收入和利润表现 - 营业收入21.05亿元人民币，同比增长51.29%[16] - 营业收入为21.05亿元人民币，同比增长51.29%[45][47] - 营业总收入同比增长51.3%至21.05亿元[131] - 房地产业务收入为20.82亿元人民币，占总收入98.89%，同比增长51.48%[47] - 房地产销售业务收入为20.67亿元人民币，同比增长53.35%[47] - 归属于上市公司股东的净利润2.92亿元人民币，同比下降0.54%[16] - 净利润同比增长7.9%至4.11亿元[133] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降0.5%至2.92亿元[133] - 基本每股收益0.4223元/股，同比下降0.54%[16] - 基本每股收益为0.4223元[134] - 加权平均净资产收益率7.93%，同比下降0.87个百分点[16] - 扣除非经常性损益净利润2.93亿元人民币，同比微增0.02%[16] - 本期综合收益总额为人民币411,037,452.32元，其中归属于母公司部分为人民币292,351,636.54元[147] - 综合收益总额为170,155,980.08元，相比去年同期下降约488.3%（去年同期为-43,823,439.04元）[138] - 综合收益总额为170,155,980.08元[153] - 2019年半年度综合收益总额为-43,823,438.95元[157] - 综合收益总额为3.8193亿元，其中归属于母公司部分为2.93932亿元[150] 成本和费用表现 - 营业成本为10.21亿元人民币，同比增长76.60%[45][49] - 营业成本同比增长76.7%至10.21亿元[131] - 税金及附加为3.08亿元人民币，同比增长119.10%[49] - 税金及附加同比增长119.1%至3.08亿元[131] - 所得税费用为1.94亿元人民币，同比增长43.85%[45][49] - 财务费用同比增长11.2%至8500万元[131] - 利息费用同比增长6.1%至9617万元[131] - 支付给职工以及为职工支付的现金为60,786,765.75元，相比去年同期增长约11.2%（去年同期为54,661,169.83元）[141] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-6.63亿元人民币，同比下降136.96%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-6.63亿元人民币，同比下降136.96%[46][49] - 经营活动产生的现金流量净额为-663,356,517.35元，相比去年同期下降约136.9%（去年同期为1,794,816,666.14元）[141] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1,463,429,153.02元，相比去年同期下降约57.8%（去年同期为3,467,793,649.79元）[140] - 购买商品、接受劳务支付的现金为1,502,521,304.36元，相比去年同期增长约15.6%（去年同期为1,299,924,258.62元）[141] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.73亿元人民币，同比改善79.71%[46][49] - 筹资活动产生的现金流量净额为-172,509,506.41元，相比去年同期改善约79.7%（去年同期为-850,144,527.23元）[142] - 投资活动产生的现金流量净额为46,108,771.70元，相比去年同期下降约7.1%（去年同期为49,655,797.52元）[142] - 现金及现金等价物净增加额为-7.90亿元人民币，同比下降179.43%[46] - 期末现金及现金等价物余额为2,276,297,475.69元，相比去年同期下降约36.1%（去年同期为3,560,947,824.98元）[142] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为117,656,152.98元，相比去年同期下降约82.9%（去年同期为689,591,201.68元）[145] - 母公司期末现金及现金等价物余额为891,858,303.98元，相比去年同期下降约38.8%（去年同期为1,457,070,916.80元）[145] 资产和负债变动 - 总资产189.29亿元人民币，较上年度末下降3.24%[16] - 归属于上市公司股东的净资产38.06亿元人民币，较上年度末增长7.54%[16] - 归属于母公司所有者权益增至38.06亿元，较期初35.39亿元增长7.5%[126] - 公司货币资金减少至24.12亿元，较期初31.72亿元下降24.0%[123] - 存货增加至140.69亿元，较期初135.93亿元增长3.4%[123] - 预付款项大幅减少至808万元，较期初4.82亿元下降98.3%[123] - 其他应收款减少至1.37亿元，较期初2.86亿元下降52.2%[123] - 长期股权投资增至3.92亿元，较期初1.12亿元增长249.2%[123] - 长期股权投资价值3.92亿元人民币，占总资产比例2.07%[52] - 投资性房地产价值8.38亿元人民币，占总资产比例4.43%[52] - 受限货币资金1.36亿元人民币，原因为保证金存款[53] - 受限存货26.02亿元人民币，原因为贷款抵押[53] - 