公司股权结构 - 截至2023年3月31日，公司实益拥有99.68%的已发行OP单位[72] 投资组合物业情况 - 截至2023年3月31日，公司投资组合包括4处物业（8栋建筑），总面积150万平方英尺，持有现金及现金等价物21亿美元[73] 投资组合出租率情况 - 截至2023年3月31日，整体投资组合出租率为81.6%；2023年第一季度新签6万平方英尺租约，其中续租3.7万平方英尺，新租2.3万平方英尺[74] - 截至2023年3月31日和2019年12月31日，可比物业投资组合出租率分别为81.6%和91.5%[78] 租金变化情况 - 2023年第一季度续租的现金和GAAP租金分别比之前高4.8%和16.8%，新租的现金和GAAP租金分别比之前高1.5%和8.9%[74] 股息派发情况 - 2023年2月13日，董事会宣布向股东/单位持有人每股/单位派发4.25美元特别一次性现金股息，3月9日支付，总额4.683亿美元[75] - 2023年3月9日，公司向股东支付特别一次性现金分红4.683亿美元，每股4.25美元[100] 物业管理协议费用情况 - 2023年和2022年第一季度，公司与CBRE的物业管理协议相关费用均为80万美元；截至2023年3月31日和2022年12月31日，应付金额分别为30万美元和40万美元[76] 租约相关情况 - 2023年第一季度签订租约的加权平均租期为5.8年，租赁支出和优惠承诺总计390万美元，平均每平方英尺64.87美元[79] - 截至2023年3月31日，约7.4%的出租面积和7.4%的年化租金收入对应的租约将于2023年底前到期[80] - 截至2023年3月31日，占公司总年化租金收入2.5%以上的租户合计租赁面积43.6万平方英尺，占总出租面积35.6%，占年化租金收入38.1%[82] 收入变化情况 - 2023年第一季度租赁收入较2022年同期减少160万美元，降幅10.2%，可比物业租赁收入减少180万美元，降幅11.0%[86][89] - 2023年第一季度其他收入较2022年同期增加50万美元，增幅59.6%，主要因停车需求增加[86][90] - 2023年第一季度租金收入为1422.6万美元，2022年同期为1584万美元[113] - 2023年第一季度其他收入为135万美元，2022年同期为84.6万美元[113] 运营费用变化情况 - 2023年第一季度运营费用较2022年同期增加270万美元，增幅60.1%，可比物业运营费用增加90万美元，增幅13.8%[86][91] - 2023年第一季度运营费用为725.6万美元，2022年同期为453.3万美元[113] 净运营收入变化情况 - 2023年第一季度净运营收入较2022年同期减少383.3万美元，降幅31.5%[86] - 2023年第一季度NOI为832万美元，2022年同期为1215.3万美元[113] 利息及其他收入净额变化情况 - 2023年第一季度利息及其他收入净额较2022年同期增加2680万美元，增幅1702.8%[86][93] 所得税费用变化情况 - 2023年第一季度所得税费用较2022年同期增加110万美元，增幅13400.0%[86][93] - 2023年第一季度所得税费用为108万美元，2022年同期为0.8万美元[113] 现金及现金等价物情况 - 截至2023年3月31日，公司拥有21亿美元现金及现金等价物[95] 现金流情况 - 2023年第一季度经营、投资和融资活动产生的净现金流分别为2310万美元、-120万美元和-4.755亿美元，2022年同期分别为290万美元、-70万美元和-8130万美元[99] 股份回购计划情况 - 截至2023年3月31日，公司股份回购计划剩余可用金额为1.204亿美元，该计划将于2023年6月30日到期[102] 净收入情况 - 2023年第一季度净收入为2275.1万美元，2022年同期为130.5万美元[109] 房地产折旧和摊销情况 - 2023年第一季度房地产折旧和摊销为429.9万美元，2022年同期为437.3万美元[109] - 2023年第一季度折旧和摊销为431万美元，2022年同期为441.2万美元[113] FFO及正常化FFO情况 - 2023年第一季度归属于公司普通股股东和单位持有人的FFO为2505.3万美元，2022年同期为368.1万美元[109] - 2023年第一季度归属于公司普通股股东和单位持有人的正常化FFO为2533.2万美元，2022年同期为369.1万美元[109]