公司业绩 - 2022年公司实现营业收入77,884.98万元，同比下降18.44%[2] - 2022年归属于上市公司股东的净利润3,249.39万元，同比下降68.84%[2] - 公司2022年营业收入为778,849,827.58元，较上一年下降18.44%[11] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为32,493,907.35元，较上一年下降68.84%[11] - 公司2022年经营活动产生的现金净流量与净利润存在较大差异，主要是因为支付给上游出租方的房租成本计入筹资活动现金流出[41] 公司发展 - 公司所处行业涉及“城市更新”“文科创产业”“绿色环保+智慧园区”，有利于公司发挥核心优势，持续发展[2] - 公司在中、美、欧三大洲、超过十大城市，运营管理68个文化创意产业园区，管理面积超118万平方米，已成为行业内领先企业[23] - 公司推动生态商业配套、低碳光伏等业态落地，促进园区高质量可持续发展[25] - 公司未来发展规划包括持续发力国家城市更新政策，为科创与文创企业提供专业服务，构建全球化园区服务平台[86] - 公司计划通过托管加盟、合资合作等多种形式开拓新业务，稳健扩大运营规模[87] 财务状况 - 公司2022年末资产总额为6,168,058,235.38元，较上一年增长22.32%[11] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为1,290,934,736.20元，较上一年增长2.66%[11] - 公司2022年基本每股收益为0.21元，较上一年下降70.42%[11] - 公司2022年营业成本为455,656,933.81元，同比下降20.98%[30] - 公司2022年的研发费用为4,083,664.08元，较上年下降20.37%[33] 股东及治理 - 公司首次公开发行股票募集资金总额为69,350.68万元，净额为62,228.35万元[65] - 公司董事、监事和高级管理人员情况显示各位成员在任期内持股情况[97] - 公司独立董事张优悠先生因个人原因辞去独立董事职务[99] - 公司聘任范周先生为独立董事[99] - 公司财务总监高珊女士辞去职务，聘任邱玉田女士为新财务总监[99] 风险管理 - 公司面临市场竞争风险和宏观经济环境变化风险[88] - 公司作为文科创产业园区的运营服务商，受宏观经济环境变化影响，存在业务发展风险[90] 公司治理 - 公司设立了健全的组织机构体系，独立运作与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业之间不存在机构混同的情况[95] - 公司召开了多次临时股东大会，投资者参与比例分别为63.33%、68.61%、68.62%、25.09%、64.58%[96] - 公司董事会在2022年内召开了多次会议，审议了公司的重要事项，并做出相应决议[114]