财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入771,884.52元，上年同期406,128,931.84元，同比减少99.81%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 49,668,761.75元，上年同期 - 63,316,572.56元，同比增长21.55%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 - 45,756,175.15元，上年同期 - 58,765,473.39元，同比增长22.14%[11] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 - 40,232,020.00元，上年同期86,219,895.41元，同比减少146.66%[11] - 本报告期基本每股收益 - 0.17元/股，上年同期 - 0.21元/股，同比增长19.05%[11] - 本报告期稀释每股收益 - 0.17元/股，上年同期 - 0.21元/股，同比增长19.05%[11] - 本报告期加权平均净资产收益率 - 9.08%，上年同期 - 7.62%，同比减少1.46%[11] - 本报告期末总资产2,271,232,817.91元，上年度末2,308,113,905.83元，同比减少1.60%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产522,820,976.90元，上年度末571,797,497.41元，同比减少8.57%[11] - 营业收入77.188452万元，较上年同期4.0612893184亿元减少99.81%；营业成本83.872712万元，较上年同期3.9181253189亿元减少99.79%[23] - 销售费用201.455555万元，较上年同期1594.299451万元减少87.36%；管理费用871.264952万元，较上年同期1234.152383万元减少29.40%[24][25] - 财务费用3163.724656万元，较上年同期3867.667020万元减少18.20%；所得税费用 - 154.464467万元，较上年同期 - 146.839103万元减少5.19%[26] - 经营活动产生的现金流量净额 - 4023.2020万元，较上年同期8621.989541万元减少146.66%；投资活动产生的现金流量净额 - 58.746590万元，较上年同期19.681284万元减少398.49%[26][27] - 筹资活动产生的现金流量净额1542.094616万元，较上年同期 - 1.3824021448亿元增加111.16%；现金及现金等价物净增加额 - 2539.495059万元，较上年同期 - 5181.763861万元增加50.99%[28][29] - 房地产行业营业收入77.103945万元，占比99.89%，较上年同期4.0611443367亿元减少99.81%；毛利率 - 8.78%，较上年同期减少12.30%[31] - 投资收益 - 339.493386万元，占利润总额比例6.63%；资产减值110.111556万元，占比 - 2.15%；营业外支出670.024340万元，占比 - 13.08%[32] - 存货19.4386676006亿元，占总资产比例85.59%，较上年末增加1.88%；一年内到期的非流动负债6.2239673219亿元，占比27.40%，较上年末增加17.78%[32][33] - 截至2023年半年度，公司金融资产小计3640.85万元，负债为0元，总负债17.48亿元，资产负债率76.98%[36][43] - 2023年6月30日货币资金为41,516,587.00元，较1月1日的61,684,395.20元有所减少[101] - 2023年6月30日存货为1,943,866,760.06元，较1月1日的1,932,016,879.09元略有增加[101] - 2023年6月30日流动资产合计2,104,763,029.80元，较1月1日的2,137,913,754.59元减少[101] - 2023年6月30日非流动资产合计166,469,788.11元，较1月1日的170,200,151.24元减少[102] - 2023年6月30日流动负债合计1,743,577,518.23元，较1月1日的1,249,143,318.47元增加[103] - 2023年6月30日非流动负债合计4,834,322.78元，较1月1日的487,173,089.95元大幅减少[103] - 2023年6月30日所有者权益合计522,820,976.90元，较1月1日的571,797,497.41元减少[103] - 2023年6月30日公司资产总计1446172845.75元，较2023年1月1日的1456433840.52元减少0.70%[104] - 2023年半年度营业总收入771884.52元，较2022年半年度的406128931.84元减少99.81%[106] - 2023年半年度营业总成本44221124.70元，较2022年半年度的461142156.00元减少90.41%[106] - 2023年半年度营业利润为 - 44519355.13元，较2022年半年度的 - 58708365.71元亏损幅度收窄24.17%[106] - 2023年半年度利润总额为 - 51213406.42元，较2022年半年度的 - 64784963.59元亏损幅度收窄20.95%[106] - 2023年半年度净利润为 - 49668761.75元，较2022年半年度的 - 63316572.56元亏损幅度收窄21.55%[106] - 2023年6月30日流动资产合计1066948644.94元，较2023年1月1日的1072498594.73元减少0.52%[104] - 2023年6月30日非流动资产合计379224200.81元，较2023年1月1日的383935245.79元减少1.23%[104] - 