净利润和资金运营 - 2023年第二季度公司净利润为3,590万美元[69] - 2023年第二季度公司核心资金运营利润为6,920万美元[69] - 公司在2023年上半年实现净利润为4864.9万美元，同比增长54.6%[83] 出租率和租赁收入 - 2023年第二季度商业组合出租率为90.3%[69] - 2023年第二季度曼哈顿办公组合出租率为91.6%[69] - 2023年第二季度公司签署了总计336,314平方英尺的新租约、续约和扩展租约[69] - 2023年第二季度公司房地产租赁收入同比增长3.5%至154,603万美元[72] 观景台收入 - 2023年第二季度帝国大厦观景台创造了2,480万美元的净营业收入[69] - 2023年第二季度公司观景台收入同比增长22.2%至33,433万美元[72] - 2023年6月30日，天文台的收入为3,340万美元，较2022年同期的2,740万美元增长，主要受到2023年访问量的提升影响[120] 资产和债务 - 公司在2023年上半年总共有约23亿美元的债务，平均利率为3.9%，平均到期期限为5.9年[95] - 公司在2023年上半年完成了多个物业的出售，总计价值超过9000万美元[96] - 公司在2023年上半年的总资本支出为2598.7万美元[101] 股东回报和股票回购 - 公司在2023年上半年向股东分配的股息和分红分别为2030万美元和2160万美元[107] - 公司董事会授权回购ESRT Class A普通股和Operating Partnership的Series ES、Series 250和Series 60运营合伙单位，金额高达5亿美元[108] 现金流和游客接待 - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物和受限现金分别为3.958亿美元和4.128亿美元[109] - 2023年6月30日，天文台接待了66.6万游客，较2022年同期的57.3万游客有所增长[120] 竞争优势和评价 - 公司认为其现代化、设施齐全、节能环保的纽约市投资组合处于竞争优势地位，天文台连续两年被Tripadvisor评为美国最佳景点[121]