公司基本信息 - 公司股票代码为000797，上市于深圳证券交易所[19] - 公司法定代表人为林志英，注册地址在福建省福州市五四路89号置地广场4层，邮编350001[19] - 董事会秘书为陈雨晴，电话0591 - 88323669；证券事务代表为黄诚，电话0591 - 88323721[20] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所http://www.szse.cn，媒体为《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn[21] - 公司组织机构代码为91350000158143095K，上市以来主营业务和控股股东无变更[22] 财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入86.67亿元，较2020年增长48.92%[23] - 2021年归属于上市公司股东的净利润5361.41万元，较2020年下降81.29%[23] - 2021年末总资产212.46亿元，较2020年末下降9.03%[23] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产51.52亿元，较2020年末下降3.73%[23] - 2021年第一至四季度营业收入分别为8.04亿、20.61亿、12.87亿和45.15亿元[27] - 2021年非流动资产处置损益3700.87万元，2020年为62.38万元，2019年为443.40万元[28] - 2021年计入当期损益的政府补助80.43万元，2020年为297.87万元，2019年为460.98万元[28] - 2021年拓立投资有限公司股权出售涉及金额3943.55万元，确认为经常性损益[30] - 2021年公司实现营业总收入86.67亿元，同比增长48.92%；净利润1.54亿元，同比下降68.54%；归属于股东的净利润5361.41万元，同比下降81.29%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3086.62万元，同比下降89.06%；基本每股收益0.0341元；总资产212.46亿元，同比下降9.03%，归属于上市公司股东的净资产51.52亿元，同比下降3.73%[62] - 2021年销售费用为2.29亿元，同比增长23.41%；研发费用为459.06万元，同比增长6234.44%[80] - 2021年研发人员数量为51人，较2020年增长8.51%；研发投入金额为782.14万元，较2020年下降8.03%[81] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为7.55亿元，同比下降55.91%[83] - 2021年投资活动现金流入小计为1.03亿元，同比增长124.99%[83] - 2021年筹资活动现金流入小计为48.38亿元，同比下降50.64%[83] - 投资收益为7062.69万元，占利润总额比例为18.47%，主要因处置股权收益增加[86] - 2021年末货币资金25.95亿元，占总资产比例12.22%，较年初下降1.19%[89] - 2021年末应收账款10.43亿元，占总资产比例4.91%，较年初下降0.35%[89] - 2021年末合同资产13.32亿元，占总资产比例6.27%，较年初上升0.85%[89] - 2021年末存货134.13亿元，占总资产比例63.13%，较年初下降0.74%[89] - 2021年末短期借款22.59亿元，占总资产比例10.63%，较年初下降4.67%[89] - 2021年末合同负债28.36亿元，占总资产比例13.35%，较年初下降4.38%[89] - 2021年末长期借款24.96亿元，占总资产比例11.75%，较年初上升1.82%[89] - 2021年交易性金融资产期末数为1.22亿元，其他债权投资期末数为1.65亿元，其他权益工具投资期末数为6.21亿元[93] - 2021年报告期投资额4930万元，上年同期投资额1.66亿元，变动幅度为 -70.30%[95] - 公司证券投资最初投资成本合计29,939,694.88元，期初账面价值8,255,357.00元，本期公允价值变动损益-1,289,315.09元，本期购买金额20,358,805.51元，本期出售金额20,431,566.00元，报告期损益2,313,210.44元，期末账面价值9,305,087.42元[100] - 2021年度合并报表归属于母公司所有者的净利润为53,614,123.21元，年末可供分配利润为1,272,112,263.31元[161] - 2021年末母公司可供分配利润为2,378,681,243.11元，现金分红总额占利润分配总额比例为100%[161] 行业数据情况 - 2021年我国对外承包工程业务完成营业额9996.2亿元，同比下降7.1%，新签合同额16676.8亿元，同比下降5.4%[34] - 2021年对“一带一路”沿线60个国家对外承包工程业务完成营业额5785.7亿元，同比下降7.9%，新签合同额8647.6亿元，同比下降11.4%[34] 公司荣誉与资质 - 公司连续28年跻身ENR“全球最大250家国际承包商”，2021年全球排名第129位[35] - 公司多项施工资质有效期至2022.12.31且自动延期，包括建筑工程施工总承包壹级等[37] - 至2021年底公司累计获境外工程鲁班奖4项，国家优质工程奖2项[48] - 公司自2018年以来连续4年获评对外承包工程AAA级信用企业[35] - 公司在2021对外承包工程企业社会责任绩效评价中获评“社会责任领先型企业”[179] 国际工程承包业务数据关键指标变化 - 公司国际工程承包业务未完工自营项目48个，金额1282337.66万元，累计确认收入492171.99万元，未完工部分金额722151.23万元[45] - 公司国际工程承包业务完工自营项目6个，总金额116126万元[46] - 公司国际工程承包业务分布在肯尼亚、埃塞俄比亚等30多个国家和地区，建设100多个项目[35] - 公司国际工程承包业务以施工总承包为主，部分采用EPC模式[42] - 国际工程承包业务营业收入18.79亿元，同比增长17.19%；完成施工产值18.20亿元；新签订15个项目合同，合计金额20.24亿元[64] - 