财务数据概述 - 2023年上半年营业收入14.75亿元，较上年同期增长18%[10] - 归属于上市公司股东的净利润8624.59万元，较上年同期下降7.42%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为 -1.42亿元，较上年同期下降23.52%[10] - 基本每股收益0.3823元/股，较上年同期下降7.14%[10] - 加权平均净资产收益率8.39%，较上年同期下降0.80%[10] - 2023年上半年末总资产16.94亿元，较上年度末增长1.41%[10] - 归属于上市公司股东的净资产11.38亿元，较上年度末增长1.83%[10] - 2023年上半年公司实现营业收入14.75亿元，同比增长18.00%，归属上市公司股东净利润0.86亿元，同比下降7.42%[21] - 2023年1 - 6月公司实现主营业务收入14.75亿元，同比增长18.04%[25] - 报告期内公司实现归属于上市公司股东的净利润0.86亿元，同比下降7.42%[28] - 营业收入同比增长18.00%，营业成本同比增长21.51%[29] - 经营、投资、筹资活动产生的现金流量净额同比分别增长23.52%、51.83%、28.78%[29] - 2023年上半年公司营业收入14.75亿元，同比增长18%，物业管理服务收入14.75亿元，占比99.96%，同比增长18.04%[31] - 2023年6月30日公司合并资产总计16.9372789437亿元，较年初16.7025446809亿元增长1.41%[115] - 2023年6月30日公司合并负债合计5.4036337007亿元，较年初5.3903324091亿元增长0.25%[116] - 2023年6月30日公司合并所有者权益合计11.533645243亿元，较年初11.3122122718亿元增长1.96%[116] - 2023年6月30日公司母公司流动资产合计9.8819761023亿元，较年初9.3705290307亿元增长5.46%[116] - 2023年6月30日公司母公司非流动资产合计5.6952886818亿元，较年初5.4666027293亿元增长4.18%[116] - 2023年6月30日公司母公司资产总计15.5772647841亿元，较年初14.83713176亿元增长4.99%[116] - 2023年上半年营业总收入14.75亿元，2022年同期为12.50亿元，同比增长18%[117] - 2023年上半年净利润8602.51万元，2022年同期为9440.54万元，同比下降9%[118] - 2023年上半年基本每股收益0.3823元，2022年同期为0.4117元，同比下降7%[118] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1.42亿元，2022年同期为-1.15亿元，同比下降23%[119] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-3492.77万元，2022年同期为-2300.38万元，同比下降52%[119] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-9224.23万元，2022年同期为-7162.67万元，同比下降29%[119] - 2023年上半年末资产总计15.74亿元，2022年末为15.21亿元，同比增长3%[117] - 2023年上半年末负债合计4.48亿元，2022年末为4.33亿元，同比增长3%[117] - 2023年上半年末所有者权益合计11.26亿元，2022年末为10.88亿元，同比增长3%[117] - 2023年上半年末现金及现金等价物余额3.20亿元，2022年末为4.50亿元，同比下降29%[119] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-8592.65万元，2022年同期为-13131.26万元[120] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为783.13万元，2022年同期为5085.59万元[120] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-9041.49万元，2022年同期为-7034.49万元[120] - 2023年上半年现金及现金等价物净增加额为-16851.01万元，2022年同期为-15080.16万元[120] - 2023年半年度末现金及现金等价物余额为16780.91万元，2022年同期为34749.71万元[120] - 2023年半年度归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为2043.08万元[121] - 2023年半年度综合收益总额为8602.51万元[121] - 2023年半年度所有者投入和减少资本为568.48万元[121] - 2023年半年度利润分配为-6956.67万元[121] - 2023年半年度末所有者权益合计为115336.45万元[122] - 2023年半年度综合收益总额为103,531,476.19元[124] - 2023年半年度对所有者（或股东）的分配为68,377,884.90元[124] - 2023年半年度所有者投入和减少资本为2,251,125.95元[124] - 2022年半年度综合收益总额为145,052,676.66元[124] - 2022年半年度对所有者（或股东）的分配为81,340,500.00元[125] - 2022年半年度所有者投入和减少资本为15,230,444.78元[124] - 2023年半年度末所有者权益合计为1,125,599,734.92元[124] - 2022年半年度末所有者权益合计为1,003,564,186.65元[125] 业务板块情况 - 公司将业务板块重新划分为基础物业、城市服务和创新服务三大业务版图[15] - 基础物业现阶段是收入核心来源，城市服务将成中长期收入和利润主要来源之一，创新服务是未来利润核心来源[15] - 基础物业、创新服务、城市服务分别实现收入13.29亿元、0.63亿元、0.83亿元，同比分别增长14.10%、9.26%、204.62%[26] - 