收入和利润表现 - 营业收入1.39亿元，同比增长55.38%[21] - 公司2021年上半年营业收入138,945,044.01元，同比增长55.38%[29] - 营业收入同比增长55.38%至1.39亿元，主要由于土地收储补偿和会展收入增长[46] - 营业总收入从8942万元增至1.39亿元，增长55.4%[155] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1235.56万元，同比下降148.42%[21] - 公司2021年上半年归属于母公司所有者的净利润为-12,355,628.06元，同比下降148.42%[29] - 基本每股收益-0.0146元/股，同比下降148.34%[21] - 扣除非经常性损益的净利润亏损201.39万元，同比下降11084.67%[21] - 扣除非经常性损益后净利润亏损扩大至-2.01亿元，同比下降11,084.67%[142] - 净利润从2539万元转为亏损1399万元，同比下降155.1%[157] - 归属于母公司所有者的净利润从2552万元转为亏损1236万元[157] - 基本每股收益从0.0302元降至-0.0146元[158] - 公司净利润为1.067986亿元，相比去年同期净亏损1486.7万元，实现扭亏为盈[161] - 营业利润为1.308371亿元，去年同期为亏损4828.66万元，同比增长显著[161] 成本和费用表现 - 营业成本同比增长48.86%至1.09亿元，主要因土地收储成本和会展成本增加[46] - 营业总成本从1.20亿元增至1.67亿元，增长39.1%[155] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额7753.56万元，同比改善104.94%[21] - 经营活动现金流量净额大幅改善，从上年同期-15.69亿元转为正7753.56万元，增幅104.94%[46] - 销售商品提供劳务收到现金6.8346745亿元，同比增长214.0%[164] - 经营活动现金流量净额为7753.56万元，去年同期为净流出15.6929687亿元，现金流大幅改善[165] - 购买商品接受劳务支付现金4.079274亿元，同比下降75.8%[165] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-15.96亿元改善至7818.26万元[169] - 筹资活动现金流量净额同比下降95.20%至4753.58万元，主要因上年同期取得9.5亿元借款[46] - 筹资活动现金流量净额为4753.58万元，同比下降95.2%[166] - 筹资活动现金流入小幅下降，从10.62亿元减少至10.37亿元[169] - 投资活动现金流量净额为426.87万元，同比下降89.7%[166] - 投资活动产生的现金流量净额大幅下降，由正4293.28万元转为负3837.04万元[169] - 投资支付现金4500万元，同比大幅增加[169] - 偿还债务支付现金9.53亿元，较上期670万元显著增加[169] - 期末现金及现金等价物余额为11.110873亿元，较期初增长13.2%[166] - 期末现金及现金等价物余额为5.89亿元，较期初5.11亿元增长15.3%[169] 资产和负债状况 - 总资产82.69亿元，较上年度末增长8.20%[21] - 公司总资产从637.78亿元增至697.86亿元，增长9.4%[153][154] - 货币资金11.39亿元，占总资产13.77%，较上年末增长0.80%[56] - 货币资金从9.91亿元增至11.39亿元，增长14.9%[147] - 存货55.14亿元，占总资产66.69%，较上年末下降0.52%[56] - 存货从51.37亿元增至55.14亿元，增长7.3%[147] - 交易性金融资产1.20亿元，较期初1.35亿元下降11.33%[59] - 投资性房地产从3.26亿元减少至3.21亿元，下降1.7%[148] - 投资性房地产从8.65亿元降至8.47亿元，下降1.9%[153] - 流动资产从47.28亿元增至52.82亿元，增长11.7%[153] - 长期股权投资从7.71亿元增至8.16亿元，增长5.8%[153] - 其他应收款从0.48亿元激增至21.59亿元，反映关联交易活跃[152] - 合同负债8.15亿元，占总资产9.85%，较上年末增长6.19%，主要因茶园项目和星河one项目销售回款[56] - 合同负债从2.80亿元大幅增至8.15亿元，增长191%[149] - 其他应付款19.58亿元，占总资产23.68%，较上年末下降3.89%，因归还重庆城投借款1亿元及子公司归还股东借款[57] - 一年内到期非流动负债4.90亿元，占总资产5.93%，较上年末增长1.22%[57] - 递延所得税资产1.01亿元，占总资产1.22%，较上年末增长0.80%[56] - 受限资产总计5.90亿元，其中货币资金2757万元为维修基金等受限，存货5.63亿元为项目借款抵押[60] - 资产负债率从49.81%上升至53.79%，增长3.98个百分点[142] - 流动比率从199.40%下降至185.85%，减少13.55个百分点[142] - 利息保障倍数从0.58降至-0.15，下降125.63%[142] - 现金利息保障倍数从-292.91改善至3.13，提升101.07%[142] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产33.59亿元，较上年度末下降0.37%[21] - 