利润分配 - 公司以3111443890为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.32元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[3] - 2019年公司实施2018年度利润分配方案，以3,111,443,890股为基数，每10股派现金红利0.60元，共派现金股利186,686,633.40元[90] - 2017 - 2019年度利润分配方案分别为每10股派现金红利0.83元、0.60元、1.32元，均以3,111,443,890股为基数[91] - 2019年现金分红金额410,710,593.48元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的25.18%；2018年为186,686,633.40元，占比15.34%；2017年为258,249,842.87元，占比15.09%[92] - 2019年度母公司实现净利润768,677,012.32元，提取法定盈余公积76,867,701.23元[93] - 2019年母公司可供股东分配利润7,109,364,992.41元，合并报表中为10,172,305,824.18元，按孰低原则可供分配利润为7,109,364,992.41元[93] - 公司拟以2019年12月31日总股本3,111,443,890股为基数，每10股派1.32元现金红利（含税）[93] - 2019年分配预案中每10股送红股数和转增数均为0，现金分红金额410,710,593.48元，现金分红总额占利润分配总额比例100%[94] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达20％[94] 财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入249.55亿元，较2018年的211.15亿元增长18.18%[9] - 2019年归属于上市公司股东的净利润16.31亿元，较2018年的12.17亿元增长34.03%[9] - 2019年经营活动产生的现金流量净额26.21亿元，较2018年的 - 139.40亿元增长118.80%[9] - 2019年末总资产1296.25亿元，较2018年末的875.52亿元增长48.05%[9] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产165.67亿元，较2018年末的152.61亿元增长8.56%[9] - 2019年基本每股收益0.52元/股，较2018年的0.39元/股增长33.33%[9] - 2019年加权平均净资产收益率10.22%，较2018年的8.26%增长1.96%[9] - 2019年第四季度营业收入150.16亿元，归属于上市公司股东的净利润7.70亿元[11] - 2019年公司销售额达1120.6亿元，同比增长32%，营业收入249.55亿元，营业利润54.19亿元，归母净利润16.31亿元，分别较上年同期增长18.18%、27.61%和34.03%[14] - 2019年非流动资产处置损益为 -5695183.83元，计入当期损益的政府补助为2930530.34元，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为70509222.11元[12] - 固定资产期初增加165.63%，应收账款较期初增加50.35%，存货较期初增加57.89%，货币资金较期初增加67.14%，递延所得税资产较期初增加56.86%，长期股权投资较期初增加67.83%，投资性房地产较期初增加72.07%[15] - 2019年对外委托贷款取得的损益为12066666.67元[13] - 2019年除上述各项之外的其他营业外收入和支出为 -15321686.38元[13] - 2019年减：所得税影响额为18270200.09元，少数股东权益影响额（税后）为18539861.34元[13] - 2016 - 2019年百强企业三项费率均值分别为9.8%、10.6%、10.8%和11.3%，公司分别为2.94%、4.38%、6.03%和7.43%[19] - 2019年末公司融资余额318.61亿元，银行贷款占比64.7%，直接融资占比35.3%[22] - 公司融资综合成本5.6%[22] - 2020年发行5次债券，20滨江房产CP001余额9亿元、票面利率4%，20滨江房产MTN001余额12亿元、票面利率4%，20滨江房产CP002余额9亿元、票面利率3.24%，20滨江房产MTN002余额5亿元、票面利率3.85%，20滨江房产CP003余额3亿元、票面利率3%[23] - 短期债务105.25亿元，占比33%，货币资金对短期债务覆盖率114.2%[23] - 截止2019年底，银行授信总额437亿，已使用206亿，剩余231亿，占比52.86%[23] - 截止2019年末，已获批未发行公司债额度27亿、短融额度21亿、中期票据额度17亿[23] - 公司综合融资成本2017年6%，2018年5.8%，2019年5.6%[23] - 截止2019年末，土地储备可售货值约2500亿元，杭州内占57.3%，浙江省内其他城市占25.8%，省外占16.9%[23] - 2019年末，投资性房产约19.57万方，账面价值27.55亿元[23] - 2016 - 2019年末净负债率分别为 - 0.11、 - 0.04、0.98、0.88，2019年末扣除预收款后资产负债率39.82%，较百强均值低9.18个百分点[24] - 2019年公司销售额达1120.6亿元，同比增长32%[36] - 2019年公司营业收入249.55亿元，营业利润54.19亿元，归母净利润16.31亿元，分别同比增长18.18%、27.61%和34.03%，毛利率35.1%[36] - 