财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入为56,367,617,007.72元，较2017年的38,704,011,453.44元增长45.64%[24] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为7,564,605,515.44元，较2017年的5,760,769,979.99元增长31.31%[24] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为17,511,658,542.06元，较2017年的2,273,669,394.39元增长670.19%[24] - 2018年基本每股收益为1.74元/股，较2017年的1.32元/股增长31.82%[24] - 2018年加权平均净资产收益率为24.89%，较2017年的22.44%增长2.45个百分点[24] - 2018年末总资产为227,762,385,485.75元，较2017年末的191,733,148,823.86元增长18.79%[24] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为33,584,401,827.24元，较2017年末的27,510,228,168.78元增长22.08%[24] - 2018年各季度营业收入分别为69.84亿元、124.04亿元、111.66亿元、258.14亿元[29] - 2018年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为6.01亿元、16.46亿元、14.92亿元、38.26亿元[29] - 2018年非流动资产处置损益为3.82亿元，2017年为20.04亿元，2016年为0.47亿元[30] - 2018年计入当期损益的政府补助为4.24亿元，2017年为2.33亿元，2016年为1.39亿元[30] - 公司实现营业收入563.68亿元，同比增长45.64%；营业利润110.69亿元，同比增长42.51%；归母净利润75.65亿元，同比增长31.31%[138] - 截至2018年12月31日，公司总资产2277.62亿元，同比增长18.79％；归母所有者权益335.84亿元，同比增长22.08％；净资产收益率24.89%，同比增长2.45个百分点[138] - 公司签订商品房销售合同面积983.40万平方米，合同金额1015.63亿元，同比分别增长54.73%、49.51%[141] - 公司实现销售回款815亿元，完成年度计划的101.88%，占签约额的80.25%，新增融资额449.93亿元[141] - 公司实现开工面积898.39万平方米，完成年度开工计划的92.54%；竣工615.65万平方米，完成年度竣工计划的88.92%[138] - 房地产业营业收入499.61亿元，占比88.63%，同比增长44.47%[153] - 产业园营业收入33.59亿元，占比5.96%，同比增长113.60%[153] - 河北省营业收入218.61亿元，占比38.78%，同比增长84.71%[153] - 辽宁省营业收入36.72亿元，占比6.51%，同比增长202.89%[153] - 房地产业营业成本343.56亿元，占比88.93%，同比增长36.39%[156][159] - 产业园营业成本23.83亿元，占比6.17%，同比增长150.56%[159] - 房地产业毛利率31.23%，较上年增长4.07个百分点[156] - 河北省毛利率36.32%，较上年增长0.76个百分点[156] - 公司房地产项目销售量营业收入499.61亿元，同比增长44.47%[157] - 2018年销售费用为1,727,464,157.50元，较2017年的1,165,473,958.94元同比增长48.22%[175] - 2018年管理费用为1,950,044,725.23元，较2017年的1,406,114,812.71元同比增长38.68%[175] - 2018年财务费用为802,406,523.36元，较2017年的221,575,166.82元同比增长262.14%[175] - 2018年经营活动现金流入小计826.06亿元，同比增长15.00%；现金流出小计650.94亿元，同比下降6.42%；现金流量净额175.12亿元，同比增长670.19%[176] - 2018年投资活动现金流入小计14.58亿元，同比下降57.22%；现金流出小计44.26亿元，同比下降46.36%；现金流量净额-29.68亿元，同比增长38.72%[176] - 2018年筹资活动现金流入小计405.10亿元，同比下降12.82%；现金流出小计501.64亿元，同比增长28.27%；现金流量净额-96.54亿元，同比下降231.16%[176] - 2018年末货币资金303.67亿元，占总资产比例13.33%，较2017年末增长1.06个百分点；应收账款29.22亿元，占比1.28%，增长0.87个百分点[181] - 2018年末存货1367.01亿元，占总资产比例60.02%，较2017年末下降2.21个百分点；投资性房地产5.90亿元，占比0.26%，下降0.03个百分点[181] - 2018年末固定资产42.82亿元，占总资产比例1.88%，较2017年末增长0.72个百分点；在建工程14.80亿元，占比0.65%，增长0.03个百分点[181] - 2018年末短期借款91.86亿元，占总资产比例4.03%，较2017年末下降1.53个百分点；长期借款315.61亿元，占比13.86%，下降0.07个百分点[181] - 2018年末预收款项870.49亿元，占总资产比例38.22%，较2017年末增长3.28个百分点；应付债券40.65亿元，占比1.78%，下降4.16个百分点[181] - 2018年报告期投资额37.77亿元，上年同期投资额69.25亿元，变动幅度-45.46%[186] - 以公允价值计量的金融资产中基金初始投资成本15773.97万元，本期公允价值变动损益727.59万元，期末金额6385.92万元[188] - 