利润分配 - 公司拟以4,348,163,851为基数，向全体股东每10股派发现金股息4.80元（含税）[6] - 公司自上市累计现金分红达103.15亿元，2015 - 2018年连续四年派息率超25%，股息率超5% [53] 公司整体财务数据 - 2019年营业收入70,911,900,243.9元，较2018年增长25.80%[23] - 2019年归属于上市公司股东的净利润7,912,037,346.99元，较2018年增长20.57%[23] - 2019年经营活动产生的现金流量净额2,119,738,883.80元，较2018年下降87.90%[23] - 2019年基本每股收益2.10元/股，较2018年增长20.69%[23] - 2019年末总资产254,594,727,514.24元，较2018年末增长11.78%[23] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产40,887,622,226.43元，较2018年末增长21.75%[23] - 2019年加权平均净资产收益率21.88%，较2018年下降3.01个百分点[23] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9,042,513,861.10元，较2018年增长23.25%[23] - 2019年各季度营业收入分别为66.58亿元、177.03亿元、144.78亿元、320.73亿元，归属上市公司股东净利润分别为7.82亿元、21.63亿元、19.43亿元、42.33亿元[28] - 2019年非流动资产处置损益62.95亿元，计入当期损益的政府补助7.65亿元，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益18.03亿元[29][31] - 2019年公司营业收入709.12亿元，同比增长25.80%；营业利润132.97亿元，同比增长20.13%；归母净利润91.20亿元，同比增长20.57%[80] 公司业务经营成果 - 2019年公司超额完成年度业绩指标，全年完成签约金额1153.56亿元，获中指“中国房地产百强企业”综合实力第16位等荣誉[37] - 2019年公司签订商品房销售合同面积1098.07万平方米，同比增长11.66%；合同金额1153.56亿元，完成年初签约计划的103%，同比增长13.58%[80] - 2019年公司开工面积944.34万平方米，完成年度计划的98.96%；竣工632.34万平方米，完成年度计划的73.48%；结转项目面积660.07万平方米，同比增长10.89%；结算收入620.38亿元，同比增长24.17%[81] - 2019年公司获得土地100余宗，规划建筑面积979.34万平方米，储备货值超千亿元，期末土地储备建筑面积3726.64万平方米[81] - 2019年公司销售回款860亿元，完成年度计划的93.48%，占签约额的74.55%，新增融资额478.03亿元，经营现金流净额21.20亿元，资产负债率82.45%、净负债率79.70%，同比分别下降1.59、8.16个百分点[82] - 2019年城市地产板块新增土地储备面积863万平方米，储备货值900多亿元，储备利润160多亿元，四星项目达成率54.4%，同比提升7.5个百分点[86] - 2019年康旅板块营业收入59.07亿元，新增土地储备面积116万平方米，重要节点完成率比去年提高13%[87] - 2019年产业园板块净利润9.47亿元，完成年计划的194%；回款65.37亿元，完成年计划的107%，签订土地招商协议21家，总投资59.3亿元[90] - 截至2019年底，振兴银行资产规模达262亿元，累计为超500万客户提供金融服务[91] - 2019年中冀投资投资35个项目，财富业务规模增长超200%，新增3只管理基金[91] - 实业公司完成产值30.09亿元、营业收入30.52亿元，分别达年度目标的107%和106%[92] - 设计公司完成产值5.5亿元、营业收入2.20亿元，超额完成年度计划[92] - 商管公司全年营业总收入7069.89万元，商户综合满意度95.5%，综合面积运营率80.29%[95] - 物业公司营业收入、净利润分别完成计划的104%和185%，外部拓展面积2141.26万平方米，完成计划的268%，行业排名升至第20位[95] - 四众互联盛行天下、米饭公社注册用户增长均超50%[95] 公司业务布局 - 公司主营业务为房地产开发与销售，已形成“3 + X”新型产业全产业链条[36] - 公司形成“两横、两纵、三集群”项目布局，深耕京津冀，拓展长三角、珠三角周边城市[43] - 公司房地产开发业务伸展到辽宁、河北等多地，并走出国门[45] - 公司在14个省、2个直辖市、1个自治区的50多个城市涉及250余个房地产项目，康旅板块国内多地布局并走出国门，产业园板块在3个省布局13个园区[47] 公司融资情况 - 公司自上市后实现非公开发行股票2次等多种融资操作，获银行授信额度885亿元，境内评级AA+，境外评级BB - [48] - 报告期公司首次发行5亿美元的美元债券，截至报告期末融资余额659.62亿元[158] - 银行贷款期末融资余额339.26亿元，融资成本区间3.2%-9.50%[158] - 债券期末融资余额75.10亿元，融资成本区间5.8%-8.00%[158] - 其他融资期末融资余额245.25亿元，融资成本区间6.18%-12.8%[158] 土地交易情况 - 报告期在36个城市获土地100余宗，规划建筑面积979.34万平方米，期末土地储备建筑面积3726.64万平方米[49] - 公司新增土地102宗，计容建筑面积979.34万平方米，购地金额302亿元，权益购地金额266.04亿元[96] - 石家庄市平山县2014年第十四批次23号地块面积3184.00，挂牌比例100.00%[100] - 石家庄市（2019）074号地块面积40297.23，挂牌比例93.00%[100] - 保定市清苑区项目地块通过股权收购，收购比例51.00%[100] - 