财务业绩 - 2020年营业收入70.84亿元，较2019年的119.88亿元减少40.91%[24] - 2020年归属于上市公司股东的净利润为 -12.86亿元，较2019年的8.10亿元减少258.72%[24] - 2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -13.68亿元，较2019年的5.13亿元减少366.64%[24] - 2020年经营活动产生的现金流量净额为31.15亿元，较2019年的29.90亿元增长4.18%[24] - 2020年基本每股收益为 -0.68元/股，较2019年的0.43元/股下降258.14%[28] - 2020年末总资产为503.91亿元，较2019年末下降5.03%；归属于上市公司股东的净资产为66.13亿元，较2019年末下降16.50%[28] - 2020年营业收入为70.84亿元，较2019年的119.88亿元下降[28] - 分季度来看，第四季度营业收入最高为35.28亿元，归属于上市公司股东的净利润各季度均为负，第四季度亏损最多为 -6.05亿元[31] - 2020年非经常性损益合计为8240.91万元，较2019年的2.97亿元下降[35] - 2020年公司实现营业收入70.84亿元，归属于母公司所有者净利润-12.86亿元，经营活动产生的现金流量净额31.15亿元[52] - 2020年公司旗下四大景区全年入园游客数量达403.1万人次，同比增长4.16%[45] - 2020年公司营业收入70.84亿元，同比下降40.91%[75] - 2020年商品房销售收入52.92亿元，占比74.71%，同比下降41.94%[75] - 2020年文旅综合行业收入11.12亿元，占比15.70%，同比下降44.78%[75] - 2020年广东地区营业收入同比增长8.58%，天津增长352.27%，海南增长238.31%，辽宁增长51.86%[75] - 2020年湖南地区营业收入同比下降49.42%，安徽下降64.02%，青海下降58.06%，内蒙古下降75.42%[75] - 2020年湖北地区营业收入同比下降99.95%，境外下降89.02%，吉林下降85.35%，四川下降59.27%[75] - 商品房销售营业收入52.92亿元，营业成本32.60亿元，毛利率38.40%，同比分别减少41.94%、33.82%、7.57%[78] - 文旅综合行业营业收入11.12亿元，营业成本15.26亿元，毛利率 -37.20%，同比分别减少44.78%、26.58%、34.01%[78] - 房地产行业2020年销售收入52.92亿元，较2019年减少41.94%；竣工面积58.67万平方米，较2019年减少63.43%；存货218.07亿元，较2019年减少2.45%[81] - 湖南地区营业收入14.47亿元，营业成本12.04亿元，毛利率16.80%，同比分别减少49.42%、41.08%、11.78%；广东地区营业收入9.98亿元，营业成本4.30亿元，毛利率56.92%，同比分别增长8.58%、3.50%、2.12%；上海地区营业收入9.06亿元，营业成本7.15亿元，毛利率21.06%，同比分别减少16.52%、增长12.43%、减少20.32%[78] - 2020年商品房销售营业成本占比61.12%，较2019年减少33.82%；文旅综合行业营业成本占比28.62%，较2019年减少26.58%；其他业务营业成本占比10.27%，较2019年减少16.94%[82] - 2020年销售费用5.74亿元，较2019年减少17.08%；管理费用5.97亿元，较2019年减少24.12%；财务费用12.34亿元，较2019年增长18.63%[90] - 2020年经营活动现金流入98.19亿元，同比降30.38%；流出67.03亿元，同比降39.69%；净额31.15亿元，同比增4.18%[91] - 2020年投资活动现金流入1.56亿元，同比增0.29%；流出3.88亿元，同比降78.75%；净额-2.32亿元，同比降86.12%[91] - 2020年筹资活动现金流入50.59亿元，同比降65.97%；流出83.35亿元，同比降50.65%；净额-32.76亿元，同比增61.99%[91] - 