合同负债新增71.57亿元，替代原预收款项85.91亿元[125] - 短期借款清零，期初为3.00亿元[125] - 应付账款减少至4.07亿元，较期初8.77亿元下降53.6%[125] - 长期借款增至20.29亿元，较期初15.99亿元增长26.9%[125] - 长期借款20.29亿元人民币，占总负债比例10.72%[52] - 短期借款3.00亿元人民币，占总负债比例1.54%[52] - 负债总额同比下降0.9%至105.75亿元[130] - 所有者权益总额同比增长113.4%至28.67亿元[130] - 2020年半年度所有者权益总额为2,867,322,317.59元，较期初增长113.5%[153][154] 所有者权益结构变化 - 公司股本从期初的人民币512,160,000元增加至期末的人民币692,304,103元，增长约35.2%[147][148] - 资本公积从期初的人民币1,097,935,680.72元增加至期末的人民币1,260,894,136.28元，增长约14.8%[147][148] - 未分配利润从期初的人民币1,573,359,102.97元减少至期末的人民币1,497,008,500.36元，下降约4.9%[147][148] - 归属于母公司所有者权益合计从期初的人民币3,539,442,968.17元增加至期末的人民币3,806,194,920.20元，增长约7.5%[147][148] - 所有者权益合计从期初的人民币4,248,956,967.61元增加至期末的人民币4,504,394,731.98元，增长约6.0%[147][148] - 少数股东权益从期初的人民币709,513,999.44元减少至期末的人民币698,199,815.22元，下降约1.6%[147][148] - 公司股本从期初的3.201亿元增加至期末的5.1216亿元，增幅为60.00%[150][151] - 资本公积从期初的12.420198亿元减少至期末的11.459898亿元，减少额为9603万元[150][151] - 未分配利润从期初的14.029983亿元增加至期末的14.556885亿元，增加额为5.269亿元[150][151] - 归属于母公司所有者权益合计从期初的33.061387亿元增加至期末的34.548588亿元，增幅为4.50%[150][151] - 少数股东权益从期初的2.400089亿元增加至期末的3.369087亿元，增幅为40.37%[150][151] - 所有者权益合计从期初的35.461476亿元增加至期末的37.917675亿元，增幅为6.93%[150][151] - 股本从期初512,160,000.00元增至期末692,304,103.00元，增长35.2%[153][154] - 资本公积从197,902,904.63元增至1,397,042,425.66元，增长605.9%[153][154] - 未分配利润从319,476,412.78元增至464,032,712.52元，增长45.2%[153][154] - 2019年半年度所有者权益总额为1,510,149,995.66元[158] 融资与借款情况 - 公司期末融资总额为49.09亿元人民币，其中银行贷款27.01亿元、债券9.13亿元、非银行类贷款3.5亿元、其他融资9.45亿元[41][42] - 公司融资成本区间为4.35%-6.18%，其中银行贷款成本4.75%-6.18%、债券成本5%-6%[41][42] - 公司1年内到期融资余额16.95亿元，1-2年内到期28.81亿元[41][42] - 公司向控股股东兴泰集团申请不超过人民币200,000万元借款额度，用于补充流动资金[81] - 截至2020年6月30日，公司从兴泰集团借款余额为90,000万元人民币[81] 项目开发与土地储备 - 公司合肥在建项目7个 宣城在建项目1个 巢湖在建项目1个 庐江在建项目1个及竣工项目1个 海南三亚在建项目1个 蚌埠在建项目1个 寿县在建项目1个[24] - 新增土地储备总面积18.29万平方米，计容建筑面积18.3万平方米[36] - 宣城琥珀新天地项目累计竣工面积127,367平方米，规划计容建筑面积234,015平方米[36] - 三亚琥珀假日天地项目土地面积63,011平方米，规划计容建筑面积109,589平方米[37] - 肥西琥珀御宾府项目土地面积121,469平方米，规划计容建筑面积268,225平方米[37] - 合肥琥珀东华府项目土地面积80,858平方米，规划计容建筑面积202,144平方米[37] - 合肥琥珀晴川里项目土地面积62,605.07平方米，规划计容建筑面积115,451平方米[37] - 蚌埠琥珀新天地项目权益比例100%，计容建筑面积49.99万平方米[39] 销售与预售表现 - 三亚琥珀假日天地项目本期预售金额达3.84亿元，为住宅项目中单期销售金额最高[40] - 宣城琥珀新天地项目累计预售面积22.20万平方米，占可售面积97.46%[39] - 庐江保利和府项目权益比例49%，本期结算金额7883万元[40] 工业地产与出租情况 - 公司主要工业地产项目平均出租率差异显著，最高为庐江创新产业园100%，最低为寿县临港新兴产业园仅8.02%[41] - 巢湖花山工业园工业地产项目累计已出租面积5.52万平方米，出租率达72.88%[41] - 立恒工业广场一期工业地产项目可出租面积1.43万平方米，出租率56.28%[41] 子公司与股权投资 - 子公司合肥工投工业科技发展有限公司净利润4144万元人民币[61][62] - 