2023年6月30日负债合计231619424.81元，较2023年1月1日的232326352.28元减少0.31%[105] - 2023年半年度基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.17元，较2022年半年度的 - 0.21元亏损幅度收窄19.05%[107] - 2023年上半年公司营业收入为0元，2022年上半年同样为0元[108] - 2023年上半年管理费用为5731264.82元，较2022年上半年的5402419.30元增长约6.09%[108] - 2023年上半年财务费用为3613812.27元，较2022年上半年的4300653.10元下降约15.97%[108] - 2023年上半年营业利润为 - 10238024.08元，较2022年上半年的 - 13916722.82元亏损收窄约26.43%[108] - 2023年上半年净利润为 - 10246308.54元，较2022年上半年的 - 13916842.62元亏损收窄约26.37%[108] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 40232020.00元，2022年上半年为86219895.41元[110] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 587465.90元，2022年上半年为196812.84元[110] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为15420946.16元，2022年上半年为 - 138240214.48元[111] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为 - 25394950.59元，2022年上半年为 - 51817638.61元[111] - 2023年上半年期末现金及现金等价物余额为11062290.60元，2022年上半年为38701133.14元[111] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益本期期初余额为571,797,497.41元，期末余额为522,820,976.90元，减少48,976,520.51元[113][114] - 2023年上半年母公司所有者权益本期期初余额为1,224,107,488.24元，期末余额为1,214,553,420.94元，减少9,554,067.30元[117][118] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益综合收益总额为 - 49,668,761.75元[113] - 2023年上半年母公司所有者权益综合收益总额为 - 10,246,308.54元[117] - 2023年上半年归属于母公司所有者投入和减少资本为871,341.24元[113] - 2023年上半年母公司所有者投入和减少资本为871,341.24元[117] - 2022年上半年归属于母公司所有者权益本期期初余额为862,819,609.79元，期末余额为799,989,002.33元，减少62,830,607.46元[115][116] - 2022年上半年归属于母公司所有者权益综合收益总额为 - 63,316,572.56元[115] - 2022年上半年归属于母公司所有者投入和减少资本为485,965.10元[115] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益其他项变动为 - 179,100.00元，母公司所有者权益其他项变动也为 - 179,100.00元[114][118] - 2022年半年度所有者权益合计期初余额为1,265,295,679.36元，2023年半年度期末余额为1,251,864,801.84元，减少了13,430,877.52元[119][120] - 2023年半年度综合收益总额为 - 13,916,842.62元[119] - 2023年半年度所有者投入和减少资本为485,965.10元[119] 各条业务线数据关键指标变化 - “中迪·花熙樾”项目报告期完成销售签约390.02㎡，签约金额198.26万元[16] - “中迪·绥定府”项目报告期完成销售签约2073.07㎡，签约金额1125.68万元，完成结算面积152.94㎡，结算金额75.84万元[16] - “两江·中迪广场”项目公寓部分累计完成销售签约9216.90㎡，累计结算面积9009.67㎡；商业部分累计完成销售签约14568.83㎡，累计结算面积14100.22㎡[16] - “中迪·绥定府”规划计容建筑面积24.75万㎡，累计投资12.56亿元，预计总投资19亿元[18] - “中迪·花熙樾”规划计容建筑面积25.09万㎡，累计投资16.16亿元，预计总投资18亿元[18] - “两江·中迪广场”规划计容建筑面积10.28万㎡，累计投资11.04亿元，预计总投资15亿元[18] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益为 - 178,968.94元，计入当期损益的政府补助为1,230,000.00元[13] - 非经常性损益合计为 - 391.26万元，所得税影响额为 - 156.90万元，其他营业外收支为 - 653.26万元[14] 融资与借款情况 - 中美恒置业与三峡银行协商，2022年底贷款年化利率降至8.5%，2023年上半年再次降至7%[16] - 达州中鑫、达州绵石获“保交楼”专项借款2.226亿元，期限不超三年，担保总额不超2.226亿元，担保期限为借款期限届满后三年[16] - 期末银行贷款余额4.59528453亿元，融资成本7%；非银行类贷款余额9000万元，融资成本11.5%；合计融资余额5.49528453亿元[19] - 公司承担阶段性抵押贷款保证额约为7.097343亿元[20] - 2022年底中美恒置业在三峡银行贷款期限延至2024年5月，年化贷款利率降至8.5%