公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日，公司总资产为38.16853亿美元，较2020年12月31日的37.91938亿美元增长0.66%[21] - 2021年第一季度，公司总营收为1.16259亿美元，较2020年同期的1.10343亿美元增长5.36%[23] - 2021年第一季度，公司总费用为7378.1万美元，较2020年同期的6926.3万美元增长6.52%[23] - 2021年第一季度，公司净收入为6358.3万美元，较2020年同期的4152.9万美元增长53.10%[23] - 2021年第一季度，归属于公司普通股股东的净收入为6219.8万美元，较2020年同期的4063.4万美元增长53.07%[23] - 2021年第一季度，基本和摊薄每股收益为0.48美元，较2020年同期的0.32美元增长50%[23] - 2021年第一季度，公司综合收入为7033.8万美元，较2020年同期的2704.1万美元增长160.12%[26] - 截至2021年3月31日，公司总负债为18.35968亿美元，较2020年12月31日的18.44618亿美元下降0.47%[21] - 截至2021年3月31日，公司总权益为19.80885亿美元，较2020年12月31日的19.4732亿美元增长1.72%[21] - 2021年第一季度净收入为63,583,000美元，较2020年第一季度的41,529,000美元增长53.1%[32][40][43] - 2021年第一季度经营活动提供的净现金为41,405,000美元，较2020年第一季度的40,269,000美元增长2.8%[32] - 2021年第一季度投资活动使用的净现金为22,062,000美元，远低于2020年第一季度的183,052,000美元[32] - 2021年第一季度融资活动使用的净现金为39,303,000美元，而2020年第一季度提供净现金125,069,000美元[32] - 截至2021年3月31日，现金、现金等价物和受限现金为179,698,000美元，较年初的199,658,000美元减少10%[32] - 2021年第一季度总费用为73,781,000美元，较2020年第一季度的69,263,000美元增长6.5%[40] - 2021年第一季度综合收入为70,338,000美元，较2020年第一季度的27,041,000美元增长160.1%[43] - 截至2021年3月31日，总资产为3,826,228,000美元，较2020年12月31日的3,801,308,000美元增长0.65%[38] - 截至2021年3月31日，总负债为1,835,968,000美元，较2020年12月31日的1,844,618,000美元减少0.47%[38] - 2021年第一季度净收入为6358.3万美元，2020年同期为4152.9万美元[49] - 2021年第一季度经营活动提供的净现金为4140万美元，2020年同期为4063万美元[49] - 2021年第一季度投资活动使用的净现金为2206.2万美元，2020年同期为18305.2万美元[49] - 2021年第一季度融资活动使用的净现金为3929.8万美元，2020年同期融资活动提供的净现金为12470.8万美元[49] - 2021年第一季度折旧为2625.4万美元，2020年同期为2490.6万美元[49] - 2021年第一季度债务发行成本摊销为94.9万美元，2020年同期为78.8万美元[49] - 2021年第一季度房地产销售收益为3464.5万美元，2020年同期为1399.3万美元[49] - 2021年第一季度支付的单位分配为3284.4万美元，2020年同期为2973万美元[49] - 2021年第一季度公司普通股股东可获得的净收入为62137美元，每股基本和摊薄收益为0.48美元，2020年同期分别为40575美元和0.32美元[81] - 2021年第一季度运营合伙企业的有限合伙人可获得的净收入为63405美元，每单位基本和摊薄收益为0.48美元，2020年同期分别为41356美元和0.32美元[81] - 2021年第一季度公司累计其他综合损失从2020年末的16953美元降至10312美元，当期其他综合收益为6641美元[80] - 2021年第一季度公司确认与服务奖励和绩效奖励摊销相关的薪酬费用为3613美元，2020年同期为3641美元[86] - 2021年第一季度末，公司在服务中的物业入住率为95.7%，新租和续租的现金租金率增长了10.4%[111] - 公司宣布2021年第一季度普通股每股或单位现金股息为0.27美元，较2020年季度利率增长8.0%[112] - 2021年和2020年第一季度，公司净收入分别为6360万美元和4150万美元[116] - 2021年和2020年第一季度，公司同店物业的日均入住率分别为95.8%和96.8%[116] - 2021年第一季度总营收1.16259亿美元，较2020年的1.10343亿美元增长591.6万美元，增幅5.4%[117] - 2021年第一季度总物业费用3324.2万美元，较2020年的2908.1万美元增长416.1万美元，增幅14.3%[118] - 一般及行政费用减少70万美元，降幅7.4%，主要因2020年关闭印第安纳波利斯办公室产生的遣散和区域清理费用[119] - 2021年第一季度折旧及其他摊销费用3197.5万美元，较2020年的3093.1万美元增长104.4万美元，增幅3.4%[120] - 2021年第一季度房地产销售收益3460万美元，涉及出售约110万平方英尺物业；2020年同期为1400万美元，涉及出售约20万平方英尺物业[121] - 2021年第一季度加权平均利率3.70%，低于2020年同期的3.80%；加权平均债务余额16.019亿美元，高于2020年同期的15.203亿美元[122] - 债务发行成本摊销增加20万美元，增幅20.4%，主要因2020年7月再融资2亿美元无抵押定期贷款和9月发行3亿美元私募票据[123] - 