财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为153,718,887.43元，上年同期为138,562,702.19元，同比增长10.94%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -22,069,406.43元，上年同期为 -33,262,022.43元，同比增长33.65%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -20,985,640.94元，上年同期为 -39,713,588.35元，同比增长47.16%[11] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为148,862,527.85元，上年同期为50,825,953.60元，同比增长192.89%[11] - 本报告期基本每股收益为 -0.03元/股，上年同期为 -0.04元/股，同比增长25.00%[11] - 本报告期稀释每股收益为 -0.03元/股，上年同期为 -0.04元/股，同比增长25.00%[11] - 本报告期加权平均净资产收益率为 -0.82%，上年同期为 -1.06%，同比增长0.24%[11] - 本报告期末总资产为4,851,115,980.98元，上年度末为4,843,554,710.02元，同比增长0.16%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为2,650,292,535.02元，上年度末为2,690,165,197.33元，同比下降1.48%[11] - 本报告期营业收入为153718887.43元，上年同期为138562702.19元，同比增长10.94%[29] - 本报告期营业成本为70458090.86元，上年同期为63469930.98元，同比增长11.01%[29] - 本报告期销售费用为7141142.94元，上年同期为5934701.81元，同比增长20.33%[29] - 本报告期管理费用为27540497.69元，上年同期为34368456.34元，同比下降19.87%[29] - 本报告期财务费用为26183959.95元，上年同期为36982963.24元，同比下降29.20%[30] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为148862527.85元，上年同期为50825953.60元，同比增长192.89%[30] - 本报告期投资活动产生的现金流量净额为1893971.02元，上年同期为 - 382190.88元，同比增长595.56%[31] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额为 - 62042915.27元，上年同期为 - 86452384.98元，同比增长28.23%[32] - 营业外收入755,043.49元，同比下降18.27%，主要为确认的违约金所致[37] - 营业外支出4,609,547.16元，同比下降111.56%，主要为滞纳金所致[37] - 货币资金期末余额142,249,312.38元，占总资产比例2.93%，较上年末比重增加1.83%[37] - 投资性房地产期末余额3,661,950,900.00元，占总资产比例75.49%，较上年末比重减少1.69%，本期公允价值变动减少76,093,500.00元[37][38] - 合同负债期末余额87,192,380.95元，占总资产比例1.80%，较上年末比重增加1.76%[37] - 长期借款期末余额384,740,000.00元，占总资产比例7.93%，较上年末比重减少0.82%[37] - 2023年6月30日货币资金为142,249,312.38元，较2023年1月1日的53,193,646.87元有所增加[113] - 2023年6月30日应收账款为14,995,802.82元，较2023年1月1日的14,696,712.99元略有增加[113] - 2023年6月30日存货为5,590,819.94元，较2023年1月1日的5,686,819.94元有所减少[114] - 2023年6月30日流动资产合计177,478,223.77元，较2023年1月1日的87,776,201.70元大幅增加[114] - 2023年6月30日非流动资产合计4,673,637,757.21元，较2023年1月1日的4,755,778,508.32元略有减少[114] - 2023年6月30日资产总计4,851,115,980.98元，较2023年1月1日的4,843,554,710.02元略有增加[115] - 2023年6月30日负债合计1,700,309,504.20元，较2023年1月1日的1,658,733,206.29元有所增加[116] - 2023年6月30日所有者权益合计3,150,806,476.78元，较2023年1月1日的3,184,821,503.73元略有减少[116] - 2023年6月30日公司资产总计2494850103.20元，较年初2494004435.12元增长0.03%[118][119] - 2023年半年度营业总收入153718887.43元，较2022年半年度的138562702.19元增长10.94%[120] - 2023年半年度营业总成本151347241.95元，较2022年半年度的160826514.28元下降5.89%[120] - 2023年半年度营业利润为 - 277382.66元，2022年半年度为 - 10782180.73元，亏损大幅收窄[121] - 2023年半年度净利润为 - 15810515.95元，2022年半年度为 - 24926187.25元，亏损有所减少[121] - 2023年半年度归属于母公司股东的净利润为 - 22069406.43元，2022年半年度为 - 33262022.43元，亏损减少[121] - 2023年半年度综合收益总额为 - 