利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[77] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为1.0477028845亿元，上年同期调整后为4.8853766248亿元，同比减少78.55%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 1.0014996268亿元，上年同期调整后为0.7869088927亿元，同比减少227.27%[22] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为0.6147293954亿元，上年同期调整后为 - 4.4329445527亿元，同比增加113.87%[22] - 本报告期末总资产为124.9664847225亿元，上年度末调整后为111.6071790033亿元，同比增加11.97%[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为52.7676930458亿元，上年度末调整后为62.0706336726亿元，同比减少14.99%[22] - 本报告期营业收入为1.05亿元，同比减少78.55%；营业成本为6357.29万元，同比减少64.72%[48] - 销售费用为1183.49万元，同比增加143.14%；财务费用为8302.95万元，同比增加95.80%[48] - 经营活动产生的现金流量净额为6147.29万元，同比增加113.87%；投资活动产生的现金流量净额为 - 248.77万元，同比减少2818.30%[48] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.74亿元，同比减少75.46%[48] - 报告期投资额1,500,992,200.00元，上年同期投资额289,492,000.00元，变动幅度418.49%[61] - 报告期末流动比率158.11%，较上年末217.69%减少59.58%[139] - 报告期末资产负债率57.70%，较上年末44.31%增加13.39%[139] - 报告期末速动比率11.31%，较上年末30.85%减少19.54%[139] - 报告期扣除非经常性损益后净利润 -10027.40万元，较上年同期7836.09万元减少227.96%[139] - 报告期全部债务比EBITDA为0.06%，较上年同期8.14%减少8.08%[139] - 报告期利息保障倍数 -0.15，较上年同期3.04减少104.93%[139] - 报告期现金利息保障倍数3.05，较上年同期 -6.89增加144.26%[139] - 报告期EBITDA利息保障倍数0.02，较上年同期3.4减少99.41%[139] - 2021年6月30日货币资金648234780.92元，较2020年12月31日415718812.63元增加[144] - 公司2021年6月30日资产总计124.97亿元，较2020年12月31日的111.61亿元增长11.98%[145][147] - 2021年6月30日流动负债合计67.57亿元，较2020年12月31日的43.27亿元增长56.16%[146] - 非流动负债合计从2020年12月31日的6.18亿元降至2021年6月30日的4.54亿元，降幅26.57%[146] - 所有者权益合计从2020年12月31日的62.15亿元降至2021年6月30日的52.86亿元，降幅14.95%[147] - 母公司2021年6月30日资产总计79.57亿元，较2020年12月31日的64.03亿元增长24.27%[150][151] - 母公司流动负债合计从2020年12月31日的13.89亿元增至2021年6月30日的30.85亿元，增长121.96%[150][151] - 母公司非流动负债合计从2020年12月31日的1亿元降至2021年6月30日的0.5亿元，降幅50%[151] - 母公司所有者权益合计从2020年12月31日的49.14亿元降至2021年6月30日的48.22亿元，降幅1.87%[151] - 公司其他流动资产从2020年12月31日的1841.45万元增至2021年6月30日的6677.25万元，增长262.61%[145] - 公司长期股权投资从2020年12月31日的3.52亿元降至2021年6月30日的3.38亿元，降幅3.90%[145] - 2021年半年度营业总收入为1.05亿元，2020年半年度为4.89亿元，同比下降78.56%[152] - 2021年半年度营业总成本为1.94亿元，2020年半年度为3.44亿元，同比下降43.45%[152] - 2021年半年度营业利润亏损1.03亿元，2020年半年度盈利1.28亿元，同比由盈转亏[154] - 2021年半年度净利润亏损9932.49万元，2020年半年度盈利7923.83万元，同比由盈转亏[154] - 2021年半年度归属于母公司所有者的净利润亏损1.00亿元，2020年半年度盈利7869.09万元，同比由盈转亏[154] - 2021年半年度基本每股收益为 -0.0902元，2020年半年度为0.0709元，同比下降227.22%[155] - 2021年半年度母公司营业收入为0元，2020年半年度也为0元[157] - 2021年半年度母公司营业利润亏损8681.41万元，2020年半年度亏损3815.24万元，亏损扩大[158] - 2021年半年度母公司净利润亏损8682.55万元，2020年半年度亏损3815.24万元，亏损扩大[158] - 2021年半年度经营活动产生的现金流量中销售商品、提供劳务收到的现金为15.24亿元，2020年半年度为1.15亿元，同比增长1228.39%[161] - 公司2021年上半年经营活动现金流入小计为19.2739712592亿元，2020年同期为1.3423066375亿元[162] - 公司2021年上半年经营活动现金流出小计为18.6592418638亿元，2020年同期为5.7752511902亿元[162] - 