财务数据关键指标变化 - 2023年第四季度净亏损1.11美元/股，全年净亏损0.93美元/股；第四季度NFFO为0.36美元/股，全年为1.59美元/股[3] - 2023年第四季度净亏损包含约7.72亿美元（1.29美元/股）的非经常性冲销和减值，主要与Steward有关[3] - 截至2023年12月31日，公司总资产约183亿美元，包括120亿美元的综合急性护理设施、26亿美元的行为健康设施和17亿美元的急性后期护理设施[4] - 2023年12月31日公司总资产为183.04844亿美元，较2022年12月31日的196.58亿美元有所下降[36] - 2023年12月31日公司总负债为106.70979亿美元，较2022年12月31日的110.63593亿美元有所下降[36] - 2023年12月31日公司股东权益为76.33865亿美元，较2022年12月31日的85.94407亿美元有所下降[36] - 2023年第四季度公司总营收为 - 1.22383亿美元，2022年同期为3.80486亿美元[38] - 2023年全年公司总营收为8.71799亿美元，2022年为15.42851亿美元[38] - 2023年第四季度公司总费用为2.13081亿美元，2022年同期为2.24093亿美元[38] - 2023年全年公司总费用为12.01686亿美元，2022年为8.98204亿美元[38] - 2023年第四季度公司净亏损为6635.84万美元，2022年同期净亏损为1402.12万美元[38] - 2023年全年公司净亏损为5560.92万美元，2022年净利润为9.03819亿美元[38] - 2023年第四季度公司普通股每股股息为0.15美元，2022年同期为0.29美元；2023年全年为0.88美元，2022年为1.16美元[38] - 2023年第四季度归属于MPT普通股股东的净亏损为663943千美元，2022年同期为140474千美元[39] - 2023年全年归属于MPT普通股股东的净亏损为556476千美元，2022年全年净利润为902597千美元[39] - 2023年第四季度资金运营为亏损454508千美元，2022年同期为盈利128333千美元[39] - 2023年全年资金运营为盈利287793千美元，2022年全年为盈利934312千美元[39] - 2023年第四季度正常化资金运营为盈利218031千美元，2022年同期为258116千美元[39] - 2023年全年正常化资金运营为盈利951066千美元，2022年全年为1087603千美元[39] - 2023年第四季度每股净亏损（扣除参与证券收益份额）为1.11美元，2022年同期为0.24美元[39] - 2023年全年每股净亏损（扣除参与证券收益份额）为0.93美元，2022年全年为1.50美元[39] - 2023年第四季度每股资金运营亏损为0.76美元，2022年同期为盈利0.21美元[39] - 2023年全年每股资金运营盈利为0.48美元，2022年全年为1.56美元[39] 业务交易与流动性 - 公司2024年将推进交易以产生至少20亿美元的增量流动性[2] - 2月达成协议，以3.5亿美元、7.4%的经济资本化率向Prime出售五家医院，并以约1700万美元出售租户剩余非控股权益和两家南卡罗来纳州租赁不足的医院[3] - 1月出售MEDIAN的银团定期贷款投资，获得约1.15亿美元（9000万英镑）[3] - 2月同意以2.5亿美元现金和1亿美元有息抵押票据将加州和新泽西的五处房产出售给Prime，预计实现约5000万美元房地产销售收益[10] - MPT和Prime达成新的20年主租赁协议，Prime同意每年增加约500万美元递增现金租金，相关设施交易的经济资本化率为7.4%[12] - 若Prime行使回购选择权，MPT预计剩余四处租赁设施将额外实现约9500万美元房地产销售收益[13] 与Steward相关安排 - MPT和Steward的部分资产支持贷款人正在协商新的过渡贷款安排，预计各方将根据Steward达成的里程碑向其提供初始3750万美元资金，MPT已提供2000万美元[14]