公司基本信息 - 公司于2012年6月11日在香港注册成立，2015年1月16日于GEM上市，为投资控股公司，附属公司在中国、马来西亚及印尼从事教育设施租赁服务[23] 财务报告相关情况 - 公司已就本会计期间对中期财务资料采用香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则的修订本，对业绩无重大影响[25][27] - 公司无应用于本会计期间尚未生效的新订准则或诠释[28] - 中期业绩未经审核但已由审核委员会审阅，2022/23财年财务报表已按规定提交，独立核数师报告为无保留意见[29] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团会计原则及中期业绩，认为业绩按适用准则及规则编制并充分披露[114] 收益情况 - 截至2023年12月31日止六个月，公司收益为人民币2682万元，较2022年同期的2297万元增加16.8%[9] - 2023年第四季度收益为1355.2万元，2022年同期为1169万元，同比增加16.8%[10] - 2023年及2022年12月31日止六个月，教育设施租赁收益为2.536亿元，同比增长19.8%；配套设施商业租赁收益为1457万元，同比下降19.3%[33] - 2023年及2022年12月31日止六个月，中国市场收益为2.3998亿元，同比增长21.3%；非中国市场（马来西亚及印尼）收益为2819万元，同比下降11.5%[33] - 2023年及2022年12月31日止六个月，总收益为2.6817亿元，同比增长16.8%[33] - 2023年及2022年12月31日止三个月，总收益分别为1.3552亿元和1.169亿元[33] - 截至2023年12月31日止六个月，客户A收益9218千元，同比增长47.3%；客户B收益5206千元；客户C收益为0，同比下降100%；客户D收益2819千元，同比下降11.5%[35] - 收益从2022/23财年上半年的2297万元增加16.8%至本期的2682万元[60] - 本期間收益為26.82百萬元，較2022/23財年上半年增加16.8%[78] 溢利情况 - 截至2023年12月31日止六个月，公司拥有人应占溢利为人民币314万元，较2022年同期的157万元增加99.4%[9] - 2023年第四季度经营溢利为519.9万元，2022年同期为291.6万元，同比增加27.5%[10] - 2023年第四季度除所得税前溢利为 - 115.5万元，2022年同期为 - 87.8万元，亏损幅度扩大[10] - 2023年第四季度期内溢利为88.5万元，2022年同期为 - 92.4万元，扭亏为盈[10] - 2023年12月31日止三个月，公司拥有人应占溢利859千元，2022年同期亏损936千元，同比增长99.4%[12] - 2023年12月31日止六个月，公司拥有人应占溢利3137千元，2022年同期为1573千元，同比增长99.4%[12] - 本期間溢利由2022/23財年上半年的1.59百萬元增加99.9%至3.19百萬元[73] 盈利指标情况 - 截至2023年12月31日止六个月，每股基本盈利为人民币0.02元，较2022年同期的0.01元增加100.0%[9] - 2023年12月31日，本公司拥有人应占基本每股盈利0.005元，2022年同期亏损0.01元，同比增长100%[12] - 2023年12月31日止六个月，本公司拥有人应占基本每股盈利0.02元，2022年同期为0.01元，同比增长100%[12] - 截至2023年12月31日止六个月，用于计算每股基本盈利的盈利为3137千元，同比增长99.4%；每股基本盈利0.02元，同比增长100%；每股摊薄盈利0.02元，同比增长100%[43] EBITDA情况 - 2023年全年EBITDA为1204.7万元，2022年同期为947.9万元，同比增加27.1%[10] - 本期間EBITDA為12.05百萬元，較2022/23財年上半年增加27.1%[74] 成本费用情况 - 2023年全年雇员成本为231.5万元，较2022年的253.2万元减少8.6%[10] - 2023年全年维修及保养费为93万元，较2022年的44.8万元增加107.6%[10] - 雇员成本减少8.6%至232万元，2022/23财年上半年为253万元[61] - 物业税及土地使用税从2022/23财年上半年的549万元减少5.1%至521万元[62] - 物业管理费从2022/23财年上半年的208万元减少36.1%至133万元[63] - 维修及保养费从2022/23财年上半年的45万元增加107.6%至93万元[64] - 分佔聯營公司業績虧損為0.10百萬元，較2022/23財年上半年減少92.4%[69] - 利息開支由2022/23財年上半年的7.63百萬元增加6.6%至本期間的8.13百萬元[70] 所得税情况 - 截至2023年12月31日止六个月，中国企业所得税325千元；马来西亚企业税214千元，同比增长151.8%；所得税总计539千元，同比增长534.1%[38] - 所得稅為0.54百萬元，較2022/23財年上半年增加534.1%[71] 资产情况 - 2023年12月31日，非流动资产总值1620156千元，较6月30日的1582564千元有所增加[13] - 