公司基本信息 - 公司2019年年报于2020年4月发布[1] - 公司股票简称莱茵体育，代码000558，上市于深圳证券交易所[13] - 公司法定代表人是刘晓亮，注册及办公地址为浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦，邮编310012[13] - 董事会秘书是邹玮，证券事务代表是廖丰羽，联系电话0571 - 87851738，传真0571 - 87851739，邮箱lyzy000558@126.com[14] - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》，年报登载于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），备置地点为公司证券事务部[15] 公司利润分配计划 - 公司计划2019年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司2019、2018、2017年度利润分配预案均为不分配，不转增[100] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[103] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入为137,847,895.72元，较2018年减少80.38%[18] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为26,029,472.16元，较2018年增长142.59%[18] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 125,889,293.83元，较2018年减少39.52%[18] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为 - 88,187,707.59元，较2018年减少119.00%[18] - 2019年末总资产为2,420,031,463.57元，较2018年末减少12.10%[18] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为1,292,697,719.01元，较2018年末增长2.15%[18] - 2019年第四季度营业收入为54,625,454.00元，归属于上市公司股东的净利润为86,139,940.59元[22] - 2019年非经常性损益合计151,918,765.99元，2018年为29,109,012.82元，2017年为84,873,929.43元[24] - 2019年公司实现营业收入13784.79万元，归属于上市公司股东的净利润为2602.95万元[40] - 2019年公司营业收入合计137847895.72元，较2018年的702474129.86元同比减少80.38%[49] - 2019年销售费用492.56万元，同比降71.12%；管理费用6913.15万元，同比降10.35%；财务费用2475.96万元，同比降22.94%[59] - 2019年公司无研发投入[60] - 2019年经营活动现金流入小计4.33亿元，同比减少56.80%；经营活动产生的现金流量净额为-8818.77万元，同比减少119.00%，主要因房产去化率降低，销售收入大幅降低[61] - 2019年投资活动现金流入小计2.12亿元，同比增加215.10%，主要因转让子公司股权收到股权转让款；投资活动现金流出小计1.48亿元，同比减少57.02%，主要因长期资产投入和购买理财产品减少[61] - 2019年筹资活动现金流入小计4.91亿元，同比减少40.35%；筹资活动现金流出小计4.40亿元，同比减少49.11%，主要因新增和归还银行贷款均减少[61] - 2019年现金及现金等价物净增加额2723.90万元，同比减少81.29%，主要因房产去化率降低，房产销售大幅减少[61] - 2019年末货币资金3.51亿元，占总资产比例14.51%，较年初增加2.80%，主要因转让子公司股权且收到股权转让款[64] - 2019年末应收账款1643.96万元，占总资产比例0.68%，较年初减少1.16%，主要因全资子公司西湖置业收回瘦西湖唐郡会所售房款4000万元[64] - 2019年末投资性房地产10.30亿元，占总资产比例42.56%，较年初增加11.43%，主要因在建工程结转和存货转至投资性房地产[64] - 2019年末在建工程1.15亿元，占总资产比例4.75%，较年初减少10.17%，主要因项目完工转入固定资产和投资性房地产以及转让子公司股权减少项目[64] - 交易性金融资产期初数3283.51万元，本期公允价值变动损益-892.37万元，其他变动4209.61万元，期末数6600.76万元[66] - 截至报告期末，公司资产权利受限合计10.94亿元，包括货币资金、应收账款、存货等[68] - 报告期投资额为27815492元，上年同期投资额为75904302.21元，变动幅度为 -77.06%[75] - 公司2019年各项投资金额合计27815492元，投资盈亏合计为-136541252.41元[77] - 2019年公司实现归属于上市公司普通股股东的净利润为26,029,472.16元，2018年为 - 61,123,353.80元，2017年为28,502,095.21元[101] - 2019 - 2017年现金分红金额均为0，现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率均为0%[101] - 2019年合并资产负债表中未分配利润为 - 133,929,394.42元，母公司资产负债表中未分配利润为157,110,431.79元[102] 公司股权变动情况 - 1998年沈阳资产经营有限公司将34,486,750股股份（占当时公司总股本的29.43%）转让给沈阳万华建设投资有限公司[16] - 2001年1月17日沈阳万华建设投资有限公司将26,747,600股股份（占当时公司总股本的22.83%）转让给辽宁韦叶物业发展有限公司[16] - 2019年3月11日莱茵达集团将385,477,961股股份（占公司总股本的29.90%）转让给成都体投集团[16] - 