公司报告基本信息 - 报告为荣盛房地产发展股份有限公司2019年第三季度报告[123][127] - 公司第三季度报告未经审计[128] 资产相关 - 本报告期末总资产244,516,523,260.19元，较上年度末增长7.36%；归属于上市公司股东的净资产36,679,921,716.02元，较上年度末增长9.22%[6] - 报告期末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为0元，较上年末63,859,154.06元减少100%[17] - 报告期末应收票据2,856,238.24元，较上年末49,279,080.00元减少94.20%[17] - 报告期末预付款项4,561,306,116.37元，较上年末7,451,615,159.99元减少38.79%[17] - 报告期末投资性房地产928,281,423.68元，较上年末590,368,761.36元增长57.24%[17] - 2019年9月30日公司资产总计2445.17亿元，较2018年末的2277.62亿元增长7.35%[40] - 2019年9月30日货币资金为260.94亿元，较2018年末的303.67亿元下降14.07%[37] - 2019年9月30日存货为1601.56亿元，较2018年末的1367.01亿元增长17.16%[37] - 资产总计达846.57亿元，较上期828.67亿元有所增长[50] - 非流动资产合计为108.7075704786亿美元，较之前减少1亿美元[121] - 资产总计为828.6682839174亿美元[121] 负债相关 - 2019年9月30日公司负债合计2046.33亿元，较2018年末的1914.02亿元增长6.91%[43] - 2019年9月30日短期借款为66.68亿元，较2018年末的91.86亿元下降27.41%[40] - 2019年9月30日预收款项为883.29亿元，较2018年末的870.49亿元增长1.47%[43] - 2019年9月30日长期借款为268.33亿元，较2018年末的315.61亿元下降14.98%[43] - 负债合计为685.46亿元，较上期653.74亿元有所增加[53] - 公司流动负债合计为154,254,209,921.05元，非流动负债合计为37,147,652,867.14元，负债合计为191,401,862,788.19元[111] - 公司应付职工薪酬为59,989,834.80元，应交税费为5,804,934,015.89元，其他应付款为15,594,987,471.19元[111] - 公司长期借款为31,561,371,399.90元，应付债券为4,064,528,909.23元[111] - 流动负债合计为572.6868989041亿美元[121] - 非流动负债合计为81.0482890923亿美元[125] - 负债合计为653.7351879964亿美元[125] 所有者权益相关 - 2019年9月30日公司所有者权益合计398.84亿元，较2018年末的363.61亿元增长9.70%[46] - 2019年9月30日归属于母公司所有者权益合计366.80亿元，较2018年末的335.84亿元增长9.22%[46] - 2019年9月30日少数股东权益为32.04亿元，较2018年末的27.76亿元增长15.41%[46] - 所有者权益合计161.11亿元，较上期174.93亿元有所减少[56] - 公司归属于母公司所有者权益合计为33,584,401,827.24元，少数股东权益为2,776,120,870.32元，所有者权益合计为36,360,522,697.56元[114] - 公司股本为4,348,163,851.00元，资本公积为4,837,779,375.12元[111][114] - 公司盈余公积为5,144,151,138.12元，未分配利润为19,299,459,510.30元[114] - 所有者权益合计为174.933095921亿美元[125] 营业收入与利润相关 - 本报告期营业收入14,477,770,263.81元，同比增长29.66%；年初至报告期末营业收入38,839,189,058.09元，同比增长27.12%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1,943,001,131.60元，同比增长30.24%；年初至报告期末为4,887,472,079.56元，同比增长30.73%[6] - 加权平均净资产收益率本报告期为5.44%，较上年同期增长0.29个百分点；年初至报告期末为13.87%，较上年同期增长0.83个百分点[6] - 营业总收入为144.78亿元，较上期111.66亿元增长约29.65%[57] - 营业总成本为117.57亿元，较上期91.23亿元增长约28.87%[57] - 营业利润为27.12亿元，较上期20.49亿元增长约32.36%[61] - 净利润为19.49亿元，较上期14.37亿元增长约35.62%[61] - 归属于母公司所有者的净利润为19.43亿元，较上期14.92亿元增长约29.02%[61] - 其他综合收益的税后净额为 -4400.51万元，较上期 -4088.73万元亏损扩大[61] - 少数股东损益为613.16万元，较上期 -5457.77万元实现扭亏[61] - 本季度基本每股收益0.45元，稀释每股收益0.45元，去年同期基本每股收益0.34元，稀释每股收益0.34元[66] - 母公司本期营业收入6.06亿元，上期1.17亿元；营业利润2.84亿元，上期亏损9396.33万元；净利润2.64亿元，上期亏损3571.07万元[68][71] - 合并年初到报告期末营业总收入388.39亿元，上期305.54亿元；营业总成本322.56亿元，上期251.31亿元[75] - 综合收益总额本期为2.20亿元，上期亏损7659.84万元；归属于母公司所有者的综合收益本期为18.99亿元，上期为14.51亿元[63][74] - 