营收情况 - 2023年第二季度总营收3.37395亿美元，2022年同期为4.00226亿美元；2023年上半年总营收6.87606亿美元，2022年同期为8.10026亿美元[6] - 2023年第二季度总营收为3.37亿美元，较2022年同期的4.00亿美元有所下降；美国营收占比65.0%，国际营收占比35.0%[45] - 2023年第二季度总营收3.37395亿美元，2022年同期为4.00226亿美元，综合急性护理医院营收占比69.6%，行为健康设施占比16.7% [46] - 2023年第二季度总营收为337395千美元，较2022年同期的400226千美元下降15.7%；上半年总营收为687606千美元，较2022年同期的810026千美元下降15.1%[11] - 2023年上半年总营收6.87606亿美元，较2022年的8.10026亿美元下降15.11%[6] - 2023年第二季度，公司总营收为3.37395亿美元，其中Prospect占比20.3%[44] - 2023年上半年租金收入4.95648亿美元，2022年同期为5.04611亿美元[11] 费用与成本 - 2023年第二季度总费用5.29153亿美元，2022年同期为2.32057亿美元；2023年上半年总费用7.59501亿美元，2022年同期为4.58578亿美元[6] - 2023年上半年利息支出2.02124亿美元，2022年同期为1.78913亿美元[11] - 2023年上半年房地产折旧和摊销费用4.48263亿美元，2022年同期为1.6965亿美元[11] - 2023年上半年折旧和摊销费用为455554000美元，较2022年同期的176077000美元有所增加[14] - 2023年上半年，澳大利亚交易产生约7900万美元净减值费用，回购三个Prime设施产生约1100万美元非现金减值费用[34] 利润与亏损 - 2023年第二季度净亏损4243.3万美元，2022年同期净利润1.90064亿美元；2023年上半年净亏损940.3万美元，2022年同期净利润8.22011亿美元[6] - 2023年第二季度基本和摊薄后每股净亏损0.07美元，2022年同期为0.32美元；2023年上半年基本和摊薄后每股净亏损0.02美元，2022年同期为1.37美元[6] - 2023年第二季度综合收益3916.6万美元，2022年同期为1.11643亿美元；2023年上半年综合收益5646.1万美元，2022年同期为7.75307亿美元[7] - 2023年上半年净亏损940.3万美元，2022年同期净利润8.22011亿美元[9][11][14] - 2023年上半年实现房地产销售收益229千美元，远低于2022年同期的467993千美元[11] - 2023年和2022年上半年待处置或已处置资产运营结果显示，2023年上半年净亏损76430千美元，2022年上半年净收入496144千美元[31] - 2023年第二季度净亏损为42433千美元，而2022年同期净利润为190064千美元；上半年净亏损为9403千美元，2022年同期净利润为822011千美元[11] - 2023年第二季度基本和摊薄后每股净亏损为0.07美元，2022年同期每股净利润为0.32美元；上半年基本和摊薄后每股净亏损为0.02美元，2022年同期每股净利润为1.37美元[11] - 2023年第二季度综合收益为39166千美元，上半年综合收益为56461千美元；2022年同期分别为111643千美元和775307千美元[12] 股息情况 - 2023年第二季度宣布普通股每股股息0.29美元，2023年上半年为0.58美元，与2022年同期相同[6] - 2023年上半年宣布普通股每股股息0.58美元，与2022年同期持平[6] - 2023年第二季度和上半年每股股息均为0.29美元，与2022年同期持平[11] 股数相关 - 截至2023年6月30日，加权平均流通股基本股数为59834.4万股，摊薄股数为59834.4万股；截至2022年6月30日，基本股数为59882.7万股，摊薄股数为59902.6万股[6] - 截至2023年6月30日，普通合伙人发行并流通的单位为5985个，有限合伙人发行并流通的单位为592359个[10] 特殊收益与损失 - 2023年第二季度利率互换未实现净收益1792万美元，2022年同期为2592万美元；2023年上半年为259.5万美元，2022年同期为7085.2万美元[7] - 2023年第二季度外币折算收益6044.5万美元，2022年同期亏损1.04341亿美元；2023年上半年收益8858.8万美元，2022年同期亏损1.17556亿美元[7] - 截至2023年6月30日，归属于MPT普通股股东的综合收益为3956.2万美元，2022年同期为1.11176亿美元；2023年上半年为5662.1万美元，2022年同期为7.74574亿美元[7] 现金流情况 - 2023年上半年经营活动提供净现金2.12177亿美元，2022年同期为3.44016亿美元[9] - 2023年上半年投资活动提供净现金4.08999亿美元，2022年同期为5.34128亿美元[9] - 2023年上半年融资活动使用净现金5.50941亿美元，2022年同期为10.62722亿美元[9] - 截至2023年6月30日，现金、现金等价物和受限现金为3.29957亿美元，2022年末为2.62518亿美元[9] - 2023年上半年经营活动提供净现金212177000美元，投资活动提供净现金408999000美元，融资活动使用净现金550941000美元[14] - 2023年上半年现金、现金等价物和受限现金增加70235000美元，受汇率变动影响增加18184000美元，期末余额为329957000美元[14] - 2023年上半年利息支付2.27361亿美元，2022年为2.09445亿美元[9] 资产与负债 - 截至2023年6月30日，总资产为192.04375亿美元，2022年末为196.58亿美元[10] - 截至2023年6月30日，总负债为108.89271亿美元，2022年末为110.63203亿美元[10] - 