归属于母公司所有者权益从33.71亿元下降至33.59亿元，减少0.4%[171][172] - 未分配利润减少1235.56万元，同比下降1.1%[171][172] - 少数股东权益减少163.42万元，同比下降0.4%[171][172] - 公司综合收益总额为-1.40亿元，导致所有者权益减少[171] - 公司2021年上半年期末所有者权益总额为3,258,471,395.77元[179] - 公司2020年上半年期末所有者权益总额为3,098,298,120.41元[181] - 公司2021年上半年综合收益总额为亏损14,866,997.70元[182] - 公司2021年上半年期末未分配利润为1,180,785,335.06元[179] - 公司2021年上半年期末盈余公积为167,679,232.89元[179] - 公司2021年上半年期末资本公积为1,066,235,862.82元[179] - 公司2020年上半年会计政策变更增加未分配利润4,335,658.94元[181] - 公司2020年上半年会计政策变更增加盈余公积481,739.88元[181] - 公司股本为843,770,965.00元[174][175][178] - 资本公积为1,188,986,530.60元[174][175] - 未分配利润为1,094,590,984.36元[175] - 所有者权益合计为3,749,958,615.92元[175] - 本期综合收益总额增加25,515,799.90元[174] - 母公司未分配利润为1,073,986,687.46元[178] - 母公司所有者权益合计为3,151,672,748.17元[178] - 母公司本期综合收益总额增加106,798,647.60元[178] - 会计政策变更增加其他综合收益481,739.88元[174] - 盈余公积为160,292,197.10元[174][175] - 公司注册资本为843,770,965.00元[184] - 公司股份总数843,770,965股[184] 各业务线收入表现 - 会议展览收入同比大幅增长196.02%至3624.73万元[47][49] - 土地收储补偿收入为3773.82万元，占营业收入比重27.16%[49] - 住宅销售收入同比下降87.90%至153.28万元，营业成本却达991.88万元导致毛利率为-547.12%[50][51] - 房屋租赁收入同比增长51.08%至2191.20万元，主要因上年疫情租金减免[50][51] - 母公司营业收入从3067万元增至6559万元，增长113.8%[160] 各项目销售和回款表现 - 星河ONE项目签约收入249,270,106.00元，回款金额200,230,106.00元[29] - 南樾天宸项目回款金额333,063,959.20元[29] - 格莱美城项目签约收入73,798,570.00元，回款金额52,969,570.00元[29] - 山与城项目签约收入500,000.00元，回款金额500,000.00元[29] - 星河ONE二期本期预售面积1.8208万平方米，预售金额2.4527亿元[38] - 格莱美城四期本期预售面积7839平方米，预售金额7195万元[38] - 会展中心出租率达100%，可出租面积17.3324万平方米[39] 项目开发和投资进度 - 公司土地储备建设面积约91.34万平方米，权益计容面积约66.19万平方米[33] - 累计土地储备总建筑面积为161.29万平方米，剩余可开发建筑面积为91.34万平方米[36] - 主要项目开发中格莱美城四期累计投资总额为2.6671亿元，占预计总投资56.309亿元的47.4%[37] - 南樾天宸一期项目开发进度达80%，累计投资5.3858亿元占预计总投资7.3867亿元的72.9%[37] - 公司拥有土地储备建设面积约91.34万平方米，权益计容面积约66.19万平方米[43] - 公司主要房地产项目总投资额为375.63亿元，累计实际投入72.84亿元[63] - 金竹项目（上城时代）总投资45.89亿元，进度98.08%，累计实现收益6.42亿元[63] - 南岸黄桷垭项目（山与城）总投资23.44亿元，进度40.99%，累计实现收益2.11亿元[63] - 星河ONE项目总投资26.38亿元，进度55%，累计实现收益1.06亿元[63] - 华岩项目（贯金和府）总投资84.31亿元，进度40%，尚未实现收益[63] - 西永项目（格莱美城）总投资72.55亿元，进度80%，累计实现收益4.66亿元[63] - 茶园项目（南樾天宸）总投资168.9亿元，进度50.04%，尚未实现收益[63] 融资和债务情况 - 公司融资总额23.447亿元，其中1年内到期债务17.172亿元占比73.2%[40][41] - 公司债券融资3.79亿元，票面利率3.95%为融资成本最低渠道[41] - 银行贷款融资3.857亿元，利率区间4.75%-4.9875%[40] - 其他融资12.5亿元占比53.3%，利率4.35%[41] - 公司债券"19渝债01"余额为3.79亿元人民币，票面利率3.95%[131] - 中期票据"16渝开发MTN001"余额3.30亿元人民币，票面利率4.40%[136] - 关联方重庆市城市建设投资（集团）有限公司提供股东借款期末余额12.5亿元[96] - 股东借款本期新增金额8.5亿元本期归还金额9.5亿元[96] - 