34015026.95元，2022年半年度为 - 65038863.47元，亏损减少[122] - 2023年半年度基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.03，2022年半年度均为 - 0.04[122] - 2023年6月30日应付账款2536800.00元，较年初2100600.00元增长20.77%[118] - 2023年6月30日其他流动资产108891.69元，较年初63101.78元增长72.56%[117] - 2023年上半年投资收益804,434.02元，2022年同期为1,606,268.61元[123] - 2023年上半年信用减值损失162,000.00元[123] - 2023年上半年营业利润为 -746,531.72元，2022年同期为1,213,039.90元[123] - 2023年上半年经营活动现金流入小计253,828,970.19元，2022年同期为193,325,072.89元[124] - 2023年上半年经营活动现金流出小计104,966,442.34元，2022年同期为142,499,119.29元[125] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额148,862,527.85元，2022年同期为50,825,953.60元[125] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额1,893,971.02元，2022年同期为 -382,190.88元[125] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额 -62,042,915.27元，2022年同期为 -86,452,384.98元[126] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额88,847,532.66元，2022年同期为 -35,831,891.32元[126] - 2023年上半年期末现金及现金等价物余额117,589,369.55元，2022年同期为58,448,464.83元[126] - 2023年期初归属于母公司所有者权益小计2690165197.33元，少数股东权益494656306.40元，所有者权益合计3184821503.73元[128] - 2023年本期增减变动金额中归属于母公司所有者权益小计减少39872662.31元，少数股东权益增加5857635.36元，所有者权益合计减少34015026.95元[128] - 2023年期末归属于母公司所有者权益小计2650292535.02元，少数股东权益500513941.76元，所有者权益合计3150806476.78元[130] - 2022年期初归属于母公司所有者权益小计3160180392.21元，少数股东权益501926584.19元，所有者权益合计3662106976.40元[130] - 2022年本期增减变动金额中归属于母公司所有者权益小计减少73374698.65元，少数股东权益增加8335835.18元，所有者权益合计减少65038863.47元[130] - 2022年期末归属于母公司所有者权益小计3086805693.56元，少数股东权益510262419.37元，所有者权益合计3597068112.93元[132] - 2023年母公司上年期末股本749913309.00元，资本公积609752643.16元，盈余公积130374067.05元，未分配利润551230031.72元，所有者权益合计2041270050.93元[132] - 2023年期初所有者权益合计2,042,388,310.78元，本期增减变动金额为 -746,531.72元，期末所有者权益合计2,040,523,519.21元[133][134] - 2022年半年度期末所有者权益合计2,042,388,310.78元，2023年本期增减变动金额为1,213,039.90元，期末所有者权益合计2,043,601,350.68元[134][136] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计为 -1,083,765.49元，其中计入当期损益的政府补助46,454.73元、单独进行减值测试的应收款项减值准备转回174,216.02元、受托经营取得的托管费收入1,478,212.11元、其他营业外收入和支出 -3,854,503.67元[13][14] - 公司2023年上半年公允价值变动损益为 -410.58万元，自2014年起将其作为经常性损益列示[16] 业务线项目数据情况 - 截至2023年6月底，公司管理的自有项目可出租面积近30万平米，2021年9月起托管京基集团旗下项目总面积达60多万平方米[18] - 2023年上半年，公司成都锦尚城市中心项目本期预售金额8098万元，本期结算金额3168万元；北京阳光上东项目本期预售金额4559万元，本期结算金额3805万元[21] - 2023年上半年，公司成都阳光新生活广场出租率99%，成都阳光新业中心出租率89%，北京通州阳光新生活广场出租率35%等[22] 市场环境数据情况 - 2023年上半年社会消费品零售总额227588亿元，同比增长8.2%，商品零售总额203259亿元，同比增长6.8%，餐饮收入24329亿元，增长21.4%[19] - 2023年上半年购物中心租金环比上涨0.29%，二季度写字楼租金环比下跌0.11%[19] - 北京市场二季度购物中心首层平均租金环比上涨0.2%至每天每平方米33.6元，二季度末全市空置率8.1%[19] - 成都市场零售物业整体空置率较去年底上升1.9个百分点至11.6%，优质写字楼市场整体空置率较去年底上升3.6个百分点至24.4%[19][20] - 北京全市写字楼空置率环比上涨0.5个百分点至19.6%，平均成交租金环比下降0.4%至每月每平方米301.8元[20] 融资与担保情况 - 公司期末银行贷款融资余额47084万元，融资成本区间为3.90%-