财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入4,867,554,313.61元，较2017年增长16.68%[17] - 2018年归属于上市公司股东的净利润305,155,432.27元，较2017年增长22.18%[17] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润303,021,833.64元，较2017年增长20.29%[17] - 2018年经营活动产生的现金流量净额 - 1,084,676,685.84元，较2017年增长34.39%[17] - 2018年基本每股收益0.2051元/股，较2017年增长6.71%[17] - 2018年稀释每股收益0.2042元/股，较2017年增长6.30%[17] - 2018年加权平均净资产收益率5.53%，较2017年下降5.02%[17] - 2018年末总资产15,799,681,679.20元，较2017年末增长3.32%[17] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产5,622,226,808.32元，较2017年末增长3.80%[17] - 2018年各季度营业收入分别为5.69亿元、4.63亿元、10.92亿元、27.44亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为0.39亿元、0.41亿元、1.00亿元、1.26亿元[21] - 2018年非流动资产处置损益为31.24万元，计入当期损益的政府补助为864.89万元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为17.32万元，单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为128.58万元，其他营业外收入和支出为 - 659.35万元[22][23] - 固定资产增长111.32%，因肯尼亚建筑工业化项目建成交付及海外项目购置机械设备和运输工具等增加[30] - 在建工程下降96.36%，由于本期肯尼亚建筑工业化项目建成交付[30] - 2018年公司营业总收入48.68亿元，同比增长16.68%；利润总额6.37亿元，同比增长62.23%；归母净利润3.05亿元，同比增长22.18%[40] - 2018年销售费用为7983.74万元，同比增长27.70%；管理费用为2.23亿元，同比增长43.35%；财务费用为 - 8674.33万元，同比下降157.03%[66] - 2018年研发人员数量为19人，同比增长1800.00%；研发投入金额为467.96万元，同比增长100.00%[67] - 2018年经营活动现金流入小计为48.42亿元，同比增长43.86%；经营活动现金流出小计为59.27亿元，同比增长18.09%[70] - 2018年投资活动现金流入小计为967.52万元，同比下降33.74%；投资活动现金流出小计为4.44亿元，同比下降18.61%[70] - 2018年筹资活动现金流入小计为21.04亿元，同比下降73.30%；筹资活动现金流出小计为26.97亿元，同比下降23.94%[70] - 2018年末货币资金为20.48亿元，占总资产比例为12.97%，较2017年末下降14.02%[73] - 2018年末应收账款为14.94亿元，占总资产比例为9.46%，较2017年末上升3.91%[73] - 2018年末存货为99.03亿元，占总资产比例为62.68%，较2017年末上升17.42%[73] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产期初数为9,035,509.30元，本期公允价值变动损益为 - 384,004.30元，本期购买金额为510,914.00元，本期出售金额为322,664.00元，期末数为8,839,755.00元[76] - 报告期投资额为176,567,400.00元，上年同期投资额为13,536,650.97元，变动幅度为1,204.37%[78] - 证券投资中福能股份最初投资成本为6,569,852.00元，期初账面价值为4,793,040.00元，本期公允价值变动损益为596,704.00元，本期出售金额为3,320.00元，报告期损益为125,967.61元，期末账面价值为5,385,600.00元[83] - 证券投资中中闽能源最初投资成本为4,726,433.00元，期初账面价值为4,085,235.00元，本期公允价值变动损益为 - 877,569.00元，期末账面价值为3,207,666.00元[83] - 证券投资中福日电子最初投资成本为154,528.00元，期初账面价值为156,288.00元，本期公允价值变动损益为 - 48,665.00元，本期购买金额为162,180.00元，本期出售金额为175,472.00元，报告期损益为19,515.48元，期末账面价值为115,275.00元[83] - 证券投资合计最初投资成本为11,787,095.00元，期初账面价值为9,035,509.30元，本期公允价值变动损益为 - 384,004.30元，本期购买金额为507,774.00元，本期出售金额为370,824.00元，报告期损益为173,238.65元，期末账面价值为8,839,755.00元[83] - 2018年现金分红金额78,603,038.94元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为25.76%，现金分红总额占比25.71%[105] - 2017年现金分红金额60,459,807.22元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为24.21%，现金分红总额占比24.21%[105] - 2016年现金分红金额49,979,807.