截止2019年末，公司总资产1296.25亿元，归属于上市公司股东的净资产165.67亿元，分别同比增长48.05%和8.56%[36] - 2019年公司新增土地面积126.52万平方米，新增土储计容建筑面积295.39万平方米，土地款总额503.71亿元，平均楼面价1.71万元/平方米，新增土储货值权益比例52.8%，比上年提高15.4个百分点[36] - 截止2019年末，公司土地储备可售货值约2500亿元，杭州内占57.3%，浙江省内非杭州城市占25.8%，浙江省外占16.9%[36] - 截止报告期末，公司融资余额318.61亿元，银行贷款占比64.7%，直接融资占比35.3%，短期债务105.25亿元，占比33%，货币资金对短期债务覆盖率为114.2%[36] - 2017 - 2019年公司综合融资成本分别为6%、5.8%、5.6%，2019年房企债券融资平均成本为7%，较2018年上升0.4个百分点[36] - 截止2019年底，公司获银行授信总额437亿，已使用206亿，剩余231亿，占总额度的52.86%；已获批未发行公司债额度27亿、短融额度21亿和中期票据额度17亿[36] - 2020年部分债券情况：20滨江房产CP001余额9亿元，票面利率4%；20滨江房产MTN001余额12亿元，票面利率4%；20滨江房产CP002余额9亿元，票面利率3.24%；20滨江房产MTN002余额5亿元，票面利率3.85%；20滨江房产CP003余额3亿元，票面利率3%[37] - 2019年公司营业收入合计249.55亿元，同比增长18.18%[55] - 房地产业营业收入245.30亿元，占比98.30%，同比增长17.03%[55] - 房产销售营业收入242.24亿元，占比97.07%，同比增长19.50%[56] - 杭州地区营业收入148.08亿元，占比59.34%，同比下降22.79%[56] - 2019年公司销售量1120.6亿元，同比增长31.82%；库存量844.94亿元，同比增长57.89%[58] - 房地产业营业成本159.22亿元，同比增长17.76%，毛利率35.09%，同比下降0.40%[57] - 房产销售营业成本156.59亿元，同比增长16.78%，毛利率35.36%，同比增长1.51%[57] - 2019年销售费用571,741,838.44元，同比增长86.50%；管理费用380,765,840.22元，同比增长22.91%；财务费用900,915,812.00元，同比增长37.10%[74] - 2019年经营活动现金流入小计43,298,476,001.60元，同比增长95.08%；现金流出小计40,677,351,758.79元，同比增长12.57%；现金流量净额2,621,124,242.81元，同比增长118.80%[74] - 2019年投资活动现金流入小计8,539,832,495.43元，同比增长145.52%；现金流出小计9,519,690,961.33元，同比减少12.82%；现金流量净额 -979,858,465.90元，同比增长86.83%[74] - 2019年筹资活动现金流入小计25,227,359,905.89元，同比减少19.62%；现金流出小计22,048,143,571.90元，同比增长77.25%；现金流量净额3,179,216,333.99元，同比减少83.22%[74] - 2019年现金及现金等价物净增加额4,833,894,279.13元，同比上升302.20%[74] - 2019年投资收益304,139,713.54元，占利润总额比例5.63%；公允价值变动损益24,702,066.81元，占比0.46%；营业外收入4,789,021.39元，占比0.09%；营业外支出20,187,017.51元，占比0.37%；信用减值损失20,559,226.50元，占比0.38%[76] - 2019年末货币资金12,016,836,631.89元，占总资产比例9.27%；存货84,493,545,149.42元，占比65.18%；投资性房地产2,754,996,851.83元，占比2.13%；长期股权投资2,570,431,010.34元，占比1.98%[77] - 2019年末短期借款601,284,344.77元，占总资产比例0.46%；长期借款15,624,425,554.61元，占比12.05%[77] - 2019年交易性金融资产期末数1,700,000.00元；其他权益工具投资期末数1,355,304,118.83元；其他非流动金融资产期末数1,017,639,244.76元[78] - 报告期投资额1,594,653,828.36元，上年同期投资额3,102,338,293.90元，变动幅度 -48.60%[79] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本合计29.66亿元，本期公允价值变动损益2470.21万元，期末金额23.75亿元[80] - 2019年应收票据及应收账款为306,769,937.76元，应付票据及应付账款为2,618,254,147.72元，管理费用为309,791,881.13元[99] - 执行新金融工具准则后，2019年1月1日其他应收款调整为15,430,845,122.74元，较2018年12月31日增加602,219.67元[100] - 执行新金融工具准则后，2019年1月1日可供出售金融资产调整为0元，较2018年12月31日减少2,404,443,937.18元[100] - 执行新金融工具准则后，2019年1月1日其他流动资产调整为3,685,983,392.43元，较2018年12月31日减少500,500,000.00元[100] - 执行新金融工具准则后，2019年1月1日交易性金融资产为500,500,000.00元[100] - 执行新金融工具准则后，2019年1月1日其他权益工具投资为1,411,506,759.23元[100] - 执行新金融工具准则后，2019年1月1日其他非流动金融