利润分配 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以1,109,830,895股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.81元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 2017年年度权益分派方案以2017年末总股本1,008,937,178股为基数，每10股派发现金股利0.10元（含税），共计分配利润10,089,371.78元，每10股转增1股[111] - 2017年权益分派股权登记日为2018年5月18日，除权除息日为2018年5月21日，分红后总股本增至1,109,830,895股[111] - 2016 - 2018年现金分红金额分别为12,107,246.14元、10,089,371.78元、89,896,302.50元，占净利润比率分别为4.17%、2.46%、93.54%[114] - 2018年度拟以1,109,830,895股为基数，每10股派现金股利0.81元，共分配89,896,302.50元[113][115][116] - 2017年末总股本1,008,937,178股，2018年5月21日实施权益分派后总股本增至1,109,830,895股[167][169] - 2017年年度权益分派方案为每10股派发现金股利0.10元（含税），每10股转增1股[167][169] 财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入2,289,674,252.99元，较2017年的1,846,068,699.61元增长24.03%[17] - 2018年归属于上市公司股东的净利润96,102,349.92元，较2017年的410,859,621.67元下降76.61%[17] - 2018年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润84,665,787.36元，较2017年的208,270,181.86元下降59.35%[17] - 2018年经营活动产生的现金流量净额-1,971,935,777.14元，较2017年的-1,289,409,871.17元下降52.93%[17] - 2018年基本每股收益0.09元/股，较2017年的0.37元/股下降75.68%[17] - 2018年稀释每股收益0.09元/股，较2017年的0.37元/股下降75.68%[17] - 2018年加权平均净资产收益率1.86%，较2017年的8.36%下降6.50%[17] - 2018年末总资产9,676,295,858.79元，较2017年末的10,302,263,811.06元下降6.08%[17] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产5,209,670,070.02元，较2017年末的5,121,713,708.07元增长1.72%[17] - 货币资金期末余额为13.05亿元，较年初减少64.17%，因支付土地款和偿付到期公司债[31] - 存货期末余额为66.56亿元，较年初增加41.41%，因子公司将土地款计入开发成本[31] - 报告期内营业收入22.90亿元，同比增长24.03%，主要因意境兰庭二期、天保金海岸D07项目确认收入[45] - 营业成本9.70亿元，同比增加17.72%，因商品房销售结转收入相应结转成本[46] - 税金及附加6.10亿元，同比增加75.29%，因结转收入项目计提土地增值税增加[48] - 销售费用1882.71万元，同比减少15.64%，因广告宣传和销售服务费减少[49] - 归属于上市公司股东的净利润0.96亿元，同比减少76.61%，因利润总额减少[57] - 公司报告期内现金净增加额为 -23.45亿元，经营、投资、筹资活动净流量分别为 -19.72亿元、 -0.03亿元、 -3.70亿元[58] - 2018年销售费用18827121.26元，同比减少15.64%；管理费用43503604.29元，同比减少4.92%；财务费用52365699.76元，同比增加74.22%[71] - 2018年经营活动现金流入小计1916497100.08元，同比减少26.75%；经营活动现金流出小计3888432877.22元，同比减少0.45%；经营活动产生的现金流量净额-1971935777.14元，同比减少52.93%[73] - 2018年投资活动现金流入小计2618345.79元，同比增加4.95%；投资活动现金流出小计5910687.93元，同比减少98.22%；投资活动产生的现金流量净额-3292342.14元，同比增加99.00%[73] - 2018年筹资活动现金流入小计979557106.11元，同比减少74.56%；筹资活动现金流出小计1349704501.41元，同比减少61.30%；筹资活动产生的现金流量净额-370147395.30元，同比减少202.14%[73][74] - 2018年末货币资金1305206821.10元，占总资产比例13.49%，同比减少21.86%；存货6655830939.07元，占总资产比例68.78%，同比增加23.09%[76] - 2018年末短期借款480000000.00元，占总资产比例4.96%，同比增加4.96%；长期借款375920552.49元，占总资产比例3.88%，同比减少0.49%[77] - 报告期投资额4487595200.00元，上年同期投资额3138500000.00元，变动幅度42.99%[80] - 2014 - 2016年公司募集资金总额为222,208.71万元，已累计使用224,034.29万元，累计变更用途资金总额为0，变更比例0.00%[84] - 2014年非公开发行A股股票募集资金净额13.94亿元，年初专项账户余额7233.83万元，年度支出2629.32万元，利息收入50.27万元，手续费0.10万元，节余4654.68万元补充流动资金[86] - 