公司分红计划 - 公司2022年计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[130] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入221,833,683.22元，较2021年的114,256,648.97元增长94.15%[18] - 2022年归属于上市公司股东的净利润为 -36,124,771.81元，较2021年的 -141,596,460.49元增长74.49%[18] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -59,358,392.17元，较2021年的 -147,506,603.58元增长59.76%[18] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为121,368,498.54元，较2021年的58,520,364.94元增长107.40%[18] - 2022年末总资产4,305,018,487.24元，较2021年末的4,406,677,687.27元下降2.31%[18] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产2,878,452,592.42元，较2021年末的2,914,577,364.23元下降1.24%[18] - 2022年营业收入扣除金额41,410,886.18元，2021年为3,632,073.70元[18] - 2022年营业收入扣除后金额180,422,797.04元，2021年为110,624,575.27元[18] - 2022年公司实现营业收入22183.37万元，较上年增长94.15%；净利润亏损3612.48万元，较上年减亏74.49%；期末总资产430501.85万元，归属于上市公司股东净资产287845.26万元[48] - 2022年公司营业收入合计221,833,683.22元，较2021年的114,256,648.97元同比增长94.15%[56] - 铁岭地区2022年营业收入221,833,683.22元，占比100%，较2021年同比增长94.15%[57] - 2022年销售费用582902.00元，同比增长233.87%；管理费用30468703.16元，同比增长2.45%；财务费用84400434.17元，同比增长6.13%；所得税费用213429.25元，同比减少99.07%[66] - 2022年经营活动现金流入小计196469335.82元，同比增长41.53%；经营活动现金流出小计75100837.28元，同比减少6.47%；经营活动产生的现金流量净额121368498.54元，同比增长107.40%[68] - 2022年投资活动现金流入小计38658498.70元，同比增长208864.86%；投资活动现金流出小计1113459.60元，同比减少25.35%；投资活动产生的现金流量净额37545039.10元，同比增长2648.76%[68] - 2022年筹资活动现金流入小计354290000.00元，同比减少13.63%；筹资活动现金流出小计534798594.74元，同比增长12.97%；筹资活动产生的现金流量净额 -180508594.74元，同比减少185.55%[68] - 2022年末货币资金46010487.23元，占总资产比例1.07%，较年初比重减少0.46%；应收账款20994100.01元，占比0.49%，较年初比重增加0.10%；存货4044149698.31元，占比93.94%，较年初比重增加0.82%[74] - 2022年末投资性房地产22432532.43元，占总资产比例0.52%，较年初比重减少0.32%；固定资产104440030.62元，占比2.43%，较年初比重减少0.20%；短期借款40099972.50元，占比0.93%，较年初比重减少6.98%[74] - 2022年末合同负债64737.36元，占总资产比例0.00%，较年初比重无变化；长期借款326600000.00元，占比7.59%，较年初比重增加4.91%[74] - 2022年公司实现营业收入22183万元，较上年增加94.15%[150] - 2022年公司经营活动产生的现金流量净额达12137万元，较上年增加107.40%[150] 公司各季度财务数据 - 公司2022年各季度营业收入分别为4014794.07元、5697567.34元、12544312.73元、199577009.08元[22] - 公司2022年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为 -32397801.82元、 -26373560.93元、 -33332388.73元、55978979.67元[22] 公司非经常性损益情况 - 公司2022年非经常性损益合计23233620.36元，2021年为5910143.09元，2020年为9951980.70元[23] 公司主营业务相关 - 公司自2011年重组上市以来，主营业务和控股股东均未变更[17] - 公司主要从事铁岭凡河新区22平方公里土地一级开发及城市基础设施建设、运营，主营土地一级开发业务[31] - 土地一级开发业务中，公司按协议享有土地划拨费用和出让收益；城市运营业务通过招拍挂获特许经营权[32] - 公司土地一级开发区域铁岭市凡河新区房地产市场价格平稳，土地市场平稳运行[33] - 公司是铁岭新城区唯一土地一级开发商，拥有供水、污水处理等特许经营权[45] - 公司运营模式为“政府主导、市场化运作”[46] 房地产市场情况 - 2022年铁岭新城区商品房销售额60303万元，比上年同期下降46.6%；销售面积117762平方米，比上年同期下降47.5%[29] - 2023年新城区新建住宅项目3个，总建筑面积180000平方米；在建住宅项目5个[30] - 2022年房地产政策适当宽松，“金融16条”出台支持房企融资[27] - 