公司基本信息 - 公司股票简称中国武夷，代码000797，上市于深圳证券交易所[11] - 公司法定代表人为林志英，注册及办公地址均为福建省福州市五四路89号置地广场4层，邮编350001[11] - 董事会秘书为陈雨晴，电话0591 - 88323669；证券事务代表为黄诚，电话0591 - 88323721[12] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》和《中国证券报》，登载年度报告的指定网站为http://www.cninfo.com.cn，报告备置地点为公司董事会办公室[13] - 公司组织机构代码为91350000158143095K，上市以来主营业务及控股股东均无变更[14] 财务报告发布信息 - 公司2020年年度报告发布于2021年4月[3] 利润分配信息 - 公司以2020年12月31日总股本1,570,998,213股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.6元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2020年7月17日，公司以2019年12月31日总股本1,571,514,753股为基数，每10股派送现金红利0.50元，计78,575,737.65元[94] - 2018年度以2019年3月31日总股本1,310,050,649股为基数，每10股派送现金红利0.60元，计78,603,038.94元，每10股转增股本2股[95] - 2019年度以2019年12月31日总股本1,571,514,753股为基数，每10股派送现金红利0.50元，计78,575,737.65元[96] - 2020年度拟以2020年12月31日总股本1,570,998,213股为基数，每10股派送现金红利0.60元，计94,259,892.78元[96][100] - 2020年现金分红金额94,259,892.78元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为32.89%；2019年该金额为78,575,737.65元，比率为21.88%；2018年该金额为78,603,038.94元，比率为25.76%[97] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入58.20亿元，较2019年增长11.37%[15] - 2020年归属于上市公司股东的净利润2.87亿元，较2019年下降20.21%[15] - 2020年经营活动产生的现金流量净额17.13亿元，较2019年增长218.37%[15] - 2020年末总资产233.54亿元，较2019年末增长15.20%[15] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产53.52亿元，较2019年末下降4.39%[15] - 2020年第一至四季度营业收入分别为4.98亿、4.77亿、8.51亿和39.94亿元[19] - 2020年非经常性损益合计431.65万元，2019年为1525.26万元，2018年为213.36万元[21] - 公司无形资产增长33.03%，在建工程下降98.51%，交易性金融资产下降49.87%，应收票据下降99.81%，应收账款下降32.90%，预付款项下降78.27%，其他应收款增长52.09%，存货增长33.84%，其他流动资产增长35.01%，其他权益工具投资增长34.45%，其他非流动金融资产下降55.52%，投资性房地产增长60.01%，开发支出下降93.34%，递延所得税资产增长66.10%，其他非流动资产增长237.37%[28] - 2020年营业总收入58.20亿元，同比增长11.37%；利润总额6.89亿元，同比增长12.76%；净利润4.90亿元，同比增长27.03%；归属于母公司所有者的净利润2.87亿元，同比下降20.21%[40] - 2020年公司营业收入合计58.20亿元，较2019年的52.26亿元增长11.37%[51] - 工程承包业务收入16.04亿元，同比下降22.71%；房地产开发业务收入33.76亿元，同比增长24.29%；商业贸易业务收入7.22亿元，同比增长126.16%[51] - 福建省营业收入16.30亿元，同比下降31.02%；北京营业收入23.59亿元，同比增长90820.19%[51] - 房地产开发经营销售量38.23万㎡，同比下降5.91%；生产量32.57万㎡，同比下降39.16%；库存量42.43万㎡，同比下降5.12%[55] - 工程承包业务营业成本14.33亿元，毛利率11.45%；房地产开发业务营业成本13.82亿元，毛利率58.70%[54] - 2020年销售费用1.85亿元，同比增长50.87%；管理费用2.58亿元，同比增长7.22%；财务费用2.54亿元，同比增长1222.33%[63] - 2020年研发人员数量47人，较2019年的39人增长20.51%；研发投入金额8504334.42元，较2019年的6575648.12元增长29.33%[64] - 2020年经营活动现金流入小计9735789010.26元，较2019年的5851468997.18元增长66.38%；经营活动产生的现金流量净额1713304748.90元，较2019年的 - 1447374858.62元增长218.37%[66] - 2020年投资活动现金流入小计45567367.85元，较2019年的15609570.69元增长191.92%；投资活动现金流出小计268488800.13元，较2019年的313707900.78元下降14.41%[66] - 2020年筹资活动现金流入小计9801434436.50元，较2019年的6139177675.83元增长59.65%；筹资活动现金流出小计10859994707.89元，较2019年的3842187115.35元增长182.65%[66] - 2020年现金及现金等价物净增加额413074013.58元，较2019年的556919849.27元下降25.83%[66] - 