公司基本信息 - 公司股票简称中迪投资，代码000609，上市于深圳证券交易所[13] - 公司法定代表人为张孝诚，注册地址在北京市丰台区海鹰路1号院6号楼5层，邮编100070 [13] - 公司办公地址在北京市东城区建国门内大街19号中纺大厦3层，邮编100005 [13] - 公司网址为www.zdinvest.com，电子信箱为zdinvest@zdinvest.com [13] - 董事会秘书为何帆，证券事务代表为刘国长，联系电话均为010 - 6527 - 8816 [14] - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》，登载年度报告的指定网站为www.cninfo.com.cn [15] - 公司年度报告备置地点为公司证券法务中心[15] - 报告期为2020年1月1日至2020年12月31日[10] 财务数据关键指标变化 - 2020年公司营业收入106,197,699.50元，较2019年的547,908,255.05元减少80.62%[18] - 2020年归属于上市公司股东的净利润为 -299,164,835.56元，较2019年的29,210,658.07元减少1,124.16%[18] - 2020年经营活动产生的现金流量净额为 -74,367,482.11元，较2019年的 -89,152,280.59元增加16.58%[18] - 2020年末总资产3,882,019,069.94元，较2019年末的4,202,210,104.80元减少7.62%[18] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产1,249,191,673.41元，较2019年末的1,544,809,700.19元减少19.14%[18] - 2020年非流动资产处置损益为-54,039.14，2019年为-57,412.49，2018年为21,187,922.66[23] - 2020年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为442,504.10，2019年为523,506.85，2018年为0[24] - 2020年单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回为10,260,000.00，2019年为0，2018年为24,460,761.91[24] - 2020年除上述各项之外的其他营业外收入和支出为-10,926,256.77，2019年为649,865.39，2018年为447,202.50[24] - 2020年其他符合非经常性损益定义的损益项目为18,056,603.84，2019年为0，2018年为0[24] - 2020年所得税影响额为-187,009.73，2019年为5,000.00，2018年为575,815.06[24] - 2020年少数股东权益影响额（税后）为-2,029,765.84，2019年为83,600.00，2018年为-10,000.00[24] - 2020年非经常性损益合计为19,995,587.60，2019年为1,027,359.75，2018年为45,530,072.01[24] - 2020年公司实现营业收入10,619.77万元，较上年同期减少80.62%；营业利润-29,358.31万元，较上年同期减少675.43%；利润总额-30,456.34万元，较上年同期减少690.06%；归属于母公司所有者的净利润-29,916.48万元，较上年同期减少1,124.16%[39] - 2020年房地产行业营业收入87,261,681.12元，占比82.16%，较2019年减少84.04%；融资租赁行业营业收入18,056,603.84元，占比17.00%，较2019年增长100.00%[41] - 房地产行业营业成本72,636,577.77元，毛利率16.76%，较上年同期毛利率减少25.52%；融资租赁行业营业成本0元，毛利率100.00%，较上年同期毛利率增长100.00%[43] - 房地产行业结算面积2020年为1.25万平米，较2019年减少69.59%；开发产品销售收入2020年为8,232.16万元，较2019年减少84.88%；存货2020年为314,268.84万元，较2019年增长3.39%[44] - 房地产行业开发建设及其他成本2020年为72,636,577.77元，占营业成本比重99.79%，较2019年减少76.99%；其他行业其他业务成本2020年为153,719.28元，占营业成本比重0.21%，较2019年减少50.78%[46] - 2020年销售费用为3281.46万元，同比减少51.74%；管理费用为4669.98万元，同比减少11.79%；财务费用为6793.85万元，同比增加297.40%[50] - 2020年经营活动现金流入小计为4.49亿元，同比减少53.67%；现金流出小计为5.23亿元，同比减少50.55%[51] - 2020年投资活动现金流入小计为2.67亿元，同比增加7.17%；现金流出小计为1.75亿元，同比减少71.76%[51] - 2020年筹资活动现金流入小计为6.89亿元，同比减少30.03%；现金流出小计为9.32亿元，同比增加159.59%[51] - 2020年投资收益为 - 845.09万元，占利润总额比例为2.77%；公允价值变动损益为 - 160.98万元，占比0.53%；资产减值为 - 1.61亿元，占比52.73%[56] - 2020年末货币资金为1324.80万元，占总资产比例为3.41%，较年初减少4.95%[58] - 2020年末存货为31.43亿元，占总资产比例为80.95%，较年初增加8.67%[58] - 2020年末长期借款为5.99亿元，占总资产比例为15.44%，较年初增加2.74%[58] - 预付款项期末金额为132,138,774.13元，占总资产比例3.40%，较年初增加1.43%[59] - 其他应收款期末金额为183,801,460.59元，占总资产比例4.73%，较年初增加4.27%[59] - 