收入和利润（同比环比） - 营业收入为26.20亿元人民币，同比增长430.04%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为2.00亿元人民币，同比增长169.19%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.91亿元人民币，同比增长603.48%[18] - 基本每股收益为0.17元/股，同比增长183.33%[18] - 加权平均净资产收益率为4.06%，同比增加2.79个百分点[18] - 营业收入为26.2亿元，同比增长430.04%，主要因项目交房结转收入增加[62] - 公司营业收入同比大幅增长430.04%至26.20亿元[64] - 营业总收入同比增长429.8%至26.1959亿元，其中营业收入26.1959亿元[164] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长169.2%至2.0045亿元[166] - 基本每股收益0.17元，同比增长183.3%[167] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为21.82亿元，同比增长662.17%，主要因项目交房结转成本增加[62] - 销售费用为3,838万元，同比下降15.06%[62] - 管理费用为1.15亿元，同比增长10.00%[62] - 财务费用为4,452万元，同比增长12.70%[62] - 所得税费用为9,110万元，上年同期为-7,080万元，主要因利润总额增加[62] - 财务费用同比增长12.7%至4451.9万元，其中利息费用4033.5万元[164] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.87亿元人民币，同比下降93.39%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为1.87亿元，同比下降93.39%，主要因收到销售房款减少[62] - 投资活动产生的现金流量净额为3.42亿元，同比增长4,686.10%，主要因赎回理财产品增加[62] - 现金及现金等价物净减少1,132万元，同比下降100.48%，主要因销售房款收入减少[62] - 经营活动产生的现金流量净额为1.8739亿元人民币，相比去年同期28.3292亿元下降93.4%[174] - 销售商品、提供劳务收到的现金为11.3633亿元人民币，相比去年同期20.1643亿元下降43.6%[173] - 投资活动产生的现金流量净额为3.4203亿元人民币，相比去年同期714.64万元大幅增长4685.2%[175] - 筹资活动产生的现金流量净额为-5.4075亿元人民币，相比去年同期-4.6216亿元进一步恶化17.0%[175] - 期末现金及现金等价物余额为11.2601亿元人民币，相比去年同期30.3313亿元下降62.9%[175] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.0234亿元人民币，相比去年同期1.0108亿元基本持平[174] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-13.17亿元改善至5.94亿元[178] - 投资活动产生的现金流量净额为2879万元，较上期的14.19亿元大幅下降[178] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.73亿元，主要由于支付股利4.72亿元[178][181] - 期末现金及现金等价物余额为1.53亿元，较期初增加1.5亿元[178] - 投资支付现金3亿元，较上期的3万元大幅增加[178] 资产负债变化 - 总资产为77.04亿元人民币，同比下降20.26%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为46.44亿元人民币，同比下降5.53%[18] - 存货较上年末减少16.09个百分点至34.66亿元，主要因项目交房结转成本[74] - 合同负债较上年末下降12.39个百分点至10.49亿元，因项目交房结转收入[74] - 长期借款较上年末增加8.38个百分点至12.68亿元，因金融机构借款增加[74] - 货币资金较上年末增长4.65个百分点至14.44亿元[74] - 货币资金为14.44亿元人民币，较期初13.61亿元增长6.07%[156] - 存货为34.66亿元人民币，较期初59.02亿元下降41.28%[156] - 流动资产合计为62.14亿元人民币，较期初81.10亿元下降23.39%[156] - 资产总计为77.04亿元人民币，较期初96.62亿元下降20.28%[157] - 合同负债为10.49亿元人民币，较期初25.13亿元下降58.26%[158] - 长期借款为12.68亿元人民币，较期初7.8亿元增长62.56%[158] - 负债合计为33.52亿元人民币，较期初49.87亿元下降32.77%[158] - 未分配利润为11.38亿元人民币，较期初14.10亿元下降19.31%[159] - 母公司货币资金为1.54亿元人民币，较期初370.53万元增长4050.83%[161] - 母公司其他应收款为40.56亿元人民币，较期初49.82亿元下降18.59%[161] - 资产总额同比下降10.7%至64.9117亿元，流动资产同比下降14.7%至44.9059亿元[162] - 预收款项同比增长93.3%至5800万元[162] - 长期股权投资保持稳定为20.0058亿元[162] - 合同负债项目空白，预收款项列示为5800万元[162] - 