公司基本信息 - 公司股票简称莱茵体育，代码000558，上市于深圳证券交易所[14] - 公司法定代表人为刘晓亮，注册及办公地址为浙江省杭州市文三路535号莱茵达大厦，邮编310012[14] - 董事会秘书为邹玮，证券事务代表为廖丰羽，联系电话0571 - 87851738，传真0571 - 87851739，邮箱lyzy000558@126.com[15] - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》，登载年度报告的指定网站为巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），年度报告备置地点为公司证券事务部[16] 财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入为137,847,895.72元，较2018年减少80.38%[19] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为26,029,472.16元，较2018年增长142.59%[19] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 125,889,293.83元，较2018年减少39.52%[19] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为 - 88,187,707.59元，较2018年减少119.00%[19] - 2019年末总资产为2,420,031,463.57元，较2018年末减少12.10%[19] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为1,292,697,719.01元，较2018年末增长2.15%[19] - 2019年非经常性损益合计151,918,765.99元，2018年为29,109,012.82元，2017年为84,873,929.43元[25] - 2019年公司实现营业收入13784.79万元，归属于上市公司股东的净利润为2602.95万元[41] - 2019年营业收入合计137,847,895.72元，较2018年的702,474,129.86元同比减少80.38%[54] - 2019年体育运营收入19,000,219.86元，占比13.78%，较2018年同比减少55.86%[54] - 2019年房地产销售及租赁收入101,818,539.69元，占比73.86%，较2018年同比减少83.97%[54] - 2019年能源及贸易销售收入15,405,970.12元，占比11.18%，较2018年同比减少31.92%[54] - 2019年体育运营营业成本40,517,662.21元，毛利率-113.25%，收入较上年同期减少55.86%[56] - 2019年房地产销售及租赁营业成本59,553,041.40元，毛利率41.51%，收入较上年同期减少83.97%[56] - 2019年前五名客户合计销售金额27,171,383.64元，占年度销售总额比例19.71%[61] - 2019年前五名供应商合计采购金额110,346,440.15元，占年度采购总额比例46.51%[62] - 2019年销售费用4,925,582.61元，较2018年的17,053,214.47元同比减少71.12%[64] - 2019年管理费用69,131,530.72元，较2018年的77,110,470.50元同比减少10.35%[64] - 2019年经营活动现金流入4.33亿元，同比减少56.80%；经营活动现金流出5.21亿元，同比减少3.18%；经营活动现金流量净额-8818.77万元，同比减少119.00%[66] - 2019年投资活动现金流入2.12亿元，同比增加215.10%；投资活动现金流出1.48亿元，同比减少57.02%；投资活动现金流量净额6454.49万元，同比增加123.34%[66] - 2019年筹资活动现金流入4.91亿元，同比减少40.35%；筹资活动现金流出4.40亿元，同比减少49.11%；筹资活动现金流量净额5087.36万元，同比增加222.22%[66] - 2019年现金及现金等价物净增加额2723.90万元，同比减少81.29%[66] - 2019年末货币资金3.51亿元，占总资产比例14.51%，较年初增加2.80%；应收账款1643.96万元，占比0.68%，较年初减少1.16%；存货2.03亿元，占比8.39%，较年初减少1.42%[69] - 2019年末投资性房地产10.30亿元，占总资产比例42.56%，较年初增加11.43%；长期股权投资2348.74万元，占比0.97%，较年初减少4.20%；固定资产2.72亿元，占比11.22%，较年初增加2.78%[69] - 2019年末在建工程1.15亿元，占总资产比例4.75%，较年初减少10.17%；短期借款2.75亿元，占比11.36%，较年初增加0.35%；长期借款5.19亿元，占比21.46%，较年初增加2.46%[69] - 交易性金融资产期初数3283.51万元，本期公允价值变动损益-892.37万元，其他变动4209.61万元，期末数6600.76万元[71] - 报告期投资额为27815492元，较上年同期75904302.21元变动幅度为 -77.06%[80] - 公司2019年各项投资合计金额为2781.5492万元，总投资盈亏为-13654.125241万元[82] - 莱茵国际体育投资管理有限公司投资金额为237.8692万元，持股比例100%，本期投资盈亏为-1159.859062万元[82] - 丽水莱茵达体育场场馆管理有限公司投资金额为1480万元，持股比例75%，本期投资盈亏为-124.367612万元[82] - 重庆莱茵达足球俱乐部有限公司投资金额为773.93万元，持股比例100%，本期投资盈亏为-644.340783万元[82] - 2019年12月27日，公司出售西部体育100%股权给成都文化旅游发展集团有限责任公司，交易价格为17714.51万元，该股权贡献净利润为-2296.88万元，对净利润总额的贡献比例为265.21%[88] - 