财务指标 - 2022年公司营业收入为24.65亿元[6] - 2022年公司归属于上市公司股东的净利润为2,330.31万元，同比下降52.93%[6] - 2022年公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,066.28万元，同比增长117.24%[6] - 2022年公司经营活动产生的现金流量净额为8.45亿元，同比下降15.98%[6] - 2022年公司基本每股收益为0.0210元，同比下降52.91%[6] - 2022年公司加权平均净资产收益率为0.43%，同比下降0.47个百分点[6] - 2022年末公司总资产为128.18亿元，较上年末下降0.24%[6] - 2022年末公司归属于上市公司股东的净资产为54.50亿元，较上年末增长0.43%[6] 持续经营能力 - 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性[6] 财务报告差异 - 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况[10][11] 天津地区经济情况 - 2022年天津市地区生产总值为16,311.34亿元，同比增长1.0%[16] - 天津市商品住宅成交面积799.62万平方米，同比下降35.82%[17] - 天津市商品住宅成交均价17,308.33元/平方米，同比增加1.04%[17] - 天津市房地产开发投资和新开工面积均大幅下降[16] - 天津市房地产市场受行业下行和市场信心不足等因素影响，全年低位震荡运行[17] - 天津市区受改善性需求提升影响表现良好，滨海新区分化严重[17] 公司经营情况 - 公司面临市场下行压力，努力克服不利因素，主要经营指标好于预期[17] - 公司主要从事房地产开发、物业出租、物业管理等业务[18] - 报告期内公司统筹推进6个项目合计103万平方米建设任务,意境雅居住宅项目如期高质量竣工交付[18] - 2022年公司实现合同额20.86亿元,回款额22.22亿元,权益销售金额排名位居天津市第14名[18] - 公司持有型物业共32.16万平方米,租售率达89.56%,全年实现租赁收入6,356.65万元[19] - 公司新增两个物业管理项目,实现物业管理收入4,817.62万元,物业费收缴率达90.41%[19] - 公司新增两宗土地储备项目,总占地面积9.66万平方米,总建筑面积15.45万平方米[20] - 天保智谷产业园获评"2022年度天津市争当为人民服务优秀工业区项目"[19] - 汇津广场获批区级孵化器,全年新增孵化企业19家[19] - 意境兰庭、天韵轩项目获评"2022年度天津市争当为人民服务优秀住宅项目"[19] - 公司积极践行国企责任担当,完成85家企业、商户共计1,900余万元的租金减免工作[19] 财务数据分析 - 营业收入为24.65亿元，较上年同期减少2.97%[30] - 营业成本为16.97亿元，较上年同期增加37.06%[31] - 税金及附加为1.37亿元，较上年同期减少74.68%[32] - 销售费用为1.05亿元，较上年同期增加9.88%[33] - 管理费用为4,543.53万元，较上年同期增加46.41%[34] - 财务费用为2.05亿元，较上年同期增加14.76%[35] - 资产减值损失为2.40亿元，较上年同期减少1.79%[36] - 归属于上市公司股东的公司净利润为2,330.31万元，较上年同期减少52.93%[38] - 经营活动现金流量净额为8.45亿元，较上年同期减少15.98%[39] - 投资活动现金流量净额为-5.57亿元，较上年同期减少291.53%[39] - 公司2022年营业收入为24.65亿元，同比下降2.97%[40] - 房地产销售收入占营业收入的95.47%，同比增长5.68%[40] - 房地产销售成本同比增加47.19%，主要是报告期内满足结转收入条件的项目成本同比增加所致[41] - 管理费用同比增加46.41%，主要是租金、水电及办公费用增加所致[44] - 经营活动产生的现金流量净额为8.45亿元，同比下降15.98%[44] - 投资活动产生的现金流量净额为-5.57亿元，同比下降291.53%，主要是本期对参股公司联博基业出资及支付借款所致[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.32亿元，同比增加81.91%，主要是本期取得的借款减少所致[44] - 2022年公司货币资金为6.96亿元，占总资产比例为5.43%[45] - 2022年公司存货为91.03亿元，占总资产比例为71.01%[45] - 2022年公司短期借款为10.21亿元，占总资产比例为7.96%[45] - 2022年公司长期借款为12.22亿元，占总资产比例为9.53%[45] 参股公司情况 - 公司通过共同设立平台公司的形式对项目进行合作开发，持股比例为33%[55] - 报告期内，联博基业共计影响公司投资收益2,652.16万元[55] 子公司经营情况 - 公司子公司天津天保房地产开发有限公司营业收入为5.44亿元[51] - 公司子公司天津滨海开元房地产开发有限公司营业收入为11