收入和利润（同比/环比） - 营业收入为3.69亿元人民币，较上年同期调整后数据增长13.32%[21] - 营业收入为3.69亿元，同比增长13.32%[28][34] - 公司2021年上半年营业总收入为3.69亿元，同比增长13.3%[146] - 归属于上市公司股东的净利润为-2309.54万元人民币，较上年同期调整后数据大幅下降181.52%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2618.70万元人民币，较上年同期下降249.64%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为-2309.54万元，同比下降181.52%[28] - 公司2021年上半年净利润为亏损2229.18万元，而2020年同期为盈利2993.68万元[147] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损2309.54万元，同比下降181.5%[148] - 公司2021年上半年营业利润为亏损1681.09万元，而2020年同期为盈利2354.24万元[147] - 基本每股收益为-0.02元/股，较上年同期调整后数据下降200.00%[21] - 公司2021年上半年基本每股收益为-0.02元，而2020年同期为0.02元[148] - 加权平均净资产收益率为-0.49%，较上年同期调整后数据下降1.01个百分点[21] - 公允价值变动损益为-305.30万元，主要因出售房产并结转收益[39] - 信用减值损失为-538.12万元，主要因计提坏账准备[40] - 母公司2021年上半年净利润为亏损3847.87万元，亏损额同比扩大[149] - 综合收益总额为亏损3847.87万元，去年同期亏损259.77万元[151] - 本期综合收益总额为2833.14万元，占所有者权益变动的主要部分[164] - 本期综合收益总额为负2,597,660.46元，导致所有者权益减少[170] 成本和费用（同比/环比） - 财务费用为2.15亿元，同比大幅增加49.33%，主要因融资成本上升[28][34] - 公司2021年上半年财务费用高达2.15亿元，同比增长49.3%，其中利息费用为2.04亿元[147] 各条业务线表现 - 商业运营服务业务收入为2.11亿元，同比增长21.34%，毛利率为86.94%，同比增加2.77个百分点[29] - 物业管理业务收入为1.46亿元，同比增长14.76%，毛利率为50.09%，同比提升1.72个百分点[30] - 商业运营服务营业收入2.106亿元，同比增长21.34%，毛利率高达86.94%[37] - 物业管理服务营业收入1.463亿元，同比增长14.76%，毛利率为50.09%[37] - 子公司皇庭商务服务净利润为2511.26万元[53] - 子公司融发投资净利润为-1191.62万元，主要因融资成本增加[54] 各地区表现 - 华南区营业收入3.114亿元，同比增长12.82%，毛利率为71.00%[37] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 股权激励承诺承诺期限为60个月，自2017年6月9日起严格履行中[75] - 皇庭集团承诺其下属公司现有储备50余万平方米商业及住宅物业项目，优先由皇庭商务服务提供物业服务[76] - 皇庭商务服务2020年业绩承诺净利润不低于3100万元，实际实现净利润为3478.39万元，完成承诺[76] - 皇庭商务服务2021年及2022年每年度业绩承诺净利润不低于3250万元[76] - 调整后业绩承诺：重庆皇庭广场2021年营业收入不低于5000万元，2022年起每年不低于6400万元[103] 资产和负债状况 - 报告期末总资产为121.38亿元人民币，较上年度末增长3.24%[21] - 资产总额为121.38亿元，同比增长3.24%[28] - 公司总资产从2020年末的1175.68亿元增长至2021年6月30日的1213.75亿元，增长约3.2%[138][140] - 投资性房地产占总资产比例最高，为77.06%，但较上年末下降2.50个百分点[42] - 投资性房地产价值为93.54亿元，占总资产比例高，较2020年末微降0.05%[139] - 货币资金为1.291亿元，占总资产比例1.06%，较上年末增加0.07个百分点[42] - 货币资金为1.29亿元，较2020年末的1.17亿元增长10.5%[138] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产为47.32亿元人民币，较上年度末下降0.49%[21] - 归属于母公司所有者权益为47.32亿元，较2020年末的47.55亿元微降0.5%[140] - 2021年上半年期末归属于母公司所有者权益合计为473.20亿元，较期初475.51亿元减少约0.5%[159][161] - 负债合计从692.32亿元增至732.63亿元，增长5.8%[140] - 公司总负债为29.74亿元，较期初增长23.4%[144] - 一年内到期的非流动负债高达32.69亿元，较2020年末的31.22亿元增长4.7%[139] - 