财务数据和关键指标变化 - 同店NOI同比下降6.8%,同店现金NOI同比下降6.6%,主要由于平均入住率下降和预租拆除成本增加 [7] - 公司现金余额约21亿美元,约19.61美元/股,无债务 [8] - 利息收入从2022年第三季度的1500万美元增加到2023年第三季度的2900万美元,主要由于联储加息 [8] 各条业务线数据和关键指标变化 - 本季度签署了54,000平方英尺的新租约和续租,现金租金下降1.8%,GAAP租金上涨6% [7] - 截至9月30日,租赁占用率为80.8%,入住率为79.9% [7] 各个市场数据和关键指标变化 - 未提及具体市场数据和关键指标变化 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司仍偏好工业和住宅领域,正努力寻找有吸引力的投资机会 [11] - 公司认为当前市场环境下,其耐心和纪律将得到回报 [10] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对当前市场环境持乐观态度,认为其耐心和纪律将得到回报 [10] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Seth 提问 询问公司是否有进一步回购股票的意愿 [15] Bill Griffiths 回答 公司采取谨慎的回购方式,会在股票折价较大时进行回购 [16] 问题2 Seth 提问 询问公司在工业和住宅领域的投资回报率要求 [17] Dave Weinberg 回答 公司会考虑利率变化对资产定价的影响,并根据风险水平确定具体的回报率要求 [18]