基础业务收入13.29亿元，同比增长14.10%；创新业务收入6263.76万元，同比增长9.25%；城市服务收入8309.61万元，同比增长204.64%[31] 项目拓展情况 - 报告期内新拓展项目中标总金额9.34亿元，饱和年化合同收入金额5.04亿，重庆以外区域新市场拓展约占总量的68%[21] - 新拓展项目中标总金额较2022年下半年环比增长32.60%，饱和年化合同收入金额环比增长14.28%[21] - 报告期内创新业务收入6264万，立项重点项目27个并落地多个重点项目[21] - 2023年1 - 6月项目数量合计526个，较2022年同期增长11.91%[23] - 重庆以外区域项目数量330个，占比62.74%，较2022年同期增长21.32%[23] - 办公业态项目数量233个，占比44.30%，较2022年同期增长18.27%[23] - 截至报告期末，公司项目管理部数量达526个，同比增长11.91%，服务面积增至约1.42亿平方米[24] - 重庆以外区域项目占比提升至62.74%，数量同比增长21.32%，收入占比提升至64.65%，同比增长32.01%[24][25] 业务经营情况 - 办公、公共、学校物业营业收入同比分别增长22.69%、39.74%、11.48%，商住、航空物业营业收入同比分别下降3.24%、4.33%[25][26] - 成熟项目（1年以上）收入占比85.03%，毛利率15.63%；新进项目（1年以内）收入占比14.97%，毛利率9.64%[28] - 重庆区域项目收入占比35.35%，毛利率16.80%；重庆以外区域项目收入占比64.65%，毛利率13.60%[28] - 大世界保洁营业收入4540.42万元，营业利润401.46万元，净利润348.35万元[50] - 大正保安营业收入1504.25万元，营业利润123.04万元，净利润117.82万元[50] - 民兴物业营业收入10757.14万元，营业利润530.67万元，净利润439.44万元[50] - 四川和翔营业收入545.75万元，营业利润494.44万元[50] 财务指标及资产情况 - 非经常性损益合计6407.11万元[13] - 货币资金期末余额3.30亿元，占总资产比例19.51%，较上年末下降16.42%；应收账款期末余额7.06亿元，占总资产比例41.67%，较上年末增长12.86%[32] - 在建工程期末余额5119.84万元，占总资产比例3.02%，较上年末增长1.72%，主要系市政业务拓展所致[32] - 报告期投资额2017.80万元，上年同期投资额440.97万元，变动幅度357.59%[33] - 收购重庆麟瑄环保科技有限公司51%股权，出资510万元；收购重庆蓝翔汽车维修有限公司75%股权，出资200万元；收购重庆欣益硕航空地面服务有限公司75%股权，出资300万元[33] - 收购香格里拉和翔环保科技有限公司100%股权，出资2775.60万元；收购瑞丽市缤南环境管理有限公司100%股权，出资4453.90万元[33] - 报告期内公司主要资产计量属性未发生重大变化，期末货币资金受限金额1041.36万元，受限原因为保函保证金[32][33] 募集资金使用情况 - 2019年首次公开发行股票募集资金总额43467.30万元，报告期内使用4219.44万元，累计使用29068.02万元[37] - 截至2023年6月30日，尚未使用募集资金16489.43万元，存放于募集资金专户中[37][43] - 累计变更用途的募集资金总额16929.50万元，占比38.95%[37] - 企业信息化建设项目累计投入5415.33万元，投资进度58.40%，预计2024年12月31日达到预定可使用状态[39] - 物业业务拓展项目累计投入5550.96万元，投资进度93.45%，预计2023年12月31日达到预定可使用状态，本报告期实现效益575.62万元[39][40] - 人力资源及企业文化建设项目累计投入2453.76万元，投资进度67.35%，预计2024年12月31日达到预定可使用状态[40] - 市政环卫业务拓展项目累计投入1453.62万元，投资进度46.37%，预计2024年12月31日达到预定可使用状态，本报告期实现效益214.55万元[40] - 停车场改造及投资建设项目累计投入106.55万元，投资进度6.88%，预计2024年12月31日达到预定可使用状态[40] - 偿还银行贷款项目累计投入3000.00万元，投资进度100.00%[40] - 收购四川民兴物业管理有限公司100%股权累计投入9700.00万元，投资进度100.00%，本报告期实现效益439.44万元[40][45] - 公司从原募投项目“市政环卫业务拓展”调出7229.4963万元，用于收购两家公司100%股权[46] - 2023年6月1日公司从“市政环卫业务拓展”募投项目调出7229.4964万元，用于收购香市和翔及瑞丽缤南100%股权[97] 分红与激励计划 - 公司半年度不计划派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] - 公司计划2023年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[59] - 公司自2002年实施员工持股，2021年通过限制性股票激励计划[18] - 2023年公司对2021年限制性股票激励计划进行回购注销，共回购注销703,500股，拟再回购注销29,400股并调整回购价格[60] - 2023年公司对2022年限制性股票激励计划进行回购注销，共回购注销461,300股，拟再回购注销137,200股并调整回购价格[60][61] - 公司首次建立面向一线员工的项目合伙人激励模式，健全城市合伙人激励计划[21] 公司战略与模式 - 公司成立初期确立差异化市场战略定位，在公建物业领域有先发和竞争优势[18] - 公司90%以上项目以招投标方式取得，在公建市场项目拓展有竞争优势[18] - 公司采购模式以集团集中采购为主、外地分子公司自主采购为辅[16] - 公司获取客户以市场公开招投标为主、招标邀请为辅，上市后获取渠道多样化[16] 公司治理与承诺 - 2022年度股东大会投资者参与比例为71.86%[55] - 2023年第一次临时股东大会投资者参与比例为69.42%[56] - 公司在资产重组时作出多项承诺，2023年6月1日公司董事会