公司基本信息 - 公司股票简称居然之家，代码000785，上市于深圳证券交易所[6] - 公司是国内少数搭建全国线下零售网络的大型、综合和创新型家居零售商，连续17年荣膺“北京十大商业品牌”[18] 财务数据关键指标变化 - 营业收入为62.83亿元，较上年同期调整后减少5.21%[12] - 归属于上市公司股东的净利润为10.50亿元，较上年同期调整后减少5.53%[12] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为10.92亿元，较上年同期调整后减少0.47%[12] - 经营活动产生的现金流量净额为17.97亿元，较上年同期调整后减少44.72%[12] - 基本每股收益为0.16元/股，较上年同期调整后减少5.88%[12] - 稀释每股收益为0.16元/股，较上年同期调整后减少5.88%[12] - 加权平均净资产收益率为5.39%，较上年同期调整后减少0.65%[12] - 总资产为544.79亿元，较上年度末调整后减少3.12%[12] - 2022年上半年非经常性损益合计为 - 4133.78万元，其中采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益为2863.61万元[14] - 2022年上半年营业收入62.83亿元，同比减少5.21%[59] - 2022年上半年营业成本33.75亿元，同比减少8.99%[59] - 2022年上半年销售费用5.67亿元，同比增加10.00%[59] - 2022年上半年管理费用2.46亿元，同比增加20.26%[59] - 2022年上半年研发投入1093.51万元，同比增加574.81%[59] - 2022年上半年经营活动现金流量净额17.97亿元，同比减少44.72%[59] - 2022年上半年投资活动现金流量净额 - 1.81亿元，同比减少72.06%[59] - 2022年上半年筹资活动现金流量净额 - 24.27亿元，同比减少21.80%[59] - 2022年公司商品类前五名供应商采购额为75,744.40万元，占本报告期营业成本的22.44%[48] - 投资收益为 - 4742.62万元，占利润总额比例 - 3.26%，主要因对每平每屋长期股权投资权益法核算确认亏损[62] - 公允价值变动损益2467.46万元，占利润总额比例1.70%，主要因投资性房地产公允价值变动[62] - 投资性房地产期末金额187.49亿元，占总资产比例34.41%，同比增长3.91%，主要是在建工程转入[64] - 在建工程期末金额6.80亿元，占总资产比例1.25%，同比减少1.85%，主要是转入投资性房地产[64] - 交易性金融资产（不含衍生金融资产）期初数241,512,140.75元，本期公允价值变动损益 - 14,182,922.64元，本期购买金额745,810,000.00元，本期出售金额723,110,000.00元，期末数250,029,218.11元[65] - 其他权益工具投资期初数200,823,524.94元，本期公允价值变动损益10,221,396.00元，本期购买金额1,000,000.00元，期末数212,044,920.94元[65] - 金融资产小计期初数442,335,665.69元，本期公允价值变动损益 - 3,961,526.64元，本期购买金额746,810,000.00元，本期出售金额723,110,000.00元，期末数462,074,139.05元[65] - 投资性房地产期初数17,148,534,971.95元，本期公允价值变动损益28,636,116.57元，本期购买金额1,572,919,381.85元，本期出售金额1,391,794.59元，期末数18,748,698,675.78元[65] - 报告期投资额390,809,860.67元，上年同期投资额628,207,185.47元，变动幅度 - 37.79%[68] - 收购培训中心投资金额137,648,526.06元，持股比例100.00%[69] - 