公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2019年营业收入184,134,893.80元，较2018年的1,552,430,936.22元减少88.14%[17] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为 -85,207,808.38元，较2018年的96,657,718.45元减少188.15%[17] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -93,682,918.84元，较2018年的86,768,216.83元减少207.97%[17] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为259,143,937.20元，较2018年的211,690,678.07元增加22.42%[17] - 2019年基本每股收益 -0.103元/股，较2018年的0.117元/股减少188.03%[17] - 2019年稀释每股收益 -0.103元/股，较2018年的0.117元/股减少188.03%[17] - 2019年加权平均净资产收益率 -2.70%，较2018年的3.07%减少5.77%[17] - 2019年末总资产5,638,870,557.66元，较2018年末的5,805,724,577.37元减少2.87%[17] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产3,116,394,279.92元，较2018年末的3,201,602,088.30元减少2.66%[17] - 2019年非经常性损益合计847.51万元，2018年为988.95万元，2017年为585.33万元[23] - 截至报告期末，公司总资产563887.06万元、归属上市公司股东净资产311639.43万元[39] - 2019年公司实现营业收入18413.49万元，亏损8520.78万元[39] - 2019年公司营业收入1.841348938亿元，较2018年的15.5243093622亿元同比减少88.14%[55] - 铁岭地区营业收入为184134893.80元，同比减少88.14%，营业成本为161370899.06元，同比减少88.22%，毛利率为12.36%，同比增加0.58%[59] - 2019年经营活动现金流入小计489,956,496.86元，同比增加42.40%，主要因收回湿地治理移交款项[67] - 2019年经营活动现金流出小计230,812,559.66元，同比增加74.37%，主要因支付往来款项[67][68] - 2019年投资活动现金流入小计2,424,500.00元，同比增加32,886.39%，主要因处置资产[67][68] - 2019年投资活动现金流出小计1,334,878.52元，同比减少75.49%，主要因2018年子公司更新出租车辆[67][68] - 2019年资产减值9,311,253.55元，占利润总额比例10.97%，因应收账款及其他应收款计提减值，无可持续性[69] - 2019年末存货4,121,428,326.67元，占总资产比例73.09%，比重较年初增加3.15%[71] - 2019年末短期借款765,000,000.00元，占总资产比例13.57%，比重较年初增加4.21%[71] - 2019年末长期借款165,000,000.00元，占总资产比例2.93%，比重较年初减少9.47%[71] - 2019年、2018年、2017年现金分红金额分别为-8520.78万元、9665.77万元、10110.68万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率均为0.00%[100] 公司利润分配情况 - 公司计划2019年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2019年度公司拟不进行利润分配和资本公积金转增股本，该议案尚需提交2019年度股东大会审议[98] - 2018年度公司未进行利润分配和资本公积金转增股本[98] - 2017年度公司未进行利润分配和资本公积金转增股本[98] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[101] 铁岭新城区相关情况 - 铁岭新城区绿化覆盖率达45%、水系面积达27%[26][36] - 公司已开发整理土地18.3平方公里，负责铁岭新城区22平方公里土地一级开发[29] - 2019年高层房价4100元/㎡，2018年为3800元/㎡，2017年为3350元/㎡[37] - 2019年多层房价4600元/㎡，2018年为4500元/㎡，2017年为4000元/㎡[37] - 2019年洋房房价7000元/㎡，2018年为7000元/㎡，2017年为5500元/㎡[37] - 2019年房地产销售面积210223平方米，较2018年增长83.28%，2018年为114712平方米，较2017年下降24.30%，2017年为151535平方米[38] - 2019年铁岭新城区商品房销售21.02万平方米，比2018年增长83.30%[86] 公司土地开发业务数据关键指标变化 - 2019年公司开发整理土地挂牌出让102.91亩[39] - 公司规划土地面积33,598亩，已完成27,444亩土地开发整理，占比约81.68%[42] - 公司与政府约定，土地出让金按5000元/亩计算，超出45万元/亩部分按35%加收[43] - 报告期内公司实现土地出让收入5641.55万元，收回欠缴应收土地出让金1926.13万元、配套费395.12万元[45] - 铁岭新城区土地一级开发预计总投资724600万元，累计投资708507.19万元[47] - 2019年土地一级开发收入5641.553585万元，占营业收入比重30.64%，较2018年同比减少38.18%[55] - 土地一级开发营业收入为56415535.85元，同比减少38.18%，营业成本为37258568.49元，同比减少27.26%，毛利率为33.96%，同比减少9.92%[58][59] - 2019年公司预计出让土地225亩，实际出让102.91亩，实现收入5641.55万元[88] 公司其他业务数据关键指标变化 - 报告期内公司房屋租赁收入200.53万元[46] - 湿地治理相关营业收入为91329667.88元，同比增加6.35%，营业成本为87395414.84元，同比增加10.66%，毛利率为4.31%，同比减少3.73%[58][59] - 