其他非流动金融资产期末金额为6,620,241.47元，占总资产比例0.17%，较年初减少2.00%[59] - 其他非流动资产期末金额为0元，占总资产比例0.00%，较年初减少6.47%[59] - 其他应付款期末金额为234,881,657.18元，占总资产比例6.05%，较年初增加3.92%[59] - 合同负债期末金额为869,886,871.15元，占总资产比例22.41%，较年初增加7.66%[59] - 一年内到期的非流动负债期末金额为234,797,577.79元，占总资产比例6.05%，较年初减少6.08%[59] - 长期应付款期末金额为200,000,000元，占总资产比例5.15%，较年初减少3.17%[59] - 报告期内重大股权投资金额为691,183,333.33元，本期投资盈亏为 -72,431,416.29元[66] - 报告期内重大非股权投资本报告期投入296,632,436.67元，累计实际投入3,368,513,344.71元，累计实现收益 -158,039,604.05元[68] - 2020年归属于上市公司普通股股东的净利润为 -299,164,835.56元，现金分红金额占比为0.00%[86] - 2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为29,210,658.07元，现金分红金额占比为0.00%[86] - 2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为 -60,797,854.14元，现金分红金额占比为0.00%[86] - 2020年度净利润为-3.0625472721亿元，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为8798.793982万元，触及财务类强制退市风险警示[92] - 2020年度净利润为 - 306,254,727.21元，扣除无关收入后的营业收入为87,987,939.82元，触及财务类强制退市风险警示[197] 公司股权变动及股东情况 - 1996年10月，北京燕山石油化工公司持有公司股票2,032.50万股，占公司总股本5.66%，成为控股股东[16] - 2005年4月，北京中北能能源科技有限责任公司收购公司股份3,700万股，占公司总股本8.55%，成为控股股东[16] - 2014年1月15日，中北能公司转让股份后持有公司33,327,097股，占总股本11.18%，仍为第一大股东[16] - 2017年9月1日，中迪产融受让股份并拥有表决权后，合计拥有74,350,026股股份表决权，占公司总股本24.84%，成为控股股东[16] - 2019年7月31日，中迪产融直接持有公司71,144,800股，占公司总股本23.77%，控股股东、实际控制人未变[16] - 公司控股股东为成都中迪产融投资集团有限公司，成立于2017年5月4日[153] - 公司股份总数为299,265,522股，有限售条件股份7,262,850股占比2.43%，无限售条件股份292,002,672股占比97.57%[148] - 报告期末普通股股东总数为25,079，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为25,502[150] - 成都中迪产融投资集团有限公司持股71,144,800股，持股比例23.77%，股份处于冻结状态[150] - 北京燕化联营开发有限公司持股13,613,503股，持股比例4.55%，部分股份冻结数量为4,483,432股[150] - 中国石化集团北京燕山石油化工有限公司持股7,176,000股，持股比例2.40%[150] - 鱼杰持股4,760,651股，持股比例1.59%，报告期内新增4,760,651股[150] - 黄朝江持股4,673,110股，持股比例1.56%，报告期内新增4,673,110股[150] - 霍尔果斯兴润宏晟股权投资管理合伙企业（有限合伙）持股4,310,489股，持股比例1.44%[151] - 刘杰持股3,920,379股，持股比例1.31%，报告期内新增1,412,249股[151] - 刘文胜持股3,154,700股，持股比例1.05%，报告期内新增3,154,700股[151] - 境内自然人股东黄朝江合计持有公司股票4,673,110股[152] - 境内自然人股东刘文胜合计持有公司股票3,154,700股[152] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年康平铁科为公司贡献约49.55万元投资收益[34] - 2019年轻舟公司“御景新城”项目成功回收款项1260万元，2020年回款2940万元，并实现约1806万元利息收入[34] - 报告期内证券投资业务通过理财投资实现收益约44.25万元[34] - 四川省达州市中迪·绥定府项目权益比例100.00%，土地面积91,668.50㎡，规划计容建筑面积247,500.00㎡，累计竣工面积55,248.93㎡，预计总投资金额180,000万元，累计投资总金额120,062.53万元[37] - 四川省达州市中迪·花熙樾项目权益比例80.00%，土地面积71,685.74㎡，规划计容建筑面积250,900.00㎡，预计总投资金额180,000万元，累计投资总金额106,824.81万元[37] - 重庆市两江·中迪广场项目（商业）权益比例100.00%，土地面积41,286.00㎡，规划计容建筑面积102,828.92㎡，累计竣工面积56,076.24㎡，预计总投资金额150,000万元，累计投资总金额109,964.00万元[37] - 四川省达州市中迪·绥定府项目本期预售面积8,487.77㎡，预售金额6,207.74万元，本期结算面积7,744.23㎡，结算金额5,238.78万元[37] - 四川省达州市中迪·花熙樾项目本期预售面积36,953.59㎡，预售金额26,108.03万元[37] - 重庆市两江·中迪广场项目（公寓）累计预售面积9,216.90㎡，本期结算面积206.56㎡，结算金额2