘任中审众环会计师事务所，报酬150万元，审计服务连续年限27年[136] - 公司聘请中信证券为可转换公司债券保荐机构，保荐代表人为曾劲松、胡征源[137] - 国际管理公司一审诉讼请求被告赔偿合资公司侵占租赁场所损失675,325,431.61元，暂估资产等损失1.5亿元、无形资产等损失1.5亿元，涉案金额97,532.54万元[141] - 国际管理公司上诉请求撤销一审判决，改判被告赔偿武广公司侵占租赁场所损失294,687,461.06元、资产等损失1.5亿元、无形资产等损失5000万元，涉案金额49,468.75万元[144] - 未达重大诉讼披露标准的其他诉讼案件涉案金额5,347.21万元[144] - 2014年9月22日公司召开会议审议通过