公司基本信息 - 股票简称居然之家，代码000785，上市于深圳证券交易所[8] - 公司法定代表人是汪林朋[8] - 注册地址为湖北省武汉市武昌区中南路9号，邮编430071[8] - 办公地址为北京市东城区东直门南大街甲3号，邮编100007[8] - 公司网址是www.juran.com.cn，电子信箱为ir@juran.com.cn[8] - 董事会秘书是高娅绮，联系电话010 - 84098738[9] - 证券事务代表是刘蓉、王晓菲，联系电话027 - 87362507、010 - 84098738[9] - 公司披露年度报告的证券交易所网站是深圳证券交易所（www.szse.cn）[10] 控股股东变更 - 2007年9月19日，武汉商联（集团）持有公司115,083,119股股份，占总股本45.81%，成为控股股东[11] - 2019年12月19日，居然控股所持股份占公司总股本42.68%，成为控股股东[11] - 2020年12月2日，公司非公开发行股份上市后总股本由6,019,830,101股增至6,529,036,899股，居然控股持股比例由42.68%稀释至39.35%[11] 财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入13,071,038,722.80元，较2020年增长44.88%[15] - 2021年归属于上市公司股东的净利润2,325,042,862.20元，较2020年增长71.36%[15] - 2021年经营活动产生的现金流量净额5,700,890,811.58元，较2020年增长178.00%[15] - 2021年末总资产56,210,380,877.13元，较2020年末增长41.13%[15] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产19,197,975,095.40元，较2020年末下降3.57%[15] - 2021年第一季度至第四季度营业收入分别为3,342,213,825.15元、3,261,571,996.19元、3,168,778,141.11元、3,298,474,760.35元[19] - 2021年第一季度至第四季度归属于上市公司股东的净利润分别为615,286,108.76元、507,056,509.14元、596,220,915.96元、606,479,328.34元[19] - 2021年非经常性损益合计95873086.29元，2020年为88195641.58元，2019年为1052197243.98元[21] - 2021年公司实现营业收入130.71亿元，同比上升44.88%；归属于上市公司股东的净利润23.25亿元，同比上升71.36%[26] - 2021年东北地区营业收入607,115,952.42元，占比4.64%，同比增长16.05%[58] - 2021年华北地区营业收入6,905,654,368.04元，占比52.83%，同比增长71.24%[58] - 2021年华东地区营业收入722,293,052.86元，占比5.53%，同比增长28.68%[58] - 2021年华中地区营业收入3,207,984,698.65元，占比24.54%，同比增长22.20%[58] - 2021年华南地区营业收入377,719,016.62元，占比2.89%，同比增长70.78%[58] - 2021年西北地区营业收入480,107,015.36元，占比3.67%，同比增长16.73%[58] - 2021年西南地区营业收入770,164,618.85元，占比5.89%，同比增长19.05%[58] - 公司2021年营业收入合计130.71亿元，同比增长44.88%[59] - 租赁及加盟管理业务收入82.06亿元，占比62.78%，同比增长24.14%[59][60][62][63] - 商品销售收入36.80亿元，占比28.16%，同比增长88.13%，主要因居然智能业务扩张[59][62][63] - 租赁及加盟管理业务成本33.01亿元，占营业成本48.70%，同比下降12.39%[62][65] - 商品销售业务成本30.59亿元，占营业成本45.13%，同比增长127.47%[62][65] - 华北地区营业收入69.06亿元，同比增长71.24%，毛利率46.83%[62] - 华中地区营业收入32.08亿元，同比增长22.20%，毛利率46.46%[62] - 前五名客户合计销售金额11.78亿元，占年度销售总额比例9.01%[67][68] - 前五名供应商合计采购金额15.70亿元，占年度采购总额比例23.16%[69] - 2021年销售费用为11.93亿元，同比增长10.15%；管理费用为5.53亿元，同比增长26.81%；财务费用为11.82亿元，同比增长711.74%[70] - 2021年研发人员数量为25人，占比0.21%；研发投入金额为8175.23万元，同比下降43.30%；研发投入占营业收入比例为0.63%，同比下降0.97%[73] - 2021年经营活动现金流入小计为142.45亿元，同比增长37.64%；经营活动现金流出小计为85.44亿元，同比增长2.95%；经营活动产生的现金流量净额为57.01亿元，同比增长178.00%[74] - 2021年投资活动现金流入小计为55.43亿元，同比增长6.50%；投资活动现金流出小计为79.40亿元，同比增长18.37%；投资活动产生的现金流量净额为 - 23.97亿元，同比下降59.50%[74] - 2021年筹资活动现金流入小计为24.34亿元，同比下降57.37%；筹资活动现金流出小计为76.15亿元，同比增长142.77%；筹资活动产生的现金流量净额为 - 51.81亿元，同比下降301.36%[74] - 2021年现金及现金等价物净增加额为 - 18.77亿元，同比下降160.15%[74] - 2021年投资收益为 - 1325.85万元，占利润总额比例为 - 0.41%；公允价值变动损益为1.27亿元，占利润总额比例为3.99%；资产减值为742.93万元，占利润总额比例为0.23%[76] - 2021年营业外收入为2729.60万元，占比0.85%；营业外支出为9603.55万元，占比3.00%[77] - 