2020年非公开发行股票募集资金总额359,500万元，本期已使用募集资金总额12,627.22万元，已累计使用募集资金总额167,489.01万元，尚未使用募集资金总额194,594.61万元[72] - 门店改造升级项目截至期末投资进度27.43%，中商超市智慧零售建设项目截至期末投资进度12.86%，大数据平台建设项目截至期末投资进度8.26%，居然之家京津冀智慧物流园项目(二期)截至期末投资进度49.55%，补充流动资金截至期末投资进度100.00%[73] - 截至2022年6月30日，公司使用募集资金进行现金管理金额为150,000万元[72] - 上述合计期初数17,590,870,637.64元，本期公允价值变动损益24,674,589.93元，本期购买金额2,319,729,381.85元，本期出售金额724,501,794.59元，期末数19,210,772,814.83元[65] - 募集资金合计359,500万元，已使用356,856.84万元，结余12,627.22万元[75] - 截至2022年6月30日，公司使用闲置募集资金进行现金管理，其中100,000万元预计年化收益率2.025%，20,000万元预计年化收益率2.020%，20,000万元预计年化收益率2.100%[75] 行业市场数据 - 2021年我国家居装饰及家具行业销售额达5.2万亿元，2022年上半年规模以上建材家居卖场累计销售额达到6371.71亿元[15] - 2022年8月四部委联合印发方案，提出到2025年建立500家智能家居体验中心的目标要求[16] - 2022年上半年全国GDP总量56.26万亿元，按可比价格计算同比增长2.5% [16] - 2022年上半年全国居民人均可支配收入为18463元，同比名义增长4.7%，扣除价格因素实际增长3.0% [16] - 2022年上半年社会消费品零售总额21.04万亿元，同比下降0.7% [16] - 截至2021年末，我国城镇化率达到64.7%，同比2020年上升0.8个百分点[16] - 2021年全国生产总值同比增长8.1%，2022年上半年为562,642亿元，同比增长2.5%[80] - 居民人均可支配收入名义增长从12.6%下降至4.7%[80] - 2022年上半年社会消费品零售总额同比下降0.7%，其中家具类零售额同比下降9%，建筑及装潢材料类同比下降2.9%[80] - 2021年第四季度开始全国房地产政策端持续宽松，行业持续复苏有待下半年政策继续发力[82] - 我国泛家居行业竞争激烈，国际大型家居零售集团、国内泛家居企业和大型互联网企业都参与竞争[83] 公司业务布局 - 公司2021年6月推出数字化家装家居产业服务平台“洞窝”[18] - 公司在长春、呼和浩特等城市开设购物中心，现代百货等零售业务在湖北省等区域知名度较高[18] - 截至2022年6月30日，公司在29个省区市经营427个家居卖场，含97个直营和330个加盟卖场，在湖北多地经营7家百货店、1家购物中心、132家超市[19] - 直营家居卖场合计17家，期末卖场经营面积1113957.95㎡[33][34] - 加盟家居卖场（租赁）合计80家，期末卖场经营面积3765909.24㎡[35] - 湖北省百货自有物业门店3家，建筑面积144000㎡；租赁物业门店4家，租赁面积85000㎡[37] - 湖北省超市业态标超门店20家，自有2家建筑面积43,500㎡，租赁18家租赁面积106,000㎡；精品超市6家，自有2家建筑面积5,700㎡，租赁4家租赁面积29,200㎡；社区超市106家，均为租赁，租赁面积39,400㎡[39] - 武汉销品茂建筑面积161,000㎡，2005年8月28日开业，公司持股51% [39] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年上半年，公司实现营业收入62.83亿元，二季度环比增长2.31%；净利润10.50亿元，二季度环比增长8.07%[20] - 2022年上半年，公司销售额（GMV）470.7亿元[21] - 2022年上半年，公司签约10家门店、开业10家门店，累计签约763家，在营427家[22] - 2022年上半年，公司争取“爆品”3500多款，签约战略合作品牌70家，落位942个摊位，新增合作品牌271个，新进摊位359个[22] - 