利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[121] 整体财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入为170,326,623.48元，较2020年调整后减少32.92%[19] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为 - 141,596,460.49元，较2020年调整后减少135.13%[19] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 147,506,603.58元，较2020年调整后减少110.21%[19] - 2021年基本每股收益为 - 0.172元/股，较2020年调整后减少135.62%[19] - 2021年稀释每股收益为 - 0.172元/股，较2020年调整后减少135.62%[19] - 2021年加权平均净资产收益率为 - 4.74%，较2020年调整后减少2.79%[19] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为58,520,364.94元，较2020年末调整后减少70.49%[19] - 2021年总资产调整后为45.67亿元，较调整前下降3.50%；归属于上市公司股东的净资产调整后为30.56亿元，较调整前下降4.63%[20] - 2020年度因会计差错追溯调整，营业收入调减1795.25万元至1.70亿元，营业成本调减1795.25万元至1.32亿元[21] - 2021年营业收入为1.14亿元，营业收入扣除金额为363.21万元，扣除后金额为1.11亿元；2020年调整后营业收入为1.70亿元，营业收入扣除金额为192.84万元，扣除后金额为1.68亿元[21] - 2021年非经常性损益合计591.01万元，2020年为995.20万元，2019年为847.51万元[26] - 公司2021年实现营业收入11425.66万元，亏损14159.65万元[44] - 截至报告期末，公司总资产440667.77万元，归属于上市公司股东净资产291457.74万元[44] - 2021年公司营业收入合计1.14亿元，较2020年的1.70亿元下降32.92%[48] - 2021年销售费用174588元，同比减少22.05%[60] - 2021年管理费用29741230.94元，同比增加3.34%[61] - 2021年财务费用79527799.16元，同比增加3.76%[61] - 2021年经营活动现金流入小计138815025.13元，同比减少62.47%[62] - 2021年末存货4103498686.78元，占总资产比例93.12%，比重较年初增加2.78%[67] - 2021年末货币资金67605544.33元，占总资产比例1.53%，比重较年初减少1.18%[67] - 资产减值 - 44999860.20元，占利润总额比例37.93%[64] - 公司2021年度亏损141,596,460.49元，2020年度亏损60,220,455.20元，2019年度亏损85,207,808.38元，连续三年亏损[145] - 公司经营活动产生的现金流净额持续下降，2021年经营净现金流不足以支付当期利息支出[145] - 2022年公司对2020年度财务数据追溯调整，多计营收和成本17952536.70元[157][158] - 追溯调整后2020年营收从188279160.18元调至170326623.48元，成本从149801126.88元调至131848590.18元[160] 分季度财务数据 - 2021年分季度营业收入：第一季度496.58万元、第二季度506.28万元、第三季度431.21万元、第四季度9991.60万元[25] - 2021年分季度归属于上市公司股东的净利润：第一季度亏损2929.83万元、第二季度亏损2448.83万元、第三季度亏损2217.18万元、第四季度亏损6563.81万元[25] 主营业务情况 - 公司自2011年重组上市以来，主营业务无变化，控股股东未变更[18] - 公司主要从事铁岭凡河新区22平方公里土地一级开发及城市基础设施建设、运营等业务，土地一级开发为主要业务[31] 房地产市场情况 - 2021年铁岭新城区普通住宅均价约4100元/平方米，洋房类住宅均价约6500元/平方米，别墅类住宅均价8200 - 9500元/平方米[30] - 2021年铁岭新城区商品房销售面积22.56万平方米，销售额11.29亿元，与2020年相比稍有下降[30] - 2021年房地产政策前紧后松，2022年多地房贷利率下调，部分地区放松限购限售政策[29] 土地一级开发业务数据关键指标变化 - 铁岭凡河新区土地一级开发累计投资金额730834.53万元，累计平整土地18295745㎡，本期结算土地100464㎡，本期一级土地开发收入9428.11万元[34] - 2021年土地一级开发业务收入9428.11万元，较上年度增长44.01%，毛利率42.11%，较上年下降12.92%[45][51] - 2021年土地一级开发营业成本5457.88万元，较上年度增长85.38%[51][53][55] - 报告期内铁岭财京投资有限公司开发整理的土地出让150.7亩，较上年度增加84.73%[75] 供水业务数据关键指标变化 - 2021年供水业务收入1254.88万元，较上年度增长45.34%，毛利率 - 16.56%，较上年增长16.07%[45][51] - 2021年供水营业成本1462.67万元，较上年度增长27.74%[51][53][55] - 2021年公司二级全资子公司供水业务净水厂变为配水厂[57] 污水处理业务数据关键指标变化 - 2021年污水处理业务收入233.77万元，较上年度下降56.55%，成本845.21万元，较上年度降低8.34%[46] - 2021年公司二级全资子公司污水处理业务采取委托运营，期限三年[57] 其他业务数据关键指标变化 - 2021年房屋租赁收入197.29万元，较上年度增长2.31%；汽车租赁收入145.71万元，较上年度增长1.64%[48] - 2021年供水配件及相关劳务收入143.65万元，较上年度下降69.26%；广告位租赁收入22.27万元，较上年度增长187.91%[48] 融资情况 - 银行贷款期末融资余额441000000元，融资成本区间5.39% - 9%；债券期末融资余额570000000元，融资成本区间7.8% - 8%[35] 公司区域环境情况 - 铁岭凡河新区绿地覆盖率达45%，水系面积达27%[32] - 公司负责的铁岭新城区已开发整理土地18.3平方公里，基本实现“九通一平”[40] 公司未来规划 - 公司未来一年计划挖掘潜力提高营业收入，多措并举严防债务风险[37][38] - 公司未来一年计划推进转型发展，开展精细化管理提高上市公司质量[39][41] - 公司将以“稳字当头、稳中求进”为基调，以“防控风险”为主题，以“寻求突破”为目标开展运营管理工作[79] - 公司将挖掘潜力提高营业收入，包括推进土地出让、加强公用事业运营管理、拓展新能源和贸易业务[80] - 公司将多措并举严防债务风险，拓宽融资渠道，精准管理运营资金[82] - 公司将结合“十四五”规划拓展业务，实现转型发展[83] 公司风险与应对 - 公司面临政策、市场和财务风险，将依据政策导向、市场变化调整业务，拓宽融资渠道应对风险[85][86][87] 公司治理会议情况 - 公司报告期组织召开1次股东大会会议[90] - 公司报告期董事会共组织召开6次会议[91] - 报告期内公司监事会共组织召开4次会议[92] 公司股权结构 - 铁岭财政资产经营有限公司持有公司股份282,857,500股，占公司总股本的34.29%[94] - 报告期末普通股股东总数为22,200，年度报告披露日前上一月末为23,349[191] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.29%，持股数量282,857,500，质押140,000,000[191] - 君康人寿保险股份有限公司－万能保险产品持股比例4.18%，持股数量34,455,676[191] - 曹嵩持股比例1.31%，持股数量10,809,050，报告期内新增10,809,050[191] - 黄云海持股比例1.08%，持股数量8,871,769，报告期内新增8,871,769[191] - 公司控股股东为铁岭财政资产经营有限公司，性质为地方国有控股法人，成立于2008年11月18日[193] - 公司实际控制人为铁岭市财政局，性质为地方国资管理机构法人[194] - 公司报告期控股股东和实际控制人均未发生变更[193][194] 公司董监高情况 - 董事长隋景宝任期起始日期为2013年05月15日[97] - 董事张铁成任期起始日期为2016年09月08日，同时兼任总经理，总经理任期起始日期为2016年08月18日[97][98] - 董事迟峰任期起始日期为2015年05月28日，同时兼任董事会秘书，董事会秘书任期起始日期为2012年04月23日[97][98] - 董事王洪海任期起始日期为2015年05月28日，同时兼任财务总监，财务总监任期起始日期为2015年04月03日[97][98] - 董事关笑任期起始日期为2018年05月10日[98] - 独立董事钟田丽任期起始日期为2017年12月28日[98] - 监事会主席李世范任期起始日期为2015年05月28日[98] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬决策程序于2011年年度股东大会通过[109] - 报酬确定依据结合公司经营规模等实际情况并参照行业薪酬水平[109] - 报酬实际支付情况为依据公司薪酬管理制度按月支付基本工资[109] - 董事长隋景宝从公司获得的税前报酬总额为95万元[110] - 董事、总经理张铁成从公司获得的税前报酬总额为95万元[110] - 董事、董事会秘书迟峰从公司获得的税前报酬总额为33.6万元[110] - 董事、财务总监王洪海从公司获得的税前报酬总额为33.6万元[110] - 独立董事钟田丽、范立夫、黄鹏从公司获得的税前报酬总额均为12万元[110] - 监事会主席李世范从公司获得的税前报酬总额为26.4万元[110] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为374.81万元[110] - 2021年公司董事会共召开6次会议，审议通过多项议案，包括为子公司借款担保、年度报告、利润分配等[111][112] - 全体董事本报告期应参加董事会次数均为6次，部分董事现场出席2次、通讯出席4次等，且无连续两次未亲自参加董事会会议的情况[113] - 报告期内董事对公司有关事项未提出异议，且董事建议被采纳[114][115] - 董事会下设战略、审计、薪酬与考核、提名等委员会，各召开1次会议并审议相关议案[116] - 监事会在报告期内监督未发现公司存在风险，对监督事项无异议[117] 公司员工情况 - 报告期末母公司在职员工10人，主要子公司在职员工138人，在职员工合计148人[118] - 当期领取薪酬员工总人数为148人，需承担费用的离退休职工人数为0人[118] - 员工专业构成中生产人员45人、销售人员40人、技术人员12人、财务人员11人、行政人员40人[118] - 员工教育程度方面，本科以上57人、大专47人、大专以下44人[118] - 公司依据相关规定和制度确定员工薪酬标准，按月发放，并制定2021年培训计划开展培训活动[119][120] - 公司实行劳动合同制，为员工缴纳“五险一金”，建立员工福利薪酬体系和绩效考核评价办法[136] - 公司为全体员工购买团体人身意外伤害险，预防工伤事故和职业危害[136] - 公司引导员工绿色办公，推行无纸化办公，降低能耗物耗，减少污染排放[137] 公司内控情况 - 截至报告期末，公司内控运行机制有效，无内部控制重大缺陷[123] - 纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例为100.00%[125] - 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例为100.00%[125] - 财务报告和非财务报告重大缺陷数量均为0个，重要缺陷数量也均为0个[126] - 会计师认为公司于2021年12月31日在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[128] - 内控审计报告意见类型为标准无保留意见，非财务报告不存在重大缺陷[129] 公司环保情况 - 上市公司及其子公司不属于重点排污单位，报告期内无环境问题行政处罚[132] - 公司从事业务对环境无影响，无排污项目[132] 公司关联交易与承诺 - 铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局在2009年7月1日作出保证上市公司独立、规范关联交易、不进行同业竞争的长期承诺，各方严格遵守[141]