公司一年内到期的非流动负债为4.08亿元，较期初增长38.8%[144] - 短期借款为6.65亿元，较2020年末的6.80亿元略有下降[139] - 公司长期借款为3.85亿元，较期初减少25.6%[144] - 公司确认使用权资产3.731亿元及租赁负债3.668亿元，主要因执行新租赁会计准则[42] - 母公司其他应收款高达45.15亿元，占母公司流动资产绝大部分[142][143] - 母公司货币资金仅105.22万元，流动性紧张[142] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2.19亿元人民币，较上年同期调整后数据增长46.97%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为2.19亿元，同比增长46.97%[34] - 经营活动产生的现金流量净额为2.19亿元，同比增长47.0%[154] - 销售商品、提供劳务收到的现金为3.71亿元，同比下降8.2%[153] - 购买商品、接受劳务支付的现金为5872.71万元，同比下降74.9%[154] - 投资活动产生的现金流量净额为-237.2万元，同比下降104.85%[34] - 投资活动产生的现金流量净额为流出237.20万元，去年同期为流入4890.97万元[154] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2.68亿元，同比变动60.40%[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为流出2.68亿元，去年同期为流出1.67亿元[155] - 现金及现金等价物净增加额为-5108.96万元，同比下降264.69%[34] - 期末现金及现金等价物余额为5461.02万元，较期初减少51.09万元[155] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为1.33亿元，去年同期为流出1.73亿元[157] - 母公司取得借款收到的现金为8500万元，去年同期为2500万元[157] - 母公司期末现金及现金等价物余额为105.22万元，较期初减少105.14万元[158] 重大诉讼和债务纠纷 - 子公司融发投资与中信信托的信托贷款首期到期，贷款余额为27.5亿元人民币（275,000万元），因无法续期被提起诉讼，核心抵押资产皇庭广场不动产被查封36个月[82][85] - 公司向国民信托借款3.5亿元人民币（35,000万元），债权转移后，江苏新扬子造船有限公司提起诉讼，截至报告日借款本金余额为3.34亿元人民币（33,400万元）[83][86] - 报告期内其他未达重大披露标准的诉讼累计涉案金额约为4.05亿元人民币（40,490.15万元）[83] - 公司向渤海银行借款1.5亿元人民币（15,000万元），已偿还2,100万元，本金余额为1.29亿元人民币（12,900万元），被提起诉讼，诉讼标的金额约为1.295亿元人民币（129,531,050元）[87] - 渤海银行诉讼导致公司持有的同心再贷0.95%股权被冻结，持有的融发投资60%股权被轮候冻结，冻结期限均为三年[87] - 中信信托诉讼涉案金额为27.5亿元人民币（275,000万元），目前尚未开庭审理[82] - 国民信托（江苏新扬子造船）诉讼涉案金额为3.5135亿元人民币（35,135.13万元），目前尚未开庭审理[83] - 公司涉及的主要债务纠纷已导致部分银行账户被冻结[83][86] - 皇庭广场作为价值重大的抵押资产被查封，但公司称其正常营业未受影响[82][85] - 渤海银行诉讼案件已于2021年7月8日正式立案，但公司尚未收到相关诉讼文件[87] - 向浙商银行深圳分行借款人民币2400万元，诉讼标的金额为人民币1971.28万元[88] - 向九江银行广州分行借款人民币1.7亿元，已偿还270万元，本金余额为人民币1.673亿元，诉讼标的金额为人民币1.678亿元[89] - 向莱华商业借款人民币2亿元，本金余额为人民币2亿元，仲裁标的金额为人民币2.174亿元[90] 股东和股权结构 - 实际控制人及其一致行动人合计持有公司股份5.816亿股，占总股本49.52%[91] - 实际控制人及其一致行动人累计质押股份数为4.799亿股，累计被冻结股份数为4.775亿股[91] - 因债务纠纷，债权人申请冻结了皇庭产控和皇庭投资持有的1.0715亿股公司股份[92] - 因债务纠纷，债权人申请冻结了皇庭产控、皇庭投资和郑康豪持有的3.7561亿股公司股份[92] - 因债务纠纷导致皇庭产控和皇庭投资被动卖出公司股份2438.75万股，占总股本2.09%[93] - 公司持股5%以上股东和瑞九鼎拟协议转让公司股份58,875,776股，占公司总股本的5.01%[116] - 公司股份总数为1,174,528,720股，其中无限售条件股份占比97.57%[120] - 公司人民币普通股（A股）数量为903,728,783股，占总股本76.94%[120] - 公司境内上市的外资股（B股）数量为242,206,293股，占总股本20.62%[120] - 报告期末普通股股东总数为28,613户[124] - 