沧州市CTP - 1907号地块拍卖，参与比例50.00%[100] - 承德市兴隆县多地块挂牌比例为85.00%，如[2019]42号地块等[100] - 张家口市2019 - 0017号地块挂牌比例76.50%[102] - 张家口市2019 - 0038号地块挂牌比例98.83%[102] - 原唐山职业技术学校光明路校区地块通过增资入股，入股比例51.00%[102] - 唐山市玉田县部分地块招标比例为100.00%，如4396.50 - 568.25地块等[102] - 唐山市玉田县部分地块招标比例为59.50%，如4396.50 - 568.00地块等[102] - 唐山市玉田县地块居住用地面积2123137.40，成交率59.50%[103] - 天津市红桥区地块商业服务业等用地成交率32.50%[103] - 浙江省杭州市地块住宅用地成交率100.00%[103] - 安徽省滁州市多地块商业或居住商业用地成交率多为85.00%[103] - 安徽省合肥市肥东县和合肥市地块居住用地成交率100.00%[103] - 安徽省黄山市和池州市地块商业或旅馆用地成交率85.00%[105] - 江苏省南京市等多地多地块成交率多为100.00%[105] - 湖北省武汉市蔡甸区地块住宅用地通过股权收购，成交率49.00%[105] - 湖南省张家界市和长沙县地块商服住宅或城镇住宅用地成交率100.00%[105] - 公司地块交易总面积4985243.39，总金额9793389.49，成交金额3019954，实际支付金额2660309[109] - 益阳市2019（拍）字84地块面积109791.98，金额274479.95，成交金额44766[107] - 岳阳市岳土网挂（85号地块面积8267.70，金额31366.00，成交金额9380[107] - 惠州市GJB2019 - 002 86块地面积6227.00，金额23662.60，成交金额3715.03[107] - 廊坊市土地储备总建筑面积542.22万㎡，占比14.55%[110] - 唐山市土地储备总建筑面积119.44万㎡，占比3.21%[110] - 秦皇岛市土地储备总建筑面积20.16万㎡，占比0.54%[110] - 石家庄市土地储备总建筑面积137.59万㎡，占比3.69%[110] - 邯郸市土地储备总建筑面积163.26万㎡，占比4.38%[110] - 沧州市土地储备总建筑面积100.80万㎡，占比2.70%[110] 公司各地区业绩占比 - 公司2019年各地区业绩总计3726.64，其中重庆占比4.64%为172.74，湖南益阳市占比1.92%为71.56，广东惠州市占比1.91%为71.23等[116][119] 园区开发情况 - 香河园区开发权益比例82.63%，预计总投资1092638.69万元，累计一级土地开发收入293341万元[120] - 永清园区开发权益比例83.73%，预计总投资2550000万元，本期一级土地开发收入33162.73万元[120] - 霸州园区开发权益比例85.00%，预计总投资1042830.64万元，本期一级土地开发收入65206.64万元[120] - 兴隆园区开发权益比例85.00%，预计总投资1310000万元，本期一级土地开发收入19174.47万元[120] - 宣化园区开发权益比例76.50%，预计总投资1200000万元，本期一级土地开发收入39222万元[120] - 蔚县园区开发权益比例85.00%，预计总投资1800000万元，本期一级土地开发收入14475.31万元[120] - 唐山路南园区开发进度为85.00%，累计投资15700000.00元[123] - 淮北园区开发进度为72.25%，累计投资13800000.00元[123] - 唐山玉田园区开发进度为59.50%，累计投资2800000.00元[123] - 固安园区开发进度为43.35%，累计投资3410000.00元[123] - 襄阳园区开发进度为85.00%，已投资1000000元[123] 项目权益与进度情况 - 蚌埠香榭兰庭项目权益比100.00%，预计总投资145600.00万元[123] - 蚌埠西湖观邸项目权益比100.00%，预计总投资126348.00万元[123] - 蚌埠荣盛华府项目权益比100.00%，预计总投资56650.00万元[123] - 蚌埠兰凌御府项目权益比100.00%，预计总投资243500.00万元[123] - 蚌埠玖陇院项目权益比98.60%，预计总投资104000.00万元[123] - 湛江海湾郦都住宅项目竣工，权益占比100%，竣工面积82,429.26[15] - 湛江南亚郦都住宅项目竣工，权益占比100%，竣工面积218,997.00[16] - 湛江荣盛华府和中央广场住宅 + 商业项目在建，权益占比100%，在建面积158,010.57[17] - 邯郸公园印象住宅 + 商业项目在建，权益占比100%，在建面积90,440.70[18] - 邯郸锦绣学府住宅项目在建，权益占比100%，在建面积106,287.40[19] - 邯郸荣盛城住宅 + 商业项目在建，权益占比100%，在建面积172,823.70[20] - 邯郸锦绣观邸住宅 + 商业项目在建，权益占比70%，在建面积47,843.50[21] - 邯郸荣盛观邸住宅 + 商业项目在建，权益占比100%，在建面积88,324.00[22] - 邯郸荣盛金科雅苑住宅项目在建，权益占比51%，在建面积130,110.20[23] - 郑州荣盛华府住宅项目在建，权益占比100%，在建面积47,704.61[24] - 益阳中央御府项目权益占比100%，拟建，规划面积109,791.98[126] - 张家界荣盛华府项目权益占比55%，在建，规划面积28,328.00[126] - 徐州泉盛美家项目权益占比100%，在建，规划面积222,580.00[126] - 徐州麓山荣郡首开区项目权益占比100%，竣工，规划面积164,967.00[126] - 南京锦绣澜山项目权益占比100%，竣工，规划面积28,504.46[126] - 南京