公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为6147.293954万元，2020年同期为 - 4.4329445527亿元[162] - 公司2021年上半年投资活动现金流入小计为8830元，2020年无相关数据[163] - 公司2021年上半年投资活动现金流出小计为249.64958万元，2020年为8.524377万元[163] - 公司2021年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 248.76658万元，2020年为 - 8.524377万元[163] - 公司2021年上半年筹资活动现金流入小计为10.0244280685亿元，2020年为10.3132544805亿元[163] - 公司2021年上半年筹资活动现金流出小计为8.289121123亿元，2020年为3.2431476495亿元[163] - 公司2021年上半年筹资活动产生的现金流量净额为1.7353069455亿元，2020年为7.070106831亿元[163] - 公司2021年上半年现金及现金等价物净增加额为2.3251596829亿元，2020年为2.6363098406亿元[163] - 2021年综合收益总额较2020年大幅减少，从547,451.56元降至 - 100,149,962.68元[170][172] - 2021年所有者投入和减少资本为 - 830,144,100.00元，对公司权益产生较大影响[170] - 2021年专项储备从期初的3,785,912.41元变为期末的2,314,641.81元，减少了1,471,270.60元[170][172] - 2021年公司所有者权益在多个项目上有明显的增减变动，反映了公司该半年度的经营和财务状况变化[170][171][172] - 2021年上半年公司所有者权益本期增减变动金额为减少91,944,481.66元[178] - 2021年上半年综合收益总额为减少86,825,530.87元[178] - 2021年上半年所有者投入和减少资本为减少5,118,950.79元[178] - 2021年期初所有者权益合计为4,913,823,568.21元[176] - 2021年期末所有者权益合计为4,821,879,086.55元[179] - 2020年期初所有者权益合计为4,982,956,909.09元[180] - 2020年上半年所有者权益本期增减变动金额为减少60,340,462.93元[180] - 2021年上半年利润分配中对所有者（或股东）的分配为22,188,037.00元[174] - 2021年上半年综合收益总额为-38,152,425.93元，利润分配为-22,188,037.00元[181] 非经常性损益情况 - 非流动资产处置损益为 - 42592.59元[26] - 计入当期损益的政府补助（稳岗补贴）为25200元[26] - 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益为 - 247958.11元[26] - 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回为397417.46元[26] 公司业务概况 - 公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务，项目和土地储备集中于天津滨海新区[29] - 公司投资并持有一定投资型物业，主要集中于天津滨海新区，多数位于天津自贸区[29] - 公司物业管理业务收入源于公司及子公司开发的住宅及其配套商业项目、自用办公楼[30] 行业数据情况 - 2021年上半年全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；房屋施工面积873251万平方米，同比增长10.2%等[32] - 2021年1 - 6月天津市商品房销售面积714.12万平方米，同比增长32.20%；销售金额1184.84亿元，同比增长37.20%[33] 各业务线数据关键指标变化 - 2021年上半年公司实现房地产项目销售合同额17.77亿元，在管资产租售率达91.15%[34] - 报告期内公司实现营业收入1.05亿元，归属于母公司净利润 - 1.00亿元，资产负债率57.7%[34] - 天保金海岸天成华境项目（F地块项目）上半年销售金额11.2亿元，成天津滨海新区销售冠军[36] - 公司抓住大健康产业契机提升产业园区运营水平，天保智谷产业园区今年入选市级知识产权特色园区承建单位[36] - 公司房地产开发项目以住宅为主，在滨海新区有客群基础和口碑，在天津房地产行业A股上市公司中经营指标居前列[34] - 公司累计土地储备总占地面积1.42万㎡，总建筑面积4.84万㎡，剩余可开发建筑面积4.84万㎡[37] - 天津生态城地块项目权益比例100%，开工时间为2018年4月1日，开发进度77%，预计总投资307859万元，累计投资244750.3万元[37] - 天津塘沽大连东道地块项目权益比例100%，开工时间为2018年5月1日，开发进度100%，预计总投资82325万元，累计投资79370万元[37] - 天津天保金海岸F地块项目权益比例100%，开工时间为2019年9月1日，开发进度92%，预计总投资221267万元，累计投资101596.86万元[37] - 天津天保金海岸E03项目本期预售面积1187.78㎡，预售金额3077.63万元，本期结算面积1526.25㎡，结算金额3608.16万元[39] - 天津天保金海岸F地块项目预售面积73513.32㎡，预售金额113968.34万元[39] - 天津意境雅居项目预售面积30104.78㎡，预售金额49610.57万元[39] - 天津塘沽大连东道地块项目预售面积4590.84㎡，预售金额9225.77万元[40] - 天津汇川大厦项目预售面积17765.12㎡，预售金额1607.86万元，本期结算面积443.44㎡，结算金额502.17万元[40] - 天津汇津广场一期项目预售面积32993.47㎡，预售金额194.76万元，本期结算面积222.30㎡，结算金额185.48万元[40] - 天保青年公寓和天保