第一大股东深圳市皇庭投资管理有限公司持股244,860,751股，占总股本20.85%，报告期内减持9,078,726股[124] - 第二大股东深圳市皇庭产业控股有限公司持股240,284,100股，占总股本20.46%，报告期内减持14,237,500股[124] - 公司实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持有公司股份581,615,967股，占总股本比例为49.52%[125] - 第三大股东百利亚太投资有限公司持股72,634,060股，占总股本6.18%，其全部股份处于质押状态[124][125] - 第四大股东苏州和瑞九鼎投资中心（有限合伙）持股58,875,776股，占总股本5.01%[124] - 股东深圳市皇庭投资管理有限公司所持股份中，有232,165,933股被质押及标记，242,165,935股被冻结[124] - 股东深圳市皇庭产业控股有限公司所持股份中，有184,807,000股被质押及标记，233,964,200股被冻结[124][125] - 董事郑康豪持有高管锁定股1,028,719股，本期未解除限售[122] 股权激励计划 - 2017年限制性股票激励计划首次向51名激励对象授予27,560,500股，授予价格为5.89元/股[64] - 该激励计划预留的6,890,100股因超期未明确激励对象而失效[64] - 因未达2017年业绩条件，回购注销未解锁限制性股票8,268,150股[64] - 因9名激励对象失去资格，回购注销其已获授但尚未解锁的限制性股票4,327,680股[65] - 因未达2018年业绩条件，回购注销未解锁限制性股票4,112,070股[65] - 因17名激励对象失去资格，回购注销其已获授但尚未解锁的限制性股票5,369,840股[66] - 因未达2019年业绩条件，回购注销未解锁限制性股票5,401,280股[66] - 因1名激励对象担任监事失去资格，回购注销其已获授但尚未解锁的限制性股票81,480股[66] - 限制性股票激励对象（51名）期初及期末限售股数均为27,560,500股，因业绩未达标，公司计划回购注销27,560,500股（2756.05万股）[122] 对外担保 - 报告期末公司对子公司深圳融发投资有限公司实际担保余额为275,000万元[111] - 报告期末公司对外担保实际余额合计为33.34万元[110] - 报告期末公司实际担保余额合计为286,476.16万元，占公司净资产的比例为60.54%[112] - 报告期末已审批的担保额度合计为439,177.76万元[112] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为49,875.05万元[112] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为275,000万元[112] - 公司为子公司瑞泽众合(天津)融资租赁有限公司提供担保，实际发生金额为11,442.82万元，担保额度为19,144.42万元[112] 关联交易和承诺 - 非经常性损益项目中，其他营业外收入和支出为402.52万元人民币，主要源于违约金和罚款收入[25] - 重庆皇庭广场2019年度业绩补偿款为31,730,429.21元，已由皇庭集团支付完毕[75] - 重庆皇庭广场业绩承诺：2019年度营业收入不低于人民币4000万元，2021年度不低于人民币5000万元，2022年至2027年每年不低于人民币6400万元[75] - 同心基金和同心再贷款应在2021年3月31日前向公司支付股权转让款等共计人民币3.599亿元[100] - 皇庭集团同意代同心基金和同心再贷款支付欠款359,933,389.39元[101] - 截至2021年6月30日，同心基金需支付股权转让款及利息258,752,754.98元[101] - 截至2021年6月30日，同心再贷款需支付借款本金及利息184,153,319.78元[101] - 重庆皇庭广场2019年实际实现承诺收入8,269,570.79元，未达承诺，公司收到业绩补偿款31,730,429.21元[102] - 重庆皇庭广场2020年实际实现承诺收入15,209,004.21元，未达业绩承诺要求[103] - 报告期内公司不存在控股股东及其他关联方非经营`性占用资金情况[77] - 报告期内公司无违规对外担保情况[78] 公司治理和投资者关系 - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为51.65%[61] - 2020年年度股东大会投资者参与比例为58.04%[61] - 公司报告期不存在委托理财[114] 审计和持续经营 - 公司2021年半年度财务报告未经审计[80] - 公司半年度财务报告未经审计[136] - 公司自报告年末起12个月具备持续经营能力[178] 其他重要事项 - 报告期内公司未发生破产重整相关事项[81] - 公司合并财务报表范围内包括深圳融发投资有限公司、深圳市皇庭物业发展有限公司等13家主要子公司[174] - 公司合并财务报表范围包括皇庭基金、皇金贷金融、重庆不动产等至少50家子公司[175]