利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[77] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入8.57亿元，上年同期1.05亿元，同比增长717.51%[21] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4940.58万元，上年同期亏损1.00亿元，同比增长149.33%[21] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额3.47亿元，上年同期6147.29万元，同比增长465.15%[21] - 本报告期末总资产127.54亿元，上年度末128.50亿元，同比下降0.74%[21] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产54.76亿元，上年度末54.26亿元，同比增长0.91%[21] - 2022年上半年公司实现营业收入8.57亿元，归属于母公司净利润0.49亿元，资产负债率57% [36] - 公司营业收入本报告期为8.565066423亿美元，上年同期为1.0477028845亿美元，同比增长717.51%[48] - 营业成本本报告期为4.306870418亿美元，上年同期为0.6357286095亿美元，同比增长577.47%[48] - 销售费用本报告期为0.3298007099亿美元，上年同期为0.1183491521亿美元，同比增长178.67%[48] - 管理费用本报告期为0.1826564901亿美元，上年同期为0.1402062043亿美元，同比增长30.28%[48] - 财务费用本报告期为0.8539887334亿美元，上年同期为0.8302948816亿美元，同比增长2.85%[48] - 所得税费用本报告期为0.1561112223亿美元，上年同期为 - 0.0341076662亿美元，同比增长557.70%[48] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为3.4741379133亿美元，上年同期为0.6147293954亿美元，同比增长465.15%[48] - 货币资金期末余额2.47亿元，占总资产比例1.94%，较上年末减少2.26%[53] - 存货期末余额94.12亿元，占总资产比例73.80%，较上年末减少3.64%[53] - 短期借款期末余额10.18亿元，占总资产比例7.98%，较上年末增加2.30%[53] - 长期借款期末余额10.24亿元，占总资产比例8.03%，较上年末增加5.10%[53] - 报告期投资额5.55亿元，上年同期投资额15.01亿元，变动幅度为-63.03%[58] - 本报告期末流动比率为1.74，较上年末的1.64增长6.10%[142] - 本报告期末资产负债率为57.00%，较上年末的57.70%下降0.70%[142] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润为4,904.50，较上年同期的 - 10,027.40增长148.91%[142] - 2022年6月30日货币资金为247,178,981.68元，较2022年1月1日的539,676,487.38元减少[146] - 2022年6月30日应收账款为5,707,496.53元，较2022年1月1日的9,995,190.95元减少[146] - 2022年6月30日预付款项为28,859,868.15元，较2022年1月1日的1,654,870.64元增加[146] - 2022年6月30日存货为9,412,194,953.41元，较2022年1月1日的9,950,211,864.01元减少[146] - 2022年6月30日资产总计为12,754,025,674.11元，较2022年1月1日的12,849,548,125.89元减少[147] - 2022年6月30日负债合计为7,269,203,263.37元，较2022年1月1日的7,414,759,227.05元减少[148] - 2022年6月30日所有者权益合计为5,484,822,410.74元，较2022年1月1日的5,434,788,898.84元增加[148] - 2022年半年度营业总收入8.57亿元，较2021年半年度的1.05亿元增长约710.83%[154] - 2022年半年度营业总成本8.01亿元，2021年半年度为1.94亿元[154] - 2022年半年度净利润5003.35万元，2021年半年度净亏损9932.49万元[155] - 2022年半年度基本每股收益0.0445元，2021年半年度为 - 0.0902元[156] - 2022年6月末负债合计34.86亿元，较年初的29.70亿元增长约17.40%[152] - 2022年6月末所有者权益合计51.69亿元，较年初的49.60亿元增长约4.22%[152] - 2022年半年度营业成本4.31亿元，2021年半年度为6357.29万元[155] - 2022年半年度税金及附加2.34亿元，2021年半年度为2154.44万元[155] - 2022年半年度销售费用3298.01万元，2021年半年度为1183.49万元[155] - 2022年半年度财务费用8539.89万元，2021年半年度为8302.95万元[155] - 2022年上半年投资收益为2.0365672663亿美元，2021年上半年为 - 0.137159812亿美元[159] - 2022年上半年营业利润为2.0956133097亿美元，2021年上半年为 - 0.8681406613亿美元[159] - 2022年上半年净利润为2.0956133097亿美元，2021年上半年为 - 0.8682553087亿美元[159] - 2022年上半年经营活动现金流入小计为14.0131616836亿美元，2021年上半年为19.2739712592亿美元[161] - 