公司基本信息 - 公司2019年年度报告发布时间为2020年4月[3] - 公司股票代码为000797，上市证券交易所为深圳证券交易所[11] - 公司法定代表人为林增忠[11] - 公司注册地址和办公地址均为福建省福州市五四路89号置地广场4层，邮政编码为350001[11] - 公司董事会秘书为陈雨晴，联系电话0591 - 88323669；证券事务代表为罗东鑫，联系电话0591 - 88323721[12] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》和《中国证券报》，登载年度报告的指定网站网址为http://www.cninfo.com.cn[13] - 公司组织机构代码为15814309 - 5，上市以来主营业务无变更，历次控股股东无变更[14] 财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入52.26亿元，较2018年增长7.35%[16] - 2019年归属于上市公司股东的净利润3.59亿元，较2018年增长17.69%[16] - 2019年末总资产202.73亿元，较2018年末增长28.31%[16] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为 -14.47亿元，较2018年增长35.02%[16] - 2019年基本每股收益0.2058元/股，较2018年增长20.35%[16] - 2019年加权平均净资产收益率6.23%，较2018年增加0.70%[16] - 2019年非经常性损益合计1525.26万元，较2018年增加1311.90万元[22] - 在建工程增长506.85%，因福建省精准医学创新中心一期项目投入增加[30] - 交易性金融资产增长204.22%，因缴纳信托保障基金1372万元、股票价值回升和收益再投资[30] - 应收账款增长37.23%，因国际工程承包业务应收工程款和房地产项目应收购房款增加[30] - 预付款项增长122.29%，因宁德等地块预付款增加[30] - 其他流动资产增长46.98%，因房地产项目应交税费借项增加[30] - 其他权益工具投资增长42.60%，因采用新准则，持有的北京燕山大酒店17.5%股权价值变化[30] - 开发支出增长140.52%，因中武电商软件开发支出增加约658万元[31] - 长期待摊费用增长115.44%，因新增办公室或售楼部装修支出约1700万元[31] - 其他非流动资产下降36.20%，因收回平安国际融资租赁有限公司融资保证金3000万元[31] - 公司2019年营业总收入52.26亿元，同比增长7.35%；利润总额6.11亿元，同比下降4.21%；归属于母公司所有者的净利润3.59亿元，同比增长17.69%[43] - 2019年销售费用1.23亿元，较2018年的7983.74万元同比增长54%，主要因房地产项目广告费等增加约4733万元[71] - 2019年研发人员39人，较2018年的19人增长105.26%；研发投入657.56万元，较2018年的467.96万元增长40.52%[73] - 2019年经营活动现金流入58.51亿元，同比增长20.84%；现金流出72.99亿元，同比增长23.15%；现金流量净额-14.47亿元，同比下降33.44%[75][76] - 2019年投资活动现金流入1560.96万元，同比增长61.34%；现金流出3.14亿元，同比下降29.28%；现金流量净额-2980.98万元，同比增长31.30%[75][76] - 2019年筹资活动现金流入61.39亿元，同比增长191.80%；现金流出38.42亿元，同比增长42.44%；现金流量净额22.97亿元，同比增长486.96%[75][76] - 2019年投资收益1346.32万元，占利润总额比例2.20%；公允价值变动损益67.25万元，占比0.11%；资产减值-5966.72万元，占比-9.77%[78] - 2019年末应收账款20.50亿元，占总资产比10.11%，较年初增加0.66%，因国际工程承包业务应收工程款和房地产项目应收购房款增加[81] - 2019年末在建工程6278.53万元，占总资产比0.31%，较年初增加0.24%，因福建省精准医学创新中心一期项目投入增加[81] - 2019年末短期借款39.93亿元，占总资产比19.70%，较年初增加11.69%，因公司总部和北京武夷短期借款增加约26.7亿元[81] - 2019年末长期借款14.18亿元，占总资产比7.00%，较年初减少6.57%，因公司总部和北京武夷长期借款归还或一年内到期[81] - 报告期投资额为177500000元，上年同期投资额为176567400元，变动幅度为0.53%[85] - 证券投资最初投资成本合计17554462元，本期公允价值变动损益合计672460.30元，报告期损益合计1608307元，期末账面价值合计11172451.20元[91] - 2019年现金分红金额7857.573765万元，占净利润比率21.88%，现金分红总额占净利润比率21.79%[110] - 2018年现金分红金额7860.303894万元，占净利润比率25.76%，现金分红总额占净利润比率25.71%[110] - 2017年现金分红金额6045.980722万元，占净利润比率24.21%，现金分红总额占净利润比率24.21%[110] - 2019年度合并报表归属于母公司所有者的净利润为3.59亿元，年末可供分配利润为11.90亿元[111] - 年初母公司可供分配的利润为22.19亿元，加上本年度母公司净利润1.24亿元，计提10%法定盈余公积1237.32万元，扣除上年度利润分配及其他项目计1.16亿元后，2019年末母公司可供分配利润为22.14亿元[111] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年待建和在建房地产项目共21个，建筑面积约288万㎡[26] - 2019年底，肯尼亚内罗毕COLOHO卖场存量商品类别码超过10000种，营业面积约22000平方米[26] - 2019年末未完工国际工程项目45个，合同金额约121亿元[27] - 2019年房地产业务营业收入27.16亿元，较上年同期下降14.76%，完成年度计划的113.17%；结转建筑面积约27.6万㎡；毛利率32.67%，比上年同期下降0.17个百分点；新开工面积52.57万㎡，完成年度计划的60.43%[43] - 