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为22.75%，现金分红总额占比22.75%[105] - 2018年度公司合并报表实现归属于母公司所有者的净利润305,155,432.27元，本年末可供分配利润为959,005,315.70元[108] - 2018年末母公司可供分配利润为2,218,909,995.08元[108] 各条业务线数据关键指标变化 - 2018年房地产业务营业收入31.86亿元，较上年同期增长10.62%，完成年度计划的111.80%；结转建筑面积约35.75万㎡；毛利率32.84%，比上年同期增长2.35个百分点；新开工面积85.55万㎡，完成年度计划的92.99%[40] - 2018年国际工程承包业务营业收入14.83亿元，较上年同期增长30.64%；毛利率5.86%，较上年同期下降6.81个百分点；35个在建项目完成施工产值18.51亿元，完成年度计划的92.56%[41] - 2018年预售或销售商品房28.18万㎡，实现签约额48.26亿元，其中香港约0.87亿元、悉尼约0.84亿元、国内一线城市约35.85亿元、三线城市约6.65亿元、四线城市约4.06亿元[41] - 报告期消化商品房库存10.75万㎡，其中香港672㎡、一线城市0.37万㎡、三线城市5.40万㎡、四线城市4.91万㎡[41] - 2018年公司新中标国际工程项目16个，合同金额30.07亿元，完成年度计划的75.17%，其中乌干达项目8.67亿元、埃塞俄比亚项目5.02亿元[43] - 2018年COLOHO卖场营业收入1362万元，线上销售320万元[50] - 工程承包业务毛利率5.86%，同比下降6.81%；房地产开发业务毛利率32.84%，同比上升2.35%[55] - 2018年房地产开发经营销售量28.18万㎡，同比下降18.13%；生产量25.99万㎡，同比下降5.04%；库存量33.5万㎡，同比下降6.24%[56] - 2018年工程承包业务营业成本13.96亿元，占比37.89%，同比增长6.05%；房地产开发业务营业成本21.40亿元，占比58.06%，同比下降6.23%[57][59] - 2018年福建省营业收入12.29亿元，占比25.25%，同比增长7.54%；香港营业收入9242.20万元，占比1.90%，同比增长1318.53%；北京营业收入11.03亿元，占比22.67%，同比增长19622.62%[53] - 2018年江苏营业收入9.11亿元，占比18.72%，同比下降47.51%；重庆营业收入1175.25万元，占比0.24%，同比下降87.04%；非洲营业收入13.85亿元，占比28.46%，同比增长18.56%[53] - 2018年东南亚营业收入1.34亿元，占比2.76%，同比增长532.78%[53] 公司业务布局与项目情况 - 公司主营业务为国内外房地产开发、国际工程承包、装配式建筑施工、国际贸易等[26] - 境外业务主要分布在肯尼亚、埃塞俄比亚等十几个国家和地区，国际工程项目以施工总承包为主[27] - 2018年末在建施工项目36个，合同金额约98亿元[27] - 截止2018年末，公司待建和在建房地产项目共17个，建筑面积约193万㎡[29] - 公司房地产开发以销售为主，部分自行持有用于出租，项目分布在北京、福建及境外多地[29] - 肯尼亚建筑工业化基地建成投产，子公司中武（福建）跨境电子商务有限责任公司肯尼亚内罗毕建材家装卖场5月试营业，11月正式营业[43] - 公司待开发项目包括福建武夷山、悉尼、肯尼亚、福建诏安、香港等地，累计持有待开发计容建筑面积不等[43] - 武夷绿色泛家居位于福建南安，计容建筑面积206545平方米，业态为商住[45] - 建发·玺院位于福建南平，权益比例55%，计容建筑面积149787.9平方米，业态为住宅[45] - 中国海丝路蒙巴萨武夷工业园区位于肯尼亚蒙巴萨，占地面积80937平方米，业态为工业园[45] - 武夷花园南区位于北京，权益比例70%，计容建筑面积727625.6平方米，已完工建筑面积128226.8平方米，业态为住宅类、商用类[45] - 武夷·书香名邸位于福建福州，权益比例100%，计容建筑面积185440.39平方米，业态为商住[45] - 武夷绿洲位于福建诏安，权益比例100%，计容建筑面积165930.14平方米，业态为住宅类[45] - 武夷龙腾世纪位于福建周宁，权益比例100%，计容建筑面积248442.6平方米，已完工建筑面积124295.83平方米，业态为住宅类[45] - 武夷商城凌云阁位于南京，权益比例65%，计容建筑面积71348.35平方米，业态为综合类[45] - 武夷滨江南平名仕园位于重庆，权益比例95%，计容建筑面积359265平方米，已完工建筑面积297110.5平方米，业态为综合类[45] - 武夷·百花里位于福建武夷山，权益比例100%，计容建筑面积42293.11平方米，业态为住宅[45] - 主要房地产项目预计投资金额最高为武夷花园南区164亿元，报告期实际投资金额最高为武夷·书香名邸13.77亿元[46] - 武夷花园南区报告期预售、销售建筑面积为94331.89㎡，结算建筑面积为94331.89㎡[46] - 主要出租物业中，武夷中心、武夷广场、莲花苑、办公楼、香港金百利25楼、香港恩平中心22楼出租率为100%[48] - 国际工程承包业务中，自营施工完工项目总数量为5个，总金额为5.4亿元；未完工项目数量为36个，金额为97.8亿元，累计确认收入30.4亿元，未完工部分金额为68.6亿元[48] - 境外施工项目数量为41个，金额为103.2亿元[48] - 公司新开拓跨境电商和肯尼亚建材超市业务，COLOHO卖场位于肯尼亚内罗毕，2018年底商品SKU数突破5000种[49] - COLOHO卖场面积28000平方米，2018年11月30日开业，经营模式为直营、联营以及线上销售[49] 公司资质与认证情况 - 公司拥有国家一级房屋建筑工程施工总承包资质和一级房地产开发资质[26] - 公司施工资质有效期多到2021年中，较上报告期无变化，下一报告期资质届满续期条件达成情况符合要求[28] - 公司质量控制体系获得ISO 9001、ISO 14001和OHSAS 18001体系认证[28] 公司未来业务计划 - 2019年国际工程承包计划新签施工承包合同20个，合同金额约35亿元，完成施工产值约23亿元，营业收入19亿元[94] - 2019年国际贸易业务计划实现营业收入5亿元[94] - 2019年房地产开发计划在国内增加土地储备100亩，新开工面积87万㎡，销售48万㎡，实现营业收入24亿元[94] 子公司经营情况 - 北京武夷房地产开发有限公司注册资本4184.71万元，总资产24.295亿元，净资产1.9165亿元，营业收入10.829亿元，营业利润2.8774亿元，净利润2.1557亿元，公司持股70%[89] - 拓立投资有限公司注册资本1.0606万元，总资产8635.69万元，净资产 - 253.85万元，营业收入8839.11万元，营业利润66