财务总体数据 - 2022年前三季度公司总收入为3.57185亿美元，2021年同期为3.02103亿美元[29] - 2022年前三季度净利润为1.47586亿美元，2021年同期为8572.7万美元[29] - 2022年前三季度归属于普通股股东的净利润为1.47511亿美元，2021年同期为8566.8万美元[29] - 2022年前三季度基本每股收益为3.49美元，2021年同期为2.14美元[29] - 2022年前三季度稀释每股收益为3.48美元，2021年同期为2.13美元[29] - 截至2022年9月30日，公司总权益为19.90186亿美元[31] - 2022年前三季度利息费用为2685.1万美元，2021年同期为2487.3万美元[29] - 2022年前三季度房地产投资销售收益为4099.9万美元，2021年同期无此项收益[29] - 2022年前三季度其他综合收益为3982.6万美元，2021年同期为827.6万美元[29] - 2022年前三季度总综合收益为1.87337亿美元，2021年同期为9394.4万美元[29] - 2022年前九个月净收入为147,586美元，2021年为85,727美元[34] - 2022年前九个月经营活动提供的净现金为276,551美元，2021年为241,166美元[34] - 2022年前九个月投资活动使用的净现金为385,554美元，2021年为320,515美元[34] - 2022年前九个月融资活动提供的净现金为109,458美元，2021年为79,575美元[34] - 2022年第三季度净收入为37,817,000美元，2021年同期为30,792,000美元；2022年前九个月净收入为147,586,000美元，2021年同期为85,727,000美元[163] - 2022年第三季度资金运营（FFO）每股1.77美元，2021年同期为1.55美元，增长14.2%；2022年前九个月FFO每股5.18美元，2021年同期为4.47美元，增长15.9%[168] - 2022年第三季度物业净营业收入（PNOI）为90,827,000美元，较2021年同期增加15,660,000美元，增长20.8%；2022年前九个月PNOI为259,232,000美元，较2021年同期增加42,019,000美元，增长19.3%[163][165][166][169][171] - 2022年第三季度同店PNOI（不含租赁终止收入）较2021年同期增长6.6%，2022年前九个月增长7.2%[172] - 2022年第三季度同店平均入住率为98.3%，2021年同期为97.8%；2022年前九个月同店平均入住率为98.1%，2021年同期为97.3%[173] - 截至2022年9月30日，入住率为98.5%，过去四个季度末入住率在97.4% - 98.5%之间[174] - 2022年第三季度新租和续租租金平均增长39.4%（占运营组合总面积的4.6%）；2022年前九个月平均增长36.4%（占运营组合总面积的14.4%）[175] - 2022年第三季度和前九个月租赁终止费收入分别为24,000美元和2,397,000美元，2021年同期分别为353,000美元和947,000美元[176] - 2022年第三季度和前九个月公司分别记录了198,000美元和128,000美元的坏账租金准备金，2021年同期分别为256,000美元和346,000美元的坏账租金回收[177] - 截至2022年9月30日，公司总资产为3,962,323,000美元，较2021年12月31日增加746,987,000美元；总负债增加328,261,000美元至1,972,137,000美元；总股本增加418,726,000美元至1,990,186,000美元[185] 房地产运营数据 - 2022年前九个月租赁收入（经营租赁）为267,423,000美元，2021年为225,780,000美元[41] - 2022年前九个月房地产运营收入为357,020,000美元，2021年为302,063,000美元[41] - 2022年前九个月折旧费用为92,159,000美元，2021年为77,604,000美元[46] - 截至2022年9月30日，房地产物业总值为4,829,854,000美元，净值为3,708,646,000美元[47] - 公司将2021年和2022年前九个月的房地产收购视为类似可辨认资产组的收购，资本化了收购成本[49][52] - 2022年前三季度，在位租赁无形资产摊销费用分别为254.1万美元和720.4万美元，2021年同期分别为164.7万美元和438.5万美元；高于和低于市场租赁无形资产摊销使租金收入在2022年前三季度分别增加60.5万美元和195.7万美元，2021年同期分别增加23万美元和70.4万美元[56] - 2022年前三季度，公司收购资产总面积275万平方英尺，总成本4.82051亿美元，其中运营性物业收购面积170.6万平方英尺，成本3.5913亿美元；增值性物业收购面积104.4万平方英尺，成本1.22921亿美元[58] - 2022年前三季度收购物业的租赁在收购时加权平均剩余租赁期限约为3.9年，同期公司在九个城市收购286英亩开发用地，花费7764.5万美元[62] - 2021年公司收购资产总面积180.6万平方英尺，总成本2.79225亿美元[64] - 2021年收购物业的租赁在收购时加权平均剩余租赁期限约为2.9年，同年公司在奥斯汀、休斯顿等地收购365.8英亩开发用地，花费4106.5万美元[69] - 2022年和2021年前三季度，商誉和其他无形资产均未发生减值[70] - 截至2022年9月30日，公司没有将任何物业归类为待售；截至2021年12月31日，有一处运营性物业归类为待售，并于2022年第一季度出售并确认收益[71] - 2022年前三季度公司出售运营性物业，销售损益计入持续经营业务，公司不认为2022年的销售构成战略转变[73] - 2022年前9个月房地产投资销售总收益4099.9万美元，涉及总面积28.7万平方英尺的三处房产；2021年一处房产销售收益3885.9万美元，面积28.4万平方英尺[74] - 