公司股权结构 - 截至2023年9月30日，公司实益拥有99.66%的已发行运营合伙单位（OP Units）[76] 公司投资组合情况 - 截至2023年9月30日，公司投资组合包括4处物业（8栋建筑），总面积150万平方英尺，持有现金及现金等价物21亿美元[77] - 截至2023年9月30日，公司整体投资组合的出租率为80.8%；2023年第三季度，新签租约面积5.4万平方英尺，其中续租面积3.9万平方英尺，新租面积1.5万平方英尺[79] - 截至2023年9月30日和2019年12月31日，公司可比物业投资组合的出租率分别为80.8%和91.5%[83] 租约相关数据 - 2023年第三季度签订的续租租约，现金租金和公认会计原则（GAAP）租金较之前分别降低约1.7%和提高约8.8%；新租租约的现金租金和GAAP租金较之前分别降低约2.2%和1.3%[79] - 2023年第三季度签订的租约，按平方英尺计算的加权平均租期为6.4年，租赁支出和优惠承诺总计220万美元，平均每平方英尺40.57美元（约每年每平方英尺6.38美元）[86] - 截至2023年9月30日，约0.5%的已出租面积和0.6%的年化租金收入对应的租约将于2023年12月31日前到期[87] - 截至2023年9月30日，按年度划分的租约到期情况显示，2024年到期的已出租面积占比18.2%，年化租金收入占比17.0%；加权平均剩余租期为4.3年[87] 租户情况 - 截至2023年9月30日，占公司年化租金总收入2.5%以上的租户中，Equinor Energy Services, Inc.占比5.8%，Salesforce.com, Inc.占比5.3%，Crowdstrike, Inc.占比4.9%等，前9大租户合计占比36.3%[89] 物业管理协议费用 - 2023年和2022年第三季度，公司与世邦魏理仕（CBRE）的物业管理协议相关费用分别为80万美元和70万美元；2023年和2022年前九个月，相关费用分别为230万美元和220万美元[81] 2023年三季度财务数据对比2022年 - 2023年三季度，可比物业租金收入为1392.7万美元，较2022年的1386.8万美元增加5.9万美元，增幅0.4%[92] - 2023年三季度，其他收入为128.4万美元，较2022年的125.7万美元增加2.7万美元，增幅2.1%[92] - 2023年三季度，运营费用为672.2万美元，较2022年的607.3万美元增加64.9万美元，增幅10.7%[92] - 2023年三季度，净营业收入为849万美元，较2022年的905.3万美元减少56.3万美元，降幅6.2%[92] - 2023年三季度，折旧和摊销费用为443.6万美元，较2022年的445.1万美元减少1.5万美元，降幅0.3%[92] - 2023年三季度，一般及行政费用为706.1万美元，较2022年的759.3万美元减少53.2万美元，降幅7.0%[92] - 2023年三季度，利息及其他收入净额为2926.9万美元，较2022年的1514.5万美元增加1412.4万美元，增幅93.3%[92] - 2023年三季度，物业出售净收益为0，2022年为10万美元[92] - 2023年三季度，归属于普通股股东的净收入为2414.9万美元，较2022年的1019.3万美元增加1395.6万美元，增幅136.9%[92] 2023年前9个月财务数据对比2022年 - 2023年前9个月租赁收入4.1512亿美元，较2022年的4.4135亿美元减少2623万美元，降幅5.9%[102] - 2023年前9个月其他收入3866万美元，较2022年的3218万美元增加648万美元，增幅20.1%[102] - 2023年前9个月运营费用2.092亿美元，较2022年的1.7198亿美元增加3722万美元，增幅21.6%[102] - 2023年前9个月净运营收入2.4458亿美元，较2022年的3.0155亿美元减少5697万美元，降幅18.9%[102] - 2023年前9个月利息及其他收入净额8.4997亿美元，较2022年的2.2682亿美元增加6.2315亿美元，增幅274.7%[102] 公司现金持有情况 - 截至2023年9月30日，公司有21亿美元现金及现金等价物[114] 公司现金流情况 - 2023年前9个月，经营、投资和融资活动产生的净现金流分别为8640万美元、-460万美元和-5.363亿美元，2022年分别为3240万美元、-310万美元和-1.379亿美元[118] 公司分红情况 - 2023年2月13日，董事会宣布向股东/合伙人每股/单位派发4.25美元的一次性特别现金股息，3月9日支付，总金额4.683亿美元[80] - 2023年2月13日，董事会宣布每股4.25美元的特别一次性现金分红，3月9日支付，总额4.683亿美元[119] 公司股份回购情况 - 2023年前9个月，公司回购并注销3018411股普通股，总投资5670万美元，截至9月30日，股份回购计划剩余额度9330万美元[121] 公司资本化金额情况 - 2023年前9个月，租户改进、租赁成本和建筑改进资本化金额分别为333.2万美元、248.1万美元和216.6万美元，2022年分别为258.3万美元、192.2万美元和36.6万美元[124] 公司净收入、FFO、正常化FFO情况 - 2023年第三季度净收入为2623.2万美元，2022年同期为1222.1万美元；2023年前九个月净收入为6481.9万美元，2022年同期为1642.9万美元[127] - 2023年第三季度可分配给公司普通股股东和单位持有人的FFO为2866.4万美元，2022年同期为1454.6万美元；2023年前九个月为7205.9万美元，2022年同期为2340.6万美元[127] - 2023年第三季度可分配给公司普通股股东和单位持有人的正常化FFO为2855.7万美元，2022年同期为1448.5万美元；2023年前九个月为7846.1万美元，2022年同期为2325.5万美元[127] 公司租金、其他收入、运营费用等多指标分季度及前9个月对比 - 2023年第三季度租金收入为1392.8万美元，2022年同期为1386.9万美元；2023年前九个月为4151.2万美元，2022年同期为4413.5万美元[131] - 2023年第三季度其他收入为128.4万美元，2022年同期为125.7万美元；2023年前九个月为386.6万美元，2022年同期为321.8万美元[131] - 2023年第三季度运营费用为672.2万美元，2022年同期为607.3万美元；2023年前九个月为2092万美元，2022年同期为1719.8万美元[131] - 2023年第三季度NOI为849万美元，2022年同期为905.3万美元；2023年前九个月为2445.8万美元，2022年同期为3015.5万美元[131] - 2023年第三季度折旧和摊销为443.6万美元，2022年同期为445.1万美元；2023年前九个月为1326万美元，2022年同期为1317.6万美元[131] - 2023年第三季度一般和行政费用为706.1万美元，2022年同期为759.3万美元；2023年前九个月为2947万美元，2022年同期为2324.1万美元[131] - 2023年第三季度利息和其他净收入为2926.9万美元，2022年同期为1514.5万美元；2023年前九个月为8499.7万美元，2022年同期为2268.2万美元[131]