收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降43.43%至7860.28万元[22] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降138.05%至-2941.21万元[22] - 基本每股收益同比下降139.04%至-0.0349元/股[22] - 营业收入7860.28万元，同比下降43.43%[30][34] - 归母净亏损2941.21万元，同比下降138.05%[30][34] - 营业亏损5362.73万元[34] - 营业收入同比下降43.43%至7860.28万元，主要因会展业务暂停及上年同期土地收储补偿收入影响[46] - 营业收入同比下降43.43%至7860.28万元，上年同期为1.39亿元[48][49] - 营业总收入同比下降43.4%至7860.3万元，对比上年同期的1.389亿元[169] - 营业亏损扩大47.2%至5362.7万元，对比上年同期的3643.0万元[170] - 净亏损扩大121.2%至3094.5万元，对比上年同期的1399.0万元[170] - 归属于母公司净亏损扩大138.1%至2941.2万元，对比上年同期的1235.6万元[171] - 母公司营业收入下降71.5%至1872.0万元，对比上年同期的6559.5万元[173] - 母公司净利润转亏为3003.8万元，对比上年同期盈利1.068亿元[174] - 公司扣除非经常性损益后净利润-3,382.73万元，同比下降1,579.69%[155] 成本和费用（同比环比） - 营业成本中会议展览占比32.78%，折旧摊销达1604.71万元[30] - 石黄隧道经营权折旧摊销1250万元，占营业成本16.38%[30] - 营业成本同比下降30.30%至7629.72万元，主要因上年同期土地收储补偿成本结转[46] - 财务费用同比增长14.53%至2481.58万元，主要因利息支出增加[46] - 营业总成本下降17.5%至1.379亿元，对比上年同期的1.671亿元[169] - 营业成本下降30.3%至7629.7万元，对比上年同期的1.095亿元[170] - 销售费用上升30.8%至1330.5万元，对比上年同期的1017.1万元[170] - 财务费用上升14.5%至2481.6万元，对比上年同期的2166.7万元[170] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降460.59%至-2.80亿元[22] - 经营活动现金流量净额同比下降460.59%至-2.8亿元，主要因销售回款减少[46] - 筹资活动现金流量净额同比增长161.66%至1.24亿元，主要因上年同期偿还借款较多[46] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降52.3%，从6.83亿元降至3.26亿元[176] - 经营活动现金流量净额由正转负，从7753.6万元变为-2.80亿元，同比下降460.5%[176] - 取得借款收到的现金同比下降8.8%，从10.47亿元降至9.55亿元[178] - 期末现金及现金等价物余额同比下降2.4%，从11.11亿元降至10.84亿元[178] - 母公司销售商品现金收入同比下降40.1%，从4.14亿元降至2.48亿元[179] - 母公司经营活动现金流量净额由7826万元转为-7247万元，同比下降192.7%[179] - 投资活动现金流入小计同比增长13.7%，从666.7万元增至757.5万元[176][179] - 支付给职工的现金同比增长9.0%，从5958万元增至6495万元[176] - 支付的各项税费同比增长22.7%，从8437万元增至1.04亿元[176] - 偿还债务支付的现金同比下降17.6%，从9.53亿元降至7.86亿元[178] 各业务线表现 - 房地产销售签约收入合计1.612亿元，其中南樾天宸项目签约7334.28万元[30] - 房地产业收入同比增长23.05%至4682.52万元，占营业收入比重升至59.57%[48] - 会议展览收入同比暴跌84.59%至558.71万元，占比从26.09%降至7.11%[48][49] - 土地收储补偿收入同比减少100%，上年同期为3773.82万元[48][49] - 住宅销售收入同比激增598.85%至1071.16万元，但毛利率为-20.80%[49][50] - 投资性房地产出租率差异显著：祈年悦城100%、新干线60.72%、凤天锦园仅21.51%[41] 资产和负债状况 - 总资产较上年度末增长2.01%至85.56亿元[22] - 归属于上市公司股东的净资产较上年度末下降1.31%至34.67亿元[22] - 货币资金减少1.45亿元至10.91亿元，占总资产比例下降1.98个百分点[55] - 存货增加2.82亿元至58.24亿元，占总资产比例上升1.99个百分点[55] - 合同负债增长2.37亿元至9.38亿元，占总资产比例上升2.61个百分点[55] - 期末融资余额合计23.31亿元，其中银行贷款6.72亿元（利率4.55%-4.9875%）、票据3.3亿元（利率3.60%）、债券3.79亿元（利率3.95%）[41] - 