归属于母公司所有者权益合计减少2.72亿元至46.44亿元[180][181] - 其他综合收益减少150万元至8070万元[180][181] - 未分配利润减少2.72亿元至11.38亿元[180][181] - 少数股东权益为-2.92亿元，较期初减少5083万元[180][181] - 所有者权益合计减少3226万元至43.52亿元[180][181] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为334.21万元人民币[22] - 计入当期损益的政府补助为376.47万元人民币[22] - 公司非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为-197,222.84元[23] - 公司非经常性损益项目中所得税影响额为2,899,356.77元[23] - 公司非经常性损益项目中少数股东权益影响额为467,374.64元[23] 业务线表现 - 房地产销售收入同比激增745.86%至25.34亿元，占总营收比重96.73%[64][66] - 文化演艺收入同比下降77.41%至2920.51万元，营收占比降至1.11%[64][66] - 房地产销售毛利率为16.55%，同比下降22.15个百分点[68] - 观印象艺术发展有限公司报告期净利润819.83万元，营业收入3017.55万元[87] - 上海湘盛置业净利润1.74亿元，营业收入22.44亿元[88] - 上海湘鼎置业净利润2871.13万元，营业收入1.37亿元[88] 地区表现 - 上海地区营收同比上升634.56%至24.68亿元，占比94.21%[66] 文旅业务表现 - 公司文旅演艺项目累计接待观众人数恢复至2019年同期的70%较2020年同期增长456.80%[28] - 公司文旅演艺项目总体票房收入恢复至2019年同期的65%较2020年同期增长519.24%[28] 土地储备和项目开发 - 公司累计土地储备总占地面积14.071万平方米总建筑面积41.4809万平方米剩余可开发建筑面积41.4809万平方米[33] - 河北燕郊三湘森林海尚城14号地块累计投资67,031.33万元预计总投资102,344.03万元[34] - 河北燕郊三湘森林海尚城15号地块累计投资55,600.52万元预计总投资125,678.41万元[34] - 河北燕郊三湘森林海尚城16号地块累计投资26,156.04万元预计总投资104,176.63万元[34] - 河北燕郊三湘森林海尚城18号地块累计投资30,295.89万元预计总投资130,109.45万元[34] - 河北燕郊15号地块因政府原因未全部交付土地导致施工延迟，于2019年4月22日取得新施工许可证[36] - 河北燕郊14号地块累计预售面积18,490.03平方米，本期预售1,060.82平方米，预售金额1,476.35万元[37] - 河北燕郊15号地块累计预售面积50,503.15平方米，本期预售22,821.76平方米，预售金额48,457.20万元[37] - 上海三湘名邸项目累计预售面积25,092.98平方米，本期预售2,143.35平方米，预售金额28,843.66万元[37] - 上海三湘海尚云邸项目可售面积192,503.60平方米（含附赠地下室），累计预售93,749.86平方米[37][39] 租赁物业表现 - 上海三湘世纪花城出租率98.04%，可出租面积17,408.80平方米，已出租17,067.80平方米[40] - 上海三湘商业广场、三湘财富广场、三湘海尚城出租率均为100%[41] - 上海三湘海尚名邸店铺出租率82.52%，可出租面积4,534.03平方米，已出租3,741.40平方米[41] 融资和担保 - 公司期末银行贷款融资余额147,050万元，融资成本区间4.995%-9.00%，其中59,000万元期限2-3年，88,050万元期限3年以上[43] - 为客户购房按揭贷款提供阶段性担保余额15.82亿元，其中燕郊项目4.37亿元、上海浦东项目7.69亿元[52] - 公司对外担保总额为232,650万元，实际担保余额为166,620.73万元[129] - 实际担保总额占公司净资产比例为35.88%[129] - 报告期内对外担保实际发生额合计为60,530.88万元[129] - 对子公司担保额度合计为192,000万元，实际担保余额为134,400万元[129] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为118,000万元[129] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计为57,000万元[129] - 公司报告期内对子公司担保实际发生额合计为56,400万元[129] - 公司对外担保中关联方担保实际金额为32,220.73万元[128] - 公司无复合方式担保[131] 投资和理财 - 投资收益为544.44万元，占利润总额2.26%[72] - 交易性金融资产期初数1.29亿元，期末数5906.92万元，期间出售金额13.21亿元，购买金额12.51亿元[78] - 金融资产公允价值变动损失6.32万元[78] - 公司委托理财发生额为94,050万元，未到期余额为0[133] - 投资收益由负转正至544.4万元，上年同期为-1046.1万元[164] - 投资收益为2.7079亿元人民币，相比去年同期7.2728亿元下降62.8%[170] - 公允价值变动损失为5842.52万元人民币[170] 资产抵押和质押 - 受限资产总额9.68亿元，其中存货4.03亿元、投资性房地产2.03亿元、货币资金3.18亿元作为借款抵押[79] - 观印象艺术发展有限公司股权质押担保，个别报表账面价值5.53亿元[79] 