2020年现金及现金等价物净增加额-3.94亿元，同比降43.67%[91] - 2020年投资收益4.52亿元，占利润总额-45.86%；公允价值变动损益-643.05万元，占0.65%[94] - 2020年末货币资金31.14亿元，占总资产6.18%；应收账款2.77亿元，占0.55%；存货220.58亿元，占43.77%[95] - 2020年末投资性房地产30.31亿元，占总资产6.01%；长期股权投资33.11亿元，占6.57%；固定资产116.78亿元，占23.17%[95][98] - 2020年末在建工程9.58亿元，占总资产1.90%；短期借款8.69亿元，占1.72%；长期借款117.03亿元，占23.22%[98] - 2020年报告期投资额1300万元，上年同期1.34亿元，变动幅度-90.30%[101] - 截至2020年末，证券投资期末账面价值1.18亿元，报告期损益129.94万元[104] - 主要子公司中，三亚优居房产置业有限公司净利润2.02亿元，湖南新华联房地产开发有限公司净利润1.06亿元，惠州新华联嘉业房地产开发有限公司净利润2.29亿元，上海新华联置业有限公司净利润0.80亿元；参股长沙银行股份有限公司净利润55.61亿元[112] - 2020年公司合并利润表归属于母公司所有者的净利润为 - 12.86亿元，母公司实现净利润563.43万元[140] - 母公司提取10%法定盈余公积金56.34万元，报告期末未分配利润为2.71亿元[140] 利润分配 - 公司计划2020年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 因合并报表净利润为负，2020年度不进行现金利润分配，也不以公积金转增股本[140] - 报告期末未分配利润用于偿还债务及公司日常运营，利润分配预案需提交股东大会审议[140] - 2018年度以总股本1,896,690,420股为基数，每10股派送现金股利2元，合计379,338,084元，现金分红金额占净利润比率为31.97%[141][144] - 2019年度不进行现金利润分配，不转增股本[141] - 2020年度净利润为 -1,285,505,522.46元，不进行现金分红[144] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[145] 审计相关 - 中兴财光华会计师事务所为本公司出具带强调事项段及与持续经营相关的重大不确定性事项段的无保留意见审计报告[6] - 董事会理解会计师事务所带强调事项段及与持续经营相关重大不确定性事项段的无保留意见[156] - 公司现聘任中兴财光华会计师事务所为2020年度财务报表和内控审计机构，报酬200万元，审计服务连续年限1年[162] - 公司因业务发展和审计需求改聘中兴财光华，未续聘天健会计师事务所，已事前沟通且天健无异议[165] - 经2020年第二次临时股东大会审议，聘任中兴财光华会计师事务所为2020年度财务报告审计机构和内控审计机构，聘用期一年[166] 公司业务与战略 - 公司上市以来主营业务历经多次变更，2016年8月12日变更为文化旅游项目等运营管理相关业务[22] - 公司为多业态综合开发上市公司，2020年四大文旅项目全面落地，集中发力文旅运营[38] - 公司坚持文旅转型核心战略布局，拥有四大旅游景区和二十余个房地产项目，间接持有长沙银行8.46%股份[44] - 公司形成文旅和地产项目开发等日趋完善的产业链结构[48] - 公司荣获“中国文旅地产十强”等荣誉，旗下多个景区获相关称号[48] - 2020年公司旗下各景区3月开始陆续复工复产，推出多种活动吸引游客[53] - 公司旗下业务受疫情影响严重，出现流动性困难，部分债务逾期及资产被查封冻结，但对整体经营影响有限[52] - 公司旗下景区入园人数逆势增长，部分景区受主流媒体宣传报道[54] - 公司签约销售面积53.46万平方米，销售金额71.19亿元，结算面积37.57万平方米，结算金额52.92亿元[54] - 2020年公司实现开复工面积238万平方米，竣工面积58.67万平方米[55] - 公司坚持“文旅 + 地产”战略布局，调整管理架构，优化大景区管理体系[57] - 