公司基本信息 - 公司股票简称中装建设，代码002822，上市于深圳证券交易所[18] - 公司法定代表人为庄展诺[18] - 公司注册地址和办公地址均为深圳市罗湖区深南东路4002号鸿隆世纪广场四－五层，邮编518001[18] - 公司网址为www.zhongzhuang.com，电子信箱为zhengquan@zhongzhuang.com[18] - 董事会秘书为庄粱，证券事务代表为陈琳，联系电话均为0755 - 83598225，传真均为0755 - 83567197[19] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所http://www.szse.cn/，媒体包括《证券时报》等及巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn[20] - 公司年度报告备置地点为公司董事会办公室[20] - 公司统一社会信用代码为914403001922663713[21] - 报告期为2022年1月1日至2022年12月31日[16] 财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入为52.12亿元，较2021年的62.78亿元减少16.98%[22] - 2022年归属于上市公司股东的净利润为1124.92万元，较2021年的1.01亿元减少88.91%[22] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 431.35万元，较2021年的9004.68万元减少104.79%[22] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为 - 2.11亿元，较2021年的5.36亿元减少60.69%[22] - 2022年末总资产为96.04亿元，较2021年末的91.95亿元增长4.44%[23] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为36.26亿元，较2021年末的36.39亿元减少0.36%[23] - 2022年四个季度营业收入分别为8.28亿元、13.34亿元、11.77亿元、18.73亿元[28] - 2022年非经常性损益合计为1556.27万元，2021年为1135.04万元，2020年为996.08万元[30] - 2022年营业收入扣除金额为2682.70万元，2021年为1291.14万元[24] - 公司对2018 - 2021年度的财务报表进行前期会计差错更正[23] - 2022年公司营业收入52.12亿元，同比减少16.98%；2021年为62.78亿元[47] - 2022年销售费用37729404.94元，同比降26.99%；管理费用255409140.52元，同比增21.04%[62] - 2022年财务费用113676030.97元，同比增6.54%；研发费用129401097.61元，同比降28.67%[62] - 2022年经营活动现金流入小计5,521,743,986.02元，同比减少5.94%；现金流出小计5,732,375,331.67元，同比减少10.52%；现金流量净额-210,631,345.65元，同比增长60.69%[69] - 2022年投资活动现金流入小计1,350,458,663.89元，同比减少6.85%；现金流出小计1,527,370,859.96元，同比减少18.64%；现金流量净额-176,912,196.07元，同比增长58.64%[69][70] - 2022年筹资活动现金流入小计2,370,965,628.09元，同比减少31.84%；现金流出小计2,433,357,095.48元，同比增长12.19%；现金流量净额-62,391,467.39元，同比下降104.76%[70] - 2022年现金及现金等价物净增加额-449,904,942.36元，同比下降230.08%[70] - 公允价值变动损益2,068,384.67元，占利润总额比例4.65%；资产减值-35,338,165.80元，占比-79.38%；营业外收入4,119,973.92元，占比9.25%；营业外支出8,402,598.66元，占比18.87%；信用减值损失-41,199,981.33元，占比-92.54%；其他收益13,050,540.15元，占比29.31%[72] - 2022年末货币资金1,338,732,634.07元，占总资产比例13.94%，较年初的1,795,876,436.88元及占比19.53%下降5.59%[74] - 2022年末合同资产2,927,388,517.35元，占总资产比例30.48%，较年初的2,601,804,741.53元及占比28.30%上升2.18%[75] - 2022年末固定资产322,007,295.21元，占总资产比例3.35%，较年初的233,437,452.64元及占比2.54%上升0.81%[75] - 报告期投资额81,300,000.00元，较上年同期的38,200,000.00元增长112.83%[79] - 2022年研发人员数量245人，占比3.85%，较2021年分别降51.77%、7.95%[67] - 2022年研发投入金额129,401,097.61元，较2021年的181,414,227.49元下降28.67%，占营收比例为2.48%，较2021年的2.89%下降0.41%[68] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年建筑装饰业收入46.28亿元，占比88.80%，同比减少21.50%；物业管理及服务收入5.84亿元，占比11.20%，同比增长52.68%[47] - 2022年装饰、园林工程收入44.09亿元，占比84.59%，同比减少22.60%；设计及其他收入2.20亿元，占比4.21%，同比增长9.99%[47] - 2022年华南地区收入28.63亿元，占比54.93%，同比减少16.46%；华东地区收入7.38亿元，占比14.17%，同比减少27.42%[47][48] - 2022年建筑装饰业毛利率12.27%，同比减少1.83%；物业管理及服务毛利率17.16%，同比减少6.11%[50] - 