营业收入与利润 - 公司2020年营业收入为111.78亿元人民币，同比增长67.77%[23] - 公司2020年归属于上市公司股东的净利润为17.43亿元人民币，同比下降7.75%[23] - 公司2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为17.99亿元人民币，同比增长0.30%[23] - 公司2020年营业收入较2019年大幅增长，主要由于房地产销售收入的增加[23] - 公司2020年归属于上市公司股东的净利润较2019年有所下降，主要由于营业成本的增加[23] - 公司2020年的营业收入约为112亿元，主要来自于公司竣工项目的结转[55] - 公司2020年营业收入为2,075,669,428.43元，营业利润为652,732,298.16元，净利润为489,371,399.97元[128] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-107.28亿元人民币，同比下降2393.38%[23] - 公司2020年经营活动产生的现金流量净额较2019年大幅下降，主要由于项目开发支出增加[23] - 经营活动现金流入同比增长18.31%，流出同比增长47.11%，导致现金流量净额同比下降2,393.38%[110] - 投资活动现金流入同比增长250.82%，流出同比增长319.88%[110] - 筹资活动现金流入同比增长161.16%，流出同比增长142.24%，现金流量净额同比增长189.63%[113] 每股收益与分红 - 基本每股收益为0.5473元，同比下降7.74%[23] - 稀释每股收益为0.5473元，同比下降7.74%[23] - 公司计划以3,183,922,485股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.35元[6] - 公司2020年现金分红金额为111,437,286.98元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的6.40%[140] - 公司2019年现金分红金额为318,392,248.50元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的16.86%[140] - 公司2018年未进行现金分红[140] - 公司2020年现金分红总额为111,437,286.98元，占利润分配总额的100%[144] - 公司以2020年12月31日总股本3,183,922,485股为基数，每10股派发现金股利0.35元（含税）[144] 资产与负债 - 总资产为677.68亿元，较上年增长69.37%[26] - 归属于上市公司股东的净资产为82.10亿元，较上年增长22.45%[26] - 货币资金占总资产比例下降4.72%，存货占总资产比例上升11.03%[115] - 公司2020年总资产为882,361,259.91元，净资产为440,661,593.48元[128] - 存货从2019年的248.11亿元减少至2020年的246.68亿元，减少了1.42亿元[155] - 合同资产在2020年新增13.53亿元[155] - 其他流动资产从2019年的14.42亿元增加至2020年的15.75亿元，增加了1.33亿元[155] - 递延所得税资产从2019年的4.37亿元减少至2020年的4.04亿元，减少了0.33亿元[155] - 预收款项从2019年的187.34亿元减少至2020年的0元，减少了187.34亿元[155] - 合同负债在2020年新增171.98亿元[155] - 其他流动负债在2020年新增15.35亿元[155] - 未分配利润从2019年的50.92亿元增加至2020年的51.76亿元，增加了0.84亿元[155] - 少数股东权益从2019年的0.44亿元增加至2020年的0.53亿元，增加了0.09亿元[155] 土地储备与开发 - 公司及所投资的公司新增土地储备计容建筑面积305.36万平方米[52] - 公司通过合作、公开市场竞拍等方式增加土地储备，土地区位优势明显，且当地房地产市场健康稳定发展[45] - 报告期末预付款项较上期增加73.12%，主要系期末预付土地款2.36亿所致[44] - 报告期末存货较上期增加98.13%，主要系报告期公司新增土储及开发项目较上期增多所致[44] - 公司及所投资公司总可售建筑面积为281.96万平方米，其中公司权益占比约为65%[62] - 宁波区域可售建筑面积为149.76万平方米，占总可售建筑面积的53.11%[62] - 长三角区域（不含宁波）可售建筑面积为115.02万平方米，占总可售建筑面积的40.79%[62] - 其他区域可售建筑面积为17.18万平方米，占总可售建筑面积的6.10%[62] - 报告期内公司及所投资公司新开工面积为270.93万平方米，竣工面积约为265.34万平方米[63] - 期末在建建筑面积约为425.56万平方米[63] - 鄞州区JD10-A1-1/7地块土地面积为38,602平方米，计容建筑面积为120,941平方米，土地总价款为265,264万元[59] - 北仑区小浃江片区青墩8-1地块土地面积为23,416平方米，计容建筑面积为46,832平方米，土地总价款为60,303万元[59] - 奉化区金钟路东侧舒前村住宅一号地块土地面积为51,792平方米，计容建筑面积为112,634平方米，土地总价款为124,118万元[59] - 杭政储出【2020】14号申花单元GS0403-R21-14地块土地面积为17,849平方米，计容建筑面积为44,623平方米，土地总价款为132,552万元[59] 区域布局与品牌 - 公司重点布局长三角、成渝、中原、京津冀、珠三角等城市群，深耕浙江本土市场[38] - 公司在长三角、浙江省内拥有较高的品牌知名度和较强的品牌影响力，尤其是在宁波市场已具有较强的品牌溢价能力[46] - 公司位列中国房地产开发百强企业第64位，获评中国房地产开发企业区域运营10强[40] - 公司未来将重点关注粤港澳大湾区、长三角、成渝、京津冀、长江中游城市群等五大城市群的房地产市场发展[129] 