2023年12月31日，流动资产总值49746千元，较6月30日的109193千元减少[13] - 2023年12月31日，资产净值1236409千元，较6月30日的1233446千元增加[15] - 截至2023年12月31日，物业、厂房及设备为4233千元；投资物业为1460249千元[46] - 截至2023年12月31日，于联营公司分占资产净值（商誉除外）为44451千元；商誉2652千元；分占资产净值47103千元[47] - 截至2023年12月31日，应收一间联营公司（4 Vallees）减资款项为34436000元（2023年6月：33406000元）[48] - 截至2023年12月31日，蒙古投资物业预付款28430000元（2023年6月30日：26943000元）；廊坊市投资物业预付款6938000元（2023年6月30日：45393000元）[49] - 截至2023年12月31日，根据收购联营公司4 Vallees余下75.39%已发行股本协议支付分期付款73203000元（2023年6月30日：无），购买代价约95470000元[49] - 贸易及其他应收款项从2023年6月30日的12004千元增至12月31日的13207千元，贸易应收款项从7689千元增至9252千元[50] 负债情况 - 2023年12月31日，流动负债总额63835千元，较6月30日的89026千元减少[13] - 贸易及其他应付款项及应计费用从2023年6月30日的12335千元增至12月31日的17634千元，贸易应付款项从2641千元增至3430千元[53] - 2023年12月31日客户租金垫款为5327000元，较6月30日的6054000元有所减少[55] - 银行借款总计从2023年6月30日的261465千元降至12月31日的236361千元，一年內到期偿还的银行借款从68323千元降至42164千元[57] - 2023年12月31日银行借款利率介乎每年6.30%至8.95%，较6月30日的4.48%至8.55%有所上升[58] - 2023年12月31日流動負債淨額為14.09百萬元，6月30日為流動資產淨值20.17百萬元[75] - 2023年12月31日資產負債比率為19.12%，6月30日為21.20%[77] 现金流量情况 - 2023年12月31日止六个月，全面收益总额2963千元，2022年同期为3758千元，同比减少21.2%[12] - 2023年12月31日止六个月，经营活动所得现金净额7220千元，2022年同期为21355千元[19] - 截至2023年12月31日止六个月，投资活动所用现金净额为4.1095亿元，融资活动所用现金净额为2.773亿元，现金及现金等价物减少净额为6.1567亿元[21] 股息分配情况 - 董事会决定本期不宣派任何股息（2022年12月31日：无）[45] - 董事会决议本期不宣派股息[99] 业务经营情况 - 管理层将公司业务视为单一经营分部，因资源整合未呈列分部资产及负债，且认为地理分部资料无必要[30][32] - 东方大学城校区食堂及劇院建设工程預計2023/24財年下半年竣工[86] - 东方大学城校区内投资物业出售于2023年6月完成，所得款项1亿元，扣除费用后净额为8360万元[92] - 物业出售所得款项净额中，3900万元用于偿还借贷、2000万元用于建设及改造教育设施，均已完成[93] - 物业出售所得款项净额中，2460万元用于一般营运资金，截至2023年12月31日已动用2265万元，剩余195万元预计2024年6月30日完全动用[93] - 公司直接全资附属公司与Rafes College of Higher Education Sdn Bhd就马来西亚物业订立租赁协议，年度租金约315万元人民币[96] - 公司全资附属公司与PT. Rafes Institute of Higher Education就印尼物业订立租赁协议，年度租金约246万元人民币[97] 收购事项 - 预计2023/24财年第三季度完成4 Vallees收購事項[79] - 公司收购4 Vallees余下75.39%已发行股本，购买代价为1147.9万瑞士法郎（约9547万元人民币），预计23/24财年第三季度完成收购[87] 或然负债情况 - 2023年12月31日，集团无或然负债[98] 竞争承诺情况 - 控股股东莱佛士承诺不与公司业务竞争[101] 企业管治情况 - 公司已遵守GEM上市规则所载企业管治守则的守则条文[102] 股权结构情况 - 截至2023年12月31日，公司已发行股份总数为1.8亿股，董事周华盛先生透过受控制法团权益持有1.35亿股，股权百分比为75%[106] - 周先生作为实益拥有人及配偶权益等，持有相联法团莱佛士5.04202264亿股股份，股权概约百分比为36.39%[107] - 周先生持有莱佛士可换股债券数目截至报告日期增至3503.0306万份，其中直接持有3438.3487万份，Chung女士持有64.6819万份[108][109] - 截至2023年12月31日，莱佛士作为实益拥有人、Chung女士作为配偶权益等，均持有公司1.35亿股股份，股权百分比为75%[111] - 莱佛士由周先生拥有24.05%、周先生及Chung女士共同拥有9.88%、Chung女士拥有2.46%[112] 财务报告发布安排 - 自2024年1月1日起，公司将终止刊发光季度财务业绩及季度报告，继续刊发光年度及中期财务业绩及报告[115]