2022年装饰、园林工程毛利率10.78%，同比减少2.80%；物业管理及服务毛利率17.16%，同比减少6.11%[50] - 2022年华南地区毛利率13.89%，同比减少1.36%；华东地区毛利率11.69%，同比减少2.09%[50] - 2022年建筑装饰业直接材料成本22.11亿元，占比54.45%，同比减少4.49%；直接人工成本13.56亿元，占比33.40%，同比增长1.44%[53] - 2022年装饰施工直接材料成本209797407.25元，占营业成本比51.67%，同比降5.08%[55] 行业环境与政策 - 2022年全国建筑业企业完成建筑业总产值311979.84亿元，同比增长6.45%[35] - 国家要完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，2035年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上[36] 公司业务发展历程 - 2020年公司收购嘉泽特100%股权，间接控股科技园物业；2022年6月，科技园物业竞得深圳市东部物业管理有限公司100%股权[39] - 2011年公司开展光伏新能源业务，2017年成立子公司深圳市中装新能源科技有限公司[40] - 2020年公司取得顺德宽原60%股权，2022年增持至65%[40] - 公司2017年参股赛格物业，持有24.99%股权；2020年9月收购嘉泽特投资100%股权，间接持有科技园物业51.63%股权[43] - 公司2011年开展光伏新能源业务，2017年成立子公司，截止目前持有20项新能源领域相关专利[43] 公司优势与荣誉 - 中装建设2019 - 2021年在全国装饰行业百强企业综合评价中排名第七，2016 - 2018年位列第八[37] - 公司近年来获得国家及省市级工程奖项300多项[41] - 公司DRP信息系统是行业领先的全项目生命周期管理系统[41] - 公司董事长庄重先生、常务副总裁何斌先生是业内知名专家[42] 公司业务战略与计划 - 公司围绕建筑装饰主业延展创新，协同物业管理、新能源、IDC等业务发展[40] - 公司认为以对公建筑业务为主、现金流充沛、多元化发展的建筑装饰企业将迎来发展良机[106] - 公司制定以建筑装饰主业为依托，围绕主业上下游进行产业链延展创新的发展主基调[106] - 公司2023年经营计划围绕工程板块展开[106] 公司子公司情况 - 2022年新设4家子公司，注销4家子公司，中装智慧能源注册资本10000万元[57][58][59] - 深圳市中装市政园林工程有限公司注册资本30亿元，总资产50360.99万元，净资产33910.23万元，营业收入30422.96万元，营业利润802.31万元，净利润467.10万元[105] - 深圳市嘉泽特投资有限公司注册资本1000万元，总资产60777.70万元，净资产19869.67万元，营业收入58535.91万元，营业利润3655.25万元，净利润3012.57万元[105] - 2020年公司收购深圳市嘉泽特投资有限公司暨间接收购科技园物业控股权[105] 公司客户与供应商情况 - 2022年前五名客户合计销售金额717355855.35元，占年度销售总额比例13.76%[60] - 2022年前五名供应商合计采购金额585236641.93元，占年度采购总额比例10.26%[61] 公司研发情况 - 装配式装修大模块天花系统等3个研发项目已应用[63][66] 公司募集资金情况 - 2016年公开发行募集资金总额67603.2万元，累计使用52438.5万元，累计变更用途资金15353.83万元，占比22.71%[87] - 2019年公开发行募集资金总额51230.69万元，累计使用1634.5万元，尚未使用资金51647.47万元，将随项目进度陆续使用[87] - 2020年非公开发行募集资金总额10698.03万元，累计使用10700.18万元[87] - 2021年公开发行募集资金总额113644.06万元，本期使用10323.6万元，累计使用64818.88万元，累计变更用途资金914.89万元，占比0.08%，尚未使用资金50078.44万元，将随项目进度陆续使用[87] - 各年募集资金合计总额243175.98万元，本期使用10323.6万元，累计使用129592.06万元，累计变更用途资金16268.72万元，占比6.69%，尚未使用资金101725.91万元[87] - 2016年首次公开发行股票实际募集资金净额为676031984.01元[87] - 2019年公开发行可转换公司债券实际募集资金净额为512306886.80元[88] - 部品部件工厂化生产项目募集资金承诺投资总额29730.7万元，调整后投资总额22498.75万元，截至期末累计投入22648.13万元，投资进度100.66%，本期实现效益335.29万元[92] - 营销中心建设项目募集资金承诺投资总额9608.97万元，调整后投资总额6041.51万元，截至期末累计投入6041.51万元，投资进度100.00%[92] - 设计研发中心建设项目募集资金承诺投资总额8012.15万元，调整后投资总额4698.36万元，截至期末累计投入4698.36万元，投资进度100.00%[92] - 信息化系统建设项目募集资金承诺投资总额2283.15万元，调整后投资总额1042.52万元，截至期末累计投入1042.52万元，投资进度100.00%[92] - 补充流动资金（一）募集资金承诺投资总额18000万元，调整后投资总额18000万元，截至期末累计投入18007.99万元，投资进度100.04%[92] - 装配式建筑产业基地项目募集资金承诺投资总额51230.69万元，调整后投资总额51230.69万元，截至期末累计投入1634.5万元，投资进度3.19%[92] - 支付深圳市嘉泽特投资有限公司现金对价募集资金承诺投资总额5040万元，调整后投资总额5040万元，截至期末累计投入5040万元，投资进度100.00%[92] - 偿还银行借款募集资金承诺投资总额5000万元，调整后投资总额5000万元，截至期末累计投入5000万元，投资进度100.00%[92] - 补充流动资金（二）募集资金承诺投资总额720万元，调整后