公司及员工抗疫捐款捐物，旗下景区和购物中心为商户减免租金，酒店接待留观及隔离人员过万人次[57] - 新增新华联国际旅游城G3地块8楼和醴陵新华联姜湾公馆五期两个土地储备项目[58] - 公司累计土地储备总占地面积534.44万平方米，总建筑面积434.36万平方米，剩余可开发建筑面积149.11万平方米[58] - 广东惠州新华联广场奥林匹克花园开发进度72.98% [61] - 海南三亚新华联香水湾开发进度51.00% [61] - 湖南长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区开发进度84.33% [61] - 江苏太仓滨江雅苑项目竣工，计容建筑面积63,672.04㎡，可售面积114,571.09㎡，累计预售面积和本期结算面积均为159,434.65㎡[62] - 马来西亚柔佛美迪尼经济特区新华联南洋国际度假中心项目竣工，计容建筑面积47,316.32㎡，可售面积191,615.5㎡，累计预售面积192,745.00㎡[62] - 北京新华联YOYO新 天地本期预售面积6,603.03㎡，预售金额9,931.98万元，本期结算面积8,564.58㎡，结算金额8,107.91万元[64] - 天津悦澜湾本期预售面积13,033.60㎡，预售金额25,749.32万元，本期结算面积20,449.81㎡，结算金额37,217.66万元[64] - 河北唐山国花园住宅本期预售面积167.27㎡，预售金额528.43万元，本期结算面积167.27㎡，结算金额424.34万元[64] - 安徽黄山纳尼亚小镇住宅本期预售面积8,428.09㎡，预售金额8,156.07万元，本期结算面积10,997.52㎡，结算金额9,879.7万元[64] - 安徽芜湖新华联梦想城·新悦都小区住宅本期预售面积5,504.12㎡，预售金额6,583.91万元，本期结算面积8,245.76㎡，结算金额6,366.58万元[64] - 湖南醴陵新华联广场住宅本期预售面积41,696.01㎡，预售金额29,097.82万元，本期结算面积21,091.10㎡，结算金额12,040.97万元[66] - 广东惠州新华联广场住宅本期预售面积73,967.42㎡，预售金额96,939.77万元，本期结算面积82,164.56㎡，结算金额99,395.19万元[66] - 青海西宁国际旅游城住宅本期预售面积164,932.65㎡，预售金额140,925.73万元，本期结算面积3,674.00㎡，结算金额3,288.17万元[66] - 2021年国际环境复杂，中国经济稳定恢复但基础不牢固，宏观政策回归常态化[116] - 2021年旅游经济将从全面复工复业走向消费、投资全面复苏[116] - 2021年房地产市场受政策高压，调控高频次，资金面趋紧使房企拿地谨慎[117] - 公司将文化旅游作为核心竞争力，推进景区标准化等建设[117] - 房地产业务执行区域深耕战略，加快项目开发销售，推进用地获取和大宗物业处置[120] - 2021年文旅景区融合文化等要素，推进大景区管理和景区规划升级[120] - 房地产项目开发坚持早计划等原则，销售结合市场政策制定策略，力争大宗物业处置突破[120][121] - 公司面临房地产政策及行业形势风险，将关注政策形势，优化产品结构等确保业务平稳发展[123] - 公司将完善内控机制，调整管理架构和组织体系，防范重大经营风险[124] - 公司部分债务逾期，将与债权人沟通争取展期与和解，筹措还款资金[125] - 公司资金紧张，将创新营销模式回笼资金，加大非景区大宗物业处置力度[125] - 公司将慎重推进海外项目，加强风险监控，确保海外业务风险可控[127] 资产变动 - 截至2020年12月31日，长期股权投资较期初增加12.08%，在建工程较期初增加52.82%[39] - 截至2020年12月31日，固定资产较期初下降3.37%，无形资产较期初下降2.67%，其他非流动资产较期初下降91.88%[39] - 境外资产新华联锦绣山庄开发株式会社资产规模为6.73亿元，占公司净资产比重为10.18%，项目处于前期开发阶段[40] 公司投资 - 公司投资设立新华联国际置地（马来西亚）有限责任公司，金额为7.0580482931亿美元，暂亏，占比10.67%[43] - 公司股权收购新丝路文旅有限公司，金额为3