公司基本信息 - 公司股票代码为002208，上市证券交易所为深圳证券交易所[15] - 公司注册地址为安徽省合肥市蜀山区潜山路100号琥珀五环国际A座（琥珀五环城和颂阁1幢201），2016年10月变更[15] - 董事会秘书为田峰，证券事务代表为胡远航，联系电话均为0551 - 62661906 [16] - 公司披露年度报告的媒体为《证券时报》《上海证券报》《证券日报》，网址为http:// www.cninfo.com.cn [17] - 公司法定代表人为王晓毅[15] - 报告期为2021年1月1日至2021年12月31日[12] 股权变动与股东信息 - 2015年拟将合肥市国有资产控股有限公司持有的公司185,316,118股（占总股本的57.89%）国有股份无偿划转给合肥兴泰控股集团有限公司，2016年3月8日股权过户登记手续办理完成[18] - 有限售条件股份变动前数量为292,028,325股，占比36.35%，变动后数量为181,034,714股，占比22.54%，减少110,993,611股[179] - 无限售条件股份变动前数量为511,263,569股，占比63.65%，变动后数量为622,257,180股，占比77.46%，增加110,993,611股[179] - 股份总数变动前后均为803,291,894股，占比100%[179] - 国有法人持股变动前数量为212,830,016股，占比26.49%，变动后数量为180,144,103股，占比22.43%，减少32,685,913股[179] - 其他内资持股变动前数量为75,868,676股，占比9.45%，变动后数量为890,611股，占比0.11%，减少74,978,065股[179] - 外资持股变动前数量为3,329,633股，占比0.41%，变动后数量为0股，占比0.00%，减少3,329,633股[179] - 邹瀚枢期初限售股数为3,329,633股，本期解除限售股数为3,329,633股，期末限售股数为0股，解除限售日期为2021年3月1日[181] - 任秋平期初限售股数为4,439,511股，本期解除限售股数为4,439,511股，期末限售股数为0股，解除限售日期为2021年3月1日[181] - 中信建投证券股份有限公司期初限售股数为4,938,966股，本期解除限售股数为4,938,966股，期末限售股数为0股，解除限售日期为2021年3月1日[181] - 中国国际金融股份有限公司期初限售股数为27,746,947股，本期解除限售股数为27,746,947股，期末限售股数为0股，解除限售日期为2021年3月1日[181] - 报告期末普通股股东总数为46,216，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为52,754[186] - 合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持股比例36.92%，持股数量296,557,056股[186] - 合肥市工业投资控股有限公司持股比例22.43%，持股数量180,144,103股[186] - 何海潮持股比例1.22%，持股数量9,809,530股[186] - 杨三宝持股比例0.69%，持股数量5,580,400股[187] - 任秋平持股比例0.54%，持股数量4,359,500股[187] - 合肥城改投资建设集团有限公司持股比例0.38%，持股数量3,015,200股[187] - 香港中央结算有限公司持股比例0.29%，持股数量2,329,742股[187] - 上海通怡投资管理有限公司－通怡麒麟6号私募证券投资基金持股比例0.28%，持股数量2,277,800股[187] - 财通基金－姜勇－财通基金玉泉892号单一资产管理计划持股比例0.21%，持股数量1,648,169股[187] - 财通基金－姜勇－财通基金玉泉892号单一资产管理计划持有1,648,169股人民币普通股[188] - SUN SARAH YUE QING持有1,241,000股人民币普通股[188] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持有1,180,180股人民币普通股[188] - 股东杨三宝实际合计持有5,580,400股[188] - 股东上海通怡投资管理有限公司－通怡麒麟6号私募证券投资基金实际合计持有2,277,800股[188] - 公司控股股东为合肥兴泰金融控股（集团）有限公司，成立于1999年01月18日，组织机构代码为913401007199675462[189] - 公司实际控制人为合肥市国有资产监督管理委员会，其还控制丰乐种业、合肥百货、国风塑业等上市公司[191] 财务审计与顾问信息 - 公司聘请的会计师事务所为容诚会计师事务所（特殊普通合伙），签字会计师为卢珍、杨和龙、胡成[19] - 公司聘请的财务顾问为华泰联合证券有限责任公司和国元证券股份有限公司，持续督导期间为2020年3月20日 - 2021年12月31日[19] - 现聘任容诚会计师事务所（特殊普通合伙），审计服务连续年限为15年，报酬98万元[152] - 审计报告签署日期为2022年04月19日，审计机构为容诚会计师事务所（特殊普通合伙）[200] - 审计意见类型为标准的无保留意见[200] 财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入75.57亿元，较2020年增长41.01%[20] - 2021年归属于上市公司股东的净利润8.77亿元，较2020年增长14.24%[20] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为 -26.05亿元，较2020年下降3522.88%[21] - 2021年末总资产225.57亿元，较2020年末增长20.88%[21] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产61.60亿元，较2020年末增长14.81%[21] - 2021年非经常性损益合计1158.14万元，2020年为689.94万元，2019年为 -918.40万元[27] - 2021年公司营业收入合计75.57亿元，较2020年的53.59亿元同比增长41.01%[49] - 