公司基本信息 - 公司股票简称富森美，代码002818，上市于深圳证券交易所[15] - 公司法定代表人为刘兵[15] - 董事会秘书为张凤术，证券事务代表为易盛兰[16] - 公司注册地址、办公地址、邮政编码、网址、电子信箱报告期无变化[17] - 公司选定的信息披露报纸名称、登载半年度报告的中国证监会指定网站网址、半年度报告备置地报告期无变化[18] 利润分配 - 公司以756,494,900为基数，向全体股东每10股派发现金红利2元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[5] - 公司拟以总股本756,494,900股为基数，每10股派发现金红利2元，共计派发股利151,298,980元，现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[84][86] - 2019年5月6日实施2018年度权益分派，每10股派5元现金，每10股转增7股[124] 财务数据 - 本报告期营业收入7.82亿元，同比增长5.23%；归属上市公司股东净利润4.05亿元，同比增长3.45%[20] - 经营活动产生的现金流量净额3.82亿元，同比减少20.73%[20] - 本报告期末总资产57.71亿元，较上年度末减少0.15%；归属上市公司股东的净资产47.15亿元，较上年度末增长4.70%[20] - 非经常性损益合计1783.54万元，主要包括政府补助、委托投资损益等[24] - 期末货币资金余额4.93亿元，较期初减少20.55%，主要因购买理财产品和支付现金分红款[32] - 期末交易性金融资产12.13亿元，较期初增长21.13%，主要因购买理财产品[32] - 2019年上半年公司实现营业收入78,170.22万元，营业利润48,362.85万元，利润总额48,420.14万元，归属于上市公司股东的净利润40,465.56万元，同比分别增长5.23%、5.56%、5.63%和3.45%[47] - 截至2019年6月30日，公司总资产577,131.68万元，较期初下降0.15%；归属于上市公司股东的所有者权益471,461.13万元，较期初增长4.70%；每股净资产6.23元/股，较期初下降38.44%[47] - 本报告期营业收入7.82亿元，同比增长5.23%，营业成本2.35亿元，同比增长7.62%[52][54] - 销售费用161.68万元，同比增长39.55%，主要因业务宣传费增加；财务费用 - 395.36万元，同比下降200.39%，因加强现金管理利息收入增加[52] - 经营活动现金流量净额3.82亿元，同比下降20.73%，因销售写字楼应收账款增加及支付应收保理款[52] - 市场租赁及服务收入6.48亿元，占比82.86%，同比增长2.65%；写字楼销售收入1.08亿元，占比13.76%，同比增长41.25%[54] - 委托经营管理收入较上年同期下降54.12%，因上年同期新增两个委管项目；其他收入同比增长151.13%，因水电费等收入增加[54][55] - 货币资金期末余额4.93亿元，占总资产8.54%，较年初减少，因购买理财产品增加及支付现金分红款[57] - 应收账款期末余额4240.69万元，占总资产0.73%，较期初增加，因写字楼销售增加[57] - 其他债权投资期初数10.01亿元，本期公允价值变动损益2024.69万元，期末数12.13亿元[58] - 投资性房地产期末账面价值25.36亿元受限，无形资产期末账面价值14.05亿元受限，均用于银行借款抵押[60] - 商务服务业毛利率69.95%，同比下降0.67%；市场租赁及服务毛利率71.83%，同比上升0.52%[54] - 报告期投资额为17.54亿元，上年同期为5.52亿元，变动幅度达217.72%[61] - 富森美家的乐园项目本报告期投入459.68万元，截至报告期末累计实际投入5.43亿元，项目进度为36.17%[67] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本为10亿元，本期公允价值变动损益为2024.69万元，累计投资收益为2024.69万元，期末金额为12.13亿元[63] - 主要子公司富森投资营业收入为1.11亿元，营业利润为9202.24万元，净利润为7826.11万元[70] - 主要子公司富森实业营业收入为1.30亿元，营业利润为9742.85万元，净利润为8285.75万元[70] - 主要子公司富美实业营业收入为1.62亿元，营业利润为5727.26万元，净利润为4294.01万元[70] - 2019年1 - 6月公司实现营业收入781,702,234.71元，归属于母公司所有者的净利润404,655,579.87元，母公司实现净利润192,160,087.24元[86] - 截至2019年6月30日，母公司资本公积金为815,984,000.88元，本期提取盈余公积金19,216,008.72元，累计未分配利润为2,130,995,703.77元[86] - 报告期公司基本每股收益为0.54元/股，较上年同期增长3.85%[130] - 报告期稀释每股收益为0.53元/股，较上年同期增长1.92%[130] - 报告期末归属于上市公司股东的每股净资产为6.23元/股，较上年末下降38.44%[130] - 2019年6月30日货币资金为492,966,951.94元，较2018年12月31日的620,441,029.71元有所减少[153] - 2019年6月30日交易性金融资产为1,212,834,773.97元，较2018年12月31日的1,001,232,054.79元有所增加[153] - 2019年6月30日应收账款为42,406,912.19元，较2018年12月31日的4,646,915.86元大幅增加[153] - 2019年6月30日预付款项为10,980,938.17元，较2018年12月31日的7,943,799.41元有所增加[153] - 2019年6月30日其他应收款为78,308,351.45元，较2018年12月31日的34,933,381.19元有所增加[153] - 2019年6月30日公司资产总计57.71亿元，较2018年12月31日的57.80亿元略有下降[155,178] - 