子公司合肥城建蚌埠置业有限公司净利润1.92亿元人民币[61][63] - 子公司合肥城建东庐置业有限公司净利润3.12亿元人民币[61][63] - 公司完成发行股份购买工业科技100%股权[25] - 公司受让参股子公司华兴投资18.37%股权，认缴金额9亿元人民币[81] - 兴泰集团受让华兴投资10.20%股权，认缴金额5亿元人民币[81] - 全资子公司工业科技承接中国声谷三期项目代建工程，预计总投资26,000万元人民币[82] - 工业科技收取项目总决算的3%作为代建管理费[82] - 公司发行180,144,103股股份购买工业科技100%股权，股份于2020年3月20日完成登记[96] - 公司向合肥市工业投资控股有限公司发行股份购买其持有的合肥工投工业科技发展有限公司100%股权[102] - 公司直接持有11家子公司100%股权包括蚌埠置业广德置业等[162] - 公司间接控股合肥工投工业科技肥西有限公司持股比例68.82%[162] - 公司间接控股合肥庐阳工投工业科技有限公司持股比例76.36%[162] - 公司2020年1-6月新增11家子公司均通过同一控制下合并方式纳入[162][163] - 公司2020年3月收购合肥工业投资发展有限公司100%股权[160] 股东与股权结构 - 报告期末普通股股东总数为38,220户[104] - 第一大股东合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持股296,557,056股，占比42.84%[104] - 第二大股东合肥市工业投资控股有限公司持股180,144,103股，占比26.02%[104] - 第三大股东葛伟荣（自然人）持股3,822,980股，占比0.55%[104] - 第四大股东合肥城改投资建设集团有限公司持股3,015,200股，占比0.44%[104] - 第五大股东黄恒志（自然人）持股2,354,940股，占比0.34%[104] - 报告期内公司控股股东和实际控制人均未发生变更[107] - 股份变动后公司总股本增至692,304,103股，其中国有法人持股180,144,103股占比26.02%[97] - 合肥市工业投资控股有限公司新增限售股180,144,103股，限售原因為发行股份购买资产增发新股[100] - 限售股解除日期为2023年3月20日[100] - 公司于2020年3月10日发行人民币普通股180,144,103股，发行价格为7.14元[101] - 发行股份于2020年3月20日完成上市，获准上市交易数量为180,144,103股[101] - 2019年年度股东大会股东参与比例69.09%[68] 行业与市场环境 - 全国房地产开发投资62,780亿元 同比增长1.9% 增速同比下降9个百分点[31] - 全国商品房销售面积69,404万平方米 同比下降8.4% 住宅销售面积下降7.6%[31] - 全国商品房销售额66,895亿元 同比下降5.4% 住宅销售额同比下降2.8%[31] - 合肥土地成交总金额266.5亿元 涉宅用地成交368.9万平方米 环比下降58.2%[33] - 合肥住宅成交量335.97万平方米 同比上涨3.56% 成交均价17,717元/㎡ 环比上涨4.77%[34] - 合肥住宅成交面积段90-120平方米及140平方米以上占比71% 其中140平方米以上占21%[34] - 合肥住宅成交总价段100-250万占比66% 其中150-200万占比28%[34] - 三亚市固定资产投资同比下降6.2% 降幅较一季度收窄11.8个百分点[35] - 房地产开发投资同比下降10.8%，降幅较一季度收窄22.6个百分点[36] - 房地产投资占比43.1%，较一季度提高3.5个百分点[36] - 三亚市房屋销售面积31.45万平方米，同比下降60.3%，降幅较一季度收窄23.2个百分点[36] - 三亚市商品住宅销售同比下降57.9%，降幅较一季度收窄24.9个百分点[36] 非经常性损益与担保 - 非经常性损益净额-69.51万元人民币，主要受政府补助811.41万元影响[19][20] - 公司为业主按揭购房提供担保金额为66.48亿元人民币[44] 分红与利润分配 - 公司未进行现金分红、送股或公积金转增股本[5] - 对股东的利润分配总额为人民币165,599,680.34元，其中现金分红人民币140,000,000.00元[147] - 对所有者分配利润1.4521亿元[150] - 通过资本公积转增资本方式增加股本1.9206亿元[150] - 2019年半年度资本公积转增股本96,030,000.00元[157][158] - 所有者投入资本增加人民币353,102,558.56元，其中普通股投入人民币343,102,558.56元[147] - 所有者投入资本增加980万元，全部为少数股东投入的普通股[150] - 所有者投入资本增加1,379,283,624.03元[153] - 对股东分配利润25,599,680.34元[153][154] 公司历史与注册资本变更 - 公司注册资本在2008年1月通过公开发行人民币普通股从8000万元增至10670万元[159] - 2008年5月公司通过资本公积和未分配利润转增股本使注册资本增至16005万元[159] - 2010年6月公司再次通过资本公积和未分配利润转增股本使注册资本增至32010万元[159] - 2019年5月公司通过资本公积和未分配利润转增股本使注册资本增至51216万元[160] - 2020年3月公司发行180144103股普通股购买资产使注册资本增至692304103元[160] 会计政策与合并报表处理