2019年12月25日，公司出售莱茵小镇100%股权给成都文化旅游发展集团有限责任公司，交易价格为12265.44万元，该股权贡献净利润为-610.88万元，对净利润总额的贡献比例为252.15%[88] - 2019年6月17日，公司出售嘉兴莱鸿55%股权给鸿翔控股集团有限公司，交易价格为5643.28万元，该股权贡献净利润为-110.09万元，对净利润总额的贡献比例为21.88%[88] - 2019年公司实现归属于上市公司普通股股东的净利润为26,029,472.16元，母公司实现净利润116,868,318.88元[107] - 2019年合并资产负债表中未分配利润为 - 133,929,394.42元，母公司资产负债表中未分配利润为157,110,431.79元[107] - 2019年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为0.00%[106] - 2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 61,123,353.80元，现金分红金额为0元，占比0.00%[106] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为28,502,095.21元，现金分红金额为0元，占比0.00%[106] 公司股权变动 - 1998年沈阳资产经营有限公司将34,486,750股股份（占当时总股本29.43%）转让给沈阳万华建设投资有限公司[17] - 2001年1月17日沈阳万华建设投资有限公司将26,747,600股股份（占当时总股本22.83%）转让给辽宁韦叶物业发展有限公司[17] - 2019年3月11日莱茵达集团将385,477,961股股份（占总股本29.90%）转让给成都体投集团，6月5日完成过户[17] - 莱茵达集团将385477961股股份（占公司总股本的29.90%）转让给成都体投集团，2019年6月6日完成过户登记[164][166] - 股份转让价格为3.44元/股，成都体投集团已支付全部股份转让价款[166] - 公司于2019年6月10日将嘉兴莱鸿体育55%股权以5643.277361万元转让给鸿翔控股集团[169] - 公司于2019年12月将西部体育100%股权、莱茵小镇100%股权分别以17714.51万元、12265.44万元转让给成都文旅集团[170] - 有限售条件股份变动前数量为804,095股，占比0.06%，变动后数量为871,309股，占比0.07%[178] - 无限售条件股份变动前数量为1,288,419,854股，占比99.94%，变动后数量为1,288,352,640股，占比99.93%[178] - 股份总数变动前后均为1,289,223,949股，占比100%[178] - 许忠平离任锁定股份131,400股，陶椿离任锁定股份137,456股[178,181] - 成都体育产业投资集团有限公司持股比例29.90%，持股数量385,477,961股[184] - 莱茵达控股集团有限公司持股比例16.80%，持股数量216,556,681股，较上期减少398,363,499股[184] - 高靖娜持股比例6.16%，持股数量79,380,000股[184] - 前10名股东中莱茵达控股集团有限公司与高靖娜为一致行动人[184,185] - 前10名普通股股东中邢宏图通过信用交易担保证券账户持有2,852,450股[185] - 公司控股股东变更为成都体育产业投资集团有限责任公司，变更日期为2019年06月05日[186] - 公司实际控制人变更为成都市国有资产监督管理委员会，变更日期为2019年06月05日[187] - 董事刘晓亮期初持股0股，本期增持84,150股，期末持股84,150股[197] - 董事郦琦期初持股18,900股，期末持股18,900股[197] - 离任董事陶椿期初持股137,456股，本期减持137,456股，期末持股0股[198] - 离任董事许忠平期初持股131,400股，本期减持131,400股，期末持股0股[198] - 报告期内董事、监事、高级管理人员期初持股总数为371,906股，本期增持0股，减持0股，其他增减0股，期末持股总数为371,906股[198] 公司经营范围及业务变更 - 2008年9月1日公司经营范围变更，2015年8月12日再次变更[17] - 公司主要业务包括体育、房地产销售及租赁、能源三大板块[29] - 体育业务竞拍取得1项国有建设用地使用权，在建1个综合体项目，运营2座体育服务综合体，有多个体育IP资源[30] - 房地产业务受宏观经济影响，房产销售较上年同期大幅减少，租赁业务相对稳定[31] - 能源业务持续缩减[32] - 公司自2015年6月从房地产转型体育产业，报告期内房地产业务为存量商铺和写字楼销售及租赁[48] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年体育运营收入19,000,219.86元，占比13.78%，较2018年同比减少55.86%[54] - 2019年房地产销售及租赁收入101,818,539.69元，占比73.86%，较2018年同比减少83.97%[54] - 2019年能源及贸易销售收入15,405,970.12元，占比11.18%，较2018年同比减少31.92%[54] - 2019年体育运营营业成本40,517,662.21元，毛利率-113.25%，收入较上年同期减少55.86%[56] - 2019年房地产销售及租赁营业成本59,553,041.40元，毛利率41.51%，收入较上年同期减少83.97%[56] 公司业务项目进展 - 公司打造城市体育服务综合体有购地自建、委托运营、PPP模式、改造升级等模式，莱茵体育（南京江宁）体育生活馆项目竣工营业，（杭州未来科技城）项目运营向好，（丽水）项目施工推进[43] - 公司组建浙江女子足球队、重庆莱茵达女子足球职业俱乐部，积累女足俱乐部市场化运营经验，探索发展足球核心及外围产业链[45] - 2016年国家推动冰雪运动发展，公司布局冰雪领域建立自有品牌莱茵冰雪，与多方合作联办队伍并取得优异成绩[45][46] - 报告期内莱茵冰雪推进冰雪进校园，探索冰雪+娱乐、冰雪旅游等业务，开发南方冰雪市场[46] - 公司以咨询业务为核心拓展外部市场，打造体育空间产业链