2019年处置嘉兴莱鸿体育文化有限公司股权，处置价款56,432,773.61元，处置比例55% [118] - 2019年处置莱茵达体育小镇建设发展有限公司股权，处置价款122,654,400.00元，处置比例100% [118] - 2019年处置莱茵达西部体育发展有限公司股权，处置价款177,145,100.00元，处置比例100% [118] - 2019年处置中体联合体育发展有限公司股权，处置价款0元，处置比例55% [118] - 2019年6月6日完成标的股份过户登记，成都体投集团持股占总股本29.90%，控股股东变更为成都体投集团，实控人为成都市国资委[160] - 2019年6月10日公司转让嘉兴莱鸿体育55%股权，价格为56,432,773.61元[163] - 2019年12月转让西部体育100%股权、莱茵小镇100%股权给成都文旅集团，交易价分别为17,714.51万元、12,265.44万元[164] - 有限售条件股份变动前数量为804,095股，占比0.06%，变动后数量为871,309股，占比0.07%；无限售条件股份变动前数量为1,288,419,854股，占比99.94%，变动后数量为1,288,352,640股，占比99.93%；股份总数不变，为1,289,223,949股，占比100%[172] - 董事许忠平2019年8月16日离任，所持131,400股自离任申报之日起半年内锁定；董事陶椿2019年9月25日离任，所持137,456股自离任申报之日起半年内锁定[172] - 限售股份期初总数为201,642股，本期增加67,214股，期末总数为268,856股[175] - 成都体育产业投资集团有限责任公司持股29.90%，数量为385,477,961股[178] - 莱茵达控股集团有限公司持股16.80%，数量为216,556,681股，质押198,220,000股[178] - 高靖娜持股6.16%，数量为79,380,000股，质押79,380,000股[178] - 公司控股股东于2019年6月5日变更为成都体育产业投资集团有限责任公司[180] - 公司实际控制人于2019年6月5日变更为成都市国有资产监督管理委员会[181] - 董事刘晓亮期初持股84,150股，期末持股84,150股[191] - 董事郦琦期初持股18,900股，期末持股18,900股[191] - 离任董事陶椿期初持股137,456股，本期减持137,456股[192] - 离任董事许忠平期初持股131,400股，本期减持131,400股[192] - 公司董事、监事、高级管理人员期初持股总数为371,906股，期末持股总数为371,906股[192] 公司业务板块情况 - 公司主要业务包括体育、房地产销售及租赁、能源三大板块[28] - 体育业务竞拍取得1项国有建设用地使用权，在建1个综合体项目，运营2座体育服务综合体，有多个体育IP资源[29] - 房地产业务受宏观经济影响，房产销售较上年同期大幅减少，租赁业务相对稳定[30] - 能源业务持续缩减[31] - 2019年体育运营收入19000219.86元，占比13.78%，较2018年同比减少55.86%[49] - 2019年房地产销售及租赁收入101818539.69元，占比73.86%，较2018年同比减少83.97%[49] - 2019年能源及贸易销售收入15405970.12元，占比11.18%，较2018年同比减少31.92%[49] - 2019年其他收入1623166.05元，占比1.18%，较2018年同比增加2.60%[49] - 2019年江苏地区收入10028209.11元，占比7.27%，较2018年同比增加117.39%[49] - 2019年浙江地区收入118379426.81元，占比85.88%，较2018年同比减少82.65%[49] - 2019年上海地区收入701850.22元，占比0.51%，较2018年同比增加33.58%[49] - 2019年其他地区收入8738409.58元，占比6.34%，较2018年同比减少42.02%[49] - 2019年体育运营营业收入1900.02万元，营业成本4051.77万元，毛利率-113.25%，营收同比降55.86%，成本同比降47.44%，毛利率同比降34.18%[51] - 2019年房地产销售及租赁营业收入1.02亿元，营业成本5955.30万元，毛利率41.51%，营收同比降83.97%，成本同比降83.89%，毛利率同比降0.30%[51] - 2019年能源及贸易销售营业收入1540.60万元，营业成本1161.99万元，毛利率24.58%，营收同比降31.92%，成本同比降30.57%，毛利率同比降1.46%[51] - 2019年浙江地区营业收入1.18亿元，营业成本7921.08万元，毛利率33.09%，营收同比降82.65%，成本同比降81.72%，毛利率同比降3.40%[51] - 2019年体育板块体育运营营业成本4051.77万元，占比36.28%，同比降47.44%；房地产板块房地产销售及租赁营业成本5955.30万元，占比53.32%，同比降83.89%；能源板块能源及贸易销售营业成本1161.99万元，占比10.40%，同比降30.57%；其他营业成本0元，占比0%，同比降100%[53][54] 公司子公司相关情况 - 2019年公司减少13家子公司，其中7家注销，6家转让[55] - 莱茵国际体育投资管理有限公司投资金额2378692元，持股比例100%，本期投资盈亏-11598590.62元[77] - 丽水莱茵达体育场馆管理有限公司投资金额14800000元，持股比例75%，本期投资盈亏-1243676.12元[77] - 重庆莱茵达足球俱乐部有限公司投资金额7739300元，持股比例100%，本期投资盈亏-6443407.83元[77] - 莱茵国际体育投资管理有限公司注册资本1亿元，总资产895.61万元，净资产810.39万元，营业收入283.68万元，营业利润-1160.76万元，净利润-1159.86万元[86] - 丽水莱茵达体育发展有限公司注册资本1000万元，总资产1.69亿元，净资产-1123.21万元，营业收入0元，营业利润-1327.30万元，净利润-1350.88万元[86]