2019年6月30日负债合计10.57亿元，较2018年12月31日的12.77亿元有所减少[162] - 2019年6月30日所有者权益合计47.15亿元，较2018年12月31日的45.03亿元有所增加[177] - 2019年6月30日流动资产合计20.45亿元，较2018年12月31日的18.98亿元有所增加[155] - 2019年6月30日非流动资产合计37.26亿元，较2018年12月31日的38.83亿元有所减少[155] - 2019年6月30日交易性金融资产为12.13亿元，较2018年12月31日的8.91亿元有所增加[182] - 2019年6月30日应付账款为5695.68万元，较2018年12月31日的8929.40万元有所减少[156] - 2019年6月30日股本为7.56亿元，较2018年12月31日的4.45亿元有所增加[164] - 2019年6月30日资本公积为8.12亿元，较2018年12月31日的11.17亿元有所减少[168] - 2019年6月30日未分配利润为29.53亿元，较2018年12月31日的27.90亿元有所增加[174] - 2019年上半年营业总收入7.82亿元，2018年同期为7.43亿元，同比增长5.23%[193] - 2019年上半年营业总成本3.17亿元，2018年同期为2.95亿元，同比增长7.41%[193] - 2019年上半年净利润4.05亿元，2018年同期为3.91亿元，同比增长3.45%[194] - 2019年上半年基本每股收益0.54元，2018年同期为0.52元[198] - 2019年上半年稀释每股收益0.53元，2018年同期为0.52元[198] - 2019年上半年母公司营业收入3.47亿元，2018年同期为3.63亿元，同比下降4.54%[199] - 2019年上半年母公司净利润1.96亿元，2018年同期为1.07亿元，同比增长83.18%[199] - 2019年6月底股本7.56亿股，2018年底为4.45亿股[192] - 2019年6月底所有者权益合计38.97亿元，2018年底为38.98亿元[192] - 2019年6月底负债和所有者权益总计48.25亿元，2018年底为46.05亿元[192] 业务经营 - 截至报告期末，自营卖场面积超90万平方米，入驻商户2700余户；加盟及委托管理卖场物业规模64.90万平方米，已开业运营项目规模40.80万平方米[27] - 截至报告期末，公司自营卖场经营面积超90万平方米，商户数量2,700余户；加盟及委托管理卖场经营规模为64.90万平方米，其中开业运营卖场经营规模40.80万平方米[47] - 2019年5月底富森美拎包入住生活馆正式开馆，经营面积3.4万多平方米[48] - 报告期内公司策划和组织12场大型活动，发布“振兴川派家居100强”等营销主题战略[50] - 2018年公司推出“拎包入住”服务，是对构造家装价值链的服务迭代[37] - 公司在市场定位等方面错位经营，形成大物流批发等多种服务业态[38] - 公司建立标准化高效营运管理体系，包括四大子体系并实现电子化管理[39] - 公司形成“选商 - 育商”招商模式，积累了优质客户[40] - 公司与农业银行、云米等企业缔结战略联盟，巩固市场地位[33] - 公司与农业银行签署战略合作协议，提供消费贷等多种服务[51] - 公司在成都中心城区核心商圈自持物业超110万平方米，口岸位置优越[34] - 北门店卖场补缴土地出让价款后，有50万平方米左右建筑规模提升空间[36] - 截至2019年6月底，公司通过轻资产对外扩张模式共签约7个合作项目，其中3个尚在工程建设期[74] - 公司主营业务收入及毛利历年占比均超90%，经营业务相对集中[73] - 公司全资子公司富美实出售部分写字楼及配套设施，本报告期销售收入10758.80万元，净利润3466.67万元[120] 风险提示 - 公司和商户签订的《入市经营合同》约定期限一般为1年，可能面临商铺闲置风险[76] - 新型商业模式对家居建材卖场带来冲击，卖场流量获取成本加大、单位坪效增速降低[78] 股东情况 - 本次变动前股份总数444997000股，变动后为756494900股[123] - 有限售条件股份本次变动前数量356964384股，比例80.22%，变动后数量605624976股，比例80.06%[123] - 无限售条件股份本次变动前数量88032616股，比例19.78%，变动后数量150869924股，比例19.94%[123] - 控股股东刘兵增持计划于2019年2月15日实施完毕，拟累计所用资金不低于10000万元，累计增持比例不超过2%[123] - 报告期末普通股股东总数中持股5%以上的普通股股东或前10名股东中，刘兵持股比例43.24%，持股327,100,886股[133] - 刘云华持股比例27.41%，持股207,345,600股[133] - 刘义持股比例8.61%，持股65,165,760股[133] - 成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）持股比例1.04%，持股7,898,200股[133] - 上海联创永津股权投资企业（有限合伙）持股比例1.03%，持股7,823,482股[133] - 前10名无限售条件普通股股东中，成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）持股7,898,200股，上海联创永津股权投资企业（有限合伙）持股7,823,482股等[135] - 董事、监事和高级管理人员期初持股总数为599,169,308股，本期增持1,359,238股，期末持股总数为600,528,546股[144] 激励计划 - 2018年公司推出限制性股票激励计划，授予限制性股票数量为582.40万股，约占授予前公司总股本的1.32%，授予价格为14.83元/股[96] - 2018年对145名董事、高管等进行股权激励的数量为506.30万股，预留数量为76.10万股[96] - 2018年将激励对象余洪先生持有的6.6万股限制性股票回购注销，回购价格为14.47元/股，完成后已