财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入30.10亿元，同比减少17.48%；年初至报告期末为129.10亿元，同比减少6.03%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -18.83亿元，同比减少454.05%；年初至报告期末为 -9.33亿元，同比减少148.86%[3] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额6.33亿元，较上年同期增加126.08%[4] - 本报告期末总资产791.12亿元，较上年度末增长5.72%；归属于上市公司股东的所有者权益139.58亿元，较上年度末减少9.11%[4] - 本报告期非经常性损益合计 -2341.13万元，年初至报告期末为1160.66万元[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润下降，主要因交付项目、产品结构影响，新获取项目未达结转条件，借款及费用化利息增加，计提减值准备23.80亿元[8] - 2021年9月30日货币资金为6375494757.74元，2020年12月31日为6696366604.20元[23] - 2021年9月30日应收账款为40653402.39元，2020年12月31日为15032359.03元[23] - 2021年9月30日资产总计为79112103062.19元，2020年12月31日为74834989645.27元[24] - 2021年9月30日短期借款为150000000.00元，2020年12月31日为300000000.00元[24] - 流动负债合计为293.38亿元，较上期278.62亿元有所增加；非流动负债合计为354.01亿元，较上期316.16亿元有所增加；负债合计为647.39亿元，较上期594.78亿元有所增加[25] - 归属于母公司所有者权益合计为139.58亿元，较上期153.57亿元有所减少；所有者权益合计为143.73亿元，较上期153.57亿元有所减少[25] - 营业总收入为129.10亿元，较上期137.38亿元有所减少；营业总成本为115.74亿元，较上期112.51亿元有所增加[26] - 营业利润为 -9.78亿元，较上期25.01亿元大幅减少；利润总额为 -9.76亿元，较上期25.21亿元大幅减少[26][27] - 净利润为 -9.38亿元，较上期19.10亿元大幅减少；归属于母公司所有者的净利润为 -9.33亿元，较上期19.10亿元大幅减少[27] - 基本每股收益为 -0.50元，较上期1.03元大幅下降；稀释每股收益为 -0.50元，较上期1.03元大幅下降[27] - 一年内到期的非流动负债为13.25亿元，较上期26.24亿元有所减少；其他流动负债为12.47亿元，较上期10.09亿元有所增加[25] - 长期借款为306.15亿元，较上期274.95亿元有所增加；应付债券为47.22亿元，较上期41.02亿元有所增加[25] - 营业成本为90.79亿元，较上期97.74亿元有所减少；税金及附加为10.29亿元，较上期5.87亿元有所增加[26] - 销售费用为3.51亿元，较上期2.92亿元有所增加；管理费用为3.12亿元，较上期2.58亿元有所增加；财务费用为8.04亿元，较上期3.40亿元有所增加[26] - 经营活动现金流入小计本期为171.42亿元，上期为136.92亿元；现金流出小计本期为165.09亿元，上期为161.19亿元；现金流量净额本期为6.33亿元，上期为 - 24.27亿元[28] - 投资活动现金流入小计本期为1176.72万元，上期为141.85万元；现金流出小计本期为11.49亿元，上期为1.32亿元；现金流量净额本期为 - 11.37亿元，上期为 - 1.30亿元[28][29] - 筹资活动现金流入小计本期为161.62亿元，上期为99.11亿元；现金流出小计本期为158.57亿元，上期为5.48亿元；现金流量净额本期为3.05亿元，上期为44.27亿元[29] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 1.99亿元，上期为18.70亿元；期初余额本期为60.01亿元，上期为30.22亿元；期末余额本期为58.02亿元，上期为48.92亿元[29] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为164.04亿元，上期为96.90亿元[28] - 收到的税费返还本期为8244.45万元，上期为9634.53万元[28] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为130.40亿元，上期为93.87亿元[28] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为4.21亿元，上期为3.51亿元[28] - 支付的各项税费本期为21.05亿元，上期为23.24亿元[28] - 2021年起使用权资产年初调整数为959.23万元[32] - 非流动资产合计为78.5121235439亿元，较之前减少959.227016万元[33] - 资产总计为748.3498964527亿元，较之前减少959.227016万元[33] - 流动负债合计为278.6201311095亿元[33] - 非流动负债合计为316.1625448993亿元，较之前增加959.227016万元[34] - 负债合计为594.7826760088亿元，较之前增加959.227016万元[34] - 归属于母公司所有者权益合计为153.5672204439亿元[34] - 所有者权益合计为153.5672204439亿元[34] - 负债和所有者权益总计为748.3498964527亿元，较之前减少959.227016万元[34] - 2021年1月1日资产负债表调增使用权资产959.227016万元，调增租赁负债959.227016万元[34] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数37311户[9] - 鲁能集团有限公司持股比例76.13%，为第一大股东，持股数量14.18亿股[10] - 乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司持股比例2.08%，持股数量3866.53万股[10] - 中国建设银行股份有限公司－中欧价值发现股票型证券投资基金持股比例0.74%，持股数量1371.48万股[10] - 鲁能集团持有公司无限售条件股份106,771,767股[12] - 乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司持有公司无限售条件股份38,665,269股[12] 业务线数据关键指标变化 - 2021年前三季度公司新开工面积217.38万平方米，同比增加494.5%；在建面积513.01万平方米，同比增加42.23%；竣工面积69.29万平方米，同比减少44.27%；销售金额178.82亿元，同比增加103.4%[13] - 截至2021年9月末，公司物业类全资子公司2家，物业服务签约面积1252.79万平方米，同比增长22.53%；物业服务面积1085.37万平方米，同比增长11.79%[13] 项目与资金运作 - 2021年CMBS项目募集资金6.53亿元，期限12年，采用3+3+3+3模式[14] - 2021年9月6日公司拟将房地产及物业资产与鲁能新能源100%股权置换，交易正在推进[15] - 2021年公司为重庆鲁能增资6亿，其注册资本由10亿增至16亿[16] - 2021年公司为南京鲁能硅谷增资6亿，资本金变为13亿；为苏州鲁能广宇增资13亿，资本金变为33亿[16] - 2021年宜宾鲁能为宜宾山水原著增资4亿，其注册资本由4亿增至8亿[16][17] - 2021年9月3日重庆鲁能物业设立子公司，注册资本50万元[17] - 2021年9月23日，鲁能集团挂牌转让海南盈滨岛100%股权、海南永庆100%股权及46590.02万元债权[20] 托管业务 - 公司与中国绿发就海南亿隆委托经营管理事项签署合同，托管费用100万元/年，实际托管费用81.11万元[18] - 公司与鲁能集团就南京方山托管事项签署合同，托管费用100万元/年，实际托管费用98.61万元[18] - 公司与鲁能集团就郑州鲁能托管事项签署合同，托管费用100万元/年，实际托管费用298.89万元[18] - 公司与鲁能集团就苏州鲁能置业续签合同，托管费用100万元/年，实际托管费用501.11万元[18] - 公司与鲁能集团等就鲁能英大集团续签合同，托管费用100万元/年，实际托管费用124.44万元[18] 报告审计情况 - 公司第三季度报告未经审计[36]