其他综合收益的税后净额本期为 - 4394.39万元，上期为 - 4088.77万元[63][71] - 母公司本期投资收益4.58亿元，上期1.60亿元；其中对联营企业和合营企业的投资收益本期为 - 1790.97万元，上期为 - 288.17万元[68] - 母公司本期利息费用1.22亿元，上期1.00亿元；利息收入3276.15万元，上期329.93万元[68] - 母公司本期信用减值损失 - 150.99万元，上期无此项；资产减值损失上期为 - 339.27万元，本期无此项[68] - 母公司本期营业外收入217.16万元，上期379.29万元；营业外支出6883.76万元，上期1968.72万元[71] - 合并年初到报告期末研发费用上期为2015.74万元，本期无此项[75] - 公司营业利润为66.64亿元，较上期57.56亿元有所增长；利润总额为64.97亿元，较上期57.17亿元增长；净利润为48.32亿元，较上期41.97亿元增长[78] - 归属于母公司所有者的净利润为48.87亿元，较上期37.39亿元增长；少数股东损益为 - 5553.53万元，上期为4.59亿元[81] - 综合收益总额为47.99亿元，较上期42.10亿元增长；归属于母公司所有者的综合收益为48.55亿元，较上期37.52亿元增长[81][84] - 基本每股收益和稀释每股收益均为1.12元，上期为0.86元[84] - 母公司营业收入为31.41亿元，较上期39.42亿元有所下降；营业成本为20.05亿元，较上期30.07亿元下降[85] - 母公司营业利润为7.15亿元，较上期3.36亿元增长；利润总额为6.50亿元，较上期3.07亿元增长；净利润为6.07亿元，较上期3.10亿元增长[88] - 财务费用为6.87亿元，其中利息费用为8.59亿元，利息收入为2.46亿元；上期财务费用为4.68亿元，利息费用为4.79亿元，利息收入为0.79亿元[78] - 投资收益为1.81亿元，较上期2.30亿元有所下降；其中对联营企业和合营企业的投资收益为0.24亿元，较上期基本持平[78] - 公允价值变动收益为 - 1.89亿元，较上期 - 3.48亿元亏损减少；信用减值损失为 - 17.25亿元[78] - 资产减值损失为4.29亿元，上期为 - 16.69亿元；资产处置收益为 - 0.74亿元，上期为0.13亿元[78] - 综合收益总额为5.74亿元，上期为3.23亿元[91] 现金流量相关 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额96,500,424.25元，同比下降97.46%；年初至报告期末为 - 5,642,997,682.76元，同比下降164.43%[6] - 年初至报告期末购买商品、接受劳务支付的现金41,872,227,756.66元，较上年同期31,143,808,469.00元增长34.45%[21] - 年初至报告期末取得借款收到的现金36,835,294,342.14元，较上年同期27,813,666,910.00元增长32.44%[26] - 经营活动现金流入小计为573.57亿元，上期为568.90亿元；经营活动现金流出小计为629.99亿元，上期为481.32亿元；经营活动产生的现金流量净额为 -56.43亿元，上期为87.59亿元[92][95] - 投资活动现金流入小计为20.67亿元，上期为10.51亿元；投资活动现金流出小计为18.51亿元，上期为28.27亿元；投资活动产生的现金流量净额为2.17亿元，上期为 -17.76亿元[95] - 筹资活动现金流入小计为409.66亿元，上期为288.29亿元；筹资活动现金流出小计为426.46亿元，上期为375.75亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 -16.81亿元，上期为 -87.47亿元[98] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为1.76亿元，上期为 -1.32亿元[98] - 现金及现金等价物净增加额为 -69.31亿元，上期为 -17.77亿元；期初现金及现金等价物余额为273.84亿元，上期为225.11亿元；期末现金及现金等价物余额为204.52亿元，上期为207.33亿元[98] - 母公司经营活动现金流入小计为73.71亿元，上期为133.77亿元；经营活动现金流出小计为53.34亿元，上期为31.52亿元；经营活动产生的现金流量净额为20.36亿元，上期为102.26亿元[99] - 投资活动现金流入小计为466,409,509.36元，上年同期为23,798,546.10元；现金流出小计为214,147,155.84元，上年同期为1,165,133,621.17元；产生的现金流量净额为252,262,353.52元，上年同期为 - 1,141,335,075.07元[102] - 筹资活动现金流入小计为4,278,655,487.51元，上年同期为4,482,272,600.00元；现金流出小计为7,554,730,609.56元，上年同期为14,602,971,743.01元；产生的现金流量净额为 - 3,276,075,122.05元，上年同期为 - 10,120,699,143.01元[102] - 现金及现金等价物净增加额为 - 987,327,959.08元，上年同期为 - 1,036,470,682.62元；期初余额为2,873,125,928.58元，上年同期为2,924,082,517.65元；期末余额为1,885,797,969.50元，上年同期为1,887,611,835.03元[102] 股东信息相关 - 报告期末普通股股东总数75,883户[10] - 荣盛控股股份有限公司持股比例35.65%，持股数量1,550,000,043股，质押1,130,372,200股[10] - 荣盛建设工程有限公司持股比例13.80%，持股数量600,000,134股，质押4