财务数据 - 公司2023年上半年营业收入为11.30亿元，同比增长20.95%[11] - 公司2023年上半年归属于上市公司股东的净利润为6,014.46万元，同比增长3.85%[11] - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为7,251.76万元，同比下降13.71%[11] - 公司2023年上半年基本每股收益为0.36元，同比增长5.88%[11] - 公司2023年6月30日总资产为15.86亿元，较上年度末增长3.13%[11] - 公司2023年上半年收到政府补助541.15万元，主要为稳岗补贴、留工补贴、上市公司补贴等[13] - 公司2023年上半年委托他人投资或管理资产的收益为554.58万元[13] - 公司2023年上半年增值税进项加计抵减等其他非经常性损益为577.61万元[13] - 实现营业收入11.30亿元，较上年同期增长20.95%[15] - 实现归母净利润6,014.46万元，较上年同期增长3.85%[15] - 公司2023年上半年营业收入为12.86亿元，同比增长15.3%[107] - 公司2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为7,251.76万元[107] - 公司2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-8,938.94万元[107] - 公司2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为-3,749.81万元[107] - 公司2023年上半年期末现金及现金等价物余额为50,040.23万元[107] - 公司2023年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为6,015.34万元[110] - 公司2023年上半年少数股东权益为4,244.19万元[110] - 公司上半年实现营业收入9.98亿元，同比增长29.17%[113] - 归属于母公司所有者的净利润3,571.53万元，同比增长57.94%[113] - 公司2023年上半年营业收入为11.30亿元，同比增长21.0%[103] - 公司2023年上半年营业成本为9.86亿元，同比增长22.4%[103] - 公司2023年6月30日货币资金为5.00亿元，较年初减少9.8%[99] - 公司2023年6月30日交易性金融资产为2.43亿元，较年初减少8.6%[99] - 公司2023年6月30日应收账款为4.55亿元，较年初基本持平[99] - 公司2023年6月30日合同负债为9612万元，较年初增加98.8%[100] - 公司2023年6月30日应付职工薪酬为1.59亿元，较年初减少15.0%[100] - 公司2023年6月30日未分配利润为3.74亿元，较年初增加7.6%[101] - 公司2023年6月30日归属于母公司所有者权益合计为9.69亿元，较年初增加2.8%[101] - 公司2023年6月30日少数股东权益为2912万元，较年初增加17.1%[101] - 公司2023年上半年实现营业收入7.81亿元，同比增长20.5%[104] - 公司2023年上半年实现净利润6.44亿元，同比增长4.4%[104] - 公司2023年上半年归属于母公司股东的净利润6.01亿元，同比增长3.8%[105] - 公司2023年上半年其他收益1.16亿元，同比增长43.3%[104] - 公司2023年上半年投资收益3,754.19万元，同比下降26.6%[104] - 公司2023年上半年公允价值变动收益3,091.59万元，同比增长6.4%[104] - 公司2023年上半年信用减值损失2,524.92万元，同比下降281.3%[104] - 公司2023年上半年研发费用2,011.57万元，同比增长28.8%[104] - 公司2023年上半年管理费用6.11亿元，同比增长17.0%[104] - 公司2023年上半年销售费用9,665.43万元，同比增长7.3%[104] 业务发展 - 新拓展项目27个，其中物业类新增项目20个，政务类新增项目7个[15] - 成功续签华为在华北、华南区域数据中心项目[15] - 成功中标青岛海信信息产业园项目[15] - 成功接管深圳市政园林管理所罗湖绿道和公园管养服务项目[15] - 参与四川大金源天鼎物业管理有限公司增资扩股项目[15] - 加快实施智慧物业应用（一期）建设，目前已有20个试点项目上线系统[15] - 公司以综合物业管理服务为核心业务，专注于为客户提供专业、高端、定制化的后勤保障服务[15] - 公司形成以综合物业管理服务为核心，政务服务及各类增值服务协同发展的经营模式[15] - 公司作为国企背景的第一家上市物业企业，积累了众多优质客户资源[18] - 公司凭借"以客户为先、以服务为本"的服务理念，形成多业态的拓展能力[18] - 公司拥有专业的项目运营团队，具备良好的创新、拼搏及奋斗精神[18,19] - 公司高度重视标准化体系建设，实现了服务标准、流程、制度的快速复制与输出[19,20] - 公司通过信息化、智能化手段加强日常业务监督管理，引领各项业务高质量发展[20] - 公司综合物业管理服务业务营业收入占比达85.25%，毛利率为9.89%[23] - 