公司基本信息 - 公司股票简称为华联股份，代码为000882，上市证券交易所为深圳证券交易所[13] - 公司法定代表人为王锐，注册地址为北京市通州区永乐经济技术开发区永开路1号，邮编101105 [13] - 公司办公地址为北京市大兴区青云店镇祥云路北四条208号创新中心2号楼，邮编102605 [13] - 公司网址为www.bhgmall.com.cn，电子信箱为hlgf000882@sina.com [13] - 董事会秘书为周剑军，证券事务代表为田菲，联系电话、传真均为010 - 57391734，电子信箱为hlgf000882@sina.com [14] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》[15] - 登载年度报告的中国证监会指定网站为巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）[15] - 公司年度报告备置地点为公司证券事务部[15] - 公司上市以来主营业务和历次控股股东均无变更[17] 财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入889,808,086.40元，较2019年的1,254,140,161.58元减少29.05%[18] - 2020年归属于上市公司股东的净利润22,972,627.47元，较2019年的48,141,883.18元减少52.28%[18] - 2020年经营活动产生的现金流量净额343,118,125.73元，较2019年的221,497,563.71元增长54.91%[18] - 2020年末总资产11,268,269,638.26元，较2019年末的13,945,903,280.89元减少19.20%[18] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产8,034,012,344.89元，较2019年末的8,097,673,064.55元减少0.79%[18] - 2020年非流动资产处置损益33,798,879.12元，2019年为2,517,979.93元，2018年为138,319,733.77元[24] - 2020年计入当期损益的政府补助20,722,905.38元，2019年为10,315,731.95元，2018年为6,719,463.97元[25] - 2020年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及处置收益251,123,377.01元，2019年为225,634,471.91元，2018年为611,550,289.87元[25] - 2020年租赁及物业管理收入728,961,611.96元，占比81.92%，较2019年同比减少17.69%[46] - 2020年电影放映及卖品收入51,925,434.83元，占比5.84%，较2019年同比减少68.51%[46] - 2020年保理服务收入14,524,829.88元，占比1.63%，较2019年同比减少70.08%[46] - 2020年其他业务收入94,396,209.73元，占比10.61%，较2019年同比减少39.14%[46] - 租赁及物业管理营业收入728,961,611.96元，同比降17.69%，营业成本490,616,546.71元，同比降0.99%，毛利率32.70%，同比降11.35%[49] - 电影放映及卖品营业收入51,925,434.83元，同比降68.51%，营业成本24,300,373.40元，同比降68.92%，毛利率53.20%，同比升0.61%[49] - 保理服务营业收入14,524,829.88元，同比降70.08%，营业成本832,184.20元，同比降85.50%，毛利率94.27%，同比升6.09%[49] - 其他业务营业收入94,396,209.73元，同比降39.14%，营业成本55,048,208.30元，同比降29.71%，毛利率41.68%，同比降7.82%[49] - 销售费用302,657,541.18元，同比降6.57%；管理费用150,443,603.76元，同比降15.92%；财务费用174,911,938.82元，同比降17.66%[58] - 经营活动产生的现金流量净额343,118,125.73元，同比升54.91%；投资活动产生的现金流量净额2,478,595,178.90元，同比升80.62%[60] - 筹资活动现金流入小计413,753,146.98元，同比降84.52%；筹资活动现金流出小计3,042,391,674.64元，同比降30.91%[60] - 现金及现金等价物净增加额162,758,827.57元，上年为 - 172,012,012.62元[60] - 投资收益为273,619,179.71元，占利润总额比例981.44%[63] - 公允价值变动损益为75,807,722.64元，占比271.91%[65] - 资产减值为 - 65,167,957.18元，占比 - 233.75%[65] - 2020年末货币资金1,081,554,536.11元，占总资产9.60%，较年初比重增加0.81%[66] - 2020年末应收账款20,894,661.09元，占总资产0.19%，较年初比重减少1.21%[66] - 2020年末存货780,476,729.00元，占总资产6.93%，较年初比重增加0.98%[66] - 报告期投资额160,473,211.36元，上年同期615,919,525.60元，变动幅度 - 73.95%[72] - 2020年现金分红8,212,055.84元，占净利润比例35.75%；2019年现金分红13,686,759.74元，占比28.43%；2018年现金分红10,949,407.79元，占比33.38%[109] 各条业务线表现 - 公司业务主要涉及购物中心运营管理、影院运营管理和商业保理业务[28] - 截至2020年12月31日，公司旗下有14家影城，94块屏幕[29] - 2020年公司转让华联保理股权，不再从事保理业务[30] - 