收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.41亿元，较上年同期下降7.62%[16] - 营业收入为3.41亿元，同比下降7.62%[24][29][32] - 2022年上半年营业总收入为3.41亿元，较2021年同期的3.69亿元下降7.6%[134] - 归属于上市公司股东的净利润为亏损2.49亿元，较上年同期亏损扩大978.46%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损2.58亿元，较上年同期亏损扩大883.39%[16] - 归属于上市公司股东的净亏损为2.49亿元，同比下降978.46%[24] - 2022年上半年净亏损为2.48亿元，较2021年同期的净亏损0.22亿元扩大1013%[136] - 基本每股收益为-0.22元/股，较上年同期的-0.02元/股大幅下降1000.00%[16] - 2022年上半年合并层面基本每股收益为-0.22元，去年同期为-0.02元[137] - 加权平均净资产收益率为-7.82%，较上年同期下降7.33个百分点[16] - 2022年上半年营业总成本为5.85亿元，远超营业总收入（3.41亿元），导致营业利润亏损2.45亿元[134] - 母公司2022年上半年营业收入为5217.88万元，同比下降12.8%[137] - 母公司2022年上半年营业利润为-5679.09万元，亏损同比扩大46.0%[137] - 母公司2022年上半年净利润为-5797.73万元，亏损同比扩大50.7%[138] - 2022年上半年合并层面归属于少数股东的综合收益为104.03万元[137] - 本期综合收益总额为249.07万元，归属于母公司所有者的综合收益为248.03万元[147] - 公司2022年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为负230.95百万元[150] - 公司2022年上半年母公司综合收益总额为负，导致所有者权益减少57,977,307.69元[153] - 公司2022年上半年综合收益总额为-38,478,696.76元，导致所有者权益减少[155] 成本和费用（同比环比） - 财务费用激增至4.33亿元，同比大幅增长101.57%，主要因违约借款利率提高导致计提利息增加[29] - 2022年上半年财务费用为4.33亿元，较2021年同期的2.15亿元增长101.6%，其中利息费用为4.20亿元[134] - 2022年上半年信用减值损失为764.21万元，较2021年同期的538.12万元增长42.0%[134] - 营业外收入为858.80万元，同比下降3.61%[36] 各条业务线表现 - 商业运营服务收入为1.97亿元，占总收入57.88%，同比下降6.41%[32][33] - 物业管理服务收入为1.39亿元，占总收入40.81%，同比下降5.02%[32][33] 各地区表现 - 华南地区收入为2.95亿元，占总收入86.76%，同比下降5.13%[32][33] - 西南地区收入为4476.20万元，同比大幅增长505.91%[32] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] - 公司计划出售融发投资100%股权参考价格为人民币56.20亿元[79] - 公司计划出售重庆皇庭珠宝广场100%股权参考价格为人民币7.65亿元[79] - 公司已向德兴市意发功率半导体有限公司支付投资款5000.00万元[80] - 公司商业不动产出租率提升，营业收入有所增长[80] - 公司已与关联方就上述债权达成和解，计划以物业抵债并在未来十二个月内解决[95] 资产、负债及权益状况 - 报告期末总资产为109.84亿元，较上年度末微增0.53%[16] - 资产总额为109.84亿元，同比增长0.53%[24] - 报告期末归属于上市公司股东的净资产为31.93亿元，较上年度末下降7.24%[16] - 货币资金期末为1.40亿元，占总资产比例1.28%，较上年末增长0.33个百分点[39] - 投资性房地产期末为85.30亿元，占总资产比例77.66%，较上年末下降0.41个百分点[39] - 长期股权投资期末为1.36亿元，占总资产比例1.24%，较上年末增长0.46个百分点[39] - 短期借款期末为4.04亿元，占总资产比例3.68%，较上年末下降0.05个百分点[39] - 长期借款期末为4.30亿元，占总资产比例3.91%，较上年末下降0.12个百分点[39] - 交易性金融资产及以公允价值计量的投资性房地产等金融资产合计约87.34亿元[39][40] - 公司货币资金为1.401亿元，较期初1.038亿元增长34.9%[128] - 公司应收账款为2.726亿元，较期初2.455亿元增长11.0%[128] - 公司其他应收款为6.102亿元，其中应收股利为0.497亿元[128] - 公司投资性房地产为85.303亿元，占总资产比例约为77.6%[129] - 公司资产总计为109.844亿元，较期初109.260亿元增长0.5%[129] - 公司一年内到期的非流动负债为31.904亿元，流动负债合计为55.481亿元[129][130] - 公司负债合计为78.479亿元，较期初75.415亿元增长4.1%[130] - 公司归属于母公司所有者权益为31.934亿元，较期初34.425亿元下降7.2%[130] - 公司未分配利润为4.729亿元，较期初7.220亿元下降34.5%[130] - 截至2022年6月30日，公司货币资金为4420.03万元，较年初的6.67亿元下降93.4%[132] - 