公司总资产从年初838.77亿元增至855.64亿元，增长2.01%[162][163] - 投资性房地产从3.06亿元降至3.01亿元，减少1.73%[162] - 合同负债从7.01亿元增至9.38亿元，增长33.87%[162] - 应付职工薪酬从3076万元降至593万元，下降80.73%[162] - 一年内到期非流动负债从3.31亿元增至4.21亿元，增长27.21%[163] - 长期借款从1.84亿元增至2.76亿元，增长50.52%[163] - 未分配利润从12.96亿元降至12.50亿元，减少3.57%[163] - 母公司货币资金从6.93亿元增至7.51亿元，增长8.25%[165] - 母公司存货从24.50亿元增至26.84亿元，增长9.57%[166] - 母公司交易性金融资产从1.16亿元降至1.11亿元，减少3.90%[165] - 公司流动比率2.0844，较上年末下降1.05%；资产负债率53.60%，较上年末上升1.50%[155] - 公司速动比率0.3818，较上年末下降12.93%[155] - 公司利息保障倍数-0.3089，同比下降107.73%；现金利息保障倍数-4.1552，同比下降232.95%[156] 土地储备和项目投资 - 土地储备建设面积91.33万㎡，权益计容面积66.19万㎡[34] - 公司土地储备总占地面积124.27万平方米，总建筑面积161.52万平方米，剩余可开发建筑面积91.33万平方米[40] - 山与城项目后期开发用地剩余可开发建筑面积40.88万平方米，占总剩余可开发建筑面积44.8%[40] - 回兴项目后期开发用地剩余可开发建筑面积11.76万平方米，占总剩余可开发建筑面积12.9%[40] - 茶园项目后期开发用地剩余可开发建筑面积7.89万平方米，占总剩余可开发建筑面积8.6%[40] - 华岩项目后期开发用地剩余可开发建筑面积7.81万平方米，占总剩余可开发建筑面积8.6%[40] - 蔡家项目剩余可开发建筑面积22.99万平方米，占总剩余可开发建筑面积25.2%[40] - 格莱美城项目累计投资总额56,309万元，已累计投资39,378万元[40] - 南樾天宸一期项目累计投资总额73,867万元，已累计投资68,398万元[40] - 南樾天宸二期项目累计投资总额34,183万元，已累计投资9,287万元[40] - 贯金和府一期项目累计投资总额104,266万元，已累计投资77,093万元[40] - 持有储备土地总计容面积91.33万㎡，权益计容面积66.19万㎡，在建计容面积42.60万㎡[43] - 南岸黄桷垭项目（山与城）实际投资额70.35亿元，累计收益2554.19万元[62] - 回兴项目实际投资额27.88亿元，累计收益998.64万元[62] - 华岩项目（贯金和府）实际投资额126.41亿元，累计收益693.69万元[62] - 西永项目（格莱美城）实际投资额52.89亿元，累计收益1215.98万元[62] - 茶园项目（南樾天宸）实际投资额22.5亿元，累计收益908.32万元[62] 子公司和关联方表现 - 非经常性损益项目中政府补助收入300.43万元[26] - 交易性金融资产处置损失450.00万元[26] - 其他营业外收支净收入763.92万元[26] - 加权平均净资产收益率为-0.84%[22] - 公允价值变动收益-450万元，较上年-1530万元收窄70.59%[46] - 投资收益757.5万元占利润总额-16.28%，来自交易性金融资产分红[53] - 公允价值变动损益亏损450万元，因交易性金融资产价值下降[53] - 交易性金融资产期初数1.155亿元，公允价值变动损失450万元，期末数1.11亿元[58] - 证券投资重庆农村商业银行期初账面价值1.155亿元，公允价值变动损失450万元，期末账面价值1.11亿元[63] - 子公司渝开发新干线净资产1.045亿元，净利润128.2万元[71] - 子公司道金投资净资产3.414亿元，净利润1112.82万元[71] - 重庆国际会议展览中心经营子公司净亏损1383.92万元（人民币）[72] - 重庆朗福置业有限公司净亏损273.37万元（人民币）[72] - 重庆捷兴置业有限公司净亏损164.61万元（人民币）[72] - 重庆骏励房地产开发有限公司净利润34.89万元（人民币）[72] - 关联方重庆市城市建设投资(集团)有限公司提供股东借款 期初余额5亿元 本期新增2.65亿元[100] - 关联方借款利率分别为4.35%和3.70%[100] - 关联方借款本期利息支出共计1925.05万元[100] - 期末关联方借款余额为1218万元和707.05万元[100] - 公司对控股子公司朗福公司提供的财务资助15,500万元已逾期且尚未归还[111] - 公司参与重庆市（南岸）会展专项资金出资额不超过300万元/每年[112] - 会展经营公司本期确认收益256.395万元及资本公积34.186万元[112] - 公司向控股股东重庆城投借款25亿元合同已履行完毕[114] - 公司2021年向重庆城投借款8亿元本期提取2.65亿元归还3亿元本金余额5亿元[115] - 公司2021年末向重庆城投借款6.85亿元本期提取4.5亿元本金余额4.5亿元[116] - 