房地产业从增量市场转向存量市场，房企经营压力加大、利润空间收窄[28] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年土地一级开发收入16320.00万元，较上年增长73.10%[49] - 2022年供水收入1376.49万元，较上年度增长9.68%，但未达盈亏平衡点[51] - 土地一级开发2022年营业收入163,200,040.50元，占比73.57%，较2021年同比增长73.10%[56] - 处置投资性房地产2022年营业收入39,169,286.24元，占比17.66%[56] - 土地一级开发2022年营业成本96,390,484.41元，毛利率40.94%，成本较2021年同比增长76.61%，毛利率同比下降1.17%[58] - 处置投资性房地产2022年营业成本19,703,948.78元，毛利率49.70%[58] - 2022年营业成本合计中，土地一级开发占比68.04%，处置投资性房地产占比13.91%[61] 公司融资情况 - 期末银行贷款融资余额4.0699亿元，融资成本区间5.34%-9%；债券融资余额5.7亿元，融资成本区间7.8%-8%；合计融资余额9.7699亿元[36] 公司未来业务计划 - 2023年预计实现土地出让110亩[39] - 全资子公司风机塔筒销售合同金额约6.29亿元，2023年预计可实现收入1.95亿元[41] - 2023年4月18日公司二级全资子公司签订合同总金额6.29亿元，预计实现收入约5.55亿元，本年度带来收入约1.95亿元[151] 公司股权相关 - 控股股东拟转让206197823股股份，占公司总股本的25%[42] - 2022年1月27日控股股东拟转让206197823股，占公司总股本的25%[179] - 公司股份总数为824791293股，变动前后比例均为100%[182] - 报告期末普通股股东总数为17,976，上一月末为17,321[186] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.29%，持股数量282,857,500.00，其中127,000,000.00股份质押[186] - 曹嵩持股比例1.15%，持股数量9,453,400.00，报告期内减少1,355,650[186] - 戴毅持股比例0.97%，持股数量8,038,150.00，报告期内增加6,502,050[186] - 高家仁持股比例0.87%，持股数量7,173,100.00[186] - 邵光持股比例0.71%，持股数量5,824,600.00，报告期内减少477,500[187] - 胡祖平持股比例0.69%，持股数量5,700,000.00，报告期内增加653,200[187] - 吴志斌持股比例0.51%，持股数量4,246,828.00[187] - 杨一雄持股比例0.51%，持股数量4,240,000.00[187] - 盛贾抡持股比例0.51%，持股数量4,218,700.00，报告期内增加665,900[187] - 公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例未达80%[191] 子公司相关情况 - 子公司铁岭财京投资有限公司截至2022年12月31日贷款118000000.00元，被质押的项目开发成本832783101.15元[76] - 铁岭财京投资有限公司为全资子公司，2022年实现土地开发补偿收入16320万元，较上年9428.11万元增加73.10%[84] - 铁岭财京投资有限公司注册资本4000万元，总资产4469826.70元，净资产2687028.65元，营业收入2038417.47元[84] 公司治理会议情况 - 2022年公司组织召开1次股东大会会议[94] - 2022年公司董事会共组织召开7次会议[96] - 2022年公司监事会共组织召开5次会议[98] - 2022年公司召开7次董事会会议，分别审议通过会计差错更正、整改报告、担保、年报、季报等议案[119] - 战略、审计、薪酬与考核委员会2022年均召开1次会议，分别审议经营计划、审计工作、人员薪酬等事项[124][125] 公司股东相关 - 截止报告期末，铁岭财政资产经营有限公司为控股股东，持有公司股份282857500股，占公司总股本的34.29%[101] - 2021年度股东大会投资者参与比例为34.31%，召开日期为2022年05月20日，披露日期为2022年05月21日[104] 公司董监高相关 - 公司董事、监事和高级管理人员期初持股数、本期增持股份数量、本期减持股份数量、其他股份增减变动数及期末持股数均为0[105][106] - 公司2022年董事、监事和高级管理人员从公司获得的税前报酬总额合计297.83 [118] - 董事长隋景宝从公司获得的税前报酬总额为70 [118] - 董事、总经理张铁成从公司获得的税前报酬总额为60 [118] - 董事、董事会秘书迟峰从公司获得的税前报酬总额为29.4 [118] - 董事、财务总监王洪海从公司获得的税前报酬总额为29.4 [118] - 独立董事钟田丽、范立夫、黄鹏从公司获得的税前报酬总额均为12 [118] - 监事会主席李世范从公司获得的税前报酬总额为25.2 [118] - 监事贺利国从公司获得的税前报酬总额为15.96 [118] - 监事崔莉从公司获得的税前报酬总额为14.11 [118] - 监事乔亚珍从公司获得的税前报酬总额为17.76 [118] - 公司董事应参加董事会次数均为7次，全部现场出席，无委托和缺席情况，且无连续两次未亲自出席情况，出席股东大会次数均为1次[121] 公司员工相关 - 报告期末母公司在职员工10人，主要子公司在职员工120人，在职员工合计130人，当期领取薪酬员工总人数130人，需承担费用的离退休职工人数为0人[127] - 员工专业构成中生产人员30人、销售人员40人、技术人员10人、财务人员11人、行政人员39人[127] - 员工教育程度方面本科以上55人、大专25人、大专以下50人[127] - 公司依据相关规定和制度，以贡献、能力和责任为依据确定员工薪酬标准，按月发放[128] - 公司通过征求意见结合实际情况，制定并开展2022年员工培训计划[129] - 公司不适用劳务外包情况[130] 公司内部控制相关