公司政务服务业务营业收入占比达9.45%，毛利率为16.24%[23] - 公司主要从事物业管理业务[118] - 公司目前拥有15家子公司,其中2家为本年新增[119] 募集资金使用 - 公司2023年上半年募集资金总额为43.26亿元,已累计投入16.70亿元[27][28] - 公司部分募集资金投资项目如"信息化建设"、"物业管理智能化和节能改造"等进度有所延后,主要原因为公司为确保项目效益最大化而谨慎推进[32][33][34] - 公司"物业管理市场拓展"和"人力资源建设"项目达到预定可使用状态时间由2023年5月15日调整至2025年5月15日[30][31] - 公司使用部分超募资金2.6亿元永久补充流动资金[30] - 公司报告期内购买结构性存款未到期金额为22亿元[28] - 公司报告期内直接投入募投项目1.28亿元[28] - 公司报告期末募集资金专户余额为7.02亿元[28] - 公司拟终止原募投项目"物业管理智能化升级和节能改造"，并将该项目尚未使用的募集资金3,806.89万元用于"四川大金源天鼎物业管理有限公司51%股权增资"项目[37][43] - 公司于2023年5月25日召开董事会和监事会会议，并于2023年6月12日召开股东大会，审议通过了变更部分募集资金用途的议案[43] - 原募投项目"物业管理智能化升级和节能改造"实施进度较慢,无法达成预期成效,公司需要增强对外投资整合的能力,通过收并购合作手段加速科技升级战略进程[37] - 公司于2021年4月使用募集资金置换先期投入募投项目的自筹资金1,175.73万元及已支付发行费用的自筹资金73.87万元,共计1,249.60万元[40] - 公司于2022年12月使用不超过33,000万元的暂时闲置募集资金进行现金管理,截至2023年6月30日,使用部分暂时闲置募集资金购买的结构性存款余额为22,000万元[41] - 报告期内,变更后的"四川大金源天鼎物业51%股权增资"项目尚未开始正式实施[44] - 公司使用部分超募资金2,600万元永久补充流动资金,占超募资金总额的29.76%[38][39] 其他事项 - 公司报告期内不存在衍生品投资和委托贷款情况[47][48] - 公司报告期内使用部分闲置募集资金和自有资金进行委托理财,未出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形[46] - 公司报告期内未出售重大资产和股权[49][50] - 主要子公司特发政务服务营业收入为10,673.85万元，净利润为808.51万元[50] - 公司面临市场竞争风险和人工成本与履约风险[51] - 公司2022年度网上业绩说明会与投资者进行了交流[52] - 公司2022年年度股东大会和2023年第一次临时股东大会召开情况[53] - 公司报告期内未进行利润分配和实施股权激励计划[54][55] - 公司积极参与消费扶贫、乡村振兴及社会公益活动[56] - 公司吸收了11名残疾人和418名退伍军人就业[56] - 公司报告期内不存在违规对外担保情况[59] - 公司半年度报告未经审计[60] - 公司于2023年4月23日取得仲裁胜诉，金额共计712.58万元[64] - 报告期内除上述小额诉讼外，公司其他诉讼涉案总金额1602.5302万元，其中已执行的涉案金额679.6502万元，预计总负债为0元[65] - 公司报告期内发生的关联交易总额低于2022年第四次临时股东大会审议批准的2023年度日常关联交易额度[69] - 公司承包深圳市特发地产有限公司、深圳市中天实业有限公司、深圳市特发信息股份有限公司的停车场进行经营管理[78] - 公司及部分子公司的办公场地、员工宿舍系租赁，公司位于发展中心大厦1栋5层房产用于租赁[80] - 公司与华为技术有限公司及其关联公司签订的合同总金额为106,688.14万元，累计确认销售收入77,564.19万元[83] - 公司与华为技术有限公司签订的合同总金额为44,382.26万元，累计确认销售收入21,293.77万元[83] - 公司2022年度利润分配预案已经审议通过[84] - 公司2022年年度权益分派方案为每10股派发现金红利2.00元（含税），合计派发现金红利33,800,000.00元（含税）[85] - 公司购买了公司及董监高责任保险[86] - 公司股份结构为有限售条件股份82,387,500股，占比48.75%，无限售条件股份86,612,500股，占比51.25%[88] - 公司前10大股东中，深圳市特发集团有限公司持股比例为47.78%，为公司控股股东[90] - 公司前10大无限售条件股东中，深圳市银坤投资股份有限公司、江苏南通三建集团股份有限公司、嘉兴创泽投资合伙企业（有限合伙）分别持有19,012,500股、15,210,000股、6,743,100股[91] 会计政策 - 公司以持续经营为基础编制财务报表,未发现影响持续经营能力的事项[121] - 公司采用同一控制下和非同一控制下的企业合并会计处理方法[127][129] - 公司编制合并财务报表时将整个企业集团视为一个会计主体,依据统一的会计政策和会计期间[132][133][134] - 同一控制下企业合并增加子公司或业务时,调整合并资产负债表期初数,合并利润表和合并现金流量表纳入该子公司或业务合并当期期初至报告期末的数据[135] - 非同一控制下企业合并增加子公司或业务时,不调整合并资产负债表期初数,合并利