截至2023年6月30日，公司资本总额为8315104000美元，较2022年12月31日的8594797000美元有所下降[13] - 截至2023年6月30日，公司总资产为19204375千美元，较2022年12月31日的19658000千美元有所下降[10] - 截至2023年6月30日，公司债务净额为10237558千美元，较2022年12月31日的10268412千美元略有下降[10] - 截至2023年6月30日，公司融资租赁总投资为12.31652亿美元，较2022年12月31日的16.91323亿美元有所减少[36] - 截至2023年6月30日，公司99%的物业被租户占用，5处空置物业约占总资产的0.2%[37] - 截至2023年6月30日，公司剩余未偿还递延租金余额约为980万美元[37] - 截至2023年6月30日，公司对非合并房地产合资企业的投资为1.487118亿美元[39] - 截至2023年6月30日，公司对非合并经营实体的投资为1.81215亿美元，较2022年12月31日的1.444872亿美元有所增加[40] - 截至2023年6月30日，公司总资产为192.04亿美元，较2022年12月31日的196.58亿美元略有下降；美国资产占比61.0%，国际资产占比39.0%[44] - 截至2023年6月30日，债务总额102.88272亿美元，2022年12月31日为103.25499亿美元 [48] - 截至2023年6月30日，利息和租金应收款净额账面价值分别为177,643千美元和167,035千美元，公允价值分别为142,420千美元和163,101千美元[55] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，贷款账面价值分别为1,216,625千美元和1,405,615千美元，公允价值分别为1,140,594千美元和1,360,113千美元[55] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，净债务账面价值分别为 - 10,237,558千美元和 - 10,268,412千美元，公允价值分别为 - 8,568,002千美元和 - 8,697,042千美元[55] - 截至2023年6月30日，按公允价值计量选择权法记录的抵押贷款公允价值1.36459亿美元，股权投资和其他贷款公允价值8.98373亿美元 [57] 业务策略与运营模式 - 公司主要业务策略是收购和开发医疗设施并长期净租赁，截至2023年6月30日，投资于美国31个州、欧洲7个国家、南美1个国家和澳大利亚的444个设施[16] - 公司运营模式为房地产投资信托（REIT），自2023年7月1日起，英国多数房地产运营作为REIT，通常仅在分配收益时缴纳预扣税[15] - 公司部分非房地产活动由应税REIT子公司（TRS）开展，TRS需缴纳美国联邦和州所得税[16] 投资与收购 - 2023年上半年公司新投资净资产为212287千美元，较2022年的946243千美元有所下降[22] - 2023年公司对Prospect的17亿美元投资进行重组，包括多项调整并获得PHP Holdings约6.54亿美元非控股权益[24] - 2023年2月Lifepoint交易中，公司获约2.05亿美元还款并保留少数股权，还将一笔抵押贷款转为房产所有权[24] - 2023年二季度公司分别以约7000万欧元和4400万英镑收购三家康复设施和五家英国行为健康医院[24] - 2023年上半年，公司收购或投资净资产2.35187亿美元，2022年同期为9.46243亿美元[22] - 2023年上半年，土地和土地改良投资2891.6万美元，2022年同期为3420.4万美元[22] - 2023年上半年，建筑物投资1.14966亿美元，2022年同期为2.90256亿美元[22] - 2023年上半年，对非合并运营实体投资5000万美元，2022年同期为1.31105亿美元[22] - 2019年8月公司对Prospect Medical Holdings旗下14家医院投资约15亿美元，2022年第四季度记录约2.8亿美元减值费用，2023年5月Prospect完成资本重组计划，公司对其17亿美元投资进行重组[24] - 2023年2月7日，Lifepoint子公司以2.5亿美元企业价值收购Springstone多数股权，公司获约2.05亿美元还款并保留少数股权，Lifepoint将8家医院租约延长至2041年[24] - 2023年第二季度，公司以约7000万欧元收购3家住院康复设施，4月14日以约4400万英镑收购英国5家行为健康医院[24] - 2022年3月14日，公司与Macquarie Asset Management成立合伙企业，交易使投资组合估值约17亿美元，公司确认约6亿美元房地产销售收益，获约13亿美元收益[25] - 2022年公司进行多项收购，包括芬兰4家医院、西班牙3家综合急症护理设施、美国亚利桑那州和佛罗里达州各1家综合急症护理设施等[25] 项目开发与建设 - 截至2023年6月30日，公司当前开发项目成本承诺为358487千美元，已发生成本153387千美元[26] - 2023年二季度加州斯托克顿一家康复设施完工并开始计租，马萨诸塞州诺伍德设施继续重建并预付5000万美元[27] - 截至2023年6月30日，公司多个开发项目有不同进展，总承诺成本3.58487亿美元，已发生成本1.53387亿美元[26] - 2023年第二季度，加利福尼亚州斯托克顿一家住院康复设施完工并开始记录租金收入，公司继续为马萨诸塞州诺伍德设施的重建提供资金并递延租金[27] 资产出售 - 2023年公司计划出售澳大利亚11家医院，已完成首阶段7家出售获7.3亿澳元，预计四季度完成最终阶段[29] - 2023年7月Prime以1亿美元回购三家设施，公司一季度为此记录约1100万美元非现金减值损失[29] - 2023年3月30日，公司与HMC Capital达成协议出售澳大利亚11家综合急症护理设施，预计分两阶段完成，第一阶段已完成，获7.3亿澳元收益用于偿还贷款[29] - 2023年3月8日，Prime