工程承包业务毛利率1.22%，较上年减少10.23%[72] - 工程承包业务施工2021年金额为18.56亿元，占营业成本比重26.15%，同比增长31.71%[76] 房地产开发业务数据关键指标变化 - 公司房地产业务主要分布在北京、南京、重庆、福建部分地市及香港等地[50] - 公司新增宁德福鼎“武夷·玉桐湾”土地储备项目，土地面积59,433.75㎡，权益比例100%，土地总价50,600万元[51] - 公司累计土地储备总占地面积53.90万㎡，总建筑面积158.13万㎡，剩余可开发建筑面积86.79万㎡[52] - 北京武夷花园南区项目开发进度36.47%，累计竣工面积136,026.50㎡，预计总投资1,707,949万元，累计投资622,898.14万元[54] - 重庆武夷滨江项目开发进度84.34%，累计竣工面积311,572.00㎡，预计总投资265,556万元，累计投资223,960.27万元[54] - 福建书香名邸项目已竣工，累计竣工面积185,440.39㎡，预计总投资273,891.17万元，累计投资249,952.08万元[54] - 北京武夷花园南区项目本期预售面积19,093.42㎡，预售金额124,158.16万元，本期结算面积14,583.76㎡，结算金额92,027.36万元[55] - 重庆武夷滨江项目本期预售面积1,004.54㎡，预售金额596.92万元，本期结算面积2,129.40㎡，结算金额1,701.92万元[55] - 江苏武夷水岸家园项目本期预售面积71.85㎡，预售金额48.00万元，本期结算面积71.85㎡，结算金额48.00万元[55] - 福建武夷天悦儒郡项目本期预售面积106,847.27㎡，预售金额122,737.05万元，本期结算面积103,875.19㎡，结算金额114,227.31万元[55] - 福建武夷澜郡项目本期预售面积18,309.51㎡，预售金额19,077.03万元，本期结算面积16,640.50㎡，结算金额17,418.05万元[55] - 房地产开发业务营业收入56.36亿元，同比增长66.51%；新开工面积68.45万㎡；销售面积28.34万㎡，销售金额38.94亿元[63] - 房地产开发业务毛利率26.39%，较上年减少32.14%[72] - 福建省营业收入57.55亿元，占比66.41%，同比增长253.11%；北京营业收入8.44亿元，占比9.74%，同比减少64.20%；非洲营业收入16.44亿元，占比18.97%，同比增长8.10%[70] - 房地产开发经营销售量28.34万㎡，同比减少25.87%；生产量44.33万㎡，同比增加36.07%；库存量53.03万㎡，同比增加24.98%[73] - 涵江武夷木兰都住宅去化率超98%，南安武夷时代天越二期住宅去化率超65%[63] - 房地产开发业务房地产2021年金额为41.49亿元，占营业成本比重58.44%，同比增长193.39%[76] 商业贸易业务数据关键指标变化 - 商业贸易业务营业收入10.42亿元，同比增长44.30%[65] - 商业贸易业务毛利率3.80%，较上年增加0.99%[72] 物业服务业务数据关键指标变化 - 物业服务营业收入5698.31万元，服务项目31个，总建筑面积377万㎡[67] 公司融资与担保情况 - 公司期末融资余额合计82.38亿元，其中银行贷款50.23亿元，融资成本1.8%-7%；票据3.41亿元，融资成本5%；债券16.88亿元，融资成本5.58%-6%；非银行类贷款4.05亿元，融资成本7%-7.2%；信托融资7.82亿元，融资成本6.12%-9.2%[57] - 公司子公司为商品房承购人提供按揭贷款担保，期末担保额为29.17亿元[58] 公司未来规划与目标 - 公司“十四五”发展规划聚焦“地产+”与“EPC+”全价值链，打造以综合地产和国际工程为核心等业务组合[58] - 2022年公司主要经营目标为实现营业收入60亿元，房地产业务计划投资额42亿元，国际工程承包业务计划新签合同24亿元，计划完成施工产值20.4亿元[112] - 2022年房地产计划新开工面积64.27万㎡，竣工面积45.43万㎡，预售（销售）面积18.53万㎡[112] - 2022年是落实公司“十四五”战略发展规划的关键之年，是国企改革三年行动的收官之年[112] - 国际工程承包业务要优化市场布局，巩固深耕以肯尼亚为中心的非洲市场，重点拓展以菲律宾为中心的东南亚市场[113] - 国际工程承包业务要积极探索业务发展新模式，促进商业模式由施工总承包模式向EPC、EPC + F和投建营一体化模式延伸[113] - 房地产开发业务要坚持做优做强区域公司，打造全方位可复制、可推广、可实用的运营化模式[115] - 房地产开发业务要坚持可持续性发展战略，探索发展社区医院地产、康养旅游地产等特色产业地产[115] - 跨境电商业务要把握福建省优势和RCEP政策，拓展大宗贸易市场[118] - 物业服务业务要构建标准化物业服务体系，拓展公建类和城市服务项目[119] 公司股东与股权变动 - 期初持股总数为1,247,775股[136] - 本期减持股份数量为185,047股[136] - 期末持股总数为1,062,728股[136] - 陈建东期初和期末持股均为31,201股[136] - 陈小峰期初和期末持股均为234,011股[136] - 陈平期初和期末持股均为202,810股[136] - 刘铭春期初和期末持股均为234,011股[136] - 陈雨晴期初和期末持股均为6,240股[136] - 林增忠期初和期末持股均为120,444股[136] - 万东胜期初和期末持股均为234,011股[136] - 2021年9月22日，公司同意10名激励对象在2017年限制性股票激励计划预留授予部分第二个解锁期内按比例解锁[154] - 2021年12月14日，公司同意56名激励对象在2017年限制性股票激励计划首次授予部分第三个解锁期内按比例解锁[154] - 2021年回购离职人员限制性股票24.3996万股，回购价格3.660330元/股[163] - 2021年10月13日，2017年限制性股票预留授予部分第二个解锁期34.056万股解除限售，占总股本0.022%[163] - 2021年12月30日，2017年限制性股票首次授予部分第三个解锁期327.6694万股解除限售，