项目投资与开发 - 宁波区域在建项目累计投资总金额达1,173,578万元，其中林语秋月项目累计投资205,590万元[66] - 杭州区域玉水观邸项目累计竣工面积110,739平方米，累计投资总金额131,685万元[66] - 嘉兴区域海上明月项目累计竣工面积110,954平方米，累计投资总金额99,694万元[66] - 温州区域都会传奇项目累计竣工面积102,979平方米，累计投资总金额122,821万元[69] - 重庆区域林语春风项目累计竣工面积193,573平方米，累计投资总金额165,270万元[69] - 台州区域金成华府项目预计总投资金额169,656万元，累计投资总金额117,956万元[69] - 西安区域芙蓉印月项目预计总投资金额66,000万元，累计投资总金额41,283万元[72] - 嘉兴区域晴雪园项目预计总投资金额309,192万元，累计投资总金额182,782万元[69] - 温州区域瑞安荣安府项目预计总投资金额308,544万元，累计投资总金额203,495万元[69] - 重庆区域九龙壹号项目预计总投资金额190,686万元，累计投资总金额133,232万元[72] 销售与回款 - 报告期内，公司及所投资的公司实现住宅签约收入448.12亿元，住宅销售回款377.50亿元[55] - 公司及所投资公司实现住宅签约收入448.12亿元，住宅销售回款377.50亿元[73] - 宁波新悦府项目本期预售金额为25,510万元，累计结算金额为102,224万元[73] - 宁波桃李郡项目本期预售金额为12,025万元，累计结算金额为110,508万元[73] - 宁波桃源西溪里项目本期预售金额为7,304万元，累计结算金额为71,370万元[73] - 宁波嵩南府项目本期预售金额为9,007万元，累计结算金额为76,838万元[73] - 宁波湖畔樾山项目本期预售金额为27,418万元[73] - 宁波春和景明项目本期预售金额为114,464万元[73] - 宁波柳岸风荷里项目本期预售金额为154,610万元[73] - 宁波望江南润园项目本期预售金额为146,559万元[73] - 宁波江枫晓月府项目本期预售金额为77,940万元[73] 成本与毛利率 - 公司2020年房屋销售成本为732.69亿元，同比增长108.33%，毛利率下降16.20%至27.22%[90] - 公司2020年宁波地区营业收入为61.15亿元，同比增长18.09%，毛利率下降13.30%至29.50%[93] - 房屋销售业务在2020年实现收入732.69亿元，占营业成本的89.30%，同比增长108.33%[98] - 建筑施工业务在2020年实现收入82.26亿元，占营业成本的10.02%，同比增长220.39%[98] - 物业服务业务在2020年实现收入2.94亿元，占营业成本的0.36%，同比下降65.28%[98] 子公司与投资 - 公司2020年新设了多家子公司，包括宁波嘉越企业管理咨询有限公司、宁波钇旺置业有限公司等，均为100%控股[99] - 公司2020年注销了宁波泰智信管理咨询有限公司、焦作荣安房地产开发有限公司等子公司[102] - 公司2020年处置了宁波荣安物业服务有限公司、宁波甬悦居餐饮服务有限公司等子公司[102] - 公司新设了多个子公司，包括宁波嘉越企业管理咨询有限公司、宁波钇旺置业有限公司等，归属母公司权益比例均为100%[164] - 公司本期新增子公司10家，均为100%控股，包括台州益安企业管理有限公司、重庆投创房地产开发有限责任公司等[167] - 公司本期注销子公司8家，其中荣安康源（万宁）置业有限公司为60%控股，其余均为100%控股[167] - 公司本期处置子公司4家，均为100%控股，包括宁波荣安物业服务有限公司、焦作市大豫物业服务有限公司等[167] 费用与研发 - 销售费用同比下降5.05%，主要因疫情影响减少营销推广[108] - 管理费用同比增长7.56%，因开发项目增加导致项目管理人员增多[108] - 财务费用同比下降59.39%，因计提合作项目财务资助利息冲减利息费用[108] - 研发费用同比增长100%，因下属建筑公司增加对建筑工艺的研发投入[108] - 研发人员数量为38人，占公司总人数的3.89%[109] 担保与融资 - 公司报告期内审批的对外担保额度合计为166,850万元，实际发生额为83,690万元[189] - 公司报告期末已审批的对外担保额度合计为326,750万元，实际对外担保余额为213,073万元[189] - 公司对子公司的担保情况中，宁波康南置业有限公司担保额度为80,000万元，实际担保金额为41,007万元[189] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为1,627,610万元，实际发生额为1,527,632万元[194] - 报告期末公司已审批的对子公司担保额度合计为1,955,210万元，实际担保余额为1,652,150万元[194] - 公司报告期内担保总额为1,794,460万元，实际发生额为1,611,322万元[194] - 报告期末公司实际担保余额合计为1,865,223万元，占公司净资产的比例为227.19%[197] - 公司报告期内无违规对外担保情况[198] 其他 - 公司报告期内未发生重大诉讼、仲裁事项[172] - 公司报告期内不存在处罚及整改情况[173] - 公司聘请天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为2020年度内部控制审计机构，报酬为135万元[168] - 公司报告期内新增员工跟投项目1个，项目交付后员工跟投退出项目2个，其中金成华府项目员工跟投金额为640万元，占比5%[176] - 公司报告期内委托理财发生额为51,400万元，未到期余额为5,537.05万元[200] - 公司执行新收入准则，调整了2020年年初留存收益及财务报表相关项目金额[154] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[151] - 公司承诺事项履行情况良好，荣安集团股份有限公司严格履行了相关承诺[145][147][149]