股东借款利率为4.35%本期产生利息2803.83万元[96] - 公司向控股股东重庆城投借款总额33亿元人民币，其中25亿元借款于2019年获批，8亿元借款于2021年获批[108] - 报告期内公司提取借款8.5亿元，归还借款9.5亿元，支付利息3794.71万元[109] 投资收益和公允价值变动 - 交易性金融资产公允价值变动损失1530万元[25] - 投资收益666万元，占利润总额-18.26%，主要来自交易性金融资产分红，不具有可持续性[53] - 公允价值变动损失1530万元，占利润总额41.94%，因交易性金融资产公允价值下降，不具有可持续性[53] - 公允价值变动损失1530万元，较去年同期亏损2586.29万元有所收窄[161] - 投资收益666万元，与去年同期674.67万元基本持平[161] - 证券投资重庆农商行期末账面价值11.97亿元，报告期公允价值变动损失1530万元[64] 子公司表现 - 子公司重庆道金投资有限公司实现净利润1113.06万元[69] - 子公司重庆朗福置业有限公司亏损222.37万元[69] 担保和承诺事项 - 为商品房承购人提供阶段性担保余额合计1.0475亿元，其中格莱美城项目644万元，星河one项目9831万元[43] - 担保人重庆城投累计对外担保余额26亿元人民币，占净资产比例2.38%[134] - 公司对控股子公司朗福公司提供的1.55亿元财务资助已逾期且尚未归还[107] 政府补助和补偿收入 - 获得政府补助47.75万元[25] - 土地收储补偿对净利润影响3,938,297.65元[30] - 国有土地使用权收储补偿对公司净利润影响393.83万元，公司已收到全部补偿款[111] 诉讼和或有事项 - 公司涉及6件未结案被诉案件总涉案金额约5242.9万元[90] - 其中一起案件涉案金额2182.65万元包含要求退还保证金1167.65万元及工程款尾款1000万元[90] - 三起案件涉案金额约2951.54万元包含支付工程款及违约金约1925.21万元[90] 股东和股权结构 - 公司控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股533,149,099股，占比63.19%[121] - 控股股东质押股份数量为264,340,000股[121] - 报告期末普通股股东总数为43,877户[121] - 股东陈泽钦持股2,800,000股，占比0.33%，报告期内减持2,350,000股[121] - 股东李在让持股2,353,100股，占比0.28%，报告期内减持22,700股[121] - 股东潘登持股2,000,000股，占比0.24%，报告期内增持1,000,000股[121] - 股东张兴权持股1,546,400股，占比0.18%，报告期内增持146,000股[121] - 股东陈小平持股1,370,000股，占比0.16%，报告期内增持990,000股[121] - 公司前十名股东中无有限售条件股份[121] - 控股股东及实际控制人报告期内未发生变更[124] 重大合同和交易 - 公司与重庆经济技术开发区征地服务中心签订房屋价款合同总金额上限约14.72亿元[105] - 合同涉及南樾天宸项目高层建筑拟售建筑面积约11.3万平方米[105] - 报告期内按合同收取款项约4.53亿元含前期收到的1.2亿元[105] - 南樾天宸项目累计收到团购房款约4.53亿元，其中包含前期收到的1.2亿元[110] 地区市场表现 - 重庆市商品房销售面积3355.46万平方米，同比增长23.0%[31] - 重庆市商品住宅销售面积2849.46万平方米，同比增长35.0%[31] 公司治理和投资者关系 - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.45%[74] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为63.31%[74] - 2020年年度股东大会投资者参与比例为63.30%[74] - 公司半年度不进行现金分红、红股分配或公积金转增股本[77] - 公司计划不派发现金红利[6] - 报告期内公司及子公司未发生环境行政处罚[81] - 公司开展各类学习教育活动超100次[82] - 公司推动"我为群众办实事"实践活动完成229件[82] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用情况[85] - 公司报告期无违规对外担保情况[86] - 半年度财务报告未经审计[87] - 全资子公司重庆骏励房地产开发有限公司增资扩股事宜正在重庆联合产权交易所公开挂牌[111] - 2021年1月28日公司股东大会审议通过向控股股东借款8亿元议案[108][112] - 2021年6月4日公司公告签订《国有土地使用权收储补偿合同》[112][113] - 2021年6月25日公司董事会审议通过子公司增资扩股及提供财务资助议案[111] - 2021年半年度报告披露期间公司共发布31份公告[112][113][114] - 公司于2021年6月22日收到国有土地使用权收储全部补偿款[111] - 公司未发生债券违约事件及投资者保护条款触发情形[133][137] - 报告期内公司不存在优先股[127] 担保人财务数据 - 担保人重庆城投总资产1653.33亿元人民币，净资产1091.28亿元人民币[134] - 担保人重庆城投资产负债率为34.00%，净资产收益率0.39%[134] - 担保人重庆城投流动比率1.61，速动比率