房地产业收入75.23亿元，占比99.55%，较2020年同比增长40.80%；其他收入3385万元，占比0.45%，较2020年同比增长112.00%[49] - 安徽省内收入56.83亿元，占比75.20%，较2020年同比增长6.05%；安徽省外收入18.74亿元，占比24.80%，2020年为0[49] - 期末融资余额合计35.38亿元，其中银行贷款22.40亿元，债券10.90亿元，非银行类贷款2.08亿元[42][43] - 为业主按揭购房提供连带责任保证的金额为42.07亿元[44] - 房地产业销售收入75.23亿元，同比增长28.13%，销售成本54.07亿元，同比增长54.87%[52][55] - 销售量77.94万平方米，同比增长185.08%；生产量57.33万平方米，同比增长17.00%；库存量114.03万平方米，同比下降15.31%[53] - 前五名客户合计销售金额4.81亿元，占年度销售总额比例6.38%；前五名供应商合计采购金额75.48亿元，占年度采购总额比例83.19%[57] - 销售费用1.81亿元，同比增长137.71%；管理费用1.29亿元，同比增长1.78%；财务费用1.03亿元，同比下降35.75%[60] - 经营活动现金流入83.40亿元，同比增长141.56%；现金流出109.45亿元，同比增长224.17%；现金流量净额-26.05亿元，同比下降3522.88%[62] - 投资活动现金流入1.13亿元，同比下降62.65%；现金流出2.89亿元，同比下降1.00%；现金流量净额-1.76亿元，同比下降1864.43%[62] - 筹资活动现金流入58.45亿元，同比增长129.33%；现金流出33.69亿元，同比增长33.13%；现金流量净额24.76亿元，同比增长13592.64%[62][63] - 货币资金35.71亿元，占总资产比15.83%，较年初下降1.90%；存货162.34亿元，占总资产比71.97%，较年初上升2.78%[65] - 合同负债56.59亿元，占总资产比25.09%，较年初下降5.04%[65] - 长期借款为18.34亿元，占比8.13%；此前为8.58亿元，占比4.60%，增长3.53%[66] - 截至2021年12月31日，受限货币资金为7.06亿元，受限存货为18.70亿元，合计25.76亿元[66] - 2020年非公开发行募集资金总额为9.85亿元，本期已使用7578.26万元，累计已使用3.77亿元，累计变更用途的募集资金比例为0.00%，尚未使用募集资金为1.73亿元[71] - 2021年度，公司直接投入募集资金项目7578.26万元，募集资金暂时补充流动资金4.50亿元；截至2021年12月31日，累计使用募集资金3.77亿元，累计募集资金暂时补充流动资金4.50亿元，募集资金余额为1.58亿元，募集资金专用账户累计利息收入扣除银行手续费等的净额为1542.84万元，专户余额合计为1.73亿元[71][73] - 立恒工业广场（D区）项目承诺投资1.20亿元，本报告期投入1602.86万元，截至期末累计投入9300.29万元，投资进度为77.50%，本报告期实现效益1430.21万元[73] - 创智天地标准化厂房项目三期承诺投资3.00亿元，本报告期投入723.85万元，截至期末累计投入723.85万元，投资进度为2.41%[73] - 合肥智慧产业园B区项目承诺投资3.60亿元，调整后投资总额为3.45亿元，本报告期投入4765.71万元，截至期末累计投入5641.12万元，投资进度为16.35%[73] - 环巢湖科技创新走廊—长临河科创小镇承诺投资2.20亿元，本报告期投入485.84万元，截至期末累计投入2.21亿元，投资进度为100.33%，本报告期效益为 - 510.66万元[73] - 2020年9月8日前，公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目2.06亿元；2021年，公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金4.50亿元[74] - 2021年度母公司实现净利润265,609,390.11元，合并报表归属于母公司所有者的净利润876,920,607.18元[121] - 2021年度提取法定盈余公积金26,560,939.01元，提取任意盈余公积金0元[121] - 2021年支付2020年度现金股利80,329,189.40元[121] 业务线项目数据 - 公司新增合肥市新站区XZ202105号地块，土地面积56,511.92㎡，计容建筑面积101,721.46㎡，土地总价款89,686.66万元，权益比例100%[36] - 肥西县琥珀御宾府项目土地面积121,469.00㎡，规划计容建筑面积268,225.00㎡，累计竣工面积106,637.25㎡，权益比例100%[36] - 合肥市包河区琥珀晴川里项目土地面积62,605.07㎡，规划计容建筑面积112,688.15㎡，权益比例100%[36] - 肥东县琥珀澜赋项目土地面积101,641.00㎡，规划计容建筑面积182,953.80㎡，开发进度65%，权益比例未提及[37] - 巢湖市琥珀云台项目土地面积16,387.00㎡，规划计容建筑面积41,780.00㎡，开发进度80%，权益比例未提及[37] - 庐江县庐江保利和府项目土地面积79,532.00㎡，规划计容建筑面积151,088.00㎡，开发进度49%，权益比例未提及[37] - 合肥市瑶海区琥珀东樾里项目土地面积66,273.45㎡，规划计容建筑面积181,706.92㎡，开发进度51%，权益比例未提及[37] - 合肥市蜀山区蜀山慧谷环境产业园项目土地面积62,440.00㎡，规划计容建筑面积109,881.05㎡，开发进度80%，权益比例未提及[37] - 合肥市庐阳区创智天地项目土地面积206,442.05㎡，规划计容建筑面积380,698.75㎡，累计竣工面积265,941.87㎡，开发进度76.36%，权益比例未提及[37] - 合肥市庐阳区合肥金融广场项目土地面积81,158.55㎡，规划计容建筑面积258,992.47㎡，累计竣工面积84,890.04㎡，开发进度51%，权益比例未提及[38] - 肥西县琥珀御宾府权益比例100%，计容建筑面积268,225.00㎡，累计预售面积26