2015年“15天保01”公司债券募集资金净额79,677.50万元，回售金额76,856.78万元，余额3134.22万元，已全部用于补充流动资金[86] - 2016年“16天保01”公司债券募集资金净额79,677.50万元，已全部用于补充流动资金[87] - 2018年股本变动前基本每股收益0.10元/股，变动后0.09元/股；2017年变动前0.41元/股，变动后0.37元/股[168] - 2018年股本变动前稀释每股收益0.10元/股，变动后0.09元/股；2017年变动前0.41元/股，变动后0.37元/股[168] - 2018年股本变动前归属于公司普通股股东的每股净资产5.16元/股，变动后4.69元/股；2017年变动前5.08元/股，变动后4.61元/股[168] 非经常性损益相关数据变化 - 2018年非经常性损益合计11436562.56元，2017年为202589439.81元，2016年为6255786.23元[23] - 2018年非流动资产处置损益为 - 63464.86元，2017年为 - 103238.24元，2016年为 - 1429.90元[23] - 2018年计入当期损益的政府补助为13081798.92元，2017年为1555849.92元，2016年为1409111.92元[23] - 2018年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回168331.00元[23] - 2018年除各项之外的其他营业外收入和支出为1706612.23元，2017年为188228.19元，2016年为91295.21元[23] - 2017年其他符合非经常性损益定义的损益项目为268481746.55元，2016年为6840275.64元[23] - 2018年所得税影响额为3318031.56元，2017年为67533146.61元，2016年为2083466.64元[23] 项目开发与建设 - 2018年公司成功竞得天津市南开区天拖二期地块，新增待开发土地面积51,315.50平方米，累计待开发土地面积达137,087.00平方米[39][42] - 2018年天津生态城项目、塘沽大连东道项目按期开工，天保金海岸D07项目完成竣工验收及房屋交付[40] - 2018年公司确保天保金海岸E03项目如期开盘销售，预售面积58,595.93平方米[40][42] - 天保金海岸D07项目占地面积27,386.30平方米，计容建筑面积73,408.37平方米，已完工建筑面积73,380.41平方米，实际投资金额55,303.16万元[42] - 天保金海岸E03项目占地面积44,341.00平方米，计容建筑面积79,813.80平方米，预计总投资金额95,464.00万元，实际投资金额50,488.61万元[42] - 天津生态城地块项目占地面积63,511.50平方米，计容建筑面积127,000.00平方米，预计总投资金额307,859.00万元，实际投资金额206,986.46万元[42] - 塘沽大连东道地块项目占地面积11,084.10平方米，计容建筑面积27,710.25平方米，预计总投资金额82,325.00万元，实际投资金额65,868.18万元[42] - 2018年4月25日，公司以27亿元竞得“津南保（挂）2018 - 063号”地块国有建设用地使用权[161] - 2018年5月16日，公司董事会同意在南开区投资设立全资子公司开发“津南保（挂）2018 - 063号”地块[161] 业务线数据关键指标变化 - 房地产销售业务收入22.13亿元，占比96.63%，同比增加66.10% [60] - 其他业务收入29.64万元，占比0.01%，同比减少99.93%，因上一报告期确认E01项目土地收储收入[60] - 房地产销售量6.37万平米，同比减少18.85%；生产量32.32万平米，同比减少2.71%；库存量12.08万平米，同比增加11.85% [64] 融资与资金情况 - 公司期末融资余额16.87亿元，其中公司债券8.31亿元、保理融资4.80亿元、银行借款/信托贷款3.76亿元[43] - 公司及控股子公司在天保财务公司的存款为4.12亿元[137] - 天津天保商业保理有限公司向公司提供保理融资借款金额为4.8亿元[138] - 报告期内审批的对外担保额度为0万元，实际发生额为0万元，期末已审批额度为0万元，期末实际余额为0万元[144] - 报告期内审批对子公司担保额度合计103927万元，实际发生额合计27943万元，期末已审批额度合计103927万元，期末实际余额合计27943万元[145] - 子公司对子公司报告期内审批担保额度合计0万元，实际发生额合计0万元，期末已审批额度合计0万元，期末实际余额合计0万元[145] - 公司报告期内审批担保额度合计103927万元，实际发生额合计27943万元，期末已审批额度合计103927万元，期末实际余额合计27943万元[145] - 实际担保总额占公司净资产的比例为5.36%[145] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额为0万元[145] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为0万元[145] - 报告期内委托贷款发生总额为100000万元，未到期余额为76000万元，逾期未收回金额为0万元[149] - 公司向天保福源提供10亿元委托贷款，年利率6.00%，期限从2018年1月至2021年10月[150] 子公司经营情况 - 天津天保房地产开发有限公司报告期末总资产283,675.95万元，较上年减少41.23%；净资产41,119.61万元，较上年减少70.31%；营业收入102,330.52万元，较上年减少17.32%；净利润-2,364.86万元，较上年减少108.71%[95] - 天津滨海开元房地产开发有限公司报告期末总资产423,037.65万元，较上年增长10.00%；净资产229,936.72万元，较上年减少1.89%；营业收入122,335.48万元，较上年增加118.27%；净利润15,572.64万元