截至2022年6月30日，每平每屋·设计家拥有国内设计师145万人，境外用户989万人，国内商品模型库512万件，海外商品模型库255万件，案例库960万件，合作商家15万家[24] - 2022年上半年，“洞工”实现销售2.87亿元，同比下降35%，外埠21家分公司56家家装门店销售0.59亿元，同比增长12.4%[25] - 2022年上半年，“洞脑”实现销售12.29亿元，同比增长5.16%，截至6月末累计开业和签约66家门店[26] - 截至2022年6月末，“洞车”月处理订单超12000笔，天津宝坻智慧物流园一期2021年12月开业，建设面积35万平方米[27] - “洞心”旗下家政家居职业培训学校位于北京昌平，占地50亩，线上小程序1.0版本5月底上线[28] - 2022年上半年数字化相关研发及运营支出超8300万元[29] - 私域社群上半年覆盖门店373家，留资获客76.1万人，沉淀客户27.8万人，引导销售31.3亿元[30] - 直播业务全国191家门店开展超1.3万场直播活动，累计获客18.8万人，同比增长111%[30] - 同城站业务上半年日均访客20.6万人，同比增长5%；线上获客75.8万人，同比增长138%；引导到店销售65.7亿元，同比增长38%[30] - 6·18活动实现线上商业化成交17.8亿元，同比增长169%[30] - 截至2022年6月末，“洞窝”吸引79家非居然卖场和近1万家非居然商家进驻并实现商业化[31] - 自2021年6月上线到2022年6月底，“洞窝”累计注册用户超490万人，覆盖60个城市及174家卖场，店铺数突破2.7万家，去重商品数量超50万件，GMV突破74亿元[31] - 报告期内直营家居卖场新增昆明呈贡店和北五环店，昆明呈贡店经营面积22,161㎡ [41] - 报告期内加盟家居卖场新增8家，如玉田店经营面积8,186㎡、宁晋店22,652.95㎡等 [42] - 湖北省超市业态报告期内新增黄石团城山店等6家门店，租赁面积8,500㎡ [42] - 报告期内加盟家居卖场终止协议4家，如咸阳彬州店经营面积10,180.53㎡等 [43] - 湖北省超市业态报告期内关闭银泰御华园店等11家门店，租赁面积2,400㎡ [44] - 2022年上半年直营家居卖场经营收入361,186.93万元，2021年上半年为347,176.22万元 [45] - 2022年上半年直营家居卖场单位面积经营收入740.16元，2021年上半年为720.76元，增长率2.69% [45] - 2022年上半年公司经营收入合计361,186.93万元，较2021年上半年的347,176.22万元增长2.69%[46] - 2022年公司实现销售额（GMV）470.7亿元，其中“同城站”引导到店销售65.7亿元，同比增长38%，“洞窝”直接引导成交额超74亿元[47] - 居然智慧物流服务平台“洞车”的天津宝坻智慧物流园占地面积约407亩，建设面积35万平方米，存储容量50万立方米，服务半径200公里，目前为50多个商家、120多个品牌服务，近期新增85个品牌商家合作意向，当前园区日均处理订单400多笔，月处理订单超12,000笔，预计年底日均达800多笔，月达25,000多笔[51] - 公司长春智慧物流园项目占地439亩，拟分期开发，一期先行开发162.3亩，预计2022年底前一期主体工程开工[51] - 公司下属武汉中商超市连锁有限公司租赁武湖常温仓和仟吉低温仓共15,000平方米，以第三方仓配一体服务方式运营[51] - 租赁及加盟管理业务收入39.26亿元，占比62.49%，同比增长2.81%，上年同期为38.19亿元[60] - 商品销售收入19.92亿元，占比31.71%，同比减少12.34%，上年同期为22.73亿元[60] - 华北地区收入33.12亿元，占比52.72%，同比减少10.00%，上年同期为36.80亿元[60] - 租赁及加盟管理业务营业成本15.67亿元，毛利率60.08%，同比增长3.34%，营业成本同比减少5.12%[61] - 商品销售营业成本17.02亿元，毛利率14.57%，同比减少1.11%，营业成本同比减少11.2