2019年国际工程承包业务营业收入20.75亿元，较上年同期增长39.88%，完成年度计划的109.21%；毛利率11.42%，较上年同期增长5.56个百分点[43] - 2019年公司国际工程7个新中标项目合同金额10.45亿元，完成年度计划的29.86%；完成施工产值20.4亿元，完成年度计划的88.69%[43] - 新增土地储备项目中，武夷澜郡土地总价款52800万元，权益比例100%；重庆五桂堂历史文化商业街区土地总价款8040万元，权益比例51%；香港鸣凤街土地总价款4175.7万元，权益比例100%；武夷·樾府土地总价款49200万元，权益比例100%；武夷天悦儒郡土地总价款58000万元，权益比例100%[46] - 累计土地储备总占地面积79.80万㎡，总建筑面积249.02万㎡，剩余可开发建筑面积186.16万㎡[47] - 江苏武夷商城凌云阁项目权益比例65%，累计竣工面积71346.4㎡，预计总投资57000万元，累计投资49454.87万元[48] - 福建武夷澜郡项目权益比例100%，预计总投资138500万元，累计投资63834.05万元[48] - 江苏武夷绿洲项目权益比例89%，累计竣工面积707600㎡，预计总投资354000万元，累计投资338129.94万元[49] - 江苏武夷金域珑璟花园小区项目权益比例29.75%，累计竣工面积64657㎡，预计总投资49720万元，累计投资44785万元[49] - 福建武夷·清水湾项目权益比例100%，累计竣工面积81129.42㎡，预计总投资57070万元，累计投资50289.86万元[49] - 福建武夷名仕园A项目权益比例100%，累计竣工面积101304.77㎡，预计总投资31707万元，累计投资38404.56万元[49] - 福建武夷名仕园B项目权益比例85%，累计竣工面积55028.68㎡，预计总投资16000万元，累计投资24587.07万元[49] - 北京武夷花园南区项目权益比例70%，累计竣工面积128226.8㎡，预计总投资1707949万元，累计投资323615.34万元[49] - 江苏武夷水岸家园权益比例65%，计容建筑面积179573.06㎡，累计预售面积174104.11㎡，本期预售金额1904.86万元[50] - 江苏武夷商城凌云阁权益比例65%，计容建筑面积39326.2㎡，本期预售面积10482.9㎡，本期预售金额24891.4万元[50] - 福建武夷澜郡权益比例100%，计容建筑面积127284㎡，本期预售面积13701.14㎡，本期预售金额14323.76万元[50] - 江苏武夷绿洲权益比例89%，计容建筑面积631179.07㎡，累计预售面积580919.26㎡，本期预售金额56610.82万元[50] - 福建武夷·清水湾权益比例100%，计容建筑面积57619.79㎡，本期预售面积35736.21㎡，本期预售金额4866.21万元[50] - 福建南平武夷名仕园权益比例100%，计容建筑面积360810.43㎡，本期预售面积36539.55㎡，本期预售金额25405.16万元[51] - 福建武夷龙腾世纪权益比例100%，计容建筑面积248442.6㎡，本期预售面积41678.49㎡，本期预售金额30670.09万元[51] - 福建武夷花园权益比例90%，计容建筑面积184028.7㎡，本期预售面积14243㎡，本期预售金额13866.45万元[51] - 福建武夷嘉园项目权益比例100%，计容建筑面积154701.3㎡，本期预售面积2020.08㎡，本期预售金额2319.18万元[51] - 福建武夷木兰都项目权益比例100%，计容建筑面积252668.53㎡，本期预售面积72426.59㎡，本期预售金额60233.74万元[51] - 2020年国际工程承包计划新签合同金额约30亿元，完成施工产值约18亿元，营业收入18亿元[53] - 2020年国际贸易业务计划实现营业收入6亿元[54] - 2020年房地产开发计划投入20亿元增加土地储备，新开工面积51.25万㎡，销售37.6万㎡，实现营业收入32.4亿元[54] - COLOHO卖场营业面积22000平米，2019年底商品SKU数突破10000种[57] - 2019年COLOHO卖场实现营业收入3941.89万元，线上交易额5177.94万元[57] - 库存SKU数为10736个，自营商品库存约2090万元，家具占30%、瓷砖占18%、卫浴占16%、地板占13%、管材管件占7%[57] - 仓储中心面积3000平方米，超市附属仓库5400平方米[57] - 工程承包业务2019年营收20.75亿元，占比39.71%，同比增长9.24%[60] - 房地产开发业务2019年营收27.16亿元，占比51.97%，同比下降13.49%[60] - 2019年福建省营收23.63亿元，占比45.22%，同比增长19.97%[60] - 房地产开发经营2019年销售量40.63万㎡，同比增长44.17%；生产量53.53万㎡，同比增长105.98%；库存量44.72万㎡，同比增长40.57%[64] - 工程承包业务2019年营业成本18.38亿元，毛利率11.42%，营业收入同比增长39.88%[63] - 房地产开发业务2019年营业成本18.29亿元，毛利率32.67%，营业收入同比下降14.76%[63] 公司业务成果与荣誉 - 公司在海外拥有价值超10亿元的建筑工业化制造、施工机械和运输设备，投资超6亿元建设肯尼亚建筑工业化研发生产基地[34] - 公司连续26年跻身“全球最大250家国际承包商”，2019年排名第132位[34] - 公司承建的肯尼亚金融研究学校项目获2018年中国建设工程鲁班奖（境外工程）[34] - 肯尼亚内罗毕的CBK中央银行项目获第五届“科创杯”中国BIM技术交流会大赛最佳BIM设计应用奖（设计组）一等奖[34] - 公司聘用境外员工近3000人[34] - 福建省贸促会肯尼亚联络处等落户肯尼亚COLOHO展销中心，吸引46家商户承租，出租面积达3600㎡[36] 公司利润分配情况 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案：以2019年12月31日总股本1,571,514,753股为基数，每10股派发现金红利0.5元（含税），送红股