截至报告期末公司对重庆城投借款本金余额合计9.5亿元[117] 行业和市场环境 - 重庆市商品住宅销售面积1911.72万㎡，新开工面积951.10万㎡[32] - 全国房地产开发投资6.83万亿元，同比下降5.4%[31] - 重庆市房地产开发投资下降4.1%[32] - 房地产政策风险：调控政策变化可能对经营造成不利影响[73] - 经营风险：市场持续低迷可能影响业绩[74] - 财务风险：融资环境受限可能导致融资成本上升[75] 公司治理和股权结构 - 报告期内召开4次股东大会，最高投资者参与比例63.31%[78] - 半年度无利润分配计划，不进行现金分红或转增股本[80] - 公司报告期未发生控股股东及其他关联方非经营性资金占用[89] - 公司报告期无违规对外担保情况[90] - 公司半年度财务报告未经审计[91] - 公司控股股东重庆城投资信及诚信状况良好[95] - 公司对骏励公司提供连带责任担保未履行完毕[108] - 公司报告期不存在委托理财[109] - 公司报告期不存在其他重大合同[110] - 全资子公司骏励公司51%股权以不低于5399.8517万元人民币为增资挂牌底价[120] - 增资后新股东越嘉公司持股比例为51% 公司持股比例降至49%[120] - 募集资金总额为5399.8517万元 对应持股比例51%[120] - 2022年4月21日董事会通过增资扩股议案[120] - 2022年5月9日临时股东大会审议通过增资事宜[120] - 2022年7月13日征集到意向投资方重庆越嘉房地产开发有限公司[120] - 2022年7月19日确定越嘉公司为最终投资方[120] - 越嘉公司主要股东为广州城建开发南沙房地产有限公司[120] - 越嘉公司控股股东为越秀地产股份有限公司[120] - 2022年7月20日收到联交所增资结果通知书[120] - 公司总股本为843,770,965股，全部为无限售条件人民币普通股，占比100%[127][128] - 公司股东总数62,631户，无优先股股东[130] - 控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司持股533,149,099股，占比63.19%，其中质押264,340,000股[130] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股3,545,000股，占比0.42%[130] - 公司于4月22日公告全资子公司以公开挂牌方式进行增资扩股[123] - 公司于4月22日公告向参股公司提供财务资助[123] - 公司于4月22日发布对外担保公告[123] - 公司债券"19渝债01"未行使赎回选择权且票面利率未调整，并于6月10日公告回售实施结果[123] - 公司于5月19日发布"19渝债01"与"21重庆渝开MTN001"跟踪评级报告[123] - 公司于6月20日发布2019年公司债券受托管理事务报告（2021年度）[123] - 重庆市城市建设投资（集团）有限公司持有533,149,099股人民币普通股，为最大股东[131] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持有3,545,000股人民币普通股[131] - 神威医药科技股份有限公司持有2,550,000股人民币普通股，占总股本0.30%[131] - 王琛持有1,400,000股人民币普通股，占总股本0.17%，全部通过信用账户持有[131][132] - 李天祥持有1,366,800股人民币普通股，占总股本0.16%[131] - BARCLAYS BANK PLC持有1,276,588股人民币普通股，占总股本0.15%[131] - 吴磊持有986,000股人民币普通股，占总股本0.12%[131] - 领航投资澳洲有限公司－领航新兴市场股指基金（交易所）持有930,100股人民币普通股，占总股本0.11%[131] - 张鹏持有921,200股人民币普通股，占总股本0.11%[131] - 谭艳持有917,525股人民币普通股，占总股本0.11%，全部通过信用账户持有[131][132] - 公司"19渝债01"回售数量为0张，回售金额为0元，剩余托管量为3,790,000.00张[145] - 公司中期票据"21渝开MTN001"余额330,000,000.00元，利率3.60%[150] 其他重要事项 - 公司涉及未结案被诉案件9件 涉案总金额约8901.15万元[94] - 其中四起案件涉案金额约8789.66万元 其余五起约111.49万元[94] - 受限资产总额8.63亿元，其中货币资金715.62万元、存货3.332亿元、固定资产4.51亿元、无形资产7156.24万元[60] - 安全投入费用238.23万元，隐患排查850处，整改率96%[84] - 公司债券保证人重庆城投资产总额1694亿元，负债总额548亿元，净资产总额1146亿元，资产负债率32.35%[146] - 重庆城投流动比率1.1，速动比率0.66，净资产收益率0.49%[146] - 重庆城投所有权受限资产合计245,924.91万元，其中长期股权投资124,116.00万元，其他权益工具投资62,749.82万元[148]