2021年末货币资金56.36亿元，占总资产10.03%，较年初比重降2.98%[78] - 2021年末应收账款7.09亿元，占总资产1.26%，较年初比重升0.27%[78] - 2021年末投资性房地产171.49亿元，占总资产30.51%，较年初比重升2.36%[78] - 2021年末使用权资产164.34亿元，占总资产29.24%，较年初比重降2.40%[78] - 2021年末租赁负债203.99亿元，占总资产36.29%，较年初比重降3.23%[79] - 2021年末交易性金融资产2.42亿元，占总资产0.43%，较年初比重升0.25%[79] - 2021年报告期投资额23.16亿元，较上年同期投资额增15.77%[83] 分红与利润分配 - 公司拟按2021年合并报表归属于母公司股东净利润232,504.29万元的45.08%派发现金股利104,811.21万元[2] - 拟以6,469,827,600为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.62元，送红股0股，不以公积金转增股本[2] - 每10股派息数（含税）为1.62元，分配预案股本基数为6,469,827,600股，现金分红金额（含税）为1,048,112,071.20元[164] - 以其他方式现金分红金额为340,630,075.58元，现金分红总额（含其他方式）为1,388,742,146.78元，可分配利润为1,049,596,620.37元[164] - 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例为132.31%，公司发展阶段现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20％[164] - 公司最近三年以现金方式累计分配的利润应不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[159] - 2021年公司实施2020年度利润分配方案，向全体股东每10股派发现金红利0.52元（含税）[177] 行业市场环境 - 2021年全国GDP总量突破110万亿元，增速8.1%；全国居民人均可支配收入35128元，实际增长8.1%[22] - 2021年社会消费品零售总额同比增幅达12.5%，其中家具类增加14.5%，建筑及装潢材料类增加20.4%[22] - 中国家居建材市场规模已超4.5万亿元，2021年规模以上建材家居卖场累计销售额1.18万亿元，占市场份额26%[22] - 2021年全国规模以上建材家居卖场年销售额总值为1.17万亿，同比2020年增长54%，同比2019年增长17%[101] - 2021年9月起房地产调控政策出现宽松迹象，泛家居行业作为下游将受益[104] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日，公司在国内29个省、自治区及直辖市经营421个家居卖场，含95个直营卖场及326个加盟卖场[24] - 截至2021年12月31日，公司95家直营卖场中，78家为租赁物业，17家自持物业[24] - 公司在武汉市核心商圈及湖北省主要城市经营7家现代百货店、1家购物中心、137家各类超市[24] - 公司加盟模式分委托管理加盟及特许加盟，收入来自一次性加盟费和按年度营业收入一定比例收取的权益金[25] - 2021年公司销售额（GMV）1040.3亿元[27] - 2021年新增全国性连锁品牌162个，新增区域连锁品牌572个，引进和调整3400多个展位，热点品类增加150万㎡经营面积[27] - 2021年签约46家门店、开业49家门店，累计签约753家门店、在营421家门店，59家纯加盟店升级转为委管店或委派管理人员管理[27] - 同城站业务日均访客19.2万人，线上获客75.8万人，引导成交133亿元，同比增长57%[28] - 234家门店开展2.9万场直播活动，获客20.9万人，引导成交33.5亿元[28] - 私域沉淀客户21万人，引导成交103亿元，全年开展联合营销活动140场，同比增加87场，实现销售85亿元[28] - 每平每屋·设计家拥有国内设计师110余万人，境外用户超890万人，国内商品模型库468万件，海外商品模型库220万件，案例库达766万件，合作商家超9万家[30] - 截至2021年底，洞窝吸引27家非居然卖场和4000家以上非居然商家进驻，累计注册用户217万，覆盖17个城市60家卖场，店铺数突破1万家，月活用户75万，GMV破亿元[31] - 2021年北京居然装饰公司实现销售7.57亿元，同比增长57.2%，外埠21家分公司开设56家家装门店，家装APP累计注册用户4.15万人[31] - 2021年居然智能公司实现销售17.28亿元，同比增长321.69%[32] - 委托管理加盟商场共159家，期末卖场经营面积4946327.15㎡[36] - 特许加盟商场合计167家，期末卖场经营面积3758431.03㎡[38] - 湖北省百货业态自有物业门店3家，建筑面积144000㎡，租赁物业门店4家，租赁面积85000㎡[38] - 湖北省超市业态自有物业门店4家，建筑面积49200㎡，租赁物业门店133家，租赁面积170800㎡[38] - 湖北省购物中心业态自有物业门店1家，建筑面积161000㎡[38] - 中商集团中商广场店建筑面积75000㎡，1985年1月1日开业，物业权属为自有[39] - 武汉销品茂建筑面积161000㎡，2005年8月28日开业，公司持股51%，物业权属为自有[39] - 北京北四环家居卖场店经营面积109524.00㎡，1999年3月1日开业，经营模式为直营，物业权属为租赁[39] - 北京十里河家居卖场店经营面积110882.76㎡，2003年8月7日开业，经营模式为直营，物业权属为租赁[39] - 太原河西家居卖场店经营面积134940.06㎡，2011年5月15日开业，经营模式为直营，物业权属为自有[39] - 直营家居卖场新增5家，如黄冈家居生活MALL经营面积35,803.65㎡，于2021/1/30开业[41] - 加盟家居卖场新增43家，