2021年第一季度共签订56份租赁协议，涉及面积334.9万平方英尺，加权平均净租金每平方英尺6.20美元，租金增长率21.4%[125] - 2021年第一季度公司经营活动提供的净现金为4.1405亿美元，较2020年的4.0269亿美元增加110万美元；投资活动使用的净现金为2.2062亿美元，较2020年的18.3052亿美元减少1.61亿美元；融资活动使用的净现金为3.9303亿美元，较2020年的12.5069亿美元增加1.644亿美元[134] - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司总债务（不包括未摊销的债务发行成本）分别为16.014亿美元和16.027亿美元，且均为固定利率债务[138] - 若2021年第一季度加权平均固定利率债务的加权平均利率因再融资增加10%，利息费用将增加约150万美元；截至2021年3月31日，公司债务的估计公允价值约为16.775亿美元[142] - 2021年第一季度归属于普通股股东和参与证券的净收入为6219.8万美元，2020年为4063.4万美元；2021年第一季度来自运营的资金为5947.2万美元，2020年为5701.4万美元[149] - 2021年第一季度同店净营业收入为7495.5万美元，2020年为7440.2万美元，同比增长0.7%；若排除2020年第一季度110万美元的保险理赔收益，同比增长2.2%[152] 公司物业相关业务数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日，公司拥有428处工业地产，分布于20个州，总可租赁面积约6210万平方英尺[58][102] - 2021年第一季度，公司收购1处约10万平方英尺的工业物业和3块土地，总价24085美元[64] - 截至2021年3月31日，公司有1块土地待售[65] - 2021年第一季度，公司出售3处工业物业和2个工业公寓单元，总面积约110万平方英尺，总收益67212美元，房地产销售收益34645美元[66] - 2021年第一季度，公司开始建设3栋建筑，总可租赁面积为140万平方英尺[111] - 2021年第一季度，公司收购1处工业地产，面积约10万平方英尺，总价1230万美元；收购约16.6英亩土地用于开发，总价1180万美元[112] - 2021年第一季度，公司出售3处工业地产和2个工业公寓单元，总面积约110万平方英尺，总销售收益6720万美元[112] - 截至2021年3月31日，公司有8个工业物业正在建设中，总面积约230万平方英尺，预计总投资约234900美元，其中约141900美元有待出资[96] - 2021年4月1日至4月22日，公司出售一块土地，毛收入为11000美元，不包括交易成本[97] - 2021年4月1日至4月22日，公司出售一块土地，毛收入为1100万美元，不包括交易成本[153] 公司合资企业相关数据 - 公司通过全资子公司在两个合资企业分别持有49%和43%的权益[74] - 2021年第一季度和2020年第一季度，公司从合资企业获得的资产管理和开发服务费用分别为125美元和60美元[76] - 截至2021年3月31日，公司对合资企业的应收账款总额为77美元[76] - 公司将对合资企业的投资采用权益法核算[77] 公司员工激励相关数据 - 2021年第一季度授予员工58568个绩效单位和263621个绩效RLP单位，授予日公允价值约为7162美元[83] - 2021年第一季度授予员工63951个受限股票单位和45729个服务RLP单位，授予日总公允价值约为4761美元[84] 公司债务相关数据 - 截至2021年3月31日，公司应付抵押贷款净额为142676美元，高级无担保票据净额为992481美元，无担保定期贷款净额为458785美元[68] - 2021年3月31日，公司债务的公允价值为1677542美元，账面价值为1601449美元[71] - 公司有6个利率互换协议，总名义价值260000美元，固定一个月LIBOR利率为1.79%，2022年9月12日到期；3个利率互换协议，总名义价值200000美元，固定一个月LIBOR利率为0.99%，2026年2月2日到期[88] - 截至2021年3月31日，运营合伙企业从公司的直接全资子公司获得的应收款余额为9385美元，2020年12月31日为9380美元[94] - 2020年，公司为2021年1月到期的2亿美元无担保定期贷款进行再融资，签订了名义价值2亿美元的利率互换协议，将一个月伦敦银行同业拆借利率固定在0.99%，有效期从2021年2月1日至2026年2月2日[139] 公司其他相关信息 - 公司管理层评估认为，截至报告期末，公司和运营合伙企业的披露控制和程序有效，且本季度财务报告内部控制无重大变化[156][157][158][159] - 公司无法律诉讼事项[162] - 公司风险因素与2020年年度报告相比无重大变化[163] - 提交第一工业房地产信托公司及其旗下第一工业有限合伙公司2021年第一季度10 - Q季度报告的XBRL格式财务报表[169] - 报告日期为2021年4月22日[173] - 首席财务官为Scott A. Musil，首席会计官为Sara E. Niemiec[172] - 公司高级无抵押票据被标准普尔、穆迪和惠誉分别评为BBB/稳定、Baa2/稳定和BBB/稳定[132] - 截至2021年3月31日，公司在运营合伙企业的普通合伙人权益约为97.7%，非控股权益约为2.3%[55][103] - 截至2021年3月31日，公司现金及现金等价物约9770万美元，受限现金约8200万美元，无抵押信贷额度下可用借款额度7.246亿美元[128] - 截至2021年3月31日，公司无担保信贷安排下有7.246亿美元可用于额外借款，现金及现金等价物约9770万美元[112] - 其他房地产合伙企业的总资产在2021年3月31日为292499美元，2020年12月31日为279955美元[73]