2020年投资收益3701217.58元，占利润总额比例0.54%；公允价值变动损益 - 2378424.00元，占利润总额比例 - 0.35%；资产减值 - 72049783.14元，占利润总额比例 - 10.46%[68] - 2020年末应收账款1228345575.72元，占总资产比例5.26%，较年初的1830503166.32元、占比9.21%下降3.95%；存货14915133965.03元，占总资产比例63.87%，较年初的11144224141.93元、占比56.08%增长7.79%[70] - 2020年末投资性房地产567985704.49元，占总资产比例2.43%，较年初的354978918.97元、占比1.79%增长0.64%；在建工程935200.93元，占总资产比例0.00%，较年初的62785281.86元、占比0.32%下降0.32%[70] - 2020年末短期借款3574161686.12元，占总资产比例15.30%，较年初的3993282109.21元、占比20.09%下降4.79%；长期借款2318329787.50元，占总资产比例9.93%，较年初的1418136192.42元、占比7.14%增长2.79%[70] - 2020年报告期投资额166000000.00元，较上年同期的177500000.00元下降6.48%[74] - 公司证券投资最初投资成本合计22017590元，期初账面价值11172451.2元，本期公允价值变动损益-2378424元，本期购买金额9419681元，本期出售金额12390443元，报告期损益2563964元，期末账面价值8255357元[77] - 2020年末母公司可供分配利润为2,348,898,472.57元[99] - 公司2020年度合并报表归属于母公司所有者的净利润为286,574,626.29元[97][99] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年房地产业务营业收入33.75亿元，较上年同期增长24.26%，完成年度计划的104.17%；结转建筑面积约17.61万㎡；毛利率58.70%，比上年同期增长26.03个百分点；新开工面积32.57万㎡，完成年度计划的63.55%[40] - 2020年国际工程承包业务营业收入16.04亿元，完成年度计划的89.11%，完成施工产值18.01亿元，其中肯尼亚7.93亿元、埃塞俄比亚4.19亿元、乌干达2.50亿元；新中标10个项目合计合同金额26.78亿元[40] - 自营施工完工项目8个，总金额103,932万元[41] - 自营未完工施工项目43个，金额1,290,576万元，累计确认收入412,153万元，未完工部分金额803,320万元[42] - 境外项目中，肯尼亚19个，金额416,489万元；埃塞俄比亚10个，金额416,248万元；乌干达2个，金额104,152万元等[42] - 新增香港炮台街土地储备项目，土地面积137.26㎡，计容建筑面积1235.34㎡，土地总价款4,711.67万元[42] - 累计土地储备总占地面积66.874万㎡，总建筑面积206.15万㎡，剩余可开发建筑面积158.5万㎡[42] 公司业务相关信息 - 公司主要业务包括国内外房地产开发、国际工程承包等[25] - 公司在肯尼亚的COLOHO建材家居卖场营业面积约22000平方米，存量商品超10000种[25] - 公司多项施工资质有效期至2021.12.31，较上报告期无变化[26] - 公司按GB/T 19001 - 2016/ISO 9001:2015标准要求建立工程质量管理体系等制度规章[27] - 公司施工主要业务模式为自营，按月进度回款，融资方式为银行贷款、公司债券[27] - 公司连续27年跻身ENR“全球最大250家国际承包商”，2020年全球排名第138位[32] - 公司国际业务聘用境外员工5000多人[32] - 公司拥有30多年境内外房地产开发经验，在香港、肯尼亚和澳大利亚等地有项目[33] - 公司构建了以银行信贷为主，股权融资、公司债、永续贷、ABS等为辅的多元化融资渠道[33] - 公司正在开发的武夷花园南区项目紧临北京行政副中心，是重点推进项目[33] - 公司自主研发建设的10项软件获版权登记，中武电商入选2020年度福建省数字经济领域创新企业“瞪羚”企业名单[34] - 福建省贸促会肯尼亚联络处等落户肯尼亚COLOHO展销中心，商场出租面积达3600㎡[34] - 北京武夷花园南区权益比例70%，开发完工进度17.09%，预计总投资1707949万元，累计投资579506.12万元[43] - 重庆武夷滨江权益比例95%，开发完工进度80.90%，预计总投资265556万元，累计投资214832.11万元[43] - 福建书香名邸权益比例100%，开发完工进度65.19%，预计总投资273891.17万元，累计投资178546.46万元[43] - 北京武夷花园南区本期预售面积59497.51㎡，预售金额398633.30万元，本期结算面积43700.00㎡，结算金额240603.43万元[43] - 重庆武夷滨江本期预售面积1259.05㎡，预售金额1337.61万元，本期结算面积1259.05㎡，结算金额1337.61万元[43] - 江苏武夷商城凌云阁权益比例65%，本期预售面积3898.68㎡，预售金额7519.43万元，本期结算面积3898.68㎡，结算金额7519.43万元[43] - 江苏武夷绿洲权益比例89.50%，本期预售面积1362.88㎡，预售金额4084.48万元，本期结算面积1094.63㎡，结算金额3149.62万元[43] - 江苏武夷名仕园权益比例100%，本期预售面积1524.25㎡，预售金额2627.86万元，本期结算面积1524.25㎡，结算金额2627.86万元[43] - 江苏武夷金域珑璟花权益比例29.75%，本期预售面积371.00㎡，预售金额455.69万元，本期结算面积371.00㎡，结算金额455.69万元[43] - 福建武夷龙腾世纪开发完工进度100%，土地面积82817.72㎡，规划计容建筑面积2