2022年上半年经营活动现金流出小计为10.5390237703亿美元，2021年上半年为18.6592418638亿美元[161] - 2022年上半年经营活动产生的现金流量净额为3.4741379133亿美元，2021年上半年为0.6147293954亿美元[161] - 2022年上半年投资活动现金流出小计为6.0094076813亿美元，2021年上半年为0.024964958亿美元[161][163] - 2022年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 5.8669049035亿美元，2021年上半年为 - 0.024876658亿美元[161][163] - 2022年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 - 0.5260175918亿美元，2021年上半年为1.7353069455亿美元[163] - 2022年上半年现金及现金等价物净增加额为 - 2.918784582亿美元，2021年上半年为2.3251596829亿美元[163] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.86亿元，上年同期为-999.79万元[166] - 取得借款收到的现金为8.98亿元，上年同期为4.7亿元[166] - 偿还债务支付的现金为1.85亿元，上年同期为4.85亿元[166] - 筹资活动产生的现金流量净额为6.73亿元，上年同期为-5768.81万元[166] - 现金及现金等价物净增加额为665.29万元，上年同期为2363.34万元[166] - 期初现金及现金等价物余额为1793.87万元，上年同期为731.93万元[166] - 期末现金及现金等价物余额为2459.16万元，上年同期为3095.27万元[166] - 综合收益总额为49405.82万元[169] - 上年期末归属于母公司所有者权益合计为54347.89万元[168] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为54824.10万元[170] - 2021年上年期末归属于母公司所有者权益合计为8330890.89[171] - 2022年期初归属于母公司所有者权益合计为8330890.89[171] - 本期增减变动金额为 - 830144100.00（减少）[171] - 综合收益总额为 - 149149081.00[171] - 利润分配金额为 - 830144100.00[172] - 2022年本期期末归属于母公司所有者权益合计为8330890.89 - 830144100.00 = 2944908.89[171][173] - 2022年期初母公司所有者权益合计为4,959,818,421.25元，其中股本1,109,830,895.00元，资本公积1,862,086,579.57元，盈余公积244,552,121.93元，未分配利润1,743,348,824.75元[174] - 2022年本期所有者权益变动金额为209,561,330.97元，综合收益总额为209,561,330.97元[174] - 2022年期末母公司所有者权益合计为5,169,379,752.22元，其中股本1,109,830,895.00元，资本公积1,862,086,579.57元，盈余公积244,552,121.93元，未分配利润1,952,910,155.72元[176] - 2021年期初母公司所有者权益合计为4,913,823,568.21元，其中股本1,109,830,895.00元，资本公积1,867,205,530.36元，盈余公积239,440,741.55元，未分配利润1,697,346,401.30元[178] - 2021年本期所有者权益变动金额为 - 91,944,481.66元，综合收益总额为 - 86,825,530.87元，利润分配为 - 5,118,950.79元[179] - 2022年半年报期末余额分别为1,109,830,895.00、1,862,086,579.57、239,440,741.55、1,610,520,870.43、4,821,879,086.55[180] 非经常性损益相关 - 计入当期损益的政府补助（稳岗补贴）18.00万元[25] - 除各项之外的其他营业外收入和支出（退租违约金、保险赔偿款等）28.52万元[25] - 所得税影响额9.72万元[25] - 少数股东权益影响额（税后）0.72万元[25] 各业务线数据关键指标变化 - 公司房地产销售方面，天成华境、意境雅居两个项目销售良好，即将清盘 [37] - 公司物业出租业务上半年超额完成计划，资产整体租售率达91.7% [37] - 公司产业园区运营的天保智谷一期新增天海新域、上海乐纯两家优质医药企业，合美药业扩租，保持较高入驻率 [37] - 房地产销售业务营业收入7.98亿元，同比增加1323.82%，营业成本3.88亿元，同比增加1487.31%，毛利率51.37%，同比减少5.16%[50] - 天津市地区营业收入8.57亿元，同比增加717.51%，营业成本4.31亿元，同比增加577.47%，毛利率49.72%，同比增加10.40%[50] - 滨海开元公司营业收入7.87亿元，同比增加1238.16%，净利润9312万元，同比增加1639.53%[66] - 天保房产公司营业收入4091.61万元，同比增加108.54%，净利润-4703.83万元，同比减少208.70%[67] - 中天航空公司营业利润1448.57万元，同比增加163.92%，净利润1428.68万元，同比增加162.50%[68] 房地产市场环境 - 2022年上半年全国房地产开发投资6.8万亿元，同比下降5.4%，房屋施工面积84.88亿平方米，同比下降2.8%等 [33] - 2022年上半年天津市房地产开发投资1196.08亿元，同比下降25.8%，施工面积1.06亿平方米，同比下降8.2%等 [34] - 全国超180个省市放松房地产调控政策，政策出台频次创历史同期新高 [31] - 2022年上半年天津市商品住宅市场