收入和利润（同比环比） - 营业收入年初至报告期末为636.83亿元人民币，同比增长33.44%[3] - 归属于上市公司股东的净利润年初至报告期末为45.28亿元人民币，同比增长2.04%[3] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润年初至报告期末为34.66亿元人民币，同比下降14.81%[3] - 公司实现营业收入636.83亿元，同比增长33.44%[13] - 净利润60.75亿元，同比增长8.94%，其中归母净利润45.28亿元，同比增长2.04%[13] - 营业总收入从上年同期的477.26亿元增长至636.83亿元，增幅为33.4%[29] - 营业利润为76.33亿元人民币，同比增长5.6%[30] - 净利润为60.75亿元人民币，同比增长8.9%[30] - 归属于母公司所有者的净利润为45.28亿元人民币，同比增长2.0%[30] - 基本每股收益为0.80元，同比下降3.6%[31] - 综合收益总额为62.76亿元人民币，同比增长11.1%[31] 成本和费用（同比环比） - 营业成本年初至报告期末为512.50亿元人民币，同比增长43.52%[7] - 销售费用年初至报告期末为21.97亿元人民币，同比增长47.11%[7] - 营业成本从上年同期的357.10亿元上升至512.50亿元，增长43.5%[29] - 研发费用从上年同期的5.09亿元增加至6.08亿元，增长19.4%[29] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为74.31亿元人民币，同比增长569.77%[3] - 筹资活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-181.88亿元人民币，同比下降491.82%[7] - 经营性现金流净额74.31亿元，同比增长569.77%[10] - 投资活动产生的现金流量净额为-22.83亿元人民币，同比改善75.4%[33] - 筹资活动产生的现金流量净额为-181.88亿元人民币，同比转负[34] - 销售商品、提供劳务收到的现金为778.41亿元人民币，同比下降15.8%[32] - 期末现金及现金等价物余额为296.42亿元人民币，同比下降5.4%[34] 资产和负债状况 - 总资产本报告期末为3943.71亿元人民币，较上年度末增长3.47%[4] - 货币资金本报告期末为301.70亿元人民币，较上年同期下降30.63%[7] - 公司资产总额为3943.71亿元，较上年末增长3.47%[10] - 资产负债率降至80.10%，较上年末降低0.62个百分点[10] - 货币资金余额301.70亿元，有息负债规模由976.64亿元降至875.86亿元，压降近100亿元[10] - 一年内到期有息负债204.70亿元，占比降至23.37%[10] - 公司总资产从2020年末的3811.58亿元增长至2021年9月末的3943.71亿元，增幅为3.5%[27] - 货币资金从2020年末的434.92亿元减少至2021年9月末的301.70亿元，下降30.6%[25] - 存货从2020年末的2346.53亿元增加至2021年9月末的2505.57亿元，增长6.8%[25] - 合同负债从2020年末的1346.33亿元增长至2021年9月末的1454.20亿元，增幅为8.0%[26] - 短期借款从2020年末的104.67亿元减少至2021年9月末的46.35亿元，下降55.7%[26] - 应付票据从2020年末的56.95亿元增加至2021年9月末的110.95亿元，增长94.8%[26] - 归属于母公司所有者权益从2020年末的369.22亿元增长至2021年9月末的401.07亿元，增幅为8.6%[27] 销售和回款表现 - 销售金额约1463亿元，销售面积约1462万平方米，销售回款约1435亿元，回款比例达98%[12] 土地购置和投资 - 新增土地47宗，计容建筑面积990万平方米，土地购置合同金额387亿元[14] - 通过"地产+商业"等多元化方式获取土地计容建筑面积583万平方米，占比59%[14] - 土地购置合同总金额为1,970,000万元，其中苏州地块金额最高达343,571万元[15] - 总建筑面积合计6,800,000平方米，贵阳市地块最大为960,033平方米[9] - 招拍挂方式获取土地占比70%，收并购方式占比30%[1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][25][26] - 住宅性质用地占比85%，商住混合用地占比10%[1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][25][26] - 权益比例100%的地块有3个，占比11.5%[4][9][13][24] - 重庆市地块数量最多共5个，总金额438,542万元[5][6][20][22][23][24][25] - 江苏省地块数量4个，总金额465,791万元[2][3][7][15] - 单地块最高计容建筑面积为606,505平方米位于贵阳市[9] - 收并购方式平均单地块金额52,000万元，招拍挂方式平均单地块金额118,000万元[2][7][8][10][14][21][26][1][3][4][5][6][9][11][12][13][15][16][17][18][19][20][22][23][24][25] - 权益比例50%及以上地块占比85%，其中51%权益地块出现6次[1][3][5][6][7][10][12][23][25] - 公司土地购置合同总金额为386.5461亿元，涉及总建筑面积1312.8411万平方米[18] - 公司通过招拍挂方式获取土地金额占比最高，例如南京市地块购置金额达21.2亿元[17] - 工业用地购置成本较低，新乡市工业地块仅9977万元对应27.85万平方米建筑面积[17] - 住宅用地权益比例差异显著，天津武清区地块权益比例仅15.3%[17] - 收并购方式获取土地占比约30%，重庆商住地块购置金额19.89亿元[17] - 权益比例低于50%的项目达11个，最低为上饶市住宅地块17.5%[17][18] 非经常性损益 - 非经常性损益项目年初至报告期期末金额合计为13.21亿元人民币[5] 公司融资和资本运作 - 公司累计回购股份3814.71万股，占总股本0.71%，耗资1.71亿元[19] - 员工持股计划二期锁定期于2021年9月21日届满[20] - 金科服务341,604,375股境内未上市股份获准转换为H股上市[21][22] - 公司获批超短期融资券注册额度20亿元，2021年9月已发行10亿元[23] 会计政策变更影响 - 公司2021年1月1日起首次执行新租赁准则，对年初财务报表进行调整[39] - 预付款项减少199.15万元，从8.75亿元调整至8.75亿元[35] - 长期待摊费用减少122.70万元，从756.30万元调整至744.03万元[36] - 新增使用权资产1.26亿元[36] - 非流动资产增加1.25亿元，从490.44亿元调整至491.69亿元[36] - 一年内到期非流动负债增加3772.20万元，从231.91亿元调整至232.29亿元[37] - 新增租赁负债8523.76万元[37] - 非流动负债增加8523.76万元，从677.07亿元调整至677.92亿元[37] - 负债总额增加1.23亿元，从3076.60亿元调整至3077.83亿元[38] - 资产总额增加1.23亿元，从3811.58亿元调整至3812.81亿元[38]