2022年前三季度，公司执行新租约和续租约面积达730.4万平方英尺，占运营组合总面积5069.8万平方英尺的14.4%，平均租金较原租约提高36.4%[147] - 截至2022年9月30日，同物业（2021年1月1日至2022年9月30日持有的运营物业）的物业净营业收入（不包括租赁终止收入）同比增长7.2%[148] - 截至2022年9月30日，公司运营组合的出租率为99.0%，入住率为98.5%；截至10月25日，出租率为99.3%，入住率为98.7%[149] - 2022年前三季度，公司收购四个增值项目，面积104.4万平方英尺，花费1.229亿美元；收购286英亩开发用地，花费7760万美元[152] - 2022年前三季度，公司启动13个开发项目，面积231.7万平方英尺；将11个开发和增值项目（233.4万平方英尺）转入房地产物业，成本3.241亿美元[152] - 截至2022年9月30日，公司开发和增值项目有27个，面积493.4万平方英尺，预计总投资6.008亿美元，已投资4.09亿美元[152] - 2022年前三季度，公司完成对Tulloch Corporation的收购，该公司拥有14个运营物业，面积170.6万平方英尺，还有两块土地共10.5英亩[153] - 2022年前三季度，公司出售28.7万平方英尺运营物业，总销售额5240万美元，确认房地产投资销售收益4100万美元[154] - 2022年前9个月房地产物业增加7.04568亿美元，主要因收购14处运营物业、11个项目转移、资本改进和开发成本投入，部分被运营物业处置抵消[186] - 2022年前9个月收购运营物业成本3.5913亿美元，收购增值物业成本1.22921亿美元，还收购286英亩开发用地花费7764.5万美元[187][194] - 2022年前9个月公司对现有物业进行资本改进花费2929.7万美元，开发和增值物业转移后产生成本934.6万美元[188] - 2022年前9个月公司出售28.7万平方英尺运营物业，获得毛销售收入5241万美元，确认房地产投资销售收益4099.9万美元[189] - 截至2022年9月30日，公司对开发和增值物业投资为5.78575亿美元，高于2021年12月31日的5.04614亿美元[190] - 2022年前9个月开发总资本投入3.95313亿美元，部分被前期预付开发支出和收购土地成本抵消[190] - 2022年第三季度和前9个月，公司分别资本化内部开发成本238.8万美元和747.4万美元，高于2021年同期的203.1万美元和531.1万美元[191] - 2022年前9个月有11个开发和增值项目转移至房地产物业，转移时总投资3.24086亿美元[194] - 截至2022年9月30日，租赁项目累计成本2.41354亿美元，预计总成本2.692亿美元；在建项目累计成本1.67663亿美元，预计总成本3.316亿美元[197] - 2022年6月公司收购Tulloch Corporation，承担6000万美元贷款并发行186.8809万股普通股[187] - 截至2022年9月30日九个月，累计折旧增加8559.1万美元，主要因折旧费用，部分被出售28.7万平方英尺的三个运营物业抵消[201] - 截至2022年9月30日九个月，待售房地产资产减少569.5万美元，2022年3月31日已出售此前待售物业[202] - 潜在开发项目总估计建筑面积794.4万平方英尺，截至9月30日累计成本1.69558亿美元[200] - 2022年转移至房地产物业的建筑总面积233.4万平方英尺，累计转移成本3.24086亿美元[200] 债务与融资情况 - 2022年9月30日其他资产总计2.41163亿美元，高于2021年12月31日的1.8222亿美元[77] - 2022年9月30日净债务总计16.97728亿美元，高于2021年12月31日的14.51778亿美元[78] - 截至2022年9月30日，4.25亿美元无担保银行信贷安排有1.2亿美元可变利率借款，加权平均利率3.752%；5000万美元无担保银行信贷安排余额3588.3万美元，利率3.918%[81][82] - 2022年1月公司达成1.5亿美元高级无担保票据私募协议，4月发行，固定利率3.03%，期限10年[84] - 2022年2月公司偿还7500万美元无担保定期贷款[85] - 2022年3月公司完成1亿美元高级无担保定期贷款，利率SOFR加1.3%，有效固定利率3.06%；同时完成1亿美元高级无担保定期贷款再融资，有效固定利率1.80%[86][87] - 2022年6月公司收购Tulloch Corporation时承担6000万美元贷款，当月无 penalty 偿还[88] - 2022年8月公司完成1.25亿美元高级无担保定期贷款，7500万美元和5000万美元部分有效固定利率分别为4.00%和4.09%[89] - 2022年7月公司达成1.5亿美元两笔高级无担保票据私募协议，10月发行，利率分别为4.90%和4.95%[90][91] - 截至2022年9月30日，公司其他负债总计8345.9万美元，较2021年12月31日的8233.8万美元有所增加[94] - 截至2022年9月30日，公司有七笔利率互换未到期，用于对冲无担保贷款的可变现金流[100] - 公司估计未来十二个月将有1277.8万美元从其他综合收入（损失）重新分类为利息费用的减少[101] - 2022年前九个月，公司签订两笔新定期贷款和三份互换协议，均以SOFR为指数；还对两笔现有定期贷款进行再融资，将指数从LIBOR改为SOFR，并修改相关互换协议[104] - 截至2022年9月30日，利率互换资产公允价值为4112.8万美元，2021年12月31日为223.7万美元；利率互换负债公允价值为0，2021年12月31日为93.5万美元[107] - 2022年第三季度，衍生品在其他综合收入（损失）中确认的收入为1816.2万美元，2021年为24.7万美元；2022年前九个月为3951.7万美元，2021年为501.5万美元[107] - 20