截至2022年6月30日，公司其他应收款为44.17亿元，占总资产（59.92亿元）的73.7%[132] - 截至2022年6月30日，公司负债合计为28.38亿元，较年初的27.23亿元增长4.2%[133] - 截至2022年6月30日，公司短期借款为4.04亿元，一年内到期的非流动负债为2.66亿元，合计占流动负债（20.82亿元）的32.2%[133] - 截至2022年6月30日，公司未分配利润为-1.54亿元，较年初的-0.96亿元亏损扩大60.4%[133] - 公司2022年6月末归属于母公司所有者权益合计为31,364.85万元[148] - 公司2022年6月末资本公积为1,729,963.26万元[148] - 公司2022年6月末盈余公积为144,222.70万元[148] - 公司2021年6月末归属于母公司所有者权益合计为48,527.65万元[149] - 公司2022年上半年所有者权益较2021年末减少56,892.51万元[148] - 公司2022年6月末股本为1,174,528.72万元[148] - 公司2022年上半年末母公司所有者权益合计为3,153,913,897.59元[154] - 公司2022年上半年母公司期初所有者权益合计为3,211,891,205.28元[152] - 公司股本为1,174,528,720.00元，报告期内无变动[152][154] - 公司资本公积为2,310,944,367.85元，报告期内无变动[152][154] - 公司其他综合收益为185,064,374.07元，报告期内无变动[152][154] - 公司专项储备为107,664,072.93元，报告期内无变动[152][154] - 公司盈余公积为115,132,564.61元，报告期内无变动[152][154] - 公司未分配利润由期初的95,986,000.18元减少至期末的38,008,692.49元，减少57,977,307.69元[152][154] - 公司2022年上半年母公司所有者权益变动主要源于未分配利润的减少[153][154] - 公司2022年上半年期末所有者权益合计为3,345,194,901.89元，较期初减少38,478,696.76元[155][157] - 公司2022年上半年期末未分配利润为-64,699,193.57元，较期初减少38,478,696.76元[155][157] - 公司2022年上半年期末股本为1,174,528,720.00元，与期初持平[155][157] - 公司2022年上半年期末资本公积为2,310,944,367.85元，与期初持平[155][157] - 公司2022年上半年期末库存股为185,064,374.07元，与期初持平[155][157] - 公司2022年上半年期末其他综合收益为-5,647,182.93元，与期初持平[155][157] - 公司2022年上半年期末盈余公积为115,132,564.61元，与期初持平[155][157] - 公司累计发行股本总数为1,174,528,720股，注册资本为1,174,528,720.00元[159] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额为1.97亿元，较上年同期下降9.85%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为1.97亿元，同比下降9.85%[29] - 投资活动产生的现金流量净额为-3028.75万元，同比下降1176.87%，主要因支付了收购意发功率股权款[29] - 2022年上半年合并经营活动产生的现金流量净额为1.97亿元，同比下降9.9%[140][141] - 2022年上半年合并销售商品、提供劳务收到的现金为3.37亿元，同比下降9.3%[140] - 2022年上半年合并投资活动现金净流出为3028.75万元，去年同期净流出237.20万元[141] - 2022年上半年合并筹资活动现金净流出为1.40亿元，去年同期净流出2.68亿元[142] - 2022年上半年期末合并现金及现金等价物余额为5015.15万元[142] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降58.9%，从1.327亿元降至5447.54万元[144] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降5.5%，从5.774亿元降至5.458亿元[144] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降68.5%，从2.662亿元降至8382.86万元[144] - 支付其他与经营活动有关的现金同比下降59.2%，从1.802亿元降至7346.92万元[144] - 投资活动产生的现金流量净额为20万元，去年同期为445.07万元[144][145] - 筹资活动现金流入同比大幅下降99.8%，从8500万元降至17.56万元[144][145] - 偿还债务支付的现金同比下降90.7%，从1.645亿元降至1530万元[144][145] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比下降47.2%，从4416.58万元降至2329.73万元[144][145] - 期末现金及现金等价物余额为15.62万元，较期初余额20.53万元减少23.9%[145] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计为844.59万元，主要包括政府补助123.79万元及违约金和罚款等营业外收入638.96万元[20] 投资与子公司表现 - 报告期投资额为5,000.00万元，上年同期为0，变动幅度100.00%[41] - 主要子公司融发投资本期净利润为-1.98亿元[51] - 主要子公司皇庭商务服务本期净利润为1,395.68万元[51] - 本期纳入合并财务报表范围的子公司共50户[162] - 公司拥有多家全资及控股子公司，持股比例多为100.00%或80.00%[163][164] - 公司对福建嘉美和丰商业管理有限公司（厦门圣果院）的持股比例为51.00%[163] - 公司对深圳市赛纳美特科技有限公司的持股比例为60.00%[164] - 本期合并财务报表范围较上期增加1户主体，减少2户主体[165] 诉讼与或有事项 - 公司涉及与浙商银行深圳分行的诉讼，涉案金额1744.36万元[82] - 公司涉及与中信信托的诉讼，涉案金额275,000万元，并已形成预计负债[83] - 公司涉及与江苏新扬子造船有限公司的诉讼，涉案金额33,400万元[83] - 公司涉及与九江银行广州分行的诉讼，涉案金额16,780万元，需偿还借款16780万元及利息[83] - 涉及渤海银行深圳前海分行诉讼，涉案金额为1.29亿元[84] - 涉及深圳市莱华商业管理有限公司诉讼，涉案金额为1.98亿元，判决需偿还本金1.98亿元及利息[84] - 因莱华商业诉讼，公司资产被冻结，包括深圳市皇庭物业发展有限公司70%股权等多项核心资产[84] - 涉及中信银行深圳分行仲裁，涉案金额为3494.99万元[85] - 涉及浦发银行深圳分行诉讼，涉案金额为9900万元[85] - 涉及江苏东汉公司（债权转让后）诉讼，涉案金额为1439.88万元[85] - 公司涉及一宗重大执行案件，执行标的包括本金人民币3亿元，以及按年利率24%计算的罚息和违约金[87] - 公司需支付另一案件的仲裁费用人民币28.84万元[87] - 公司需支付出具执行证书的公证费用人民币58万元[87] 关联交易 - 公司2022年上半年度与关联方发生日常关联交易，实际发生金额为60.65万元[89] - 上述关联交易占同类交易金额的100%，且交易获批额度为85.60万元[89] - 关联交易类型为向控股股东购买商品/接受劳务[89] - 关联交易定价原则为市场价格[89] - 该关联交易结算方式为转账[89] - 关联交易公告日期为2022年4月28日[89] - 公司2022年上半年日常关联交易实际发生总额为1,726.84万元[91] - 公司2022年上半年日常关联交易预计总额为3,752.39万元[91] - 向关联方采购商品及劳务实际发生金额为504.05万元，占同类交易金额的100.00%[90] - 向关联方销售商品及劳务（主要为餐饮空调费）实际发生金额为590.35万元，占同类交易金额的4.25%[90] - 向关联方销售商品及劳务（主要为酒店空调费）实际发生金额为43.12万元，占同类交易金额的0.31%[90] - 向关联方提供物业管理服务实际发生金额为102.47万元，占同类交易金额的0.74%[90] - 向关联方提供物业管理服务（商铺）实际发生金额为139.04万元，占同类交易金额的1.00%[90] - 向关联方提供物业管理服务（房地产）实际发生金额为226.74万元，占同类交易金额的1.63%[91] - 向关联方销售商品及劳务（物业）实际发生金额为60.42万元，占同类交易金额的0.43%[90] - 公司报告期存在非经营性关联债权债务往来[94] - 应收关联方深圳市同心投资基金股份有限公司债权期末余额为9,936.67万元[95] - 应收关联方深圳市同心小额再贷款有限公司债权期末余额为26,806.75万元[95] - 公司报告期无其他重大关联交易[98] 担保情况 - 报告期内公司及其子公司对外担保实际发生额合计为26.05万元[102][103] - 报告期末公司及其子公司对外担保余额合计为26.05万元[102][103] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为275,000万元[102][103] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为275,000万元[102][103] - 公司对子公司深圳融发投资有限公司的担保额度为300,000万元[102][103] - 报告期末公司担保总额为319,170.47万元，实际担保余额合计为284,670.84万元[104] - 实际担保总额占公司净资产的比例为89.14%[104] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为9,644.79万元[104] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为275,000万元[104] - 融发投资30亿元贷款由皇庭广场提供房产抵押担保等多重担保[105] 股东与股权结构 - 公司股份总数为1,174,528,720股，无限售条件股份占比97.57%[112] - 人民币普通股数量为903,728,783股，占总股本76.94%[112] - 境内上市的外资股数量为242,206,293股，占总股本20.62%[112] - 报告期末普通股股东总数为29,651户[114] - 第一大股东深圳市皇庭投资管理有限公司持股比例为20.62%，持有242,167,751股，其中质押232,165,933股[114] - 第二大股东深圳市皇庭产业控股有限公司持股比例为17.21%，持有202,126,900股，全部股份处于质押及冻结状态[114] - 第三大股东百利亚太投资有限公司持股比例为6.18%，持有72,634,060股，其中质押63,000,000股，冻结8,000,