文化传媒公司2020年度亏损6430.99万元，受疫情影响旗下影院暂停营业至2020年7月[88] - 保理公司本期净利润较上年同期下降，因经济下行收缩风险敞口，保理收入下降[88] - 2021年公司聚焦购物中心核心主业，实施三年调改计划，推进品牌资源库建设与分级管控体系，加速数字化会员运营平台建设[95] - 2021年公司在影院运营管理业务方面推进经营管理下沉，加强信息系统建设，完善考核激励管理机制[95] 各地区表现 - 截至2020年12月31日，公司旗下已开业的购物中心共24家，总建筑面积近160万平米，其中北京地区14家[28] - 北京华联购物中心（新加坡）折合人民币总资产19.22亿元，2020年净利润13020.12万元，占公司净资产比重23.92%[32] - 北京华联购物中心（香港）折合人民币总资产1.22亿元，2020年净利润 - 201.30万元，占公司净资产比重1.52%[32] 管理层讨论和指引 - 2021年公司聚焦社区型购物中心，加大北京等优势地区、优质项目拓展力度，处置低效及非核心资产[95] - 2021年公司围绕核心经营目标，梳理完善招商、运营等业务管理体系，优化职能分工与管理权责[96] - 2021年公司加大人才培养力度，搭建干部管理梯队，完善各层级专业培训与人才培养体系[96] - 全球新冠肺炎疫情影响公司购物中心及影院经营业务稳定性，公司落实防疫安全，调整经营计划，优化业态组合[96][97] - 购物中心行业竞争压力加大，公司推进内容创新与品牌升级，通过数字化运营促进精准营销[97] - 公司业务发展对人才需求加大，团队管理难度增加，公司完善人才储备机制，调整组织模式和管理制度[98] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以2737351947为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.03元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] - 交易性金融资产本期末较上年期末下降71.58%，因处置股权及理财产品到期赎回[31] - 应收账款本期末较上年期末下降89.27%，因处置华联保理应收保理款减少[31] - 其他流动资产本期末较上年期末下降96.13%，因本期理财产品到期赎回[31] - 公司完成36项工程改造及四个项目主题街区改造[41] - 前五名客户合计销售金额75,560,471.58元，占年度销售总额比例8.49%，关联方销售额占比4.33%[55] - 前五名供应商合计采购金额216,313,477.04元，占年度采购总额比例37.90%，关联方采购额占比0.00%[56] - 境内外股票（600361）最初投资成本29,634,150.00元，期末账面价值14,125,020.00元[74] - 其他股票（BHG Retail Reit）最初投资成本10,564,482.92元，期末账面价值77,526,004.10元[74] - 受限资产合计5,901,613,241.42元，包括货币资金、存货等[71] - 2017年公司以非公开发行方式募集配套资金总额不超过8.6亿元，净额为8.5999999886亿元[77] - 截至2020年12月31日，募集资金累计投入募投项目2.8843818629亿元，累计补充流动资金5.8亿元，余额为5.9571891991亿元[77] - 太原胜利购物中心承诺投资2.325037亿元，截至期末累计投入1.553547亿元，投资进度66.82%，预计2022年5月31日达预定可使用状态[80] - 青岛黄岛缤纷港购物中心承诺投资6.274963亿元，截至期末累计投入1.330834亿元，投资进度21.21%，预计2022年10月31日达预定可使用状态[80] - 公司以1.928152亿元募集资金等额置换预先已投入募投项目的自筹资金[80] - 公司两次使用闲置募集资金暂时补充流动资金规模均不超过5.8亿元，截至2020年12月31日使用金额为5.8亿元[80][81] - 尚未使用的募集资金总额为5.9571891991亿元，其中暂时补充流动资金5.8亿元，剩余存放于募集资金专项账户[81] - 公司报告期不存在募集资金变更项目情况[82] - 公司报告期未出售重大资产[83] - 累计变更用途的募集资金总额为0，占比0.00%[77] - 辽宁万瑞联信科技有限公司于2020年10月31日以26900万元出售沈阳广盛鑫源100%股权，该股权为上市公司贡献净利润-1229.3万元，占净利润总额比例为91.50%[84] - 北京华联鑫创益科技有限公司于2020年12月31日以14553.02万元出售北京华联（北京）商业保理有限公司51%股权，该股权为上市公司贡献净利润1334.94万元，占净利润总额比例为0.51%[85] - 包头鼎鑫源子公司注册资本517325922元，总资产857248252.28元，净资产558513637.28元，营业收入45346002.3元，净利润-13257183.62元[87] - 沈阳广盛鑫源子公司注册资本446317000元，总资产0元，净资产0元，营业收入69259.61元，净利润-12292970.78元[87] - 青岛海融子公司注册资本1020386298.86元，总资产1043646442元，净资产806496496.75元，净利润-15376127.12元[87] - 华富天地子公司注册资本20000000元，总资产35933734.27元，净资产 - 14594745.59元，净利润-7452131.35元[87] - 安徽华联子公司注册资本263068800元，总资产799388196.58元，净资产124480633.38元，净利润-6508654.89元[87] - 银川华联子公司注册资本404385608.09元，总资产821599141.28元，净资产112904818.28元，营业收入31070202.35元，净利润-39174002.13元[87] - 文化传媒子公司注册资本200000000元，总资产142868106.25元，净资产55153634.62元，营业收入60521528.94元，净利润-64309923.17元[87] - 华联横琴