股权和资产交易 - 出售上海湘虹置业100%股权交易价格6.82亿元，预计增加年度净利润1.32亿元[84][85] - 股权转让款已收到6亿元[85] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少4,449,178股，比例从3.24%降至2.88%[139] - 无限售条件股份增加4,449,178股，比例从96.76%升至97.12%[139] - 股份总数保持不变，仍为1,225,208,160股[139] - 境内自然人持股减少4,358,270股，比例从3.23%降至2.88%[139] - 公司回购专用证券账户持有44,508,600股，占比3.63%[143] - 第一大股东上海三湘投资控股有限公司持股279,489,084股，占比22.81%[142] - 第二大股东黄辉持股176,806,302股，占比14.43%，其中质押166,000,000股[142] - 第三大股东黄卫枝持股151,609,659股，占比12.37%，其中质押76,000,000股[142] - 股东刘红波持股24,600,000股，占比2.01%，报告期内减持119,000股[142] - 股东李建光持股14,799,179股，占比1.21%，报告期内减持2,512,700股[143] - 三湘控股持有公司股份329,779,527股，占总股本44.64%[199] - 和方投资持有公司股份56,407,066股，占总股本7.64%[199] - 黄卫枝等8名自然人合计持有公司股份177,884,068股，占总股本24.08%[199] - 其他股东持有公司股份174,620,264股，占总股本23.64%[199] - 公司注册资本及实收资本均为73,869.0925万元[199][200] 公司治理和变动 - 2020年度股东大会投资者参与比例55.94%，2021年第一次临时股东大会参与比例55.92%[95] - 公司于2021年6月30日完成董事会及监事会改组涉及5名新成员选举[96] - 公司于2021年7月1日聘任新董事会秘书并有两名副总裁离任[96] - 公司报告期无半年度利润分配及资本公积金转增股本计划[97] - 公司报告期无股权激励计划或员工持股计划[98] - 半年度财务报告未经审计[112] - 公司2012年2月3日更名为"三湘股份有限公司"[199] - 公司2013年6月18日从深圳迁至上海[200] - 公司注册地变更为上海市杨浦区逸仙路333号501室[200] 诉讼和仲裁 - 观印象应付股利仲裁案涉案金额18,000万元人民币[114] - 物业费纠纷案件总涉案金额14.57万元人民币[114] - 报告期诉讼总涉案金额18,014.57万元占2020年审计净资产3.67%[115] 业绩承诺和补偿 - 公司已收回业绩补偿款73,316,028.82元人民币[109] - 观印象2015-2018年业绩承诺分别为1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元人民币[109] - 补偿方剩余90,908股股份已于2021年5月7日解除限售[109] 企业社会责任 - 公司建筑综合节能率达到70.05%至79.98%[102] - 公司出资30万元人民币定制口罩分发给演艺项目观众[106] - 公司出资约10万元人民币采购农产品助农[106] - 公司100%与员工签订劳动合同[105] - 公司不属于环保部门重点排污单位[101] - 公司2007年起在房地产项目安装太阳能热水或地源热泵系统[102] 其他财务数据 - 营业利润为2.4245亿元人民币，相比去年同期6.3777亿元下降62.0%[170] - 净利润为2.4245亿元人民币，相比去年同期7.3849亿元下降67.2%[170] - 研发费用项目空白未列示金额[164] - 公司本年期初所有者权益合计为5,713,713,864.72元[184] - 会计政策变更增加所有者权益13,921,989.11元[184] - 本期综合收益总额为33,820,926.11元[184] - 所有者投入资本减少99,907,544.31元[184] - 利润分配减少未分配利润73,849,235.12元[184] - 母公司上年末所有者权益合计6,643,753,912.32元[187] - 母公司本期综合收益总额242,447,900.98元[188] - 母公司向股东分配利润472,279,824.00元[188] - 母公司本期未分配利润减少229,831,923.02元[188] - 母公司期末所有者权益为6,413,921,989.30元（计算得出：6,643,753,912.32 - 229,831,923.02）[187][188] - 2021年上半年期末所有者权益总额为6,413,921,989.30元[189] - 2020年上半年期末所有者权益总额为7,150,659,598.16元[191] - 2021年上半年综合收益总额为738,492,351.21元[192] - 2021年上半年所有者投入和减少资本为-99,907,544.31元[192] - 2021年上半年提取盈余公积73,849,235.12元[192] - 2020年上半年期末股本为1,371,271,098.00元[191] - 2021年上半年期末股本为1,225,208,160.00元[189] - 2020年上半年期末资本公积为5,411,821,917.23元[191] - 2021年上半年期末资本公积为4,883,074,081.67元[189] - 2021年上半年期末未分配利润为271,330,341.78元[189] 管理层讨论和指引 - 公司预计未来3-5年中国文旅行业年出游人次达83亿，年消费规模10万亿元人民币[44]