2018年12月31日，与公司相关联但未纳入合并财务报表范围的结构化主体资产总额为23.587606亿元，2017年12月31日为12.99664亿元[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 荣盛兴城报告期实现净利润8.12亿元，回款35.62亿元[128] - 荣盛兴城在河南新乡、河北衡水、湖北襄阳成功落子，园区规模壮大[129] - 荣盛兴城被评为“2018中国产业园区运营十强企业”等多项荣誉[127] - 报告期内各园区累计平整土地面积802.01万平方米，营业收入333,933.22万元[130] - 报告期荣盛兴城园区招商签订土地类招商协议20家，总投资45亿元[133] - 荣盛兴城引入新能源项目9家，打造新能源汽车和高端机械制造产业集群[133] - 荣盛康旅全年实现签约50.98亿元，回款40.77亿元，营业收入36.01亿元[133] - 2018年荣盛康旅新获取多个项目，如金华开发区全域旅游、自贡井盐文化度假区等项目[134] - 城市地产板块阶段星评获四星级以上项目占比46.1%，库存产品年去化面积162万㎡，去化率达66%，同比提高7.2个百分点[142] - 康旅板块全年实现签约50.98亿元，回款40.77亿元，营业收入36.01亿元[143] - 产业园板块荣盛兴城实现净利润8.12亿元，完成回款35.62亿元，签订土地类招商协议20家，总投资45亿元[146] - 截至2018年底，金融板块振兴银行资产规模达175亿元，中冀投资完成对20家知名企业投资，泰发基金实现净利润3.97亿元[147] - 互联网板块四众互联全年实现经营收入4776万，完成计划的80%，“盛行天下”、“米饭公社”平台用户注册分别达48万人、28万人[148] 股息分配 - 公司以截至2018年12月31日总股本4,348,163,851股为基数，向全体股东每10股派发现金股息4.50元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[7] 投资情况 - 2018年报告期增加对中冀投资的投资1.6亿元，对红祝福置业的投资1.2亿元，对徐州荣润的投资1.08亿元[41] - 2018年报告期公司新增固定资产22.91亿元，其中酒店等自持在建工程转固20.76亿元[41] - 2018年报告期新增自持资产的土地款5.05亿元[41] - 2018年报告期在建工程新增24.43亿元，转固20.76亿元[41] - 廊坊花语城承诺投资33亿元，截至期末累计投入33.071861亿元，投资进度100.22%，本报告期实现效益4.859639亿元[191] - 廊坊白鹭岛承诺投资8亿元，截至期末累计投入8亿元，投资进度100.00%，本报告期实现效益 - 735.84万元[191] - 沧州锦绣观邸承诺投资3.5亿元，截至期末累计投入3.501024亿元，投资进度100.03%，本报告期实现效益318.07万元[191] - 南京文承熙苑承诺投资4.5亿元，截至期末累计投入4.500779亿元，投资进度100.02%，本报告期实现效益2090.92万元[191] - 偿还银行贷款承诺投资2.3亿元，调整后投资6195.25万元，截至期末累计投入6195.25万元，投资进度100.00%[191] - 2016年1月12日，公司用7.617792亿元募集资金置换预先已投入募集资金投资项目的自筹资金[194] 资金存放情况 - 存放在香港的款项总额为1.83亿元，占公司净资产的比重为0.50%；存放在捷克的款项总额为0.98亿元，占公司净资产的比重为0.27%[42] 土地储备与获取情况 - 报告期公司在30多个城市获土地89余宗，规划建筑面积760.53万平方米，期末土地储备建筑面积3613.54万平方米，可满足约3年开发需要[50] - 报告期公司通过多种方式取得89余宗地块土地使用权[95] - 各项目合计规划建筑面积760.53万平方米[96] - 合肥荣盛华府项目权益占比100%，2018年9月28日拍卖取得，土地成本243,332.00[99] - 嘉兴祥瑞花苑项目权益占比98.74%，2018年2月1日挂牌取得，土地成本76,874.19[99] - 徐州听澜雅居项目权益占比97.52%，2018年3月26日挂牌取得，土地成本84,300.00[99] - 漯河锦绣江南项目权益占比70.00%，2018年4月28日拍卖取得，土地成本86,600.00[99] - 兴隆县[2018]29号地块权益占比100%，2018年8月9日公开招标取得，土地成本20,078.00[101] - 御道口国际康养度假区一期项目权益占比85%，2018年4月27日挂牌取得，土地成本3,860.00[101] - 迁西锦绣观邸项目权益占比83.51%，2018年6月29日挂牌取得，土地成本12,317.80[101] - 滁州锦绣观邸项目权益占比29.16%，2018年7月19日挂牌取得，土地成本52,030.00[104] - 修武云台观邸项目权益占比58.18%，2018年5月25日挂牌取得，土地成本7,491.00[104] - 硒温泉国际度假区项目权益占比43.35%，2018年1月30日取得，土地成本379.00[104] - 截至2018年12月31日公司土地储备总计3613.54万平方米[109] 融资情况 - 银行贷款融资金额为23.12亿元，融资成本区间4.75%-9.5%，期限1-18年[111] - 信托融资融资金额为15.20亿元，融资成本区间8.3%-10.5%，期限0.5-3年[111] - 直融融资金额为5.14亿元，融资成本区间6.4%-7.2%，期限1-3年[111] - 其他融资融资金额为1.54亿元，融资成本区间6%-9.5%，期限0.5-2年[111] - 2018年公司各类融资合计44.99亿元[111] 项目签约与销售情况 - 2018年公司全年完成签约金额1015.63亿元，回款额815亿元[38] - 蚌埠香榭兰庭2018年签约面积37089.43平方米，平均售价5464.61元/平米[11