2019年湿地治理移交收入为0，2018年为13.5286361673亿元，占比87.14%，同比减少100%[55] - 供水配件销售收入为3612254.08元，同比增加75.46%[56] - 通信管网收入为0.00元，同比减少100.00%[56] 公司费用相关数据变化 - 销售费用为863376.00元，同比增加219.79%，因本年度支付规划设计费所致[65] - 管理费用为29410888.37元，同比减少2.41%[65] - 财务费用为73968435.61元，同比减少1.36%[65] 公司客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额为5731000.92元，占年度销售总额比例为24.32%[63] - 前五名供应商合计采购金额为10124846.28元，占年度采购总额比例为70.80%[63] 公司融资与债务情况 - 公司期末融资余额20.739亿元，其中银行贷款15.039亿元，债券5.7亿元[48] - 公司对存量7.35亿元银行借款、3月份到期4.4亿元银行借款办理展期，将筹措资金兑付8月份到期2.5亿元公司债[53] - 截至2019年12月31日，国家开发银行借款余额170,000,000.00元，以相关应收账款质押[73] - 截至2019年12月31日，中国建设银行借款余额440,000,000.00元，以962,000,000.00元应收账款质押[74] - 控股股东质押5000万股为子公司4990万元贷款提供担保，质押期限两年，登记日为2018年10月9日[77] - 2020年公司存量73500万元银行借款已展期，3月份到期的44000万元银行借款已展期，8月份到期的25000万元“15铁岭01”公司债将筹措资金兑付[91] - 公司与铁岭银行股份有限公司发生关联贷款交易，金额分别为49500万元和25000万元，占比分别为66.44%和33.56%，合计74500万元[120] - 2019年公司及子公司向铁岭银行股份有限公司贷款79500万元，报告期末贷款余额为73500万元，支付利息5916.42万元[121] 子公司经营情况 - 全资子公司铁岭财京投资有限公司总资产572758.36万元，净资产283469.28万元，营业收入14975.05万元，营业利润 -7758.82万元，净利润 -7753.53万元[84] 公司发展规划与战略 - 公司2019年独资成立的贸易公司已盈利，2020年要有质的突破[90] - 公司正在寻求有实力的合作方进行外部合作以实现多元化经营[90] 公司会计政策相关情况 - 2019年公司因财政部修订会计准则进行了两次会计政策变更，分别在8月23日和10月28日审议通过相关议案[104] - 会计政策变更原因包括2017年新金融工具相关会计准则修订、2019年财务报表格式及部分准则修订[105][106][107] - 会计政策变更仅对财务报表格式和部分科目列示产生影响，对公司财务指标和业务范围无影响[110] 公司合规与承诺情况 - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[111] - 公司报告期无合并报表范围发生变化的情况[112] - 铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局在2009年7月1日作出保证上市公司独立、规范关联交易、不进行同业竞争的承诺，各方严格遵守承诺[102] 公司审计相关情况 - 现聘任中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为境内会计师事务所，报酬60万元，审计服务连续年限7年[113] - 本报告期公司聘请中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为内部控制审计会计师事务所，支付审计费用30万元[113] 公司法律诉讼情况 - 辽宁衍水水工水泥制品集团起诉中国地质工程集团等涉案金额311.57万元，法院驳回其诉求[116] - 子公司起诉深圳华泰实业有限公司涉案金额529.45万元，二审维持原判要求返还工程款[116] - 子公司起诉天力（辽宁）置业有限公司涉案金额53万元，判决生效十日内给付租赁费[116] 公司关联交易与担保情况 - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[122] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[123] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计4990，对子公司实际担保余额合计4890[131] - 报告期末已审批的担保额度合计4990，实际担保余额合计4890，实际担保总额占公司净资产的比例为1.57%[131] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为0，直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为0，担保总额超过净资产50%部分的金额为0，三项担保金额合计为0[131] - 公司报告期无违规对外担保情况[132] 公司其他业务情况 - 公司报告期不存在委托理财[133] - 公司报告期不存在委托贷款[134] - 铁岭财京投资有限公司与铁岭市人民政府于2015年4月28日签订合同，交易价格为135150万元，按合同约定执行[135] 公司治理与投资者关系 - 报告期内公司规范运作股东大会，保护中小投资者利益[136] - 公司加强投资者关系管理，保障全体股东合法权益[137] - 公司报告年度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划[139] 公司股权结构情况 - 公司股份总数为824,791,293股，无限售条件股份占比100%，本次变动前后数量和比例均无变化[145] - 报告期末普通股股东总数为26,790，前上一月末为25,832[148] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.29%，持股数量282,857,500股，质押50,000,000股[148] - 君康人寿保险股份有限公司－万能保险产品持股比例4.18%，持股数量34,455,676股[148] - 张素芬持股比例1.10%，持股数量9,080,000股，报告期内增加1,360,000股[148] - 君康人寿保险股份有限公司－